Соразмерное уменьшение покупной цены жилого дома из-за скрытых недостатков

Суть правовой ситуации

Клиент обратился после покупки земельного участка и жилого дома по договору стоимостью 3 800 000 рублей. Уже в процессе эксплуатации обнаружились существенные недостатки, которые не были очевидны при первичном осмотре и не оговаривались продавцом: появились трещины, продувание и иные дефекты, влияющие на возможность комфортного проживания. Для защиты интересов покупателя потребовалось подтвердить характер недостатков, их стоимость и связь с приобретенным объектом.

Какие действия выполнили юристы

• Организовали обследование жилого дома и подготовку доказательственной базы по выявленным недостаткам.
• Получили экспертное заключение, позволяющее определить стоимость восстановительного ремонта и размер заявляемых требований.
• Составили и направили досудебную претензию с требованием о соразмерном уменьшении покупной цены.
• Подготовили исковое заявление и передали спор на рассмотрение суда.
• Представляли интересы клиента на стадиях судебного разбирательства, обосновывая заявленные требования доказательствами.

Итог рассмотрения дела

Суд удовлетворил требования покупателя и взыскал с ответчика в пользу истца в качестве соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома денежные средства в размере 212 334 рублей 59 копеек.