Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Если Столы Ип Взяты В Аренду, Могут Ли Их Арестовать. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
При этом в заявлении прописывается не жалоба на действия приставов, а именно требование исключения имущества из описи или снятия с него ареста. Такая формулировка предусмотрена ст.119 закона «Об исполнительном производстве». Обращаться необходимо в тот суд, который принял решение о принятии обеспечительных мер или возбудил исполнительное производство. Заявитель может не являться участником дела о погашении задолженности.
Перед тем, как взять в аренду то или иное имущество, следует подробно узнать всю информацию о нем. А именно, обратить внимание на документы. Они должны подтверждать, что именно арендодатель является законным собственником имущества. Так же необходимо выяснить, не находится ли имущество под арестом. Только после уточнения подобных нюансов, можно спокойно оформлять сделку (договор) аренды. Составляться подобный документ должен в соответствии с определенными требованиями, чтобы в дальнейшем не возникало проблем с арендованным имуществом.
Арест имущества юридического лица судебными приставами
Регламентирующим документом, на основании которого и налаживается арест, является ст.115 УПК РФ. Арест дает возможность фиксации имущества в настоящем состоянии, и не позволяет продать, обменять или сбыть его до окончательного вынесения решения по делу. Суд имеет право наложить арест как на имущество в целом, так и на его часть. Особенно уместно это в отношении недвижимости.
Не забирают вещи, необходимые для удовлетворения минимальных бытовых потребностей. То есть кровать, стол, стулья, холодильник, плиту судебные приставы не заберут. А стиральную машинку, диван, на котором никто не спит, кресла, микроволновку и ковер забрать могут.
У судебного пристава есть право направлять в банки запросы о счетах должника. Если такие счета найдут, банки обязаны немедленно снять с них деньги в требуемом размере и отправить приставам. Если средств на счете недостаточно, банк будет снимать с него все деньги, которые поступят в будущем, вплоть до полного погашения долга.
Полномочия судебных приставов по закону
Было бы слишком хорошо для должников, если бы они могли просто не приходить домой и тем самым мешать судебным приставам забирать их вещи. В нормах закона об исполнительном производстве не указано, что изымать имущество надо обязательно при должнике или что должник обязательно должен подписать акт об изъятии. Это означает, что, если родственники должника откроют дверь, пристав может начать описывать имущество и без присутствия должника.
В тех случаях, когда у должника имеется несколько объектов недвижимости, на них может быть наложен арест, но при этом сумма имеющегося долга должна быть сопоставима со стоимостью недвижимости. При больших долгах, накопленных за коммунальные услуги, сотрудники ФССП могут изъять квартиру должника и предоставить ему жилое помещение с меньшей площадью и менее комфортными условиями проживания.
Недвижимость
Многие люди от одного упоминания о приставах впадают в панику и не знают, что делать дальше. А ведь, чтобы избежать принудительного ареста имущества, должнику необходимо пойти на контакт с ФССП и обговорить варианты гашения долга, возникшего из-за неуплаты кредита или коммунальных услуг. Человеку, желающему мирно разрешить назревший вопрос, нужно попытаться обсудить возможность реструктуризации долга и рассрочки платежей. При устранении задолженности приставы прекратят исполнительное производство и проведут снятие ареста с описанного имущества.
Что предпринять?
- накопительные вклады, хранящиеся на дебетовых картах или сберкнижках;
- часть заработной платы, при этом приставы могут забрать не более 50% с зарплаты, а остаток на карте должен быть не меньше одного прожиточного минимума, установленного правительством в том или ином регионе (если приставы попытаются арестовать всю зарплатную карту, их действия будут признаны незаконными);
- средства, находящиеся на счетах должников, которые занимаются операциями на валютной бирже.
Хуже, если у банка есть неопровержимые доказательства о том, что на счету есть долг и клиент отказывается его погашать. Например, видеозапись, где предприниматель четко заявляет о своем нежелании платить. В этом случае суд имеет право вынести судебный приказ без вызова предпринимателя в суд. На обжалование приказа дадут 10 дней, но уведомление в этот срок может не дойти до предпринимателя, и расчетный счет арестуют без его ведома.
- Банк подает в суд не только иск с требованием вернуть долги, но и ходатайство о наложении ареста, чтобы предприниматель точно расплатился.
- У суда есть 5 дней на рассмотрение ходатайства. Если ходатайство удовлетворено, суд сообщает об этом в банк.
- Банк замораживает счета и забирает себе столько денег, сколько должен предприниматель. В эту сумму входят и судебные расходы.
Как избежать ареста расчетного счета
- Банк обращается в суд с иском против предпринимателя, у которого есть задолженность.
- Суд назначает дату заседания и направляет повестку предпринимателю.
- Если доводы банка обоснованы, суд выдает приставу исполнительный лист или судебный приказ. У предпринимателя есть 10 дней на обжалование.
- Если обжаловать решение суда не удалось, пристав возбуждает исполнительное производство и начинает арест счета индивидуального предпринимателя.
Самый частый вопрос – кто платит НДФЛ? Когда ИП арендует помещение у физического лица, то плательщиком налога является арендодатель. Куда платить НДЛФ? Подоходный налог оплачивается в бюджет государства по адресу прописки гражданина или по месту осуществления хозяйственной деятельности.
Этот вид деятельности требует обязательного заключения договора аренды помещения. В документе должны быть указаны стороны соглашения и основные условия сделки. Если в нем прописывается, что счета по коммунальным услугам платит арендодатель, то эти затраты включаются в список расходов по содержанию имущества.
Налогообложение деятельности
Одни предприниматели предпочитают арендовать офис, полностью укомплектованный мебелью и оргтехникой и готовый к работе. Другие снимают необорудованное помещение под производство. Цель аренды напрямую зависит от вида бизнеса ИП. Если частник занимается торговлей, то ему необходимо помещение под магазин. Если предоставляет услуги населению, то нужно помещение под кафе или аптеку. Аренда складских помещений обычно направлена на хранение продукции.
Это домашняя утварь, которая окружает каждого из нас – в том числе посуда, книги, одежда, обувь и т.п. Ее забрать судебные приставы за кредитные долги не могут, так как без подобных вещей невозможно нормальное существование человека, удовлетворение им своих потребностей в отдыхе, питании, гигиене и т.п.
Соответственно, если во владении семьи находятся иные пригодные для проживания объекты, то один из них может быть арестован за долги (взыскание обращается и на совместную собственность супругов с дальнейшим выделением доли должника).
На что имеют приставы право при возвращении долга по закону
Встречаются случаи, когда оборудование, принадлежащее должнику, стоит сотни тысяч рублей. Но если он докажет, что на этих станках изготавливает продукцию, которую затем продает и тем самым кормит себя и свою семью, то забрать такое оборудование приставы не смогут. Единственная оговорка – стоимость инвентаря не должна превышать 100 минимальных размеров оплаты труда (с 1.01.19 года размер МРОТ установлен на уровне 11 280 руб.). То есть, если стоимость оборудования превышает 1 128 000 руб., то его могут описать судебные приставы.
С помощью аренды предприниматель обходит регистрацию, бумажную волокиту и посвящает ценное время продвижению собственного бизнеса. Для выгодного оформления ИП в аренду необходима база экономических и юридических знаний, на которых строятся рыночные отношения. Приобретение индивидуального предпринимательства в аренду удобно и с точки зрения финансовой выгоды привлекательно. Прокат ИП позволяет приступить к работе оперативно (иногда на следующий день), ведь реквизиты, адрес, и счёт в банке уже присутствует. А в бизнесе, как известно, время идёт на минуты, и тратить часы на регистрацию ИП «с нуля» не всегда выгодно.
Положительные аспекты
В условиях современных рыночных отношений и социального положения появляется всё больше желающих открыть новый бизнес. Чаще всего будущие бизнесмены стремятся построить собственное дело быстро и легко. Для желающих ускорить процесс организации ИП, но не имеющих возможность его открыть самостоятельно, и есть такая услуга, как аренда ИП. Но важно понимать, что аренда ИП подводные камни имеет и избежать их достаточно сложно.
Оформление аренды ИП
В налоговом кодексе Российской Федерации имеется закон, позволяющий вести предпринимательскую деятельность без кассового аппарата. Эта возможность значительно упрощает создание собственного дела.
