Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Ипотечная квартира и муж алкоголик. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Во многих случаях при разделе ипотечного жилья и обязательств по выплате кредита существенно ущемляются интересы одной из сторон. Например, есть прецеденты, когда заемщик, лишенный при разводе квартиры, вынужден еще долго выплачивать кредит. Или банк, желающий реализовать залоговую квартиру, по которой не выплачивают кредит, сталкивался с ситуацией, что ипотечная квартира по судебному решению уже не считается единоличной собственностью заемщика.
Правовое регулирование
Еще вариант раздела при разводе – один из разводящихся супругов безвозмездно либо за денежную компенсацию подписывает отказ от своей доли в общем жилье, обремененном ипотекой, а другой — соглашается взять на себя все платежи по ипотечному кредиту.
Как избежать проблем при разделе
Во многих случаях банк соглашается на продажу ипотечной квартиры, поскольку это позволяет снизить риск по невыплате долга разведенными супругами. Если согласие банка получено, супругам нужно на свое ипотечное жилье найти покупателя, согласившегося приобрести квартиру с обременением.
В счастливом браке у супругов все взаимное: и понимание, и любовь, и уважение. На этих трех китах и стоит семейное благополучие. Стоит убрать хоть один и у супружеской пары сразу начинают возникать проблемы. Но если объединить усилия, то все еще можно исправить при условии, что проблема не заключается в алкоголе.
Причины возникновения проблемы
Любой развод — маленькая трагедия отдельно взятой семьи, но она может принести облегчение одной из сторон, если вторая злоупотребляет алкоголем. Но непрерывный психологический прессинг не всегда проходит бесследно. И порой вся семья нуждается в действенной поддержке.
Пьющий муж, развод и проблемы с жильем
- Принимать решение, даже не допуская мысли о его отмене. Предваряя подачу заявления на прекращение брачных отношений, следует один, а лучше два раза предупредить мужа о возможности развода, коли он не прекратит пить. Можно даже для острастки на какое-то время уйти жить к родственникам. Если это не подействовало, то надо уходить окончательно.
- Не стоит поддаваться на обещания встать на путь исправления, особенно в том случае, когда они даются не в первый раз.
- Не надо позволять жалости взять над собой верх. Этот человек пропадет в любом случае, а если от него не уйти, так он потянет за собой и всех членов семьи.
- Надо постоянно напоминать себе, что на первом месте физическое и психологическое здоровье детей. А с пьющим отцом за них ручаться нельзя.
- Уходить из дома рекомендуется, дождавшись, когда муж будет отсутствовать. Это поможет сберечь нервы, а может и сохранить здоровье.
- Тому супругу, с кем будет проживать ребенок, может быть выделена бо́льшая доля, но при этом и размер ипотечного долга у него будет больше.
- При наличии у ребенка доли собственности в недвижимости она прибавляется к доле родителя, с которым он остается.
- Когда ребенок прописан в квартире или доме, но собственником является только муж, то его жена имеет право на получение доли в этой недвижимости, если несовершеннолетнего она оставляет с собой, и у нее нет другого жилья.
- При продаже ипотечного жилья и наличии в нем прописанного ребенка, его нужно обязательно выписать.
- Если ребенок остается с матерью и ей тяжело выплачивать ипотеку (нахождение в декрете, инвалидность), то размер ежемесячного платежа для нее может быть снижен, а оставшаяся часть будет временно возложена на отца ребенка по решению суда.
Заключение брачного договора во многом облегчает решение вопроса, как делится ипотека при разводе. В нем прописываются важные моменты, касающиеся раздела недвижимости, если супруги разведутся. То есть, не будет длительного бракоразводного процесса, а сразу примется во внимание содержание брачного договора.
Если есть брачный договор
За последние годы отмечается рост ипотечного кредитования. Для многих семей это практически единственный вариант приобретения собственной жилой недвижимости. Однако наличие большого числа бракоразводных процессов приводят к необходимости деления ипотеки при разводе. Причем супругам предстоит поделить и само недвижимое имущество, и оставшиеся обязательства перед банком.
Перед тем, как начать делать что-либо за другого, а не для него, задайте себе вопрос: а моя ли это проблема? Если это не ваша проблема, но не стоит торопиться взваливать ее на свои плечи. Подумайте о том, что у вас есть барьеры, свои границы. Выясните, где заканчиваетесь вы, и начинается другой человек. Как правило, когда не ладятся отношения, нужно пересмотреть границы.
Жены мужей алкоголиков
Он получает удовольствие от опьянения. У него поднимается настроение только во время опьянения, трезвая жизнь не способна принести ему подобную радость. Ему очень нравится, что алкоголь снижает его неуверенность в себе, успокаивает все его заботы и тревоги. Он получает удовольствие от всей той атмосферы драмы, которая, как правило, сопровождает алкоголизм.
Алкоголизм у мужа
В общем с помощью алкоголя человек избегает всего того, что настоятельно требует от него прекратить быть ребенком и повзрослеть. Алкоголь тормозит духовный и профессиональный рост. Духовный рост – это большие усилия над собой, а для пьющего мужчины это связано с болью, которую он избегает. По этой же причине он убегает от обязательств и ответственности. Совсем не просто так алкоголизм назвали болезнью безответственности.
Важно не пропустить момент, при котором у алкоголика-тирана наступит деградация, и он перестанет воспринимать действительность. Поначалу ситуация выглядит не так страшно. Проблема начинается с рюмки за обедом, но не ежедневной. Но даже рюмка водки либо бокал пива, выпиваемые ежедневно – начальная стадия алкоголизма. Когда мужчине негде взять привычную дозу спиртного, он раздражается, становится вялым. После этого в семье начинаются мелочные ссоры, поводом для которых служит пустяк.
Выселение из муниципальной квартиры возможно только по инициативе органов местного самоуправления. Инициировать выселение можно на основании жалоб соседей на антиобщественное поведение соседа, который пьет, также муниципалитет может выселить за долги по коммунальным платежам, которые, обычно, асоциальные элементы копят годами.
Михаил, 50 лет, слесарь
Справки от участкового смогут подтвердить практически любое нарушение прав соседей или проживающих в одной квартире с алкоголиком, то есть без его участия не обойдется ни один судебный процесс, касающийся этого вопроса.
- Собственник или другое заинтересованное лицо собирает материалы для суда и пишет исковое заявление.
- Заявление подается в суд общей юрисдикции (ст 131, 132 ГПК РФ).
- Суд заслушивает дело и рассматривает решение (это обычно занимает два месяца).
- Ответчик обжалует решение или соглашается с ним.
- Решение суда поступает в Федеральную службу судебных приставов.
- Представители ФССП осуществляют выселение.
Причины
Как выселить брата дебошира? Это уже значительно проще, поскольку дебошир называется таковым как раз потому что нарушает систематически права других соседей. Но и это нужно будет доказать.
Как это осуществить?
- Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
- Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
- Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
- На первой стадии начинающий алкоголик пьёт больше и чаще, придумывая новые поводы к выпивке. Его поведение становится развязным, он теряет контроль над собой. Но желания похмелиться на другой день пока нет. Организм справляется с поступающим алкоголем. Пьяница даже осуждает своё поведение, но не может преодолеть желание к спиртному.
- На второй стадии человек уже может попасть на лечение в наркологический центр. Появившаяся устойчивость к спиртным напиткам, позволяет увеличить дозы до полулитра водки в день или другого крепкого напитка. Появляется желание опохмелиться на следующий день. Увеличение дозы крепких напитков становится причинами длительных запоев. Алкоголик без выпивки становится злым и агрессивным человеком. Появляются провалы в памяти.
- Завершающая стадия алкогольной зависимости характеризуется быстрой деградацией личности и сильным нарушением психики. Достаточно небольшой дозы алкоголя, чтобы человек опьянел. В состоянии опьянения больной становится неадекватным и представляет угрозу для себя и окружения, так как разрушаются клетки мозга.
Как выгнать мужа алкоголика из дома, если он не уходит
Пьющий человек отравляет жизнь домочадцам и должен подлежать выселению, если следовать логике. Чем руководствоваться супругу, чтобы вывести из своей квартиры дебошира и пьяницу. Как выгнать мужа алкоголика из квартиры законно.
Нюансы процедуры выселения
Для решения вопроса выселения, нужно обратиться в управляющую Компанию или ЖЭК, если алкоголик является владельцем жилья. Через три месяца, если проблемы не будут устранены, эти организации подают исковое заявление в суд.
