- Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
- Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16 А; Харьковский пр., вблизи вл. 1
- Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8
- Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,
- Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
- Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61 А
- Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712
- район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)
- район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82
Программа реновации жилищного фонда утверждена в августе 2021 года. Она касается около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение 5174 домов на перспективу до 2025 года. По информации портала renovatsija.ru ниже представлен СПИСОК ДОМОВ ПОД СНОС ПО АДРЕСАМ ГОРОДА МОСКВЫ В 2021 ГОДУ И НА ПЕРСПЕКТИВУ 2021 ГОДА:
Западный округ
Он добавил, что 535 обращений поступило непосредственно в момент переселения, еще 33 в течение первых двух лет после переезда жителей. К настоящему времени заключено 498 договоров. В ведомстве напомнили, что площадь приобретаемого жилья не должна превышать 100 кв.м, при этом воспользоваться докупкой можно лишь однократно. Докупить жилплощадь можно на собственные средства или с привлечением кредита, а также при использовании госсубсидий, сертификатов и материнского капитала. ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ КАСАТЕЛЬНО ТЕКУЩЕЙ СИТУАЦИИ СНОСА СТАРЫХ ДОМОВ И ГРАФИКА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ В НОВЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ОБЪЕКТЫ — РАССКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ОБ ЭТОМ ДРУГИМ «ОЧЕРЕДНИКАМ» В КОММЕНТАРИЯХ.
Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.
График переезда по реновации в Москве
В некоторых случаях (например, в Коньково) приятным дополнением к переезду стало метро в шаговой доступности от новых квартир. Кроме того, при проектировании новых многоэтажек были учтены территории для организации детских и спортивных площадок, зон отдыха, парковок.
Стартовые площадки в рамках реновации
Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.
Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения несет опасную для здоровья и жизни людей ситуацию. Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по реновации и жилищным вопросам на нашем сайте.
Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в итоговый список, не будут нарушены.
План переселения жильцов с 1 января 2022 г.
Один из критериев, используемых, чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.
После того как реализация программы была утверждена наиболее актуальным для москвичей стал вопрос о том, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации. Этот вопрос волнует как тех, чьи дома участвуют в проекте, так и остальных жителей Москвы. Когда же ждать график сноса и переселения по программе реновации? Какие последние новости? Графики этапов переселения домов по большинству проектов программы реновации жилья в столице будут утверждены до конца года, сообщил мэр столицы Сергей Собянин 17 июля 2021 года в интервью радио «Комсомольская правда».
В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах. Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей. Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1800 домов.
График сноса домов и переселения по реновации
26 сентября 2021 года карта первых стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации, появилась на сайте мэрии столицы mos.ru, а заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в ВАО столицы по программе реновации жилья началось уже в феврале 2021 года.
Если дому не присвоен статус аварийного или ветхого жилья, вы можете инициировать проведение технической экспертизы. Эксперты исследуют здание, оценят его состояние и вынесут вердикт. Если жилье будет признано аварийным, его включат в программы расселения и назначат дату сноса. Чтобы не созывать комиссию зря, можете сами оценить состояние дома. Скорее всего, его признают аварийным, если:
Как узнать, когда снесут мой дом
Каждый собственник квартир, расположенных в ветхих и аварийных домах, должен получить новую жилую недвижимость. Дом не снесут, пока в нем останутся жить люди. Сегодня государство предлагает два варианта получения новых квадратных метров:
Изучите уведомление
На дома, признанные ветхими и аварийными, а также на здания, попадающие под программу реновации, вешают специальные таблички. На них указывают дату расселения, чаще всего — в формате «не позднее определенной даты», точный адрес здания, адрес нового многоквартирного дома, в который переселят жильцов. Также на табличке указывают лиц, ответственных за переселение и снос, и номера телефонов для связи с ними.
Программа реновации жилого фонда на территории Москвы и Московской области уже проходила процедуру старта в конце девяностых годов двадцатого века. В тот период под снос и реконструкцию попало несколько десятков домов, постройка которых относилась к пятидесятым годам двадцатого века, то есть по возрасту дома были относительно молодыми, однако, в силу особенностей строительства к тому моменту уже оказались сильно изношенными.
Официальные источники информации
- первый этап завершился 1 октября 2021 года и состоял из утверждения перечня тех кварталов и территорий, на которых будет осуществляться строительство стартовых домов, куда будет осуществляться переселение из первых домов, предназначенных под снос;
- второй этап планируется завершить 1 августа 2021 года, когда в полном объеме будет завершена разработка всей градостроительной документации, которая позволит в полной мере и в кратчайшие сроки провести программу реновации и распределить имеющееся и строящееся жилье между жильцами домов, включенных в перечень расселяемых и сносимых;
- третий этап должен быть полностью завершен 31 декабря 2021 года. По итогам данного этапа должны быть полностью разработаны все стадии программы реновации с указанием сроков, в которые такие стадии должны быть реализованы в полном объеме.
Срок действия программы
Старт программы в виде сноса существующих домов был дан в феврале 2021 года, когда был полностью заселен первый дом в Восточном административном округе Москвы жильцами расположенной в этом же округе пятиэтажки-«хрущевки».
По подсчетам аналитиков «Инком-недвижимости», средняя цена 1 кв. м в обычных хрущевках – 210 400 руб., в домах, попавших в программу реновации, – 207 600 руб. В «Метриуме» отмечают: самая высокая цена 1 кв. м – в однокомнатных квартирах в домах под снос, 227 000 руб., тогда как в двухкомнатных – около 178 000 руб. Литинецкая объясняет это «спекулятивным фактором» – инвесторы предпочитают маленькие квартиры.
По оценке Михаила Куликова, директора департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости», среди тех, кто покупает квартиры в домах под снос, 60% – инвесторы. Обычные покупатели не стремятся приобрести хрущевку, чтобы в ней поселиться с прицелом на переезд, – не известно, каким будет новое жилье, да и тем, кого реновация затронет в последнюю очередь, придется довольно долго ждать.
Плотнее, выше, по графику
В пресс-службе Москомархитектуры причинами, почему приходится уплотнять застройку и повышать этажность, назвали необходимость изыскать место для социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. А выше новые дома строят, «чтобы не откладывать переселение жителей и дать им возможность выбора квартир». Помимо этого, площади квартир больше по сравнению с теми, что в пятиэтажках, есть нежилые первые этажи, лифтовые холлы и мусоропроводы, а это – дополнительный объем, объясняют в пресс-службе.
Кстати, в некоторых районах снесут не только пятиэтажные объекты, но и девятиэтажные. Хотя до этого столичный градоначальник заявил, что работа будет вестись только со строениями, состоящими из пяти этажей.
Сроки реформы
Программа имеет свои корни в 90-х. годах. Тогда Юрием Лужковым была создана инициатива районной реконструкции. По ней до 2021 года планировалось снести 1722 хрущевки. Программу Юрия Лужкова завершить полностью вовремя не удалось. Причинами незавершенного сноса послужили поправки в земельном законодательстве, принятые в 2021 году, и финансовый кризис. В 2021 году оставалось расселить жильцов 71 дома.
Как формируется очередь на снос?
Реновация была разработана с целью исключения факта превращения старых объектов жилой недвижимости в непригодное состояние (чтобы они не были аварийными либо ветхими). На практике, под этим подразумевает снос старых жилых домов, с целью возведения на них современных монолитных зданий.
15 июля были окончены собрания собственников жилых домов. Согласно правилу, чтобы дом был расселен, нужно собрать 2/3 голосов. По итогам прошедшего голосования собственников квартир, жители почти 500 домов приняли решение не участвовать в расселении. Напомним, что право выхода из программы расселения возможно на любом этапе ее реализации.
Какова очередность сноса пятиэтажек?
Формирующийся список очередности сноса пятиэтажек в Москве не касается очередников. Если человека не устраивает район или другие обстоятельства, он может переехать в новый дом, в равнозначную квартиру. При этом он продолжает стоять на учете.
Очередность сноса пятиэтажек по районам
Собственников квартир волнует не только очередность сноса пятиэтажек по программе реновации, но и то, останутся ли они жить в том же районе, что и раньше. По правилам проекта жильцы будут расселены в новостройки в аналогичном административном округе города.
- Расположение в месте расселения.
- Новостройки возводят рядом со строениями, которые будут снесены, согласно графику.
- Учтено мнение населения Москвы.
- Есть возможность воплотить проект за короткий срок.
- Существует возможность переселить максимальное количество жителей, согласно требованиям плотности застройки, на выбранной территории.
- Выбраны места с минимальным обременением и инженерными коммуникациями.
- Квартирография «стартовых» зданий соответствует квартирографии многоквартирных строений, переселяемых по плану обновления города.
- Выбирают «стартовые» площадки, учитывая дальнейшую квартальную застройку в соответствии с градостроительной документацией, разработанной для воплощения программы.
Создание проектов и возведение многоэтажных зданий, первая волна расселения запланированы на 2021–2021 г. Однако массовое заселение в дома по программе реновации произойдёт в 2021–2021 гг. – это вторая волна. Сроки сноса домов по реновации жилья определены.
Реновация – стартовые площадки
Список домов под снос по реновации в Москве включает 5 144 зданий. В 2021 г. первым переселенцам дадут квартиры в новостройках. Они перейдут в собственность безвозмездно. Жителям предлагают равнозначные квартиры. Из однокомнатной квартиры жильцов заселяют в однокомнатную, а из коммуналки – в студию. При желании получить жилплощадь большего размера или с большим количеством комнат нужно оплатить каждый квадратный метр дополнительной площади.
