Если квартира была куплена до брака после развода при наличии детей

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Если квартира была куплена до брака после развода при наличии детей. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

Существенным является такой ремонт, после совершения которого жилое помещение сильно подорожало. Для получения доли данного жилья супруг должен в суде предоставить свидетельства, которые удостоверят его участие в ремонте.

Если все свидетельства, предоставленные истцом, будут подтверждены, то распределение имущества, купленного до брака, будет совершено соответственно с общими нормами законодательства, которое регулирует данные мероприятия – стороны получат одинаковые части квартиры.

При проведении существенного ремонта

Другими словами, все, что было приобретено в период брака принадлежит обоим супругам, независимо от того чьи средства были потрачены. Исключением будут ценные вещи, принадлежащие одному из семейной пары в результате дарения или завещания.

Все чаще жилплощадь приобретается в ипотеку, причем иногда до свадьбы. Деление при этом всегда сложное, потому что нужно учитывать мнение банка. Как происходит раздел имущества, приобретенного до брака в ипотеку, зависит от конкретного случая. Например, если купля оформлялась только на мужа, и у него не было созаемщиков, по статье 36 Семейного кодекса РФ помещение считается собственностью мужа.

Как быть с квартирой, купленной до брака, в случае развода

Бывают случаи, когда деление жилплощади, приобретенной до узаконенных отношений одним из супругов, все равно осуществляется. Так происходит, потому что в период официальных отношений на общие деньги в помещении был сделан существенный ремонт. После этого его стоимость была увеличена. Теперь при разводе каждый может получить ровно половину. Но супругу, заинтересованному в разделе, придется наличие этого права доказать. Что может выступать в качестве доказательства:

Если в квартире был сделан ремонт на общие деньги

Но что делать, если выплаты осуществлялись обоими супругами? Суд признает предмет спора совместным, если будет доказан факт погашения кредита общими средствами. Размер доли второго супруга зависит от его вклада в ипотечные выплаты.

Более всего супругов, планирующих развестись, волнует то, смогут ли они продать недвижимость, если право на нее принадлежит несовершеннолетним детям. Кроме того, данные вопросы возникают и тогда, когда дети просто проживают в квартире, не имея на нее официального права. Перед продажей недвижимости супруги должны юридически закрепить права детей на новую жилплощадь. Ребенок должен где-либо проживать, иметь подходящие условия и не быть ничем обделенным.

Родители могут при разводе поднять вопрос только о разделе своих долей. Если квартира оформлена на ребенка, то она вовсе не будет подлежать разделу. Чаще объект передают детям по добровольному соглашению в дар, чтобы не платить алименты. Такое решение должно быть отражено в документе, который передается судье.

Раздел квартиры при разводе2021г

• справку Ф25 – если отец записан до слов матери;
• решение суда о лишении прав – если отец или мать лишены родительских прав в судебном порядке;
• свидетельство о смерти – если второй родитель умер;
• согласие, заверенное к консульстве или у нотариуса – если второй родитель не может присутствовать лично;
• решение суда о признании безвестно отсутствующим или справка о розыске – если местонахождение родителя неизвестно.

Еще один вариант – это продажа личного имущества и приобретения на эти деньги другой собственности. В этом случае суд также учитывает факт вложения вторым супругом денежных средств в покупку. Если были потрачены только деньги от продажи личной собственности одного из них, то суд может не признать имущество общим.

Общее имущество

1. Исковое заявление.
2. Личные документы истца.
3. Бумаги, подтверждающие заключение или расторжение брака.
4. Документы на детей.
5. Бумаги, подтверждающие право собственности на общее имущество.
6. Другие бумаги, являющиеся доказательствами по делу (чеки, квитанции, брачный контракт и т. д.).

Раздел имущества

Если кто-то из супругов не соблюдает условия соглашения, нужно обращаться в суд. Это касается и случаев, когда нужно внести изменения в документ. В одностороннем порядке сделать это невозможно, поэтому следует добиваться соответствующего судебного решения.

Основополагающий и решающий момент при разделе имущества, приобретенного до брака, – была ли квартира куплена семьей в период брака и на чьи средства. Если квартира принадлежит одному из супругов и была приобретена до зарегистрированного союза, то второй не может претендовать на данный вид имущества.

• покупка, которая осуществлялась за счет совместного дохода:
• зарплата,
• пенсия,
• социальные выплаты,
• пассивный доход.
• совершение акта купли-продажи на момент зарегистрированного брака;
• приобретение имущества в кредит/ипотеку.

Понятие добрачной собственности и его нюансы

В случае, когда брачный контракт был заключен по истечении определенного срока после официальной регистрации союза, имущество, которое было приобретено в этот период времени, может быть распределено поровну.

1. С одной стороны, в законе говорится, что на имущество малолетних претендовать взрослые не могут. То есть если есть ребенок, то необходимо выделить его часть недвижимости (статья 60).
2. В том же параграфе утверждаться, что и малолетний не имеет права на жилые метры своих родителей. Здесь действует принцип частной собственности. У каждого отдельное право на жилье, если взрослые догадались его правильно оформить.
3. В противоречие с данной статьей входит другой параграф СК (пункт 2 ст. 39). Он защищает права того из партнеров, с которым остаются малолетние.

Раздел квартиры при разводе: общие вопросы

Основой для такого решения могут послужить не эмоции или требования, а внушительные аргументы, подтвержденные документально и сложившиеся по объективным причинам. Чтобы было понятней, можно привести пример из судебной практики.

Раздел квартиры после развода при наличии детей

Нередко у людей возникает вопрос, как делят недвижимость, приобретённую в браке. Существуют разные способы, как простые и быстрые, так и трудоёмкие. Следует рассмотреть каждый, чтобы выбрать наиболее удобный и подходящий для конкретной ситуации.

Соответственно, право собственности, несмотря даже на то, что кредит уже давно погашен, может быть зарегистрировано только тогда, когда объект недвижимости будет введен в эксплуатацию. А к этому времени, дольщик может вступить в брак. Что будет с недвижимостью? Как она будет делиться при разводе? Для решения вопроса необходимо отталкиваться от следующих положений законодательства:

Если она взята до женитьбы, но право на жилье получено после

1. Имущество, приобретенное одним из супругов до брака или во время действия семейного союза, но по безвозмездной сделке, является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ).
2. Личное имущество супруга может быть признано совместной собственностью, если во время, брака, за счет общих средств в него были сделаны вложения, увеличивающие его стоимость (ст. 37 СК РФ).

Что говорится в законодательстве по теме статьи?

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Рассмотрим, каковы особенности владения, пользования и распоряжения недвижимостью, купленной до брака, в различных жизненных обстоятельствах. Если прописан бывший супруг Квартира, которая принадлежала мужу или жене до заключения брака, остается в его единоличной собственности на протяжении семейной жизни и после развода. Он может распоряжаться ею, как собственник, в том числе, прописать в ней супруга или супругу. Но, согласно положениям жилищного законодательства, супруги и другие родственники не приобретают право собственности на жилое помещение на основании постоянного проживания или прописки. Они могут пользоваться жилым помещением, но не распоряжаться им (продавать, дарить, сдавать в аренду, закладывать).

1. Между Супругом и Супругой 18.07.2021 заключен брак Советским отделом ЗАГС, что удостоверено свидетельством о заключении брака Серии I-МН №256780 от 18.07.2021.
2. В период брачных отношений Супругами было приобретено имущество, являющееся совместной собственностью:
   • легковой автомобиль «KIA CERATO» 2021 года выпуска, государственный регистрационный номер А 634 УМ, стоимостью 350 000 руб.;
   • легковой автомобиль «NISSAN ALMERA» 2021 года выпуска, государственный регистрационный номер У 327 НВ, стоимостью 400 000 руб.
3. Настоящим соглашением супруги производят раздел совместного имущества, указанного в п.

Раздел имущества приобретенного до брака

СК РФ). Однако, если ребенок имеет в собственности часть недвижимости, при разводе она неделима, и документы на нее определяются тому родителю, с которым остается ребенок после развода. Если же ребенок не является собственником, судья может выделить родителю с ребенком большую долю в совместном жилье при разделе, учитывая другие особенности дела:

Ситуация несколько усложняется, если ипотека была оформлена на объект долевого строительства, то есть на жилье, которое приобреталось в процессе строительства до момента брака, и было сдано уже после оформления отношений в ЗАГСе. То есть свидетельство о государственной регистрации права выдавалось уже в браке. Здесь возрастает вероятность того, что суд будет защищать имущественные права второго супруга.

Нотариальное заверение обязательно!