Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Могут ли описать квартиру за неуплату комуналки если в дарственной 2 хозяина. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Таким способом рассматриваются дела о задолженностях, не превышающих 500 тысяч рублей. Судебный приказ выдается, если со стороны должника не поступает возражений. В противном случае требование может рассматриваться только в исковом порядке.
Взыскание долгов за коммунальные услуги
- В жилом помещении произведена незаконная перепланировка и собственник отказывается устранить нарушения (жилье в этом случае в соответствии со статьей 29 ЖК РФ подлежит продаже с публичных торгов);
- Собственник не выплачивает ипотеку, объектом залога по которой является жилая недвижимость (в этом случае можно лишиться даже единственного жилья);
- Собственник квартиры бесхозяйственно обращается с помещением, нарушает права соседей (на основании статьи 239 ГК РФ право собственности прекращается и такое жилье продается с публичных торгов);
- Квартира выкупается для государственных нужд.
к содержанию ↑
Когда возможно выселение из приватизированной квартиры?
Однако лишение прав собственности на такое имущество возможно только с соблюдением правил, установленных статьей 446 ГПК РФ, по которым запрещается изымать жилое помещение должника, если таковое является для него единственным.
- Информирование судебным приставом должника о вынесенном судебном решении, накладывающем арест на принадлежащие имущественные ценности.
- Применение в предусмотренной последовательности, начинающейся с запрета использования денежных вкладов и заканчивающейся наложением ареста на квартиру за долги.
- Составление акта должностным лицом в присутствии понятых с указанием:
Постановление о наложении ареста на имущественные ценности дебитора выносится судебной инстанцией с последующим исполнением судебными приставами. Кредитор лишь подаёт исковое заявление в суд, не принимая участия ни в решении вопроса о предпринимаемых действиях к должнику, ни в процессе их непосредственной реализации.
Арест жилищного объекта
Законом № 229-ФЗ судебным приставам предоставляются полномочия для обеспечения максимально быстрого и полного погашения задолженности в соответствии с исполнительными документами. Одной из действенных мер является наложение ареста на имущество. Могут ли арестовать единственное жильё за долги, зависит от сопоставления рыночной стоимости жилого помещения с размером задолженности перед кредитором.
Скажите пожалуйста, можно ли в договоре дарения написать такой пункт: «на одаряемого переходит обязанность по оплате образовашихся задолженностей дарителя по налогам, сборам и коммунальным платежам на момент регистрации договора дарения»
Проверено ЦИАН
В договоре указывать это нельзя, — может быть расценено, как встречное предоставление и договор могут признать недействительным. При взаимном недоверии есть иные способы гарантий.
1. Заключить отдельно от договора дарения соглашение о переводе долга. Но это делается с согласия кредитора, т.е. в Вашем случае с согласия управляющей компании.
2. Одаряемый до сделки кладет в ячейку сумму долга на условиях, что он сам же ее изымает самостоятельно при предъявлении в депозитарий оплаченных квитанций на такую-то сумму за такие-то месяцы по квартире с таким-то адресом. Но надо искать ячейку, где возможно указание таких условий.
3. Можно делать не дарение, а продажу за сумму долга. Только надо иметь уверенность, что продавец, получив эти деньги, оплатит ими долги по к/у.
Наташа, в твоем совете есть «дырка»: одаряемый долг оплатит, а ему ничего после этого не подарят.))
Проверено ЦИАН
Уважаемый (ая), если каждый из нас, Вам вывалит парочку историй из своей практики, то я Вас уверяю )))) Ваша «проблема» покажется Вам сущей ерундой! вы там, как я понимаю, ещё чего то общаетесь и договариваться пытаетесь. На моей практике, до стрельбы конечно не доходило, но драки до крови между родственниками происходили.
Мы, как никто другой, знаем: самые страшные в мире войны, это войны между родственниками за недвижимость.
Я извиняюсь, если Вам что то не понравилось в моих репликах. Просто знаете, задают люди вопросы, а потом начинают всплывать «пикантные» подробности. Изложили бы проблему так, как она есть на самом деле и нам бы было проще отвечать и Вам бы было понятнее. Всё равно ведь не под именем пишите, так что к нам лучше как к доктору, как есть так и пишите.
С уважением и наилучшими пожеланиями ))
Кроме того, если даритель погасит долг одаряемого, не являющийся денежным (к примеру, выполнит определенную работу или окажет услугу), то он несет перед кредитором ответственность за любые недостатки такого исполнения. Прощение долга одаряемого Предметом дарения может являться освобождение получателя подарка от долга перед дарителем (являющимся кредитором). Именно так реализуется прощение долга одаряемого. Оно может быть названо правомерным при наличии следующих условий:
Как подарить долю в квартире, если имеется долг по жкх?
Допустим, долг у некоего лица по алиментам составляет около миллиона. У него нет другого жилья, помимо того, в котором он живет. Но при этом он получает в наследство еще одну квартиру. Выносится постановление об ее аресте, так, чтобы гражданин не мог продать данное имущество. А затем один из объектов, чья стоимость ближе к сумме долга, продается для погашения.
Несовершеннолетние, проживающие в квартире
Ответственность по обязательствам сожителя Дочь проживает на жилой площади своего молодого человека, у него много долгов. Оба не трудоустроены. Какое наказание может понести моя дочь? Дала в долг большую сумму, но у ответчика нет ни денег, ни имущества Дала в долг большую денежную сумму под рукописную расписку, однако у ответчика нет денег и нет имущества. Что делать? Взыскание долга с родственников умершего должника Мой отец одолжил соседу деньги. Сумма довольно приличная. Взамен была получена расписка. Когда пришел срок возврата долга, оказалось, что должник умер… Как взыскать долг с наследников должника? По решению суда товарищ мне должен денежную сумму.
Конечно, все понимают, что накапливать задолженность не стоит. Однако жизненные обстоятельства порою складываются так, что иначе не получается. К примеру, кто-то из членов семьи серьезно заболел и все деньги тратятся на лечение. Даже несмотря на уважительность причины, долг придется платить.
Как будет действовать поставщик услуг
- Начисление штрафов и пеней.
- Отключение поставки ресурсов или ограничения в предоставлении коммунальных услуг.
- Обращение в судебные органы.
- Запрет на выезд из страны.
- Изъятие квартиры.
- Отказы в предоставлении займа.
- Обращение к коллекторам.
Когда могут отобрать квартиру
Квартира может быть изъята. Это касается случаев, когда неплательщик снимает жилье на основании договора аренды или по договору социального найма. Однако в судебном порядке в некоторых случаях можно лишить жилья, находящегося в частной собственности.
Изменения больше касаются изъятия жилплощади с большим метражом за те или иные правонарушения, например, это непосредственно затронет неплательщиков алиментов. Взамен большой площади, которая по решению суда будет продана, нарушитель получит жильё поменьше или сумму на покупку такового в зависимости от норм метража на человека. Изъятие же квартиры за долги коммунального характера останется невозможным, если переселяться неплательщикам некуда.
Тем не менее, забрать долг по решению суда могут, от своих обязанностей граждане не освобождаются независимо от обстоятельств, какие бы ни были причины неуплаты. Если денег у неплательщика нет, придётся либо продавать имущество из квартиры за долги, либо будут изымать определённые суммы прямо из заработной платы.
Судебная процедура
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с 2021 года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника. Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности. Ниже мы расскажем о том, можно ли подвергнуть изъятию недвижимости по долгам?
Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами?
- При соблюдении условий по проживанию семьи должника в квартире.
- При выявлении вероятности уклонения от выплат по задолженностям со стороны заемщика.
- При необходимости сокращения сделок с жильем, которые могут быть связаны с вселением новых жильцов, их регистрацией в квартире и т.д.
Возможно ли фактическое выселение из квартиры по долгам?
Наложение ареста на имущество за долги – довольно распространенная мера взыскания с должников, неважно, какой вид задолженности образовался с течением времени: кредит, коммунальные платежи, алименты, таможенные пошлины и т.д.
Когда квартира, в которой имеются долги по коммуналке не единственная собственность у должника, то выселить его намного проще. В этом случае процедура подразумевает продажу недвижимости, а на вырученные средства погашается задолженность по ЖКХ.
Сумма долга
Коммунальщики с каждым годом повышают тарифы на оплату ЖКХ. Некоторые граждане не в состоянии платить, поэтому есть риск выселения из квартиры за долги по коммунальным платежам. Но законно ли это? Не все люди задерживают взносы из-за финансового положения, бывают должники, у которых есть веские основания.
Законодательные акты о выселении жильцов за неуплату ЖКУ
Изъятием денежных средств или личного имущества будут заниматься судебные приставы. Сначала сотрудники ФССП сделают опись содержимого в квартире неплательщика, а потом выпишут акт изъятия собственности. Вещи затем продаются, а вырученные деньги идут на оплату задолженности.
Вопрос Может ли предприниматель простить долг другому предпринимателю? Ответ В настоящее время в ст. 575 ГК РФ закреплен запрет на дарение между коммерческими организациями, поэтому, должно иметь место какое-либо встречное предоставление. К примеру, можно простить часть долга, а оставшуюся долю должник все-таки должен будет заплатить в определенный срок. У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу.
Внимание Согласно ст. 581 ГК РФ, в случае смерти дарителя, обещавшего погасить долг одаряемого, данная обязанность должна быть выполнена наследниками дарителя (за исключением тех случаев, когда в договоре прямо предусмотрено иное). В свою очередь, наследники получателя такого подарка не вправе требовать исполнения обещания в случае смерти одаряемого. Как следует из п. 4 ст. 576 ГК РФ, а также из п. 1 ст.
По договору дарения переходят ли долги по жку
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения, даритель (одна сторона), отчуждает вещь, имущественное право/требование (как к себе, так и к третьему лицу), одаряемому (второй стороне). Дарственная, это двухсторонняя сделка, так как без согласия лица принимающего дар она не может состояться. Отчуждение имущества должно быть безвозмездным, то есть без встречной имущественной выгоды для дарителя.
- единственное жилье, если оно не находится в залоге ипотечного кредитования;
- личные вещи – одежда и обувь, а также предметы, которые относятся к категории домашнего интерьера – за исключением ювелирных украшений и техники;
- изделия, которые необходимы для осуществления рабочей трудовой деятельности, за исключением предметов с ценой выше 100 МРОТ по региону;
- животных, относящихся к «личным нуждам» — коров, коз и прочих;
- предметы для посева и ведения личного хозяйства – семена и рассаду, садовый инвентарь (лопаты, лейки и прочее);
- продукты;
- деньги, если их менее 5 тыс. рублей на человека;
- атрибутику и природные ресурсы, предназначенные для сохранения тепла в доме и приготовления пищи;
- любые предметы, необходимые для нормальной жизнедеятельности инвалидов;
- вознаграждения членов семей – медали, грамоты и прочее.
Если неплательщик действительно проживает в квартире, опись имущества проходит в стандартной последовательности. При этом судебные приставы не выясняют принадлежность вещей, если только на изделия не будут предоставлены документы, подтверждающие их приобретение родственником.
Имеют ли право судебные приставы описывать имущество родственников
Дело поступает в распоряжение судебного пристава сразу после вынесенного решения о взыскании долга с должника. По факту получения решения суда госслужащий начинает исполнительное производство. Посредством наличия исполнительного производства ответчику отправляется исполнительный лист с требованиями и условиями погашения задолженности.
