Если жилые помещения за нарушения отступов на 0,2-1 м никто не сносит, то производственные могут быть демонтированы по решению арбитражного суда, если застройка нарушает права других собственников смежных участков, или экологические нормы.
Просто отмерить 3 м от межевого знака – невыгодный способ определения расположения застройки, так как граница земельного участка может быть и неровной линией, и возможны нарушения требований об отступе.
Правовые последствия несоблюдения законодательства
Под коммерческой нежилой недвижимостью понимают складские и производственные помещения, а также здания, возводимые для сдачи под офисы, и любые другие помещения, в которых не будут постоянно проживать люди.
- пояснительная записка;
- планировочная схема участка;
- архитектурные, конструктивные, объемно-планировочные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, технологических решениях;
- проект организации строительства;
- мероприятия по охране окружающей среды;
- меры по обеспечению пожарной безопасности;
- решения в сфере энергоэффективности;
- расчетно-сметная документация на объект;
- иная документация, в зависимости от особенностей объекта и участка.
Помощь в прохождении согласований и разрешений, подготовке всей необходимой документации на строительство складов, вам окажут специалисты компании Смарт Вэй. Рекомендуем заказать услуги “под ключ”, которые предусматривают сопровождение всех процедур.
Ввод в эксплуатацию
В ТЗ заказчик определяет требования к форме и содержанию проектной документации, к показателям будущего склада. Также техническое задание включает информацию об участке, его целевом назначении, ограничения и запреты на строительство. Неточное или неправильное оформление ТЗ повлечет сложности при проектировании, удорожание сметы, затягивание сроков. Обращайтесь в компанию Смарт Вэй, чтобы получить помощь в составлении технического задания на проектирование склада любой сложности.
1.1 Настоящие нормы и правила должны соблюдаться на всех этапах создания и эксплуатации складских зданий и помещений класса функциональной пожарной опасности Ф5.2 (по СНиП 21-01-97*), предназначенных для хранения веществ, материалов, продукции и сырья, в том числе размещенных в зданиях другой функциональной пожарной опасности, и не требующих особых строительных мероприятий для сохранения заданных параметров внутренней среды.
1 Область применения
Настоящие нормы не распространяются на проектирование складских зданий и помещений для хранения сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений, взрывчатых, радиоактивных и сильнодействующих ядовитых веществ, горючих газов, негорючих газов в таре под давлением более 70 кПа (0,7 кгс/см 2 ), нефти и нефтепродуктов, каучука, целлулоида, горючих пластмасс и кинопленки, цемента, хлопка, муки, комбикормов, пушнины, мехов и меховых изделий, сельскохозяйственной продукции, а также на проектирование зданий и помещений для холодильников и зернохранилищ.
2 Нормативные ссылки
При создании на предприятии специализированных складов, предназначенных для использования труда инвалидов, следует руководствоваться также «Едиными санитарными правилами для предприятий (производственных объединений), цехов и участков, предназначенных для использования труда инвалидов и пенсионеров по старости» Минздрава СССР.
