Суд указал следующее:
а) согласно договору, оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты;
б) стороны не согласовывали возврат обеспечительного платежа исходя из увеличенного курса валюты на дату возврата;
иной подход означал бы, что только арендодатель, а не обе стороны несут риски, которые связаны с изменением курса. При этом лица в соглашении вправе установить курс пересчета валюты в рубли или порядок определения такого курса.
Каким образом суды установят дату, на которую будет определяться курс валюты для расчета , зависит от условий договора. Если арендодатель не возвращает обеспечительный платеж, арендатор вправе требовать от него уплаты процентов, если иной размер процентов не установлен сторонами в договоре. Проценты не начисляются. Минфин России указал, что неустойка по денежному обязательству, выраженному в иностранной валюте, указывается в валюте и взыскивается в рублях.
Как определить, по какому курсу арендодатель возвратит арендатору обеспечительный платеж в валюте
Сумма в валюте, которая оплачивается в рублях, определяется по официальному тарифу соответствующей на день выплаты. Иной курс или дату его определения может устанавливать закон или соглашение сторон.Но возникает вопрос — на какую дату считать курс для возврата . Есть два варианта ответа: на дату оплаты или возврата выплаты. При этом в судебной практике нет единой позиции по этому вопросу. При принятии решения суды уточняют у сторон:
Суд указал следующее:
а) согласно договору, оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты;
б) стороны не согласовывали возврат обеспечительного платежа исходя из увеличенного курса валюты на дату возврата;
иной подход означал бы, что только арендодатель, а не обе стороны несут риски, которые связаны с изменением курса. При этом лица в соглашении вправе установить курс пересчета валюты в рубли или порядок определения такого курса.
Сумма в валюте, которая оплачивается в рублях, определяется по официальному тарифу соответствующей на день выплаты. Иной курс или дату его определения может устанавливать закон или соглашение сторон.Но возникает вопрос — на какую дату считать курс для возврата . Есть два варианта ответа: на дату оплаты или возврата выплаты. При этом в судебной практике нет единой позиции по этому вопросу. При принятии решения суды уточняют у сторон:
Как определить, по какому курсу арендодатель возвратит арендатору обеспечительный платеж в валюте
Если стороны заключают договор аренды в валюте, то обеспечительный платеж, как правило, оплачивается тоже в валюте. Когда обязательства прекращаются,его необходимо вернуть. Но при нестабильности валюты у сторон возникает вопрос, по какому тарифу возвращать сумму платежа. Разберем, как на этот вопрос отвечают суды.
