Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2021 г.
Наши проекты
Сетевое издание «Ведомости» (Vedomosti) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 27 ноября 2021 г. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77-79546.
Контакты
Сетевое издание «Ведомости» (Vedomosti) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 27 ноября 2021 г. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77-79546.
- пожар;
- аварии инженерных систем (отопления, водоснабжения, канализации);
- затопление квартиры;
- стихийные бедствия;
- противоправные действия третьих лиц;
- падение летательных объектов либо обломков от них, наезд транспортных средств или самоходных машин, падение деревьев и иных предметов;
- взрыв.
Что делать?
Подробнее остановимся на последнем пункте. В случае пожара понадобится акт о случившемся или справка Государственной пожарной службы с указанием причины. Также приложите к документам копию технического заключения по результатам исследования объектов с места пожара. При заливе передайте в СК акт о причине возникновения события, дате, месте события, размерах повреждений. При противоправных действиях третьих лиц потребуется копия заявления в полицию и решение о возбуждении дела или об отказе.
Порядок выплаты
- при полной гибели имущества страховая перечислит компенсацию в размере страховой суммы (если восстановительные расходы превышают страховую стоимость недвижимого имущества, установленную на момент заключения договора);
- при частичном повреждении имущества страховая выплата равна стоимости затрат на его ремонт/восстановление.
Первая причина банальна – это несвоевременная подача заявления в страховую компанию о наступлении страхового случая. К сожалению, многие собственники жилья оттягивают свой визит к страховщикам до последнего. Хотя пункт о незамедлительном обращении в компанию очень четко прописан в договорах. Прежде чем возместить ущерб, компания должна провести экспертизу по горячим следам. Другое дело, если причина опоздания клиента уважительна, например, из-за болезни или командировки. В таком случае срок можно восстановить в судебном порядке, но сама процедура в целом несложная.
Вы можете застраховать квартиру от пожара, взрыва, аварии систем водоснабжения, затопления, удара молнии, грабежа, урагана и десятков других напастей. Но какой в этом смысл, если, когда все случится, вы не найдете времени собрать полный комплект документов? Рассказываем о пяти самых распространенных причинах, по которым вам могут отказать в выплате страховки за недвижимость.
Перед подписанием договора со страховой компанией внимательно его изучайте. Постарайтесь максимально все продумать и отразить в нем все возможные риски. Иначе вам могут отказать в выплатах, так как страховой случай не соответствует указанному в договоре. Например, если в документе прописан риск пожара из-за того, что проводка пострадала из-за удара молнии и случилось возгорание, то, скорее всего, вам выплатят причитающееся. А вот если молния ударит в проводку, повредит ее, но до пламени дело так и не дойдет, то компания вправе отказать.
4. Не тот случай
Вторая распространенная ситуация, в которую попадают многие собственники квадратных метров, — это неполный пакет представленных документов или неправильное их оформление. Пострадавший должен обратиться в компанию не только с заявлением о том, что произошел страховой случай и описью нанесенного ущерба, но также подтвердить это документально.
В ситуации, когда страхуется отдельно стоящий загородный дом, тем более – предназначенный для сезонного проживания, целесообразно включение в договор с СК полного набора рисков. Такой вариант надежно защитит финансовые интересы собственника в случае возникновения нештатной ситуации.
Страхование гражданской ответственности
Для того, чтобы пострадавшая от пожара сторона смогла получить полную компенсацию понесенного ущерба, необходимо своевременно и юридически правильно оформить акт о произошедшем случае, который будет являться достаточным основанием для последующих судебных разбирательств.
В черте города
Страхование недвижимости от различных рисков, в том числе, и от пожара, является добровольным. Договор заключается по инициативе страхователя. При оформлении страховки страхователь имеет право выбирать, какие объекты, и в какой мере будут застрахованы.
Отказ от СК в страховке объекта недвижимости страхователь может получить в случае, если износ дома в целом или отдельных его частей превышает 60%. Также некоторые страховщики не оформляют страховку на дом на этапе его строительства или в период его ремонта.
- документа на права собственности;
- технического паспорта;
- акта осмотра места происшествия и поврежденного имущества;
- фотографий разрушения или порчи недвижимого имущества;
- документов, содержащих подтверждение стоимости застрахованной недвижимости при наступлении страхового события и размера причиненного ущерба;
- документов, выданных компетентными государственными органами, организациями и экстренными службами.
Действительно, без титульного страхования и страхования жизни ипотеку получить возможно, здесь нет обязательных условий. Но отказ от покупки полисов может повлиять на увеличение процентных ставок, так как для банка операция становится более рискованной.
Виды страхования при ипотеке
- направлением на МСЭ (медико-социальную экспертизу);
- актом освидетельствования МСЭ;
- справкой МСЭ о присвоении группы инвалидности;
- заверенной копией медицинской карты за пять лет до приобретения страховки;
- справкой из травмпункта.
Страховая сумма по полису защиты недвижимости обычно соответствует телу кредита, от которого с учетом коэффициентов рассчитывается страховая премия. С уменьшением основного долга дешевеет и страховка. По согласованию со страховщиком можно расширить страховое покрытие на полную стоимость жилья. Это особенно актуально, если кредит берется только на оплату части недвижимости.
Страхование квартиры
Закон разрешает страхование в любой компании, имеющей лицензию на эту деятельность. Банки устанавливают дополнительные требования. Как правило, страховая компания должна быть аккредитована при банке – уточнить этот вопрос можно у своего ипотечного менеджера.
Как выбрать страховщика
При наступлении страхового случая при ипотеке нужно оперативно уведомить страховую компанию – по телефону, в онлайн-чате, электронным письмом или лично в офисе. Это самое главное, откладывать уведомление нельзя, иначе в возмещении откажут. После этого нужно будет собрать документы и оформить заявление на страховую выплату. В течение 14 дней страховая начнет возмещение.
Обычно оплата полиса происходит ежегодно. Страховая компания оповещает о предстоящем платеже и передает реквизиты и сумму к оплате. Чтобы считать договор продленным часто не требуется лишних действий, кроме своевременного внесения очередного взноса. По мере снижения кредитного долга уменьшается и платеж страховщику.
Дополнительно страховые компании предложат оформить опцию гражданской ответственности на случай повреждения имущества соседей (затопление, пожар и т.д.) или перед банком, при невозможности продолжения оплаты.
Можно ли отказаться?
Страховщик привязывает тарифы к сумме страховой выплаты или цене застрахованного объекта. Но стоимость страхования квартиры при ипотеке складывается несколько иначе – от величины непогашенных обязательств перед банком.
- если квартиру затопило из-за протечки крыши, это не страховой случай. Если виноваты соседи — платит страховщик;
- если из-за взрыва бытового газа обрушились перекрытия, страховщику необходимо выяснить степень износа газового оборудования. Для старого фонда больше вероятность невыплаты, за взрыв газа в новостройке скорее всего страховку заплатят;
- если в стене появилась трещина из-за естественной усадки или по причине старости, страховщик заемщику ничего не должен.
Кто получит компенсацию при страховом случае
- компания перестала существовать;
- трудовой договор расторгнут по обстоятельствам, которые возникли независимо от воли работодателя и работника;
- заемщик написал заявление по собственному желанию;
- уволили из-за смены руководства;
- заемщик получает пособие по безработице;
- работник уволен по собственной вине.
Страхование: что не является страховым случаем
В страховом договоре указывается, за что страховщик заплатит, а за что — нет. Каждая строка страхового соглашения — это реальная жизненная ситуация, которая может произойти с каждым. Поэтому внимательно изучите этот документ и оцените уровень ответственности страховой компании.
Если заемщик желает получить возмещение за страховку, ему необходимо предварительно собрать официальный пакет документов и посетить офис компании. При личном обращении составляется специальное заявление, на основании которого заемщик может отказаться от страховых услуг по ипотеке.Стоит отметить, что процедура оформления возврата может быть осуществлена только после непосредственного снятия обременения с ипотечной квартиры.
Способы возврата ипотечного страхования
- Страховая компания может добровольно ответить согласием на выплату денежных средств, в таком случае перечисление происходит на договорной основе в досудебном порядке на предоставляемые реквизиты. Как правило, выплата производится в течение одного месяца.
- Второй вариант предполагает непосредственное обращение заемщика в суд, в случае, если страховая компания отказывается совершать выплату. При этом необходимо требовать письменное подтверждение отказа страховой компании — данная информация понадобится заемщику для обращения в суд.
Пошаговые инструкции
Заемщику всегда стоит помнить, что процедура страхования жизни является добровольной — ни одно из банковских учреждений не имеет права навязывать данную услугу. Но при этом не стоит забывать о том, что данная страховка при наступлении страхового случая может значительно обезопасить клиента и банк от весомых финансовых потерь. Таким образом, клиент самостоятельно решает, стоит ли приобретать данную страховку или предварительно отказаться от неё ещё на стадии оформления кредита.
- Предмета страхования — например, конструктив, отделка, вид и количество имущества.
- Выбранных рисков — можно застраховать квартиру от пожара, кражи, взрыва газа и пр. Набор рисков может включать повреждение бытовой техники из-за перепадов в электросети, другие опасности. Учтите, добавление опций — это +1–8% к стоимости страховки.
- Срока заключения договора — чем он больше, тем клиенту дешевле застраховать квартиру от пожара, цена уменьшается. Компаниям выгодно заключать долгосрочное сотрудничество со страхователями.
- Наличия франшизы — сумма, которую страховщики вычитают из каждой компенсации клиента. Франшиза удешевляет страховку. Но при наступлении страхового случая и выплате вам ущерба определенный процент будет забирать компания.
Можно попробовать самостоятельно рассчитать цену страховки. На сайтах страховых компаний при оформлении страхования квартиры от пожара и затопления калькулятор поможет посчитать сумму услуги. Для этого в онлайн-форму вводите требуемые данные: площадь жилища, регион, где расположена недвижимость, наличие огнеопасного оборудования и пр. Программа выдаст сумму страховой защиты.
Как застраховать квартиру от затопления и пожара
На гражданской ответственности стоит остановиться подробнее. Это страховка квартиры от пожара и затопления соседей, когда страховой случай произошел во время эксплуатации жилища страхователя. Например, потек бойлер или прорвало трубу, и вода проникла на этаж под вашей квартирой. При наличии полиса ущерб соседям будет выплачивать страховая компания.
Если полис вовремя не продлен, банк начислит неустойку на остаток по кредиту, начиная с 31-го календарного дня после окончания действия предыдущего полиса. Размер неустойки — ½ процентной ставки по кредиту за каждый день просрочки (если это предусмотрено в рамках кредитного договора).
Можно ли снизить ставку по кредиту, купив полис страхования жизни и здоровья после оформления ипотеки
Купить полисы страхования недвижимости, жизни и здоровья можно онлайн на ДомКлик в разделе «Услуги» — «Ипотечное страхование» , или в любой страховой компании, аккредитованной банком. Посмотреть список аккредитованных компаний можно здесь .
Все полисы, оформленные на ДомКлик, отправляются в банк автоматически — вам не нужно тратить время на поездки в банки или страховую компанию.
Полис страхования жизни и здоровья не был продлен вовремя, и ставка по ипотеке поднялась. Позволит ли новое оформление полиса вернуть ставку на прежний уровень
Ваша недвижимость, которая до выплаты ипотечного кредита находится в залоге у банка, страхуется от потери или повреждения после пожара, залива, взрыва бытового газа, стихийных бедствий и других форс-мажорных ситуаций.
Далее необходимо составить акт осмотра жилого помещения, в котором фиксируется факт залива, указываются его причины, прописываются иные важные обстоятельства. Если оформлен и действует страховой полис, потерпевшему (или потерпевшим) необходимо незамедлительно (обычно в течение первых трёх суток) направить в адрес своей страховой компании уведомление о наступлении страхового случая.
Залив квартиры: страховая не выплачивает деньги
ОТКАЗЫ В ВЫПЛАТЕ ЗА ЗАЛИВ встречаются, к сожалению, повсеместно. Самые главные причины – это недостаток необходимых документов и их неправильное оформление (заполнение). В частности, это касается Акта осмотра жилого помещения: зачастую страховщиков не устраивает отсутствие в документе причин и виновников залива, недостаточно подробное перечисление повреждённых предметов и т.д., что даёт повод его оспорить.
Если страховая выплатила слишком мало
Но доплата, сделанная добровольно, не освобождает страховую от ответственности за срыв установленных сроков, поэтому гражданин может требовать выплаты неустойки и компенсации морального вреда в судебном порядке.
