Горжилобмен санкт петербурга расселение коммунальных квартир субсидии

1. Страховые полисы по договорам коммерческого найма — по электронной почте отдела найма и ренты СПб ГБУ «Горжилобмен»: popova.e@obmencity.ru.
2. Запросы о досрочном погашении обязательств по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа по целевой программе «Жилье работникам бюджетной сферы», досрочном погашении/ частично-досрочном погашении обязательств по договорам купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа, вы можете, обратившись в контрольно-финансовый отдел СПб ГБУ «Горжилобмен» по электронной почте: kfo@obmencity.ru, указав при этом № договора, Фамилию, Имя, Отчество. При частично-досрочном погашении договора купли-продажи дополнительно требуется указать сумму погашения.

• Все записи
• Записи сообщества
• Поиск

Уважаемые участники группы!
С 1 января 2021 года изменились реквизиты Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по которым необходимо производить оплату государственной пошлины за регистрацию прав собственности.
Показать полностью.

СПб ГБУ «Горжилобмен» запись закреплена

1. Отдел расселения коммунальных квартир: 576-06-45 (по вопросам Целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»);
2. Отдел предоставления социальных выплат гражданам льготных категорий: 576-06-29, 576-21-45 (по вопросам предоставления социальных выплат для строительства или приобретения жилых помещений (в рамках постановления Правительства Санкт-Петербурга №312); предоставления социальных выплат в форме сертификата многодетным семьям (в рамках постановления Правительства Санкт-Петербурга № 328); предоставления социальных выплат семьям, имеющим детей-инвалидов (в рамках постановления Правительства Санкт-Петербурга № 411)) ;
3. Отдел по обеспечению социальных выплат: 576-06-19, 576-26-23 (по вопросам согласования параметров приобретаемого жилого помещения по программам, перечисление средств социальных выплат по целевым программам Санкт-Петербурга);
4. Отдел продаж жилых помещений: 576-06-36 (по вопросам выкупа жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда);
5. Сектор по обеспечению жильем работников бюджетной сферы: 576-06-35 (по вопросам Целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»);
6. Отдел мены: 576-06-03 (по вопросам заключения договоров мены);
7. Отдел найма и ренты: 576-21-26, 576-06-22 (по вопросам подачи заявлений о предоставлении жилого помещения в наемном доме, оформление договоров найма, поднайма, безвозмездного пользования; заключение договоров пожизненной ренты; деприватизация жилых помещений);
8. Отдел приватизации: 576-06-16 (по вопросам приватизации государственного жилищного фонда);
9. Контрольно-финансовый отдел: 576-21-47 (по вопросам поступления денежных средств по договорам, начисления штрафных неустоек, предоставления страховых полисов по программам);
10. Отдел продажи непригодных жилых помещений: 576-06-20 (по вопросам продажи непригодных жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на торгах);
11. Отдел оказания коммерческих услуг в сфере недвижимости: 576-06-32, 576-06-33, 576-06-34 (по вопросам сделки с недвижимостью, подбор жилых помещений в новостройках и на вторичном рынке недвижимости);
12. Отдел содействия гражданам в улучшении жилищных условий (районные подразделения): 242-76-92 (ул. Садовая, д. 55, 3 этаж), 496-35-34 (ул. Торжковская, д. 6), 490-26-66 (Лиговский пр., д. 138), 717-46-76 (ул. Гончарная, д. 22) (по вопросам сделок с недвижимостью, подбору жилых помещений в новостройках и на вторичном рынке недвижимости);
13. Юридический отдел: 576-06-50 (по вопросам предоставления юридических услуг);
14. Сектор «Учебно-методический центр»: 576-06-42 (по вопросам обучающих семинаров и курсов повышения квалификации для специалистов).

Ежегодно в течение 45 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга (как правило, в январе каждого года) на основании заявлений граждан о выборе формы содействия в виде социальной выплаты в рамках Программы в пределах выделенного финансирования из бюджета Санкт-Петербурга Жилищный комитет утверждает Сводный список граждан, которым планируется предоставление социальных выплат в текущем году.

СПб ГБУ «Горжилобмен» направляет гражданам, включенным в Сводный список, которым планируется предоставление социальной выплаты в каждом квартале уведомления о необходимости в 30-дневный срок со дня получения уведомления представить заявление и необходимые документы*.

Порядок принятия решения о предоставлении социальной выплаты

Граждане, имеющие первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы, включаются в Сводный список в порядке очередности исходя из даты подачи Заявления о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплата в рамках Программы.

Бывает и так, что люди привыкли к району, сдружились или даже породнились с соседями по коммуналке и не хотят никуда разъезжаться. Но если вам всё же хочется жить отдельно, можно получить социальную выплату по программе РКК без согласия соседей. В этом случае квартиру не внесут в перечень подлежащих расселению, но предоставят субсидию, которую можно использовать как первоначальный взнос для покупки жилья.

Возможные схемы по программе

Важно! Практика показывает, что можно купить жилое помещение и меньше указанной нормы, (но не меньше 10 кв.м. на человека) если вы обязуетесь сняться с городской очереди. Обычно в таких случаях администрация идёт навстречу участникам программы.

Как стать участником программы без согласия соседей

Таким образом, на сегодняшний день одиноко проживающий может рассчитывать максимум на 937 899, 60 руб., семья из двух человек на 1 023 163, 20 руб., из трёх — 1 534 744, 80 и т.д. При этом выплата полагается только городским очередникам, т.е. если кто-то из семьи им не является, то на него субсидии не будет.

• После визирования курирующим заместителем председателя проекта распоряжения Жилищного комитета передает завизированный проект распоряжения Жилищного комитета в Юридический отдел Жилищного комитета (Юридический отдел) для проведения юридической экспертизы.

Стоимость

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

Документы

Жилищный комитет принимает решение о предоставлении социальной выплаты либо об отказе в предоставлении социальной выплаты в течение 45 рабочих дней со дня поступления в СПб ГБУ «ГЖО» заявления и обязательных к представлению документов.

Важно! В 2021 году первоочередное право на расселение имеют граждане, стоящие на жилищном учёте и проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (МКК) не менее 15 лет. МКК считается жилое помещение: 5 и более комнат с ванной и центральным горячим водоснабжением, 4 и более комнат без ванной и горячей воды, в котором проживает 5 и 4 семьи соответственно.

Целевая программа Санкт Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт Петербурге» (далее — Программа) разработана в целях расселения коммунальных квартир в Санкт Петербурге и предоставление гражданам участникам целевой программы за счет средств бюджета Санкт Петербурга.

Как стать участником программы без согласия соседей

Поэтому будет не лишним проверить, нет ли у вас «домика в деревне», доставшегося от бабушки. При этом, если вы продадите такое жильё, это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий и закроет доступ к программе РКК на следующие 5 лет. Прописка же к себе мужа или жены не рассматривается как ухудшение и может быть использована для уменьшения количества квадратов на человека.

• признанного аварийным;
• находящегося под залогом или арестом;
• не отвечающего требованиям, которые предъявляются к жилому помещению;
• обременённого правами пользования другими лицами, если они сохраняются после сделки.

При этом общая площадь помещения не должна быть меньше, чем учётный норматив жилищной обеспеченности. Он определяется законом № 409-61 от 07.07.2021 и составляет 18 кв м общей площади на каждого члена семьи или 33 кв м для одиноких граждан.

Виды государственного содействия

Первоочередное участие в других программах по улучшению условий проживания (к примеру, в программах для сотрудников бюджетной сферы или молодых семей).
При этом необходимо, чтобы в результате проведённых сделок коммунальная квартира стала отдельной. Возможно использование ипотечного кредита.

Напомним также, что основанием для постановки на учет является занимаемая площадь 9 кв. м на человека из отдельной квартиры. То есть, семье из пяти человек, занимающей квартиру 49 кв. м (бабушки и дедушки не в счет), сертификат положен. Если 51 «квадрат» — уже нет.

Увеличение социальных выплат для семей с детьми, конечно, хорошая новость. Но региональные бюджеты, в которых предусмотрены субсидии (выплаты), не резиновые. Поэтому за сертификатами могут потянуться очереди. Пока, как сообщили «Литтлвану» в Горжилобмене, все более-менее спокойно.

Квартира: ждать долго

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий в Петербурге могут получить от государства квартиру, субсидию (социальную выплату) либо кредит на льготных условиях на покупку жилья. Больше всего возможностей решить жилищный вопрос за счет бюджета Санкт-Петербурга в 2021 году у многодетных родителей и обитателей коммунальных квартир. Главное — получить статус нуждающегося (стать городским очередником) и занять «нужную» очередь.

В Санкт-Петербурге еще в 2021 году принят закон N 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Чем он полезен жителям СПб? Его нормы позволяют жильцам таких помещений расселиться и улучшить свои жилищные условия.

Коммунальная квартира: что такое и зачем расселять?

Жильцы коммуналок с 2021 года все вопросы по выплатам решают в Жилищном комитете (ЖК), куда подаются заявления и где ведутся списки участников Программы. Именно здесь помогут определить нужные документы, примут и изучат их. Далее, в течение месяца принимается решение – предоставить выплату или отказать в ней. Сотрудники ЖК доведут до сведения заявителей результаты рассмотрения их кандидатуры.

Предъявляемые требования

Если дополнительно взята ипотека, ее получатель (обычно один человек) берет на себя обязательство по переоформлению жилья на всех своих родных не позднее полугода после выплаты ипотеки. Данный документ он должен оформить у нотариуса и предоставить в ЖК.

1. От всех жильцов коммунальной квартиры получить согласие участвовать в программе.
2. Подать заявление в администрацию по месту нахождения квартиры. Заявление с просьбой о включении квартиры в список программы подает каждый жилец по отдельности.
3. К прошению нужно приложить документ, удостоверяющий личность, сведения о составе семьи, основания пользования жильем.
4. После рассмотрения документов администрация района пришлет уведомление о включении квартиры в программу «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» или отказе.

Куда потратить деньги при участии в проекте «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

• предоставление помещений для проживания по договорам соцнайма;
• обмен и мену помещений таким образом, что одна коммунальная квартира будет заселяться членами одной семьи;
• получение материальных выплат для строительства или покупки жилья (в приоритете многодетные семьи);
• приобретение жилья в свободных «коммуналках» с применением понижающего коэффициента и с рассрочкой по платежам.

На что можно рассчитывать при условии участия в программе

Если все документы в порядке, заявителя вносят в единую базу коммунальных квартир. Далее Горжилобмен направит документы в Жилищный комитет, известит о решении Жилищного комитета и назначит время для подписания договора на социальную выплату. После чего в банке нужно открыть специальный счет, куда и поступят средства.