Взыскание ущерба за залив квартиры через фасад дома

Суть правовой ситуации

Клиент являлась собственником квартиры площадью 57,3 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 57. Право собственности подтверждалось регистрационными документами, что позволило заявлять требования о возмещении ущерба как собственнику поврежденного жилого помещения.

В конце февраля 2016 года в квартире появились следы проникновения воды со стороны наружной стены: повреждения были зафиксированы на потолке, стенах, обоях и напольном покрытии.

После обращения к представителям ООО "АПРИОРИ ПРАВО.РУ" был оформлен акт, где причиной повреждений указана протечка фасада дома. При этом надлежащие меры по устранению источника протечки, по позиции клиента, приняты не были.

13.04.2016 года ситуация ухудшилась: вода скопилась в натяжном потолке, что подтвердило продолжающееся поступление влаги в квартиру.

В тот же день клиент направила претензию в ООО "АПРИОРИ ПРАВО.РУ", потребовав устранить поступление воды через фасад либо компенсировать причиненный заливом ущерб.

30.05.2016 года был составлен очередной акт с участием представителей профильных организаций. В документе повторно зафиксировали попадание воды в квартиру и ущерб отделке. Для осмотра фасада привлекались специалисты, после чего выполнялся демонтаж фасадной плитки.

29.06.2016 года клиент направила претензию в адрес ООО "АПРИОРИ ПРАВО.РУ" и ООО "АПРИОРИ ПРАВО.РУ", указав на обязанность компенсировать ущерб, причиненный проникновением воды в квартиру, в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 года в новом акте с участием представителей ответственных организаций и истца вновь указали, что во время осадков вода поступает в квартиру через фасад, повреждая выполненный ремонт.

19.09.2016 года была направлена повторная претензия с теми же требованиями, поскольку спор не был урегулирован в добровольном порядке.

Какие действия выполнили юристы

Подготовили исковое заявление, систематизировали акты осмотров, претензии, расчет ущерба и иные доказательства для судебного разбирательства.

Итог рассмотрения дела

Позиция суда по заявленным требованиям:

Требования собственника к ООО "АПРИОРИ ПРАВО.РУ" о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, были рассмотрены судом и частично удовлетворены.

С ООО "АПРИОРИ ПРАВО.РУ" (7011231838) в пользу истца взысканы следующие суммы:

• возмещение ущерба — 41 774 рубля;
• неустойка — 928 рублей 26 копеек;
• компенсация морального вреда — 2 000 рублей;
• штраф — 10 000 рублей;
• расходы на проведение оценки — 5 000 рублей;
• расходы на представителя — 10 000 рублей.