Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Охотно ли банк принимает материнский капитал. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Мы пока не решили, что будем делать со своим материнским капиталом. Много вопросов возникает, когда собираешься наконец его использовать. Коллега пошел в какой-то банк, чтобы узнать, как можно взять ипотечный кредит с участием мат.капитала, ему там ничего внятного так и не сказали. В итоге тоже пока не использовал.
Мы с мужем планировали брать квартиру в ипотеку. Наша семья стала больше и теперь места стало всем не хватать. Теперь благодаря этой статье я знаю в какие банки стоит обращаться с материнским капиталом, а в какие нет. Не хотелось бы наткнуться на мошенников
ЮниКредит Банк
Здравствуйте, я хочу взять ипотечный кредит под мат.капитал на покупку дома в размере 425 тыс. рублей. Через какой банк можно, если моей дочери 5 мес. и нам нужно жильё? Я мать-одиночка, кредитная история отличная.
Корректировка регламента сроков перевода денег, добавил депутат, решается не на законодательном уровне. Но в любом случае, заверил он, если возникли вопросы, касающиеся правоприменения, и они вызвали напряжение в обществе, их нужно обсудить, найти причины и разрешить.
Крупные российские банки, имеющие представительства во всех регионах страны, отказываются оформлять льготную ипотеку с господдержкой и ставкой 5-6% годовых. Это происходит в случаях, если первоначальным взносом является маткапитал. По сведениям «Известий», проблема наблюдается в ВТБ, Россельхозбанке, Газпромбанке, МКБ, Райффайзенбанке и Совкомбанке.
Андрей Фишер, Анна Старицкая
Несмотря на выявившуюся проблему, парламентарий уверен, что программа маткапитала вполне оправдывает себя как способ улучшения жилищных условий. Именно для этого чаще всего используют меру господдержки, правда, в основном для погашения части или остатка ипотечного кредита. По мнению Николаева, на решение последней проблемы — приема госсубсидии в качестве первоначального взноса — не потребуется много времени.
Однако, по сути, вы предоставляете все то же самое за исключением справки о доходах, но стоимость займа увеличивается на пару процентов. Такая программа актуальна для тех, у кого высокий неофициальный доход.
Производится в любое время, комиссия не взыскивается. Минимальная сумма для частичного досрочного гашения должны быть 15 тысяч рублей. Нужно заранее написать заявление на списание. После даты планового платежа потребуется взять новый график гашения.
Условия и варианты
В зависимости от программы, ставка варьируется от 10,5% годовых. При использовании ипотеки с господдержкой и при наличии большого первоначального взноса вам дается такая ставка, но при нарушении условий договора, а именно пункта о продлении страховки, она возрастает до 18%.
По данным газеты «Известия» крупные банки отказывают семьям с детьми в приеме средств материнского капитала в качестве первоначального взноса по льготной ипотеке. В число кредитных организаций, отказывающих заемщикам, вошли Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, МКБ и Совкомбанк.
Остались вопросы? Позвоните по телефону и получите бесплатную консультацию по социальным вопросам прямо сейчас!
Представители банков данную информацию подтвердили. Так, например, в Сбербанке сообщили, что средства сертификата МСК в качестве полного или частичного первоначального взноса организация принимает только в случаях, когда застройщик не против подождать пока Пенсионный Фонд произведет перечисление средств на его счет. Но как пояснили в банке, немногие застройщики согласны на ожидание, а компания не заинтересована в направлении собственных денег.
+7 (800) 550-32-96
В Центробанке заявили, что кредитные организации, отказывающие гражданам в приеме семейного капитала в качестве первоначального взноса, не нарушают действующее законодательство. Как пояснили в ведомстве, условие о данном типе использования достигается «при фактическом направлении средств материнского капитала, а не при наличии права на него претендовать».
- заявлением-анкетой;
- удостоверениями личности заемщика и созаемщика — один из них должен быть владельцем сертификата;
- подтверждением их места жительства (пребывания);
- документами, подтверждающими трудовую занятость и доход (справка о размере заработной платы, копия трудовой книжки и др.);
- сертификатом на средства МСК;
- справкой об остатке маткапитала, выданной органами ПРФ.
Список документов для получения маткапитала банком
Использовать материнский капитал для банковского вклада под проценты нельзя, так как средства сертификата являются мерой государственной поддержки, которая предоставляется для распоряжения по направлениям, установленным ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ. Указанной статьей не предусматривается использование маткапитала в качестве денежных средств для банковского вклада. В 2021 году средства МСК можно направить на:
Кредит под материнский капитал наличными
Это доказывается п. 8 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2021 года. Гражданину, получившему займ на покупку двухкомнатной квартиры в обществе с ограниченной ответственностью по расходному кассовому ордеру, сначала Пенсионный фонд, а после суд апелляционной инстанции отказали в распоряжении.
Средний процент по ипотеке в банках страны – 11–13% годовых. Действующие процентные ставки по ипотечным займам в банках, принимающих первый взнос за счет МСК, представлены в таблице.
- заявление на перевод средств с указанием целевого назначения;
- паспорт заявителя;
- копию кредитного договора или договора займа с кредитным кооперативом;
- если сертификат на МСК выдан жене, а ипотека оформлена на мужа, – паспорта обоих и свидетельство о браке;
- нотариально заверенное обязательство по выделению долей жилья в собственность всех членов семьи не позднее, чем через полгода после ввода в эксплуатацию, снятия обременения, перевода средств по сертификату.
Какие банки работают с маткапиталом?
После согласования использования маткапитала с Пенсионным фондом средства переводятся в безналичной форме кредитору. За счет сертификата категорически запрещено погашать пени, штрафы, комиссии по ипотечным займам. Целевое назначение средств подтверждается документально и строго контролируется ПФ.
Представители банков подтвердили , что в качестве первоначального взноса невозможно использовать маткапитал. Они объяснили это решение тем , что застройщики не хотят ждать несколько месяцев , пока Пенсионный фонд РФ ( ПФР) переведет им государственную субсидию за второго ребенка.
Корень зла
Гражданин может получить деньги за рождение второго и последующего ребенка только после того , как подаст в ПФР заявление с просьбой выделить эти средства на улучшение жилищных условий , но перечислят их только по факту сделки с недвижимостью.
В других учреждениях
На специализированных форумах появились жалобы на отказ крупных банков выдавать такие кредиты. Так , например , льготный жилищный кредит под 5−6% годовых не дают в ВТБ , Россельхозбанке , Газпромбанке , Райффайзенбанке , МКБ и Совкомбанке.
«Известия» обзвонили крупные розничные банки, и в кол-центрах большинства кредитных учреждений подтвердили, что взять у них такой ипотечный кредит, используя маткапитал, невозможно. По этой программе банки готовы принимать только личные средства заемщика.
Лента новостей
Крупные банки отказываются принимать материнский капитал в качестве первого взноса по льготной ипотеке, сообщают «Известия». В соцсетях появилось много жалоб желающих купить жилье в ипотеку с господдержкой, то есть со ставкой 5-6% годовых.
Все новости »
Максим Осадчий начальник аналитического управления Банка корпоративного финансирования «Статистика показывает, что чем выше первоначальный взнос, причем за счет собственных денежных средств, тем выше вероятность качественного обслуживания кредита, то есть самый оптимальный вариант, скажем, 50%, а еще лучше — еще выше. Соответственно, если необходимые 20% для получения ипотеки с господдержкой от первоначального взноса значительная часть и даже полностью будет образована материнским капиталом, то понятно, что у банка могут быть большие проблемы, просто заемщик может оказаться неготовым обслуживать кредит. Я так понимаю, что банки в принципе не отказываются брать материнский капитал, но при одном условии, что произойдет возмещение из ПФР. Или материнский капитал будет принят застройщиком. Но застройщики не готовы ждать, а деньги из ПФР идут с очень большой задержкой. То есть застройщики не готовы, соответственно, не готовы и банки. По существу, они должны своими деньгами заместить материнский капитал на достаточно приличный срок. А там и ставки процентные не столь высокие, так что банкам это просто невыгодно».
