- изменение налоговых ставок и (или) отмена льгот, полномочия по установлению которых относятся к компетенции субъектов РФ. с информацией о налоговых ставках и льготах можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»;
- применение повышающих коэффициентов при расчете налога за легковые автомашины средней стоимостью от 3 млн. руб. согласно размещённому на сайте Минпромторга России Перечню легковых автомобилей средней стоимостью от 3 миллионов рублей для налогового периода 2021 года;
- наличие иных оснований (например, в результате перерасчета налога, утраты права на применение льготы, поступления уточненных сведений от регистрирующих органов и т.п.).
Почему в 2021 году изменились налоги на имущество
По общему правилу, налоговому органу требуется проведение проверки на предмет подтверждения наличия/отсутствия установленных законодательством оснований для перерасчета налогов и изменения налогового уведомления (направление запроса в регистрирующие органы, проверка информации о наличии налоговой льготы, определение даты начала применения актуальной налоговой базы и т.п.), обработка полученных сведений и внесение необходимых изменений в информационные ресурсы (базы данных, карточки расчетов с бюджетом и т.п.).
Как воспользоваться налоговой льготой, неучтенной в налоговом уведомлении
Сведения о налогооблагаемом имуществе и его владельце (включая характеристики имущества, налоговую базу, правообладателя, период владения) в налоговые органы представляют органы, осуществляющие регистрацию (миграционный учет) физических лиц по месту жительства (месту пребывания), регистрацию актов гражданского состояния физических лиц, органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, органы опеки и попечительства, органы (учреждения), уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, органы, осуществляющие выдачу и замену документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации.
Это техническая ошибка, и она исправляется просто: Вы подаете заявление в Росреестр, получаете выписку из ЕГРН. Затем относите данную выписку в налоговую инспекцию вместе с заявлением об исправлении технической ошибки. При этом, как говорится в ч. 1 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости, за исправлением такой ошибки может обратиться как сам собственник участка, так и любое заинтересованное в вопросе лицо.
– По дачной амнистии в 2021 году дом в СНТ Росреестр оформил как дом с назначением «жилое». БТИ – как садовый дом, назначение «жилое строение». Налоговая – как «прочие постройки и сооружения». Что делать?
И все-таки теперь основным источником правового статуса Вашей недвижимости является выписка из ЕГРН, которую можно заказать в МФЦ или Росреестре. Вы также можете обратиться в ФНС с просьбой уточнить данные о Вашей собственности у Росреестра – они это сделают без Вашего участия при помощи межведомственного взаимодействия.
Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:
Масштаб этих изменений колоссальный. Только представьте: сначала перенос данных из БТИ в Россреестр, потом объединение Реестра прав и Кадастра недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, а затем – передача сведений в ФНС. В такой сложной цепочке могли появиться ошибки и неточности.
До 1 марта 2021 года организациям должны были быть направлены письма о возможности проведения сверки сведений. Данная сверка проводится по обращениям заинтересованных организаций. Выписка из ЕГРН бесплатно предоставляется налогоплательщикам не позднее пяти рабочих дней со дня регистрации запроса в налоговом органе.
Во исполнение п. 1.1 Плана ФНС разработала типовое (рекомендуемое) письмо о возможности проведения сверки сведений, содержащихся в ЕГРН, о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения принадлежащих ей транспортных средств и (или) недвижимого имущества (земельных участков) (Письмо от 16.01.2021 № БС-4-21/452@ [4] ). Данное письмо предполагается направлять в электронной форме по ТКС — в первую очередь организациям, представившим декларации по транспортному и (или) земельному налогам в течение 2021 года.
План-график основных мероприятий по подготовке к 2021 году
Заявление о предоставлении льготы по транспортному или земельному налогу. Форма заявления налогоплательщика-организации о предоставлении льготы по транспортному и (или) земельному налогу, порядок ее заполнения и формат представления указанного заявления в электронном виде утверждены Приказом ФНС России от 25.07.2021 № ММВ-7-21/377@.
Здравствуйте. Прочитала все вопрсы и ответы, на свой вопрос ответа не нашла. Вопрос такой:есь ли выписке на ДОМ информация, которая содержит подвох? Ситауция такая :планируем покупать участок и дом в Симферополе. На приглянувшиеся объекты запросила выписки ЕГРН. В выписке на участок значится : кадасторый номер, ИСЖ, адрес, кадастровая стоимость, в графах особые отметки, про муниципальные нужны и про третьи лица указано «данные отсутствуют». Правообладатель указан и есть информация по виду и номеру гос. регистрции права от 2021 года. В Выписке на дом; правообладатель тот же , есть документ на основании которого была зарагистрирована собсвенность, Статус дома — жилой, земля ИЖС, есть рисунок дома( правда он не соотсветсвует реальности- была перепланировка) . Но главный вопрос — год ввода в эксплуатацию данные отсутствуют, при этом указан год завершения строительства 2021. Я правильно понимаю, что дом ДО ОФОРМЛЕНИЯ сделки должен быть введен в эксплуатацию или достаточно нам, как покупателям запросить разрешение на ввод в эксплуатацию от покупатетеля? И потом самим его вводить в эксплуатацию?
Почему сведения отсутствуют и как исправить?
Иногда случается и такое.
Объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, ему не присвоен кадастровый номер ( не путать с условным номером), но на руках у владельца есть законные право устанавливающие документы.
В этом случае — необходимо пройти кадастровый учет.
Нет сведений о правах на объект недвижимости в Росреестре
Здравствуйте, Ольга Дмитриевна.
Ситуация у меня такая:
В Волгоградской обл. в поселке есть приватизированная квартира в 2-хквартирном доме и земельный участок. В 1998 году владельцев квартиры было трое, 1/3 принадлежала моему деду, 1/3 – бабушке и 1/3 – мне (я был несовершеннолетним и при продаже недвижимости принадлежащей мне и отцу, я получил 1/3 по договору дарения). Я давно проживаю в другом регионе и связь с родственниками не поддерживал. На днях мне сообщили, что умер мой отец проживающий в вышеописанной квартире и встал вопрос – что делать с недвижимостью и кому она вообще принадлежит. Дед и бабушка так же давно умерли. По «слухам» дед составлял завещание на свою долю моему отцу, бабушка – завещание своей доли на меня, информация не точная т.к. по тем же «слухам» переписывали завещания по нескольку раз. Абсолютно никаких документов в квартире найдено не было. В ЕГРН объекты недвижимости зарегистрированы но информация о владельцах отсутствует . Ни я, ни мой отец в наследство, я так понимаю, не вступали. Если не вступали в наследство, значит ли это, что квартира и участок принадлежат государству (выморочное имущество) или это не распространяется на приватизированную недвижимость? Писал ли отец завещание так же не знаю. В ФНС информация о принадлежащей мне доле есть, т.к. я ежегодно оплачиваю «Налог на имущество». Как восстанавливать документы, какие именно и где искать могу только догадываться. Из Ваших комментариев, понял, что необходимо начать с БТИ, там же должны быть какие-то документы. Подскажите пожалуйста в каком порядке и куда можно обратиться.
Спасибо.
