Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Беру Квартиру Под Капитал Сколько Гасит Государство Госуза Рождение 3 Ребенка. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
В начале июля 2021 года Президентом РФ были одобрены поправки к закону ФЗ-№157. Данный закон регламентирует возможность получения 450000 рублей семьям, в которых 3 и более детей. Эти деньги можно направить только на погашение ипотеки и оплачиваются государством в банк. Данная программа уже действует с лета 2021 года.
Условия получения 450000 рублей
Итак, как получить от государства субсидию в размере 450000 рублей на погашение ипотеки за третьего ребенка по условиям 2021 года? Сейчас специалисты юридического отдела elitearenda.ru разъяснят все условия, нюансы и последние новости.
Как получить 450 000 рублей для погашения ипотеки и какие есть нюансы
дом или участок под ИЖС (либо сразу 2 объекта);
- Получить статус многодетной семьи. При оформлении потребуются паспорта родителей, свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей;
- Получить статус малоимущей семьи. Понадобятся справка о доходах родителей и справка о количестве членов семьи;
- Получить справку о необходимости улучшения жилищных условий. Понадобятся документы на квартиру, выписка из домовой книги и сведения о техническом состоянии жилища;
- Собрать все вышеперечисленные документы в один пакет и обратиться в местные органы социальной помощи.
При положительном решении семейство встает в очередь и со временем получает сертификат на жилищную субсидию. Использовать последнюю удастся не только в качестве выплаты по ипотеке, но и для возведения собственного жилья. Моментальной выплаты ожидать не стоит: все зависит от состояния муниципальной казны. Не исключено, что в бедных регионах воспользоваться сертификатом удастся лишь через год-два.
Большое семейство под опекой: на что могут рассчитывать многодетные пары?
Специальные условия для многодетных родителей предлагают и сами банки. Кредитными организациями снижается процентная ставка: молодые пары с тремя детьми будут платить от 10,75% годовых – такие условия с учетом льготной программы «Молодая семья» предлагает Сбербанк. Все банки – партнеры АИЖК при оформлении ипотеки на строящееся жилье многодетному заемщику уменьшают процентную ставку на 0,25.
Претендовать на субсидию при появлении третьего ребенка следует, сначала став участником любой соответствующей региональной программы. Одна из них названа «Жилище». Это программа помогает списать часть задолженности по кредиту:
- Иметь российское гражданство (поскольку жилищные программы относят к региональной инициативе, дополнительное требование касается постоянной прописки весь срок, который установлен местным законодательством).
- Дети не должны быть совершеннолетними (исключением становятся студенты, которые обучаются на очном отделении ВУЗа и имеющие возраст до 23 лет).
- Жилая площадь на каждого в семье не должна сильно превышать учетную норму по региону (показатель лучше уточнить в своем муниципальном органе).
- Семья относится к малоимущим.
Условия субсидирования
Хотя предоставленные льготы по кредитованию при появлении на свет третьего ребенка не способны избавить семью от внесения первоначального платежа. Так что основу для оформления ипотеки требуется заложить самостоятельно. Для этого удобно использовать материнский капитал.
Согласно федеральному закону, заемщик вправе просить временно приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер на срок до 6 месяцев. Важно чтобы ситуация в которой оказался заемщик соответствовала изложенным в законе:
- получение статуса безработного;
- получение инвалидности 1 или 2 группы;
- нахождение на больничном более 2 месяцев (сюда подпадает больничный лист по беременности и родам);
- потеря больше 30% обычного дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше половины текущего дохода;
- содержание больше иждивенцев, чем при заключении кредитного договора, потеря больше 20% дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше 40% текущего дохода.
Снижение процентной ставки по ипотеке
Списание ипотеки производится банком только после принятия положительного решения администрацией и выдачи сертификата на субсидию. Если у семьи трудности с деньгами, можно на это время воспользоваться другой льготой.
Кроме того, к родителям предъявляются дополнительные требования. Они должны быть не старше 35 лет, находиться в официальном браке и иметь статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Поскольку особенности предоставления субсидии на погашение ипотеки при рождении 3 ребенка в каждом регионе могут отличаться, получить необходимую информацию можно в жилищном комитете местных органов власти. Если у семьи есть задолженность по ипотеке, то при рождении третьего ребенка она может получить льготу только при наличии справок, которые подтверждают ее статус как многодетной. Соответствующие документы можно запросить в региональном отделении Пенсионного Фонда.
- оба родителя являются гражданами Российской Федерации и имеют постоянную прописку в данном регионе, поскольку средства на субсидию выделяются из регионального бюджета;
- семья относится к категории малоимущих граждан, что подтверждается документами об уровне доходов;
- размер жилой площади не превышает учетную региональную норму (данные можно уточнить в муниципальных органах);
- дети должны быть несовершеннолетними за исключением студентов высших учебных заведений, обучающихся на очном отделении и достигших возраста до 23 лет;
- размер минимального взноса, который был внесен при оформлении ипотечного договора, должен составлять не менее 50 % от суммы ипотеки.
Условия получения
Ипотека при рождении третьего ребенка согласно закону Российской Федерации, принятому летом 2021 года, может быть уменьшена на 450 тыс. рублей за счет предоставления льготы в рамках программы оказания помощи многодетным семьям, купившим жилую недвижимость в кредит. Основная задача программы заключается в том, чтобы обеспечить доступным жильем семейные пары с тремя или большим количеством детей. Государственная субсидия предоставляется из средств федерального бюджета и не подлежит возвращению.
Субсидией можно воспользоваться один раз и только по одному кредитному договору. Детей, которые участвовали в оформлении льготы, не учитывают при оформлении субсидии по другому ипотечному договору. Например, мама и папа в разводе, у них двое общих детей. Каждый из родителей снова создал семью, оформил ипотеку, и у каждого из них родился третий ребёнок. Право на субсидию имеет и мама, и папа — у каждого трое детей. Если мама первой подаст заявление на погашение ипотечного долга и укажет в нём своих детей, общих с бывшим мужем, то папа уже не сможет этого сделать. Кто первый — тот и получит субсидию.
Что это за программа
В сочетании с другими программами господдержки эта субсидия позволяет приобрести объект недвижимости за минимальную сумму, а значит, шансов обрести заветные квадратные метры у многих семей становится больше.
Какие документы нужны для оформления субсидии
Субсидию может получить тот родитель, у которого есть ипотека и у которого появился третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года. Учитывают только родных и усыновлённых детей — опека не участвует в программе.