Тогда Верховный Суд РФ согласился с нижестоящими инстанциями в том, что «общество вправе привлекать сторонние организации для выполнения отдельных видов работ, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе для оказания юридической помощи». Несмотря на это, собственник продолжает упираться по параллельно идущим делам, увеличивая своим поведением и без того приличные расходы на представителя управляющей компании, сопоставимые с задолженностью.
Суд отклонил доводы органов внутренних дел, поскольку статус управляющей организации или наличие в штате юриста не препятствует истцу прибегать к помощи квалифицированного специалиста для защиты своих интересов по делу. При этом глава 9 АПК РФ («Судебные расходы») не содержит исключений для её применения к какой-либо категории споров и (или) лицам, участвующим в деле.
Однако чаще всего эти расходы молча взыскиваются. Суммы самые разные.
«ответчик ошибочно рассматривает нормы п. 29 Правил содержания общего имущества, подп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, как ограничивающие права управляющей организации по привлечению сторонних организаций для выполнения отдельных видов работ, связанных с управлением. Приведённые нормы не содержат каких-либо ограничений и запретов применительно к заключению управляющими организациями иных договоров, связанных с управлением домом.
Юрист в сфере ЖКХ эффективно разрешит конфликтные ситуации, обеспечит соблюдение прав участников правоотношений. К юристу обращаются не только потребители, но и сами управляющие компании. Не всякое ЖКХ имеет в штате квалифицированного юриста. Поэтому управляющему в таком случае разумно обратиться за услугами в юридическую компанию.
Кто занимается юридическими услугами в сфере ЖКХ
- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
- разработка внутренних документов (инструкций, договоров, приказов и т.д.);
- взаимодействие с госорганами и проверяющими структурами;
- взаимодействие и налаживание отношений с жильцами, упорядочивание работы с конфликтными группами;
- наведение порядка в документации, выявление невыполненных обязательств, ненадлежащим образом оформленных договоров.
Стоимость услуг юриста по ЖКХ
Иногда случается так, что должностные лица ЖКХ халатно исполняют свои обязанности, игнорируют решения общих собраний жильцов, медленно решают текущие проблемы. Правовая грамотность наших граждан до сих пор оставляет желать лучшего. Жильцы часто пытаются решить проблемы на эмоциональном уровне, что больше запутывает ситуацию. Участие юриста в качестве третьей стороны необходимо, как воздух.
В зависимости от платежа действуют разные нормы закона, но везде есть оговорки, которые можно обобщить так: если вам оказывают услуги и вы ими пользуетесь, то вы обязаны за них заплатить, даже если нет бумажного договора с подписями сторон.
На популярные вопросы про работу УК отвечает юрист
Бывает, приходит платежка, а там реквизиты новой управляющей компании или триста рублей за шлагбаум. Оказывается, так решили на общем собрании. Но если собственник квартиры на нем не был и ничего не решал, кажется справедливым, что эти решения его не касаются и за шлагбаум можно не платить.
Ответы на частые вопросы про ЖКУ
Платить за общее имущество надо, даже если в квартире никто не живет. Логику объяснил Конституционный суд: расходы на общее имущество помогают поддерживать дом в жилом состоянии для всех собственников. Если человек не живет в доме, от этого он не перестает быть собственником. Значит, он должен оплачивать содержание и текущий ремонт наравне со всеми.
524 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 524 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Существуют какие-либо требования, которые предъявляет государство к минимальному и обязательному штату сотрудников Управляющей Организации (ЖКХ)? 17 Января 2021, 11:05, вопрос №1501954 Тимур, г.
19 Января 2021, 18:58 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 17 Октября 2021, 15:47, вопрос №1410641 04 Апреля 2021, 20:10, вопрос №1597067 15 Декабря 2021, 16:12, вопрос №1846990 15 Августа 2021, 07:35, вопрос №1724247 29 Апреля 2021, 16:38, вопрос №1982786 Смотрите также
Кто должен быть в штате управляющей компании жкх
По сути, доход управляющей компании зависит от тарифа на оплату ее услуг. Организация имеет полное право на его повышение, однако лишь при проведении собрания владельцев квартир и предоставлении сметы. Конечно, на собрании увеличение тарифа может быть не одобрено, и в таком случае УК обязана продолжить работу в прежнем режиме.
Так же в должностную инструкцию юриста ЖКХ входит проведение консультаций, оказание помощи в понимании законодательства, сопровождение проектов, в которых принимает участие УК, а также и подготовка заключения по вопросам, которые возникли в рамках проведения этих проектов.
Должностная инструкция
- составление претензий;
- контроль за исполнительным производством;
- составление исковых заявлений;
- подготовка возражений на исковые заявления;
- представление интересов управляющей компании в суде;
- подготовка заявлений на выдачу судебных приказов;
- следит за соблюдением регламента на собраниях.
Чем юрист занимается в ЖКХ?
Кроме того, он проверяет законность перевода или увольнения сотрудников управляющей компании, если происходят такие события. Также он следит за законностью дисциплинарных взысканий, которые на них были наложены.
- составление претензий;
- контроль за исполнительным производством;
- составление исковых заявлений;
- подготовка возражений на исковые заявления;
- представление интересов управляющей компании в суде;
- подготовка заявлений на выдачу судебных приказов;
- следит за соблюдением регламента на собраниях.
Юрист жкх что нужно знать
Если вы – юрист ЖКХ / юрисконсульт, работающий в сфере ЖКХ. то вы находитесь на странице, где можете найти и скачать себе в помощь любой документ, касающийся повседневной деятельности организаций жилищно-коммунального комплекса (предприятий ЖКХ).
Юридические основы ЖКХ
- Обязанности юриста в жкх
- Должностная инструкция юриста образец 2021
- Должностная инструкция юриста в сфере жкх
- Должностная инструкция юрисконсульта (2)
- Юрист управляющей компании жкх
- Должностная инструкция юриста ЖКХ образец
Пройдусь по пунктам:
Миф 1. Я не должен платить за общее имущество, если его нет в документах. Реальность: суд решил, что домофон НЕ относится к общедомовому и оплачивается отдельно, т.к. его нет в документах.
Миф 2. Не участвовал в общем собрании — не должен подчиняться его решению. Реальность: собрания не было, три соседа (менее 15% собственников) составили протокол на заключение договора в том числе от моего имени — суд признал собрание действительным.
Миф 4. Нет договора с управляющей компанией — не обязан платить за ЖКУ. Реальность: Договор с управляющей не подписан 50% собственников — договор признан судом действительным.
Миф 5. Взносы на капитальный ремонт добровольные. Реальность: срок давности 3 года, пени могут взыскать только собственники.
Миф 6. На квитанции нет подписи главбуха УК, поэтому можно ничего не платить. Реальность: приходит 3 квитанции от разных компаний с разными реквизитами. Реквизитов Управляющей компании нет ни на одной. Платить?
Миф 8. Если счетчик в подъезде, за его обслуживание платит УК. Реальность: за обслуживание ОБЩЕДОМОВОГО счетчик а выставляют отдельные квитанции.
Вступление в ТСЖ дает собственнику больше прав, но появляются и обязанности, например платить членские взносы. Правда, на практике все собственники обычно платят одинаковые суммы независимо от статуса, потому что эти деньги идут на содержание и ремонт общего имущества.
Ответы на частые вопросы про ЖКУ
Отсутствие письменного договора также не дает права УК отключать услуги. Бывает, что УК используют этот аргумент, чтобы надавить на должников. Это незаконно. УК имеет право отключить горячую воду и электричество, если долг превышает сумму за два месяца, рассчитанную по нормативу. А вот отопление и холодную воду в многоквартирном доме отключать нельзя независимо от суммы долга.
