Взыскание ущерба за залив квартиры через фасад дома

Суть правовой ситуации

Клиент являлась собственником квартиры площадью 57,3 кв. м, расположенной по адресу: {address}. Право собственности подтверждалось регистрационными документами, что позволило заявлять требования о возмещении ущерба как собственнику поврежденного жилого помещения.

В конце февраля 2016 года в квартире появились следы проникновения воды со стороны наружной стены: повреждения были зафиксированы на потолке, стенах, обоях и напольном покрытии.

После обращения к представителям {company} был оформлен акт, где причиной повреждений указана протечка фасада дома. При этом надлежащие меры по устранению источника протечки, по позиции клиента, приняты не были.

13.04.2016 года ситуация ухудшилась: вода скопилась в натяжном потолке, что подтвердило продолжающееся поступление влаги в квартиру.

В тот же день клиент направила претензию в {company}, потребовав устранить поступление воды через фасад либо компенсировать причиненный заливом ущерб.

30.05.2016 года был составлен очередной акт с участием представителей профильных организаций. В документе повторно зафиксировали попадание воды в квартиру и ущерб отделке. Для осмотра фасада привлекались специалисты, после чего выполнялся демонтаж фасадной плитки.

29.06.2016 года клиент направила претензию в адрес {company} и {company}, указав на обязанность компенсировать ущерб, причиненный проникновением воды в квартиру, в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 года в новом акте с участием представителей ответственных организаций и истца вновь указали, что во время осадков вода поступает в квартиру через фасад, повреждая выполненный ремонт.

19.09.2016 года была направлена повторная претензия с теми же требованиями, поскольку спор не был урегулирован в добровольном порядке.

Какие действия выполнили юристы

Подготовили исковое заявление, систематизировали акты осмотров, претензии, расчет ущерба и иные доказательства для судебного разбирательства.

Итог рассмотрения дела

Позиция суда по заявленным требованиям:

Требования собственника к {company} о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, были рассмотрены судом и частично удовлетворены.

С {company} ({inn}) в пользу истца взысканы следующие суммы:

• возмещение ущерба — 41 774 рубля;
• неустойка — 928 рублей 26 копеек;
• компенсация морального вреда — 2 000 рублей;
• штраф — 10 000 рублей;
• расходы на проведение оценки — 5 000 рублей;
• расходы на представителя — 10 000 рублей.