Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Земля в счет долга. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Если вам нужно узнать какими именно правовыми актами регулируется интересующий вас вопрос, воспользуйтесь материалами настоящего раздела! В разделе представлены подборки нормативных документов, а также конкретных норм, официальных разъяснений и аналитических статей по различным жизненным ситуациям. К сожалению, Вы не можете нормально работать с сайтом, потому что в Вашем бараузере отключен JavaScript! Полезные подборки. Выкуп земли, на которой расположена недвижимость. Расходы на командировку.
Формально же у земли есть правообладатель и она в залоге у банка. А правообладатель, который не использует надел, долго и упорно судится с банком. Сейчас если кредитные средства не возвращаются, стало возможным быстрее изъять залоговую землю сельхозназначения». Дмитрий Желнин также обращает внимание на то, что государство решило встать на путь максимального введения в коммерческий оборот сельхозземель.
Схема изъятия земли в счёт банковского долга может измениться
Редакция не несет ответственности за содержание комментариев. Если ваше поведение, по мнению модераторов, будет вносить излишнюю нервозность в беседу, вам будет вынесено предупреждение. Словесная перепалка с модератором также чревата баном. Для защиты от спама и попыток распространения запрещенных законодательством РФ материалов комментарии ко всем новостным заметкам автоматически отключаются спустя один месяц после публикации новости. Фото: kubnews. Правила комментирования.
Когда берется займ в денежной форме и составляется соответствующий договор, то возврату также должны подлежать именно денежные средства. В случае же если заемщик испытывает финансовые трудности, речь может идти о предоставлении отступного. Это тот случай, когда долг будет возвращен любым имуществом по соглашению сторон, стоимость которого будет приравнена к эквиваленту денежного выражения. Отступной договор можно оформить, ссылаясь на 409 статью Гражданского кодекса РФ.
Правовые аспекты
Законом не воспрещается такой вариант взаимоотношений, как передача своего имущества в счет погашения долга. Конечно же, для выполнения данной процедуры потребуется, чтобы обе стороны не были против ее проведения.
А что с налогами
Как гласит закон о предоставлении отступного, после передачи имущества у должника прекращаются все обязательства перед кредитором. Иногда последний желает получить в счет погашения общего займа имущество, а вот проценты по долгу — в материальной форме. Этот момент следует указать в соглашении. В противном случае, когда имущество будет передано, весь долг будет считаться погашенным, включая и проценты по нему.
Отдельная ситуация — передача имущества в счет погашения долга по предъявленным исполнительным листам. У нее свой порядок: приставы делают опись, привлекается управляющий, накладывается арест и т.д. Порядок и особенности процессов отличаются коренным образом, и их имеет смысл изучать независимо.
Недвижимость передается по той же процедуре, но при погашении долга нужно учитывать несколько нюансов. Отчуждать можно объекты, вдвое превышающие по метражу принятую для физлиц норму. Если остаток средств передается заемщику, сумма должна быть достаточной для приобретения жилья площадью не меньше минимальной нормы на конкретную семью. Если объект продается на аукционе, долг исполняется после факта продажи. Проценты начисляются до факта госрегистрации смены прав.
Соглашение об отступном имуществе
Чтобы выполнить процедуру, должник обязан определить текущую стоимость передаваемого объекта, чтобы сопоставить с ней размер обязательства и отразить соотношение в документах по сделке. Для процедуры привлекается независимый оценщик, чьи услуги оплачивает заемщик. Крайне не рекомендуется завышать или занижать стоимость актива, так как ситуацию могут проконтролировать представители налоговых и других государственных структур. Если сумма будет отличаться от среднерыночной на 20% и более, они примут меры.
ФЗ «Об исполнительном производстве», опись имущества и наложение ареста должны происходить в присутствии понятых. Впоследствии арестованное и описанное имущество может быть изъято и реализовано. В первую очередь взыскание обращается на денежные средства, находящиеся у должника на счетах либо в наличной форме.
Арест земельного участка
Судебные приставы имеют право применять запрет на выезд за границу, чтобы подтолкнуть человека к исполнению своих обязанностей и погашению задолженности.
Что это такое? Одной из мер, часто применяемых приставами по решению суда, является арест земельного участка.
Можно ли отдать участок в счет долга по кредиту
Но, приставы не в праве арестовывать личные вещи, памятные подарки и награды;
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение взятых на себя по настоящему договору обязательств в порядке, предусмотренном настоящим договором и законодательством Российской Федерации.
2.1.1. В срок ___________________________ произвести передачу имущества на общую сумму ________________________________ рублей в собственность «Организации 2» в счет задолженности по ___________________________.
В СЧЕТ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
3.1. «Организация 1» погашает долг путем передачи имущества на сумму, указанную в п. 2.1.1. настоящего договора, и подписания акта приема — передачи имущества, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
Состав членов семьи должника определит суд. Можно попросить соседей подтвердить, что родственники приехали не в гости на выходные, а постоянно и давно проживают вместе с вами. Если есть другие доказательства — предоставьте их (ст. 55 ГПК РФ).
В определении суда будет установлена минимальная сумма, которую должник получит после продажи жилья и расчетов с кредиторами. Даже если стоимость квартиры не покроет долг, должнику все равно вернут сумму, которой должно хватить на покупку жилья по нормам.
Это что же, первым делом будут из квартиры выселять?
Минюст предлагает обращать взыскание только на ту недвижимость, которая по площади в 2 раза больше стандартной нормы и по цене в 2 раза дороже. То есть если должник не платит кредит или алименты, но живет в роскоши, его жилье могут выставить на продажу, чтобы погасить долги. Разницу вернут.
Составлять же документ о передаче имущества вместо алиментов большинство нотариусов на практике не соглашаются, мотивируя отказ недействительностью подобного документа и возможностью его обжалования в будущем — поскольку машина, квартира, дом (или, тем более, их долевое владение) не могут по своей сути обеспечить жизнедеятельность и обеспечение основных потребностей ребенка — в получении продуктов питания, образования, одежды, медикаментов и т.д. Вследствие этого может быть нарушено основное право несовершеннолетнего ребенка на нормальное развитие путем получения содержания от обоих родителей.
Как погасить задолженность по алиментам если в собственности земля?
Что входит в число последних? В современном экономическом словаре «предметы роскоши» – то, без чего можно обойтись в жизни, товары изысканного вкуса, доступные по цене только состоятельным людям, семьям. На такие товары импортного производства иногда устанавливают повышенные ставки таможенных пошлин.
Как взыскать задолженность по алиментам?
Что может являться основанием для отказа от алиментов на ребенка? В зависимости от того, как в настоящий момент времени оформлена обязанность одного из родителей уплачивать алименты на содержание ребенка, возможны следующие ситуации, предполагающие прекращение алиментных обязательств:
Передача своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка новому арендатору приводит к возникновению прочего дохода на дату государственной регистрации договора перенайма и отражается по кредиту счета 91 Прочие доходы и расходы, субсчет 91-1 Прочие доходы, в корреспонденции с дебетом счета 76 Расчеты с разными дебиторами и кредиторами (п. п. 7. 10.1. 16 Положения по бухгалтерскому учету Доходы организации ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина России от N 32н, Инструкция по применению Плана счетов).
ЛИЛ Пользователь
Организация заключила договор аренды муниципального земельного участка в2021 г. сроком на четыре года. С2021 г. организация не уплачивала арендную плату за участок, так что по состоянию на ноябрь2021 г. в учете организации числится задолженность перед арендодателем в сумме 800 000 руб. В ноябре2021 г. организация заключает договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому арендатор передает свои права и обязанности по договору аренды земельного участка, а новый арендатор их принимает и оплачивает бывшему арендатору 1 200 000 руб. (включая НДС 183 051 руб.), которые используются им в том числе для погашения имеющейся задолженности по договору аренды участка. Стоимость земельного участка, переданного по договору перенайма, составляет 10 млн руб.
Slogan of my company
В рассматриваемом случае договор аренды муниципального земельного участка заключен на черыте года. Следовательно, для передачи своих прав и обязанностей по этому договору третьему лицу арендатор должен получить согласие арендодателя.
ШАГ 4. Затем пристав должен оценить имущество, на которое обращено взыскание, по рыночным ценам. По объектам недвижимости эту стоимость определяет оценщи На основании отчета оценщика пристав выносит постановление об оценке имущества, копию которого он должен направить вам не позднее следующего рабочего
ПРЕДУПРЕЖДАЕМ РУКОВОДИТЕЛЯ
Доход от реализации недвижимости признается на дату ее передач Документом, подтверждающим этот факт, в нашем случае будет копия постановления судебного пристава о передаче нереализованного имущества взыскателю. Из него же вы узнаете и стоимость, по которой передано взыскателю ваше имущество и которую вам нужно отразить в налогооблагаемых дохода
Налог на прибыль
По мнению Минфина, в этом случае НДС уплачивается в общеустановленном порядке, то есть владельцем имущества (должнико При реализации недвижимости НДС начисляется на день ее передачи взыскателю на основании копии постановления судебного пристава о передаче нереализованного имущества взыскател Кроме того, вам придется выставить счет-фактуру на имя взыскателя в течение 5 календарных дней со дня передачи недвижимост
