Наложения ареста приставами на имущества иного собственника

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Наложения ареста приставами на имущества иного собственника. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

Существуют два основных действия по отношению к имуществу какого-либо лица, которое должно другому денежную сумму или вещи, но не может или не желает выполнять свои долговые обязательства. Это арест имущества должника и его отчуждение (конфискация). Часто непосвящённые в тонкости законодательства люди путают их между собой. Арест имущества судебными приставами призван установить ограничение на его использование. Так, если квартира под арестом, то её нельзя продавать, обменивать, выставлять в качестве залога при совершении сделок. Недопустимы и перепланировки, которые могут изменить рыночную стоимость. При этом владелец может продолжать использовать её по назначению — проживать в ней. Конфискация же является отчуждением, после которого теряются все права бывшего владельца.

Федеральный закон «Об исполнительном производстве»

К этому нужно добавить одну немаловажную деталь. Как уже говорилось выше, с арестованным имуществом делать ничего нельзя, а использовать можно только в рамках ограничений, которые наложены. Однако имеются в виду сделки, которые не имеют отношения к погашению долга. Так, если должник обладает только одной квартирой и на неё наложен арест, однако он нашёл покупателя и намеревается продать большую по площади, чтобы компенсировать долг, а на оставшуюся сумму приобрести меньшую, то такая сделка возможна. В таком случае она делается с разрешения самих приставов, и должна быть для них полностью прозрачной. В договоре купли-продажи указываются банковские реквизиты продавца и покупателя. После перечисления денег со счёта должника будет списано то, что нужно для погашения долга. Затем ему нужно написать заявление о снятия ареста со счёта и остаток окажется в его распоряжении.

Права и обязанности приставов

Деятельность судебных приставов, направленная на осуществление судебных решений об аресте и конфискации имущества, регламентирует статья 80 ФЗ № 229-ФЗ. Сам закон носит название «Об исполнительном производстве» и принят 02.10.2021. К наиболее важным из оговоренных в нём моментов следует отнести те, что описывают характер возможностей и обязанностей приставов-исполнителей, как и саму природу наложения ареста.

Должники, которые не могут справляться с платежной нагрузкой, должны знать, что такое арест имущества. Этот процесс может выполняться приставами, налоговыми органами или другими государственными организациями. Он заключается в наложении обременения на недвижимость, после чего имущество может быть конфисковано и продано на торгах.

Понятие ареста имущества

• суд выносит решение о необходимости взыскания ценностей должника для погашения долга;
• выносится постановление приставами, если гражданин отказывается вносить даже небольшие суммы;
• требуется сохранить ценности гражданина, чтобы в будущем они были переданы кредитору или проданы на торгах.

Основания для применения

1. Опись ценностей. Первоначально приставы собирают сведения о материальном положении должника. Описываются исключительно предметы, которые могут быть проданы для погашения долга. Опись производится по месту жительства неплательщика. Специалисты оценивают его финансовое положение при двух понятых.
2. Оценка имущества. Приставы определяют примерную стоимость выявленных ценностей. Должник может провести независимую оценку, которая оспаривает показания приставов. Редко приставы забирают ценности, поэтому должник может ими пользоваться, но не имеет права распоряжаться.
3. Составление акта. В нем перечисляются все описанные ценности. Дополнительно приводится адрес проживания должника, сведения о понятых, ФИО должника и данные о приставе, составившего документацию. Назначается ответственное лицо, которое следит за сохранностью имущества. Перечисляются все ценности, на которые наложен арест, а также указывается, когда будет проведен аукцион для их продажи.

Так же аресты могут быть отменены в случае возникновения споров между сторонами. Обычно такие споры возникают, если на арестованное имущество не верно установлены права собственности. В законе 229 «Об исполнительном производстве» в статье 118, дана информация о путях разрешения подобных ситуаций. Но не редкость когда такие споры разрешаются в судебном порядке.

Что такое арест имущества и кто его накладывает?

Взыскатель подает в суд на должника и выигрывает дело, решение вступает в силу и взыскатель получает исполнительный лист, после чего передает лист и заявление о возбуждении исполнительного производства в службу судебных приставов.

Автор:

Так же вы можете подать апелляцию и обжаловать решение суда , ведь нередко суд принимает неверные решения по искам материального характера, как пример можно привести ситуацию, когда суд накладывает арест на имущество при сумме долга не превышающей 3000 рублей, хотя если долг менее суммы, то арест не может быть наложен.

Кстати, при подаче заявления на отмену решения суда действовать нужно незамедлительно. Если подозреваемый хочет оспорить ещё не оглашённое решение суда, важно сделать это вовремя. Нет смысла прятаться от кредиторов в тот момент, когда они, допустим, уже пришли домой. Стоит понимать, что приставы могут прийти в квартиру в любое удобное для них время, не спрашивая разрешения у её хозяина. Главное, чтобы при себе они имели постановление или приказ на опись жилья.

• Защита может быть осуществлена через договор найма на другое физическое лицо.
• Уберечь свою собственность можно и через договор купли-продажи с типом продажи во временное пользование.
• Раздел собственности со своим законным супругом.

Понятие наложения ареста

• Уголовное разбирательство по делу. Запрет на пользование собственностью в этом случае может накладываться, чтобы обеспечить исполнение нарушителем всех правил, то есть по сути, в этом случае такая мера является некоторым стимулятором для выполнения должником всех предписанных норм.
• В случае нанесения материального ущерба третьему лицу, на достояние подозреваемого также может налагаться арест. В этой ситуации реализация ареста используется в качестве материальной меры, то есть стоимость имущества нарушителя должна покрыть весь или хотя бы часть ущерба, нанесённого им потерпевшему.
• В спорной ситуации между собственниками одного и того же имущества. Здесь заключение собственности под стражу обеспечивается до полного завершения разбирательства по принуждению сторон к миру.
• Элементарная задолженность перед кем-либо или перед каким-то органом. Имущество здесь используется в качестве залога, который является гарантом того, что долг рано или поздно будет возвращён.

Не существует установленного законом списка имущества, на которое нельзя наложить арест. Судебные приставы вправе самостоятельно принимать решение об аресте тех или иных объектов. При этом за должником сохраняется право обжаловать такое решение или сам арест, если они были неправомерны или необоснованны.

Основания для ареста имущества судебными приставами

​Наложение ареста на имущество должника – способ обеспечения исполнения судебного решения (исполнительного документа) о взыскании долга. Арест – опись имущества и запрет на его реализацию должником, что позволяет в дальнейшем распродать активы с торгов и за счет вырученных средств погасить задолженность перед кредиторами. В ряде случаев арест используется для обеспечения сохранности спорного имущества.

На какое имущество нельзя наложить арест

1. Снятия ареста с имущества, если эта мера применена незаконно или необоснованно. В этом случае предмет обжалования – решение о наложении ареста на имущество.
2. Исключения из описи отдельного имущества, например, если оно не принадлежит должнику или входит в перечень, установленный ст. 446 ГПК РФ. Здесь оспариваются решение и действия, связанные с включением конкретного имущества в опись подлежащего аресту или арестованного.
3. Признания процедуры незаконной – при обжаловании действий (бездействия) пристава в процессе наложения ареста на имущество, например, если не было понятых или есть другие процессуальные нарушения. Удовлетворение такой жалобы фактически снимет арест с имущества, но не станет препятствием для повторного применения меры – уже по всем правилам.
4. Аннулирования конкретных ограничений и (или) запретов, наложенных на имущественные права должника при аресте его имущества.
5. Возврата должнику на ответственное хранение изъятого при аресте имущества. В этом случае предмет жалобы – решение и действия пристава по изъятию конкретного имущества. Обязательному изъятию подлежат только драгоценные камни, металлы, изделия и их лом. Как правило, изымаются наличные денежные средства, и такие действия сложно оспорить, если арест проведен по всем правилам. Но что касается остальных предметов и вещей, факт изъятия вполне можно обжаловать. Это позволит вернуть собственность и продолжать ею пользоваться, хотя и с ограничениями.

Посещение должника по месту его регистрации для вручения ему постановления о возбуждении исполнительного производства.

Осматривает имущество в квартире, оценивая его принадлежность к категории подлежащих изъятию.

Составляет опись арестованного имущества при понятых, подписывающих данный документ.

Пристав делает отметку о том, какой запрет на имущество накладывается, кто присутствовал при описи и иные важные сведения.

Все участники описи обязаны поставить свои подписи в документе и при желании внести в него пояснения.

На следующий день постановление о наложении ареста и копия описи вручаются всем участникам, а также направляется в органы, контролирующие наложение арестов на имущество (ГИБДД, Росреестр и т.д.).

Какие еще действия приставов могут быть обжалованы?

• копию постановления на арест имущества;
• накладные, справки, чеки и прочие документы, подтверждающие приобретение вещи конкретным лицом;
• подтверждение получения предмета в наследство или по завещанию;
• фотоматериалы, подтверждающие право обладания вещью;
• свидетельские показания.

Перечень

Когда приставами наложен арест, но имущество не продалось, исполнитель может предложить взыскатeлю взять арестованную вещь, чтобы погасить долг. При получении вещи, сумма засчитывается как сниженная на четверть от оценочной стоимости вещи должника.

1. На первом этапе приставы прибывают на адрес, где зарегистрирован гражданин. Здесь последнему вручается постановление о том, что открыто исполнительное производство;
2. На втором этапе приставы должны осмотреть жилое помещение и то, что находится внутри. При этом сразу определяются предметы, на которые можно наложить арест и изъять;
3. Далее составляется опись предметов, на которые накладывается арест. Все должно происходить при понятых. Впоследствии, они будут подписывать документы, которые были составлены при них;
4. Теперь пристав отмечает, какой вид ограничений наложен на описанное имущество. Также в акте указываются все присутствующие лица. Если есть дополнения или уточнения, то они также здесь указываются;
5. После того, как документ составлен, ставятся подписи всех, кто участвовал в процессе;
6. Постановление и копия описи выдается всем, кто является участником дела, уже на следующий день. Дополнительно пристав должен выслать документы в государственные органы, которые контролируют действия, связанные с имуществом. В частности протокол отправляется в росреестр имущественных прав, где на недвижимое имущество ставится ограничение, в ГИБДД для недопущения продажи транспортного средства.

• Когда вынесено решение суда по делу уголовного характера. При этом арест указан в решении;
• Процедура проводится для того, чтобы обеспечить иск, пока дело рассматривается в суде;
• Арест накладывается согласно постановлению суда по гражданскому делу. При этом исполнительное производство уже открыто.

Основания

Когда ответчиком по делу является юридическое лицо, то здесь действуют ограничения на имущество, подходящее для описи наложению ареста. Так пристав не имеет право трогать собственность предприятия, если она является частью производственного процесса, который является основной деятельностью компании-должника. В данном случае пристав может наложить запрет на продажу имущества, оформлять дарственную, обмениваться оборудованием или техникой с другим предприятием. Также организация не может заниматься продажей сырья.

Так что может возникнуть такая ситуация, когда кредитный должник или его родственники не желают оставлять на хранение арестованное имущество, судебный пристав не может передать его кому-либо. Ведь решившись сотрудничать с работниками специализированной организации, банку придется заключать договор с ними и вводить их в курс дел. В таком случае сотрудники судебного пристава не могут привести в исполнение судебный приказ. По идее, он может спихнуть обязанности на сбережение имущества, находящегося под арестом, на должника или приближенных к нему людей без их согласия, однако в таком случае заключенный акт передачи имущества на хранения не будет иметь никакой юридической силы. Но все же бывают случаи, когда судебный пристав действует со специализированной организацией заодно. Тогда уже судебный приказ будет немедленно выполнен, и воспрепятствовать этому будет очень проблематично.

Если же при аресте имущества отсутствует сам должник или его ближайшие родственники, то права на него переходят к специальным организациям. Список этих организаций хранится в управлении, контролирующем деятельность судебного пристава. Однако иметь дело с организациями такого плана крайне проблематично. Во-первых, в таком случае возникает опасность, что арестованное имущество так и не будет продано, а организация, имеющая права на имущество, будет нести значительные затраты, идущие на его перевозку и хранение.

Советы по хранению имущества под арестом

Но бывают случаи, когда третье лицо, не зная об аресте, самостоятельно реализует имущество либо избавляется от него. Провинившегося человека в такой ситуации не удастся привлечь ни к какой ответственности. Да и сам должник будет признан невиновным, ведь за неосмотрительное обращение с арестованным имуществом в тюрьму не сажают.

Требование об аресте должно предполагать запрет на распоряжение, а в некоторых случаях – на иное использование объекта. Это делается для обеспечения сохранности, при наличии оснований. Ограничительная мера может применяться и в тех случаях, если фактически объект находится у третьего лица.

Процедура наложения ареста

Требование пристава должно реализовываться незамедлительно. Финансовая организация не имеет права отказать ФССП в принятии обеспечительной меры. Снятие ареста со счёта производится незамедлительно, после вынесения соответствующего акта пристава.

Наложение ареста на ценные бумаги

Наложение ареста – важная процедура, которая помогает защитить права взыскателя. Обеспечительная мера позволяет сохранить объект, чтобы должник не смог реализовать его или спрятать. Однако на практике есть некоторые особенности, на которые стоит обратить внимание:

Подписать данный документ обязаны все лица, которые присутствовали при проведении процедуры описи. Т.е. судебный исполнитель, понятые, должник и лицо, которому на хранение передают вещи. При условии, что кто-то из вышеозначенных лиц отказывается ставить свою подпись под документом, в нем должна содержаться соответствующая отметка с пояснением.

Основные моменты процедуры

• Жилье должника и его семьи, если оно является единственным, которое принадлежит именно ему. Если ответчик – муж, а у его жены имеется своя квартира, то жилье ответчика не имеют права подвергнуть аресту;
• Домашние предметы первой необходимости. К таковым могут быть отнесены холодильник, стиральная машина и плита;
• Личная одежда, обувь, предметы гигиены, постельные принадлежности и т.п.;
• Объекты, наличие которых необходимо для ведения профессиональной деятельности и/или получения прибыли. Например, нельзя арестовать автомобиль, если должник использует его для работы в службе такси;
• Животные, необходимые для осуществления предпринимательской деятельности. Т.е. если фермер сдает молоко, то арестовать коров или коз нельзя;
• Вещи инвалида, в которых он нуждается для жизни в социуме (инвалидная коляска, специальный автомобиль и пр.);
• Награды и знаки отличия федерального и местного уровня;
• Имущество, если оно оформлено в качестве залога по кредиту или займу.

Если должник – юридическое лицо

• Он может быть осуществлен по месту жительства должника либо по месту прописки (если они не совпадают) или по месту нахождения ценностей;
• Для признания законности при проведении процедуры должны присутствовать двое понятых.

Законодательство об исполнительном производстве предусматривает право судебных приставов арестовывать имущество, принадлежащее должнику для обеспечения добросовестного выполнения им обязательств по погашению долга. В некоторых случаях в опись арестованного имущества, могут попасть предметы, которые принадлежат не должнику, а кому-либо из членов его семьи или другому заинтересованному лицу. Это происходит, чаще всего, когда доказать сразу собственность другого лица не получается: например, с вещами, находящимися в доме или квартире, где проживает должник. При возникновении подобной ситуации собственнику или заинтересованному лицу придется пройти процедуру освобождения имущества от ареста.

Имущество, подлежащее аресту

Ответчиками по такому иску будут являться должник и лица, в интересах которых приставы описали и арестовали имущество. Таких лиц может быть несколько – ответчиками выступают все взыскатели, фигурирующие в исполнительном производстве.

Подача заявления на освобождение имущества

При этом в заявлении прописывается не жалоба на действия приставов, а именно требование исключения имущества из описи или снятия с него ареста. Такая формулировка предусмотрена ст.119 закона «Об исполнительном производстве». Обращаться необходимо в тот суд, который принял решение о принятии обеспечительных мер или возбудил исполнительное производство. Заявитель может не являться участником дела о погашении задолженности.