Эти сведения формируются в результате государственного учета в кадастре, поэтому в нем содержится следующая информация об участках:
Назначение
Именно этот закон ввел более широкое понятие «кадастр недвижимости», а «земельный кадастр» в официальных источниках больше нигде не фигурирует. Поэтому далее в статье мы будем использовать и старый и современный термины.
Цели и задачи
В новом кадастре недвижимости содержатся сведения не только по участкам земли, но и по всем другим имеющимся объектам недвижимости. Кадастру и учету в Федеральном законе № 218-ФЗ посвящена отдельная глава № 3.
Суть в том, чтобы учитывать не только земли и их границы, но также и качество земель, их назначение и прибыль, которую имеет с этого участка его владелец. На основе такого кадастра можно было справедливо определить сумму земельного налога.
История развития в России
Само слово «кадастр» согласно истории возникновения появилось в 27 году до нашей эры в Римской империи. Тогда император Август ввел дань для населения за используемую землю и одновременно учредил перепись населения, что называлось «caputigum registrum». Из двух слов сложили одно – «capitastrum», а после оно трансформировалось в «catastrum».
Первые упоминания о кадастровой деятельности
Всю полученную информацию необходимо систематизировать, после чего может быть осуществлена главная цель ГЗК: обеспечение всех заинтересованных лиц глубокими знаниями о хозяйственном, правовом и природном состоянии всего земельного фонда РФ в целом и каждого земельного участка в отдельности.
Учитывая принципы ведения и цели создания, можно понять, для чего нужен земельный кадастр. Главная его задача – обеспечение доступности сведений о конкретных участках, а также систематизация данных кадастрового учета.
- типе недвижимости и ее кадастровом номере;
- категории земель и форме собственности;
- кадастровой стоимости и присвоенном участку адресе;
- площади участка и видах разрешенного использования;
- дате постановки на учет, внесения изменений, их публикации и прочей актуальной информации об объекте.
Что такое кадастровая ошибка
В деятельности кадастра используются методы математического моделирования и экономической оценки. Это позволяет ГКН исследовать, изучать и обрабатывать поступающую информацию, а также систематизировать ее для выполнения главной задачи.
4. Использование сведений государственного земельного кадастра способами или в формах, которые наносят ущерб или нарушают законные интересы правообладателей земельных участков, влечет за собой ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
государственный земельный кадастр — систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее — сведения государственного земельного кадастра);
Статья 1. Основные понятия
8. В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков. Плата за проведение государственного кадастрового учета земельных участков с заявителей не взимается.
Система регистрации прав на землю как вид недвижимости призвана выполнять несколько функций. Главные из них – укрепление прав на землю и обеспечение их публичной достоверности, гарантирующее добросовестному приобретателю защиту от претензий со стороны заинтересованных лиц, если при совершении сделки купли-продажи земли он полагался на акт регистрации, произведенный уполномоченным органом.
Номер в кадастре необходим для любого юридического действия, совершаемого с землей: наследования, дарения, аренды, изменения границ и так далее. Условно он выглядит так: ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ. Две первые цифры обозначают номер округа, третья и четвертая — района, следующие шесть — квартала, три последних — номер индивидуального участка земли.
Список документов
Вынесенное в заголовок статьи выражение «регистрация земли» можно понимать двояко. С одной стороны, как своего рода перепись земельных участков с целью их учета и инвентаризации, помогающую выражению «земельные ресурсы» обрести абсолютно конкретное звучание. С другой ─ это регистрация прав на землю.
- Принцип совокупного единства технологической и информационной деятельности, общей для всей системы ГКН;
- Постоянное обновление вносимых данных, их сопоставимость с данными из иных источников;
- Соответствие имеющихся сведений с электронных и бумажных носителей, их систематическая сверка и исправление разночтений;
- Строгий регламент в отношении хранения сведений;
- Выдача сведений гражданским лицам и органам следствия или по запросу суда;
- Сохранение в данных об объекте настоящих и имевшихся ранее, сведений;
- Сохранность данных, доступных для ограниченного пользования.
По своему назначению, ГКН является организующим звеном регулирования имущественных сделок и имущественных прав субъектов землепользования. Кроме этого, она определяет учётные характеристики земель в качестве экономического ресурса Государства, определяя границы владения обозначенным ресурсом. Как получить кадастровый план — читайте тут.
Чем занимается?
- Предоставление информации по требованию в виде выписок из учётных документов;
- Ведение кадастровой учётной деятельности: постановка на учёт и снятие с него, фиксирование происходящих изменений;
- Создание спутниковых интерактивных кадастровых карт и графических картографических изображений сети землепользования;
- Оформление, регистрация и выдача: кадастровых паспортов, планов, свидетельств;
- Регистрация договоров, дополнений к ним и соглашений;
- Деятельность по межеванию территорий различного уровня;
- Регулирование процесса соблюдения регламентируемых учётную деятельность, правил: проведение учётной деятельности, её приостановка, отказ;
- Исправление имеющихся сведений;
- Проведение ревизий земель, их оценка.
- Дворовые (используемые для возведения строений);
- Пахотные (для выращивания сельскохозяйственных культур);
- Пустопорожние (для пастбищ или просто пустые);
- Охотничьи угодья (леса, поля и болота где водилась дичь).
История развития в России
Мы коротко рассмотрели определение термина земельный кадастр, земельный кадастр в России, перевод земельных участков или земель из одной категории в другую, развитие кадастра, понятие “земля” в законодательстве, объект кадастра . Оставляйте свои комментарии или дополнения к материалу.
Понятие “земля” в законодательстве
Объект кадастра земли является землей, в первую очередь, как природным ресурсом, и также как средства производства и элемент рыночных отношений. Как трудовой инструмент земля характеризуется качеством почв, их изобилия и производительности растительности; как объект труда – те качества, которые определяют технологию внедрения механизированных работ, и также производственные затраты продуктов.
