Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Емет право человек взяить с квартиры вешь которая пренадлежит другому человеку. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Обычно граждане опасаются, что зарегистрированные лица могут предъявить претензию через суд и получить право собственности на имущество. Чтобы разобраться в этом, необходимо обратиться к отдельным положениям законодательства РФ.
Какие права есть прописанного?
Одним из таких прав является получение уведомления о выселении. То есть если собственник принял решение о выселении прописанного лица, он обязан заранее уведомить его в этом. Поскольку единственное, что разрешено прописанному лицу в квартире, — это получение свободного доступа к имуществу и использование его по прямому назначению, то гражданин имеет полное право получить уведомление о выселении заранее и найти в установленные сроки новое жилье.
Права прописанных в муниципальных и неприватизированных квартирах
- В случае прописки в приватизированной квартире после приватизации обязанности и права будут такими же, как у собственника, за исключением права на оформление правовых сделок по отчуждению имущества. Дополнительным условием по пользованию имущества выступает требование по эксплуатации имущества строго по назначению.
- Лица, получившие прописку, должны учитывать особенности помещения при эксплуатации.
- При расторжении брачного союза жилец лишается права пользоваться имуществом, кроме случаев, когда срок эксплуатации продлевается судом по уважительным причинам.
- Гражданин обязан соблюдать все условия договора по получению прописки.
В РФ есть понятие муниципальной и частной собственности. Права прописанного не собственника в муниципальной квартире не сильно отличаются от возможностей, которые предоставляет частная квартира. К списку прав в муниципальном жилье можно добавить следующие права:
Если супруги развелись, то его права на жилье буду определяться на основе текущего имущественного положения. Если объект недвижимости был приватизирован обеими супругами, каждый из них может пользоваться своей долей после развода.
Права супруга на жилье в случае развода
При потери родственных связей с владельцем жилой площади, аннулируются права пользования ею. Но, если гражданин, прописанный в квартире и не собственник, у него нет другого варианта для проживания и возможностей на его покупку, в судебных органах могут принять решение, которое даст возможность жить на старой жилой площади еще некоторое время.
Каковы права и обязанности собственника приватизированного жилья? Владелец жилого помещения обязан содержать его в надлежащем состоянии, поддерживать техническое оборудование, производить замену вышедшего из строя технического оснащения квартиры.
Что должны владельцы и проживающие?
С жилплощади по суду можно выселить бывшего супруга, лишённого родительских прав. Выселение в таких обстоятельствах возможно даже в том случае, если бывший член семьи является отказником от доли. Данная норма обеспечивает заботу о психическом и физическом здоровье ребёнка, проживающего в квартире.
Права бывших членов семьи
В судебной практике существует немало дел, когда владельцы жилья не могут в полной мере реализовать свои права на его продажу, из-за регистрации в нём бывших членов семьи и других лиц.
Как говорится, ничто не вечно. Со временем обои начинают отклеиваться, мебель — изнашиваться, а техника — давать сбои. Краны протекают, ванна ржавеет, а арендодатель без зазрения совести винит тебя в нанесенном вреде и требует возместить его. Обговори этот момент с хозяином квартиры еще до подписания договора. Адекватный арендодатель должен понимать, что в квартире, в которой кто-то проживает, могут случаться различные неприятности не по его вине. Ты не обязан оплачивать ремонт квартиры или какого-либо предмета, который находился в твоем пользовании.
5. Платить за естественный износ
Соседи не всегда оказываются теми людьми, которые обвиняют тебя во всех своих бедах и срывают на тебе злость. Просто со всеми людьми нужно уметь по-человечески договариваться. Тогда у тебя не будет проблем ни с жильцами твоего подъезда, ни с твоим арендодателем, который вполне может интересоваться у соседей подробностями твоей жизни в его квартире.
9. Игнорировать соседей
Не стоит превращать свое жилище в помойку, соглашаясь годами хранить в нем, откровенно говоря, мешающие тебе вещи. Весь хлам хозяин квартиры, конечно же, захочет оставить у тебя, а чтобы лишить тебя возможности возразить, он сделает это с припиской «это дорогая мне вещь» или «это мне еще понадобится». То, что человеку действительно жалко выбрасывать, он заберет себе и будет держать рядом с собой. Ну или на крайний случай — в гараже или на складе. Вряд ли ценные вещи захотят оставлять в одном помещении с абсолютно чужими людьми. Так что обсуди местонахождение хлама с его хозяином. Во многих случаях ему просто лень отвозить ненужные вещи на помойку.
Судебные приставы вправе проводить опись и арест имущества должника, передавать его на хранение третьим лицам, при исполнении решения суда, а также в обеспечение сохранности, в том числе с целью последующей продажи или передачи взыскивающей стороны. Пристав имеет право арестовывать материальные ценности, которые принадлежат именно ответчику, и никому другому. Однако на практике это условие не всегда выполняется. Приставы, не получив никаких подтверждений принадлежности того или иного имущества другому человеку, проводят опись, полагаясь лишь на собственное чутье и предположения. В таком случае пострадать может как должник, который втянул по стечению обстоятельств в судебные разбирательства постороннее лицо, так и собственник арестованного имущества, попавший «под горячую руку». Так как же доказать приставам, что имущество не должника?
Как действовать, если описывают чужое имущество
Хотя Конституция наделяет личное жилье человека неприкосновенностью, в ряде случаев могут быть исключения. Пристав-исполнитель наделен правом входить в жилище ответчика без согласия последнего, однако для этого необходимо письменное дозволение главного судебного пристава. Иногда такое разрешение не требуется:
Что еще не могут арестовывать
Согласно нормам законодательства, пристав обязан перед описью имущества сделать все, чтобы удостовериться, что оно принадлежит ответчику. Как это доказать, в каждом отдельном случае разбираются по-разному. Чтобы по ошибке не оказалось так, что арест наложат на чужое имущество, ответчикам следует действовать следующим образом:
Права того, кто проживает в муниципальном жилье очень похожи на те, которые имеют лица, зарегистрированные, но не являющиеся собственниками жилья, в котором они проживают. Основное различие состоит в том, что собственником квартиры выступают муниципальные власти.
Что же касается права пользования, то здесь речь идёт именно о получении той или иной пользы от своей собственности. Например, речь может идти о проживании в квартире или о получении платежей за сдачу её в аренду.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы «бесплатные консультации юристов». Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих «консультациях» Вы тоже не увидите:)
- Сотрудники организаций, связанных со здравоохранением, образованием или работники социальных служб.
- Государственные чиновники.
- Юридические лица, которые могут в результате совершения сделки получить дополнительную прибыль.
- Лица, не достигшие совершеннолетия и лица, которые в силу состояния своего здоровья считаются недееспособными. Они не могут действовать даже через своих законных представителей.
Можно ли подарить такую недвижимость?
Однако, что касается дарения квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, это также не является преградой для осуществления сделки. Владелец может подарить свою недвижимость, если там прописаны другие лица, даже несовершеннолетние. Новый собственник потом имеет право выселить ребенка в том случае, если у него имеется другое место жительства.
Как осуществить сделку?
Что касается дарения недвижимости от лица несовершеннолетнего, осуществить такую сделку невозможно даже с согласия законных представителей и тем более без согласия ребенка. Хотя, если гражданин уже достиг возраста четырнадцати лет, она допустима, если родители или опекуны дадут свое разрешение.
Кроме того, если квартира покупалась человеком, состоящим в браке, при разводе супруг имеет право претендовать на половину жилплощади. Для того чтобы собственность была лично вашей, придется составить брачный договор.
1. Купля-продажа (и обмен)
Сейчас есть 4 наиболее распространенных способа передать квартиру в собственность другого владельца: купля-продажа, дарение, наследование и рента. Есть и менее популярные варианты, как приватизация, где предполагается, что одна из сторон приобретения – государство. У каждого есть свои «подводные камни», о которых стоит знать даже тем, кто в скором времени не планирует продавать или покупать квартиру.
2. Дарение
По завещанию квартиру можно передать любому лицу, которое выберет владелец жилплощади. Если документ наследования составлен не был, на имущество усопшего претендуют его ближайшие родственники. Это называется наследованием по закону.
Взрослый житель вправе вселить к себе своего ребенка, препятствовать вселению несовершеннолетнего никто не имеет права. Жители квартиры равны с хозяином в пользовании, за исключением случаев, установленных законом или соглашением между ними.
Собственность – обладание вещью дает человеку ряд прав и обязанностей. Права возникают независимо от того, каким образом человек получает право – путем получения наследства, приватизации, покупки или получил в подарок. Впрочем, есть нюансы с теми, кто прописан в квартире.
Права собственника
Несколько иная категория, люди, вселенные до приватизации, и отказавшиеся от приватизации своей доли. Их не лишить жилья, т.к. в свое время они обладали равными правами с хозяином, и выселение нарушает их права.
Pastic
Извини, долевая, конечно. При этом доли «между собой» наверняка были определены, да кто ж теперь докажет какие? Точнее, сожительница может назвать какие угодно, правда, не докажет, но и наследники не докажут, что это не так. С другой стороны, доказать, что НЕОПРЕДЕЛЁННАЯ доля точно есть (общее хозяйство, все соседи вокург видели и слышали, что имущество покупали с двух зарплат и т.д. и т.п.).
Хочу поднять тему.
Ситуация похожая, единственное, что люди прожили вместе 14 лет, брак не регистрировали. Есть сын 11 лет.
Женщина в период совместного проживания купила 2 квартиры, которые оформлены на ее имя. Мужчина произвел на собственные средства в одной из квартир хороший ремонт. Сейчас пара расстается. Гражданский муж претендует на дележ квартир.
#2 duke777 duke777 —>
Объясняю: живёт человек с человеком единым хозяйством в квартире одного из них. Один получает зарплату, другой получает зарплату. Покупают они, допустим, мебель: один с получки купил шкаф, другой с получки купил диван, а чтобы купить пианино они сложились деньгами. Всё это происходят в целом открыто и долгое время, окружающие об этом знают. Кто именно что именно покупал или сколько кто вложил в пианино, конечно, окружающим неизвестно, но сам факт такого хозяйства и факт покупки вещей известен. Возможно, что и квартира была куплена в складчину, но зарегистрирована на одно имя. Затем один человек, который с квартирой, умирает. Второй остаётся жить. Приходят наследники. И говорят — тут ВСЁ есть наше. ИМХО, естественно возразить — отнюдь НЕ ВСЁ: вон диван 100% мой (я его на свою зарплату покупал) и от пианино 60% я вкладывал. С квартирой сложнее, но, вроде бы, люди судятся в тех случаях, когда двое вкладывали деньги, а записали на одного (видимо, с оспариванием свидетельства о праве собственности на одно лицо. или доказывали, что один дал другому взаймы. не знаю особенностей таких исков. ). Если судились успешно, то почему бы и тут не посудиться? Но уж те вещи, которые не требуют регистрации права собственности, точно отдавать нельзя. Почему человек должен лишаться своего законного имущества? Конституция не позволяет.
