Дарственная на не приватизированный дом

Когда вы соберете все требуемые документы и подпишете верно составленный договор, можно, наконец, обратиться со всем этим в Росреестр (или в любой многофункциональный центр, которые также занимаются подобными вопросами), где и будет происходить переоформление права собственности.

  1. Указание того, что вы имеет право подарить землю без дома, так как он находится в фактической собственности других лиц. Этот пункт должен быть обязательно.
  2. Все данные дома – площадь, год постройки, количество этажей и пристроек, фактический адрес.
  3. Реквизиты документов, подтверждающих, что не вы являетесь собственником данного дома.

Куда обращаться?

  1. Два заявления (нужны для Росреестра), которые подаются обеими сторонами сделки. Так, собственник ЗУ пишет заявление о переходе прав собственности на его имущество, а получатель подарка – о приобретении таких прав.
  2. Договор дарения (об его оформлении будет отдельно сказано чуть ниже).
  3. Личные документы дарителя и одариваемого – паспорт, либо свидетельство о рождении (если получатель не достиг возраста 14 лет). Если же любая сторона является юридическим лицом, то требуются личные документы его представителя.
  4. Все необходимые реквизиты даримой земли – план межевания (если он имеется), кадастровый план (из которого можно будет узнать текущую стоимость ЗУ).
  5. Квитанция об оплате госпошлины (на текущий момент ее размер составляет 2021 рублей).
  • письменное согласие опекуна или родителя, если одаряемый является несовершеннолетним;
  • письменное нотариально заверенное согласие супруга дарителя, если дом находится в совместной собственности;
  • нотариально заверенная доверенность, если даритель либо одаряемый действуют не сами, а через доверенное лицо.

Представьте — близкий родственник решил подарить вам дом. Вы сделали ремонт, прожили в доме год, но потом лишились недвижимости — сделку оспорили в суде. Чтобы избежать таких ситуаций, читайте статью — расскажем, что такое дарственная, как сделать дарственную на дом и землю, когда ее можно оспорить и какие подводные камни есть у сделки.

Рекомендуем прочесть:  Индексация Пособий Чернобыльцам Судебная Практика 2021

Дарственная на дом

  • Дата составления договора, а в случае, если он вступает в силу при определенных условиях — дата вступления в силу или подробное описание условий.
  • Данные обеих сторон сделки — дарителя и одаряемого: фамилия, имя, отчество, даты рождения, данные паспортов РФ. В случае, если в сделке участвуют третьи лица — например, супруг дарителя дал согласие — нужно указать и их данные, а документы приложить к соглашению.
  • Данные о недвижимости, собственность на которую передают: на дом и земельный надел. В соглашении указывают кадастровый номер объекта недвижимости, площадь, адрес и другую информацию. Чем подробнее описана недвижимость — тем лучше.
  • Права и обязанности сторон. Здесь стоит прописать, что одаряемый может отказаться от дара, а даритель обязан передать недвижимость в надлежащем состоянии.
  • Подписи сторон с реквизитами. При необходимости включается пункт ответсвтенность сторон.
  • Подпишите документ, укажите расшифровку — фамилию и инициалы.
  • Обе стороны должны быть вменяемые и желать осуществить подобную сделку;
  • Даритель не должен извлекать какую-то прибыль из договора дарения;
  • Даритель должен быть дееспособным лицом (лицо, младше 14 лет не может выступать в подобной роли), а в качестве одаряемого может быть любой человек, вне зависимости от возраста.

Когда вы передаете в дар недвижимое имущество, стоит понимать, что квартира должна быть приватизирована. Иными словами, вы должны быть ее полноправным владельцем, а, следовательно, иметь на руках правоустанавливающие и право определяющие документы.

Поделиться ссылкой:

Можно ли подарить неприватизированную квартиру? Вы являетесь владельцем недвижимого имущества. В какой-то момент времени вам становится понятно, что у вас отсутствуют лица, которым вы бы хотели оставить в наследство недвижимое имущество, к примеру, квартиру.

Юлия Владимировна
Оцените автора
Заступимся за Вас в правовом поле