22 июля, 31 декабря 2021 г., 3 июня, 27 июля, 4, 18, 29 декабря 2021 г., 10 мая, 24 июля, 30 октября, 8 ноября, 4 декабря 2021 г., 13, 16 мая, 14, 22, 23 июля, 25, 30 декабря 2021 г., 17 июля, 23 ноября, 27 декабря 2021 г., 27 июля, 22, 29 ноября 2021 г., 20 марта, 21 апреля, 1, 11, 18, 19, 21 июля, 28, 30 ноября, 6 декабря 2021 г., 25 июня, 20, 28 июля, 12 ноября, 30 декабря 2021 г., 4 марта, 5 апреля, 7 июня, 2, 23 июля, 21 октября, 28 декабря 2021 г., 2, 20 апреля, 5 мая, 23, 28 июня, 21 июля, 14, 22 октября, 24 ноября, 29, 31 декабря 2021 г., 20 апреля, 29 июня, 13 июля, 28 ноября, 29, 30 декабря 2021 г., 23 июня, 3 июля, 19 декабря 2021 г., 7 марта, 18 июня, 1, 26, 29 июля, 28, 29, 31 декабря 2021 г., 23 апреля, 3 августа, 27 декабря 2021 г., 27 июня, 26 июля, 2 августа, 16, 27 декабря 2021 г., 24 апреля, 8 июня, 13, 31 июля, 8, 29, 30 декабря 2021 г.
С изменениями и дополнениями от:
Определяются основные понятия, принципы законодательства, полномочия органов в области градостроительной деятельности. Так, одним из достоинств нового кодекса является установленный в нем принцип сохранения культурного наследия и благоприятных природных условий жизни. Он предусматривает участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности.
ГАРАНТ:
Градостроительная деятельность включает в себя территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировку территорий, архитектурно-строительное проектирование. Сюда также входят строительство, капремонт и реконструкция объектов капстроительства.
Однако есть ещё одна сфера применения ГрК РФ. Её можно назвать природоохранной. Формирование поселений оказывает сильное воздействие на состояние экологической среды территории. Минимизация этого воздействия может осуществляться на стадии планирования освоения территории, зонирования и возведения объектов недвижимости.
Эта ориентированность делает Градостроительный кодекс востребованным, прежде всего, у специалистов в области управления территориями и возведения объектов недвижимости. Люди, далёкие от этой сферы деятельности, обращаются к ФЗ № 190 редко, преимущественно по вопросам, связанным с правилами эксплуатации зданий или в связи со строительством своего дома.
Создание и функции ГрК РФ
ГрК РФ вступил в законную силу в декабре 2021 года. Необходимость в принятии такого закона связана с изменением ситуации в развитии селитебных территорий. Сформированный к этому времени институт частной собственности на недвижимость стимулировал строительство жилых и нежилых зданий. Строительный бум в стихийных условиях мог привести к появлению проблем, в том числе связанных с безопасностью жизни людей.
«О проекте федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях совершенствования порядка предоставления технических условий, необходимых для осуществления архитектурно-строительного проектирования»»
«О проекте федерального закона «О внесении изменений в статью 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения возможности осуществления государственной регистрации прав на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию»»
Документы Пленума и Президиума Верховного суда по ГрК РФ
Градостроительный кодекс в действующей, актуальной редакции, со всеми изменениями и дополнениями, постатейные комментарии по градостроительному кодексу РФ, законодательство по градостроительной деятельности в Российской Федерации.
На этих двух понятиях основана вся нормативная база градостроительных отношений. Территориальное планирование (ТП), рассмотренное в главе 3, представляет собой определение перспектив развития земель, отнесённых к ведению федеральных или региональных органов государственной власти, а так же муниципалитетов.
Градостроительные отношения
Это означает, что объектами взаимоотношений являются территории, предназначенные для формирования населённых пунктов, а так же размещаемые на них здания и сооружения различного назначения. Субъектами права в этом случае являются исключительно органы государственной и муниципальной власти различного иерархического уровня (ст. 5 ГрК РФ). Эти субъекты осуществляют планирование, зонирование, дают разрешение на строительство, а так же контролируют его ход в соответствии с утверждённым проектом.
Планирование и проектирование
В связи с тем, что градостроительная деятельность обеспечивается преимущественно саморегулируемыми организациями, их функционированию посвящена отдельная глава ГрК РФ. В ней содержатся нормативы, которые определяют статус и виды СРО, регламент их деятельности, стандарты обязательных документов.
- Развитие территории для благоприятного и комфортного проживания и пользования,
- Учет всех факторов при реализации градостроительной деятельности – экономических, экологических, техногенных, социальных,
- Обеспечение условий безбарьерной среды для инвалидов,
- Документальное сопровождение и обеспечение градостроительства с планированием и фиксацией выполненных пунктов планирования,
- Участие граждан в градостроительстве различными путями,
- Государственная ответственность за благоприятные условия жизни населения,
- Соблюдение технических регламентов на всех этапах градостроительства,
- Сбережение окружающей среды и земельных ресурсов как основы нормальной здоровой жизни,
- Следование требованиям экологической безопасности,
- Сохранение культурных объектов,
- Юридическая ответственность за нарушение закона о градостроительстве,
- Возмещение всех видов вреда, причиненного нарушением закона о градостроительстве
Градостроительный кодекс Российской Федерации – кодифицированный нормативно-правовой документ, регулирующий градостроительную деятельность на территории страны. Его сокращенное название ГрК РФ или Градостроительный кодекс России. Эти названия могут использоваться в информационных сообщениях неофициального характера, а в официальной речи допустимо только полное название документа.
Какие отношения регулирует кодекс?
Также в предмет регулирования Градостроительного кодекса входят общественные отношения по обеспечению безопасности строительства, по предупреждению чрезвычайных ситуаций в строительном процессе. Градостроительные отношения также выступают предметом регулирования экологического, лесного, земельного, водного права, если ГрК РФ не содержит специальных указаний на этот счет.
Редакцию Градостроительного кодекса РФ с 01.01.2021 изменил федеральный закон №505-ФЗ от 30.12.2021, вступивший в силу по истечении 10 дней после официального опубликования. Его нормами уточнен порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию
- документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
- документы, подтверждающие передачу гарантирующим поставщикам электрической энергии в эксплуатацию приборов учета электрической энергии многоквартирных домов и помещений в многоквартирных домах, подписанные представителями гарантирующих поставщиков электрической энергии.
Проект правил землепользования и застройки
Новая редакция Градостроительного кодекса вступила в силу 1 января 2021 года. Законодатели изменили порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и утверждения проекта правил землепользования и застройки.
