- копия паспорта;
- заявление, свидетельствующее о переходе собственности;
- договор купли-продажи;
- копию документа об оплате государственной пошлины;
- копию документа подтверждающего оплату стоимости надела земли;
- документы, согласно которым происходил расчет выкупной стоимости земли;
- постановление уполномоченного государственного органа о предоставлении территории.
Преимущества и недостатки
К недостаткам можно отнести и другие обстоятельства, которые могут возникнуть и от которых арендатору будет трудно застраховаться. На первый взгляд недостатков долгосрочной аренды земельного участка кажется больше, чем преимуществ, но большинство из них зависят от порядочности и добросовестности отношений.
Используемые виды земель
Особенность долгосрочной аренды земли очень ярко отражена в целевом использовании земельных наделов, где каждая категория арендованных земель может использоваться только согласно определенному договором и законодательными нормами предназначению.
На начальную цену влияют данные из ЕГРН — как основа учитывается кадастровая или рыночная стоимость. При расчете дополнительно учитывается коэффициент зоны и поправки. Также на размер платы влияет площадь участка.
В упрощенном порядке оформить аренду могут льготные категории граждан — те, которые считаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, многодетные семьи и инвалиды. Им территорию предоставляют бесплатно либо по сниженной цене. По упрощенной схеме арендуется земля, не имеющая кадастрового номера.
Какие земли разрешено брать?
- предмет сделки;
- реквизиты сторон;
- ограничения в эксплуатации надела;
- наличие обременений;
- период действия аренды;
- размер платы;
- порядок внесения изменений и досрочного расторжения;
- ответственность сторон при выявлении нарушений;
- дополнительные условия по усмотрению участников.
Пекулий в Древнем Риме означал:
имущество выделяемое рабовладельцем в самостоятельное управление рабам
имущество рабовладельца, переданное в управление подвластному сыну или рабу
В Древнем Риме брак считался законным:
между лицами, обладающими специальной правоспособностью вступать в законный брак, достигшими брачного возраста, получившими согласие paterfamilia и не состоящими в родстве
Римское право
Рецепция римского права – это:
заимствование в средние и последующие века категорий, терминов и институтов римского права правом различных стран
заимствование его категорий, терминов и конструкций другими государствами более позднего периода
Контроль за содержанием и эксплуатацией земель общего пользования Земельный Кодекс налагает на специально уполномоченные органы, в функции которых включен обязательный контроль за состоянием земель в конкретном административно образовании, а также управление недвижимым имуществом, принадлежащим государству на праве собственности и подлежащим распределению в соответствии с действующим законодательством.
Так как земли общего пользования находятся в собственности государства, режим их налогообложения будет иметь определенные особенности:
Возможные варианты использования земель общего пользования
При оформлении договора аренды собственник здания, расположенного на этом участке, имеет право преимущественного заключения договора аренды. Однако право выкупа действовать в этом случае не будет, а указание возможности выкупа в тексте договора будет считаться незаконным.
