Пенсионный фонд ошибочно перечислил деньги не продавцам а в погашение ипотечного кредита покупателя

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Пенсионный фонд ошибочно перечислил деньги не продавцам а в погашение ипотечного кредита покупателя. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

Другая проблема – отсутствие оплаты в части средств МСК. Это может быть вызвано либо тем, что проданное жилье не пригодно для проживания, либо тем, что документы оформлены неправильно (или подан неполный их комплект), или тем, что Покупатель ведет себя неправильно.

Что делать, если нет оплаты по договору


Отсутствие обременения
. Иногда в договорах есть пункт о том, что «стороны договорились, что залог в силу закона не возникает». Тем самым, ослабляются позиции продавца по сделке с материнским капиталом (но есть случаи, когда без этого не обойтись, например, при оплате с кредитными средствами, где залог возникает в пользу банка).

Проблемы продавца

У Покупателя могут возникнуть проблемы по снятию обременения с квартиры (ипотеки/залога в силу закона в пользу продавца) после полного расчета. Если Продавец уехал, исчез, умер, просто не хочет идти в МФЦ снимать это обременение, у покупателя есть только 1 выход – обращаться в суд за снятием залога.

Владельцы государственного сертификата, которые использовали его незаконно, привлекаются к административной ответственности, а в пределах гражданско-правовых требований с них взимается штраф размером потраченной суммы МСК. После этого материнская помощь аннулируется, пересмотру не подлежит, т.е. восстановить ее получение семья уже не сможет. Оступившись один раз, гражданин теряет право на участие в государственной программе помощи семьям с 2 и более детьми.

  • государственную помощь можно возместить, когда финансы по заявке еще не были переведены;
  • если принято решение использовать маткапитал для пенсионных начислений, соглашение можно расторгнуть за сутки до даты выхода женщины на законную пенсию.
Рекомендуем прочесть:  Льгота По Налогу На Имущество Для Лиц Проживающих На Территориях С Льготно-Социально-Экономическим Статусом

Сложности, возникающие при возврате маткапитала в ПФР

  • в заявке на получение МСК для оплаты обучения указан один вуз, а ребенок учится в другом учреждении после перевода;
  • средства внесены за учебу в образовательном учреждении, но ребенка отчислили за неуспеваемость из вуза;
  • сделка купли/продажи жилья признана фиктивной, например, квартира была куплена у родственников, вернувших семье после совершения сделки наличные в размере израсходованной помощи.

Законодатели предусмотрели возможность защиты маткапитала от его использования не по назначению, вопреки требованиям закона. Маткапитал предназначен именно для целевого применения первостепенной важности, поэтому гос. средства запрещено обналичивать.

Поводы для возвращения маткапитала

  • от кредитующей финансовой организации;
  • от социальных органов.

Покупатель оформит сделку, воспользовавшись условиями, что ничем не будут отличаться от прежних. И тогда средства маткапитала поступят в Пенсионный фонд.

Сложности, возникающие при возврате маткапитала в ПФР

  1. Заявление по поводу предоставления отсрочки (рассрочки).
  2. Разработанный график возмещения средств.
  3. Документы, подтверждающие ежемесячный семейный доход:
    • справку 2НДФЛ (предоставит работодатель);
    • выписку из банка о полученных доходах от предпринимательства (состояние депозитного счета);
    • подтверждение начисления материальной помощи, что выдает государство.
  4. Документы, из которых следует, что семья осуществляет ежемесячно такие обязательные платежи:
  • по коммунальным услугам;
  • по действующему кредиту;
  • в детский сад и пр.

Крайне желательно добиваться предоставления рассрочки, пока не будет возбуждено делопроизводство, и судебные исполнители не явятся в дом, предъявляя исполнительные документы.

  • Маткапитал возвращают в пенсионный фонд. При этом договор с застройщиком или продавцом жилья будет расторгнут и он перечислит полную сумму, уплаченную за квартиру, включая маткапитал. Социальная выплата в полном размере возвращается в отделение ПФР, в котором предоставлялась получателю.После такого развития событий для повторного получения маткапитала придётся обращаться в судебные органы.
  • Маткапитал остаётся в семейном бюджете. Получатель оставляет средства маткапитала себе и в кратчайшие сроки использует по назначению для достижения цели, указанной в заявлении на пользование средствами. Если это было улучшение жилищных условий, то лицо находит подходящее жильё, приобретает его и выделяет доли детям. Формально это нарушение, но если интересы детей соблюдены, то ПФР лояльно относится к такой ситуации. Рекомендуется сохранять подтверждающие бумаги для предоставления в ПФР по требованию.
Рекомендуем прочесть:  450 За Второго Ребенка Где Оформлять

Нецелевое использование средств, выделенных из бюджета, не допускается. Если деньги не будут возвращены, то ПФР вправе подать к получателю иск о взыскании суммы капитала. Также это вправе осуществить региональная прокуратура. В судебной практике выделяют 3 основных варианта развития событий:

Можно ли ещё раз воспользоваться материнским капиталом

Если МК выступал в качестве первоначального взноса по ипотеке, продавать такую жилплощадь можно только с разрешения банка и органов опеки и попечительства. Подтверждением целевой траты будет доля жилплощади, предоставленная детям, которую нельзя выделить до погашения кредита.

После подачи заявления и комплекта подтверждающих документов заявителю останется только ожидать окончательного решения от ПФР. В случае, если государственное учреждение нарушает установленный регламент и срывает сроки (30 дней на рассмотрение обращение + 10 дней на перечисление денег + 3-5 дней возможной задержки из-за банковских операций), человек сможет:

Завершение процедуры

если она дает семье полное право собственности над жилым помещением или если она может быть определена в качестве жилого помещения самостоятельно); приобретаемая квартира должна находиться на территории РФ; сделка может быть проведена в любой форме, которая не противоречит закону; в заявлении на распоряжение маткапиталом нужно указывать цель, на которую заявитель хочет направить денежные средства, а также сумму, и приложить подтверждающий пакет документов; квартиру надо оформить в собственность с учетом интересов детей с выделением долей.

Какой срок перечисления материнского капитала при покупке жилья в 2021 году

При этом каждый держатель сертификата может самостоятельно решить, сколько личных сбережений он потратит на жилье. Он вправе купить дом в сельской местности, который обойдется меньше суммы материнского капитала. Либо средства полученные от государства могут стать лишь малой частью, при покупке жилья. В любом случае важно, как скоро деньги будут перечислены на счет продавцу.

На практике такая процедура сопряжена с массой сложностей. Использование маткапитала на приобретение квартиры означает выделение в жилой площади долей на каждого члена семьи. В свою очередь, долевой характер оформления осложняет продажу. Кроме того, если долг на покупку не был погашен – требуется разрешение банка. Именно поэтому кредитный договор нередко содержит так называемые расписки на несвоевременное расторжение – когда покупатель не имеет права на реализацию до полного объема выплат. Понятно, что последнее через ипотечный заем может осуществиться лишь в далекой перспективе, даже после того как ребенок окончил ВУЗ и стал совершеннолетним.

Рекомендуем прочесть:  За работу в одинаковых радиационно-опасных условиях одни чернобыльцы имеют право на две пенсии, а другие нет. Как оспорить?

Сложности, связанные с возвратом

Материальные средства, уже перечисленные на покупку квартиры (ее строительства), а также на уплату ипотечного долга, не могут быть возвращены. Как правило, после оформления недвижимости и регистрации договора в Росреестре собственник не может распоряжаться ею до выполнения обязательств по выплате займа (его части). В таких обстоятельствах необходимо:

Условия возврата маткапитала в ПФР

В случае, когда ответчик купил другое помещение взамен того, что было, и оно пригодно для проживания, улучшает первоначальные жилищные условия детей – суд может встать на его сторону. Если же здание находится в аварийном состоянии, имеющаяся ранее площадь была больше в расчете на каждого члена семьи, необоснованный выбор места нахождения объекта (например, глухая деревня, вдали от школ, дошкольных учреждений и больниц) – решение суда будет строго отрицательным. Требования обоснованы, и даже детский сад поблизости будет иметь значение.

Один из способов потратить материнский капитал — вложить его в покупку жилья. Это удобно, если не хватает на первоначальный взнос или после рождения второго ребенка стало тяжело платить ипотеку. Но, как это часто бывает с государственными деньгами, есть подводные камни.

Выделить доли

Но наименее безболезненный способ в такой ситуации — досрочно погасить ипотеку, например с помощью потребительского кредита или одолжив деньги у друзей и родственников. После этого с квартиры снимут обременение — будет проще найти покупателей и выполнить свое обязательство перед пенсионным фондом.

Получить вычет

Ситуация. Одна семья погасила ипотеку материнским капиталом. Муж слышал, что в таком случае надо выделять доли детям, но жена предлагает не торопиться: за это надо платить, а лишних денег пока нет. Но мужчина переживает, что, если доли не выделить, им заинтересуется соцзащита или судебные приставы.

Юлия Владимировна
Оцените автора
Заступимся за Вас в правовом поле