Взыскание задолженности по договору займа через суд
Обстоятельства долгового спора
Между клиентом, выступавшим истцом, и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по договору составляла 1 700 000 рублей. Условия займа предусматривали ответственность за просрочку выплаты процентов — неустойку 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что в расчете составляло 8 200 рублей ежедневно.
Истец передала денежные средства и исполнила свои обязательства, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку по выплате процентов в октябре 2018 года, затем внесла 20 000 рублей в ноябре, после чего перестала исполнять договор и не погашала начисляемые проценты.
24 ноября 2018 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием вернуть сумму займа, проценты и неустойку. Добровольно требования исполнены не были, поэтому взыскание задолженности потребовалось проводить в судебном порядке.
С учетом условий договора и подтверждающих документов истец просила суд взыскать:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на сумму основного долга до фактического погашения;
- неустойку за просрочку выплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей из расчета 8 200 рублей в день;
- дальнейшую неустойку за нарушение сроков выплаты процентов до дня фактического погашения задолженности;
- обратить взыскание на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
- расходы по уплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Юридическая работа
Юристы подготовили исковое заявление, систематизировали расчет долга, процентов и неустойки, а также заявили требование об обращении взыскания на заложенное имущество.
Судебный результат
Суд частично удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности, процентов, неустойки и обращении взыскания на предмет залога.
В пользу истца с ответчика взысканы:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности;
- неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- дальнейшая неустойка, начисляемая на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день просрочки с 04 сентября 2019 года до фактической оплаты;
- расходы по уплате государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на квартиру, переданную в залог по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года, определив способ реализации через публичные торги и начальную продажную стоимость 2 089 600 рублей.