Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Переоформить свою долю недвижимости на детей при разводе. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
- сведения об отсутствии иного жилья у супруга, с которым остается ребенок;
- справки о доходах, прямо свидетельствующие о низком уровне материального обеспечения;
- подтверждение отсутствия дохода у второго супруга или же его отрицательного поведения, направленного против интересов семьи в период брака (что является одним из самостоятельных оснований для уменьшения размера его доли, согласно ст. 39 СК РФ).
- Разделить в равных долях между бывшими супругами.
- Определяется, кому гараж нужнее. Например, у одного из супругов есть машина, а у второго нет. Тогда по суду гараж отдается супругу с машиной, а второму назначается денежная компенсация.
Как поделить гараж
Напомним, что закон не регламентирует, сколько должно быть выделено долей. Обязательно только дать долю каждому ребенку, а какого она будет размера не уточняется. Один из родителей также может отказаться от своей доли в пользу второго родителя.
Очень верно ответил Дамир Атнагулов, цитирую:»Если дети будут иметь доли в указанной Вами квартире и в доме отчима, то проблем при продаже(дарении) будет больше, так как необходимо будет купить в замен другую площадь или полученные денежные средства положить на лицевой счет на имя детей, которыми Вы не сможете в полной мере воспользоваться до достижения детьми 18 лет без согласия органов опеки.»
То есть продажа принадлежащего детям имущества пройдет, если на такую продажу будет РАЗРЕШЕНИЕ ОПЕКИ. В разрешении должно быть указано, что именно ВЗАМЕН продаваемого Вы приобретаете на детей.
ЕСЛИ Вы ДО получения Распоряжения органов опеки что-либо оформите на детей ( неважно, как, дарением, или др договором), то приобретенное НЕ будет считаться ВЗАМЕН, а просто еще одна собственность детей . Чем больше , тем лучше, как говориться.
При желании продать- нужно будет по Распоряжению опеки ВЗАМЕН продаваемому, ОДНОВРЕМЕННО с продажей приобрести ЕЩЕ другое что-то, не меньшее, и не худшее.
То, что дети УЖЕ ИМЕЮТ к моменту, когда идете получать Распоряжение органов опеки, нельзя продать, и нельзя зачесть за продажу .
Независимо от того, СКОЛЬКО лети имеют.
Хоть сто квартир. Нельзя продать даже одну из ста. Разрешат ,ТОЛЬКО приобретя ЕЩЕ ВЗАМЕН, по Распоряжению.
Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетних собственников заключается только в нотариальной форме и подается в Росреестр, как правило, одновременно с договором дарения долей детям. На сделку продажи детских долей потребуется согласие органов опеки, которые рассматривают пакеты документов по обеим квартирам. Оптимальным вариантом будет за сопровождением такой альтернативной сделки обратиться к риэлторам. Если Вы хотите действовать сами, начните с выяснения перечня необходимых документов у нотариуса и в органе опеки.
Проверено ЦИАН
Добрый день. Не как правильно, а как нужно. Отчуждение имущества детей возможно только с разрешения органов опеки. Именно там Вам должны ответить на Ваш вопрос. Надо полагать, что ответили, но Вы не поняли. Именно поэтому решением этого вопроса должен заниматься риэлтор.
Учет прав и интересов несовершеннолетнего, является приоритетным вектором, на который направлены нормы отечественного семейного законодательства (п. 3 ст. 1 СК РФ). Данные принципы распространяются и на процедуру раздела недвижимости при разводе.
Однако законодатель предусматривает и некоторые иные способы реализации прав несовершеннолетнего. В частности, он допускает право суда на игнорирование принципа равности долей при разделе имущества супругов, в пользу того, с кем будет проживать ребенок. Более того, за ребенком также закреплено право на пользование жильем, в котором проживает его родитель даже после развода.
Возникновение права ребенка на долю в квартире
Распоряжение недвижимым имуществом несовершеннолетнего может осуществляться обоими родителями в интересах такого ребенка и исключительно с разрешения органов опеки и попечительства. Расторжение их брака никоим образом не может отобразиться на имущественных правах ребенка — приобретенная им в порядке наследования или дарения доля квартиры, в объем собственности, подлежащей разделу, не входит.
- В случае, если договор оформлен, но ещё не успел вступить в силу, финансовое положение дарящих пошло на спад. Должны быть предъявлены доказательства: увольнение, крупное ДТП, кража и т.д.
- Даритель скончался, а кто-то из родственников, друзей имеет подозрения, что одаряемый имеет к этому отношение. После проведения расследования дело рассматривается в зале суда, после чего вина одаряемого доказывается или оспаривается.
Порядок составления договора
Пара слов о налогах. В нашем случае, когда обе стороны находятся в родственных взаимоотношениях, налог платить не надо. В иных случаях размер налога взымается в размере 13% от стоимости недвижимости. Оценку стоимости можно получить из БТИ.
Какие нужно платить налоги, переписывая долю квартиры на наследника
В случае, если квартира разделена, (представим, на 3 равные части), и один из владельцев захотел продать свою какому-то третьему лицу. Первым делом необходимо поставить в известность двух других владельцев, после чего лучше всего предложить им купить его долю. Законодательно оба владельцы стоят первыми в писке потенциальных покупателей. Если они захотят выкупить долю по предложенной стоимости, то с этим нельзя ничего сделать.
В случае расторжения брака отсутствие брачного договора может повлечь за собой опасность раздела всего нажитого имущества совместно в суде. В таком случае, доли супругов на жилплощадь и другое имущество признаются судом равными.
Способы раздела имущества на доли
Когда квартира находится в долевой собственности супругов, то раздел её при разводе производиться уже не будет. Суд даже не будет принимать во внимание при разделении имущества в случае развода то, что было поделено супругами на доли в период их совместной жизни.
Порядок и условия выдела долей из имущества супругов
Супруги, которые стали собственниками долей в некогда общей квартире, оба имеют права пользоваться ею согласно выделенным долям. Если судом или соглашением определен порядок пользования жилым помещением, то он должен соблюдаться. А именно, занимать ту комнату, которая определена по суду, посещать места общего пользования согласно договоренности и т.д..
- Родители подают заявление о проверке законности раздела в органы опеки лично, или же соответствующее поручение в адрес опеки направляет суд.
- Орган опеки изучает документы и удостоверяется, что в результате раздела жилого помещения жилищные права несовершеннолетнего не будут нарушены. Решение гос. органа должно подкрепляться актом обследования жилищных условий нового помещения, проведенного выездным инспектором.
- Заключение представляется в суд.
- наличие у супругов другого жилья;
- заработок каждого родителя;
- соотношение дохода родителя с затратами на содержание детей;
- состояние здоровья супругов и детей;
- участие обоих супругов в воспитании и содержании детей;
- вклад личных средств супруга в ремонт квартиры и т.д.
Как переписать долю в квартире на ребенка
Переезд из современной квартиры в мегаполисе в деревенский дом может вызвать у органов опеки вопросы с точки зрения целесообразности такого обмена. В этом случае родителям следует представить подтверждение улучшения жилищных условий (документы о большей площади дома, подтверждение его благоустройства, рекомендации врача о смене климата ребенку и т.д.). Примечание: Одним из вариантов подтверждения улучшения жилищных условий является приобретение ребенку недвижимости еще до раздела квартиры или формирование банковского вклада на достойную сумму.
По решению суда, между бывшими супругами делят только приватизированную во время совместной жизни квартиру. Процесс разделения недвижимости проходит сложно и чаще всего сопровождается судебными приставами. Во многих случаях квартиру делят через продажу, после которой распределяют сумму, вырученную за неё, на равные доли.
Как проходит раздел недвижимости
Главным камнем преткновения при разводе является раздел совместного жилья. Суд устанавливает, на какие части будет делиться квартира или дом, учитывая финансовое состояние каждого супруга, и с кем из родителей останутся дети. Если квартира была куплена в кредит или по ипотеке, то выплаты делятся на двоих.
Раздел имущества после развода
Соблюдение интересов несовершеннолетних детей и правила разделения совместного имущества родителей регулируются статьями семейного законодательства. В пункте 4 статьи 60 Семейного Кодекса РФ прописано, что дети не имеют права на совместно нажитое имущество родителей и наоборот, если другое не указано в брачном договоре. Однако в таком законе есть определённая лазейка, при которой возможно учесть интересы детей.
Здравствуйте.Хочу развестись с мужем. Двое несовершеннолетних детей (4 года и 9 месяцев, квартира куплена в браке).
1.Что мне для этого надо сделать?
2.Как подать на алименты?
3.И как переоформить квартиру на детей? Квартира куплена в браке по договору она принадлежит свекру и мужу.
На вопрос Как переоформить при разводе квартиру на детей консультируют юристы
Добрый день. В соответствии с основными положениями семейного законодательства российской федерации, а также положениями гражданского процессуального законодательства , при отсутствии согласия на развод от одного из супругов, вы вправе оформить развод в судебном порядке. При этом, в суде о расторжении брака, вы вправе заявить требования о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей с бывшего супруга, разделе совместно нажитого имущества, определении места проживания детей. Если квартира была куплена в браке, она является совместно нажитым имуществом, в соответствии с законом, делится между супругами в судебном порядке пополам . При этом, дети не участвуют в разделе имущества и не получают в собственность долей в общем имуществе супругов. При разделе имущества, если вам по решению суда отходит половина от общего имущества супругов, свою долю вы можете оформить на детей . С уважением.
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Все права на материалы, тексты и фотографии данного сайта защищены законом об авторском праве.
Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.
Исключение составляют случаи, когда материнский капитал направлен на уплату первоначального взноса или выплаты основного долга по банковскому займу, направленному на строительство или покупку квартиры – тогда он может использоваться сразу после рождения ребенка (п. 6. 1 ст. 7 ФЗ № 256). Отметим и другие особенности данной процедуры:
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
В нынешнее время распространена ситуация, когда один из супругов задумывается, как переоформить квартиру на жену. Для совершения такой сделки можно выбрать один из вариантов, каждый из которых обладает как достоинствами, так и недостатками. Для того чтобы сделать правильный выбор, нужно как следует разобраться в каждом из них.
Если переписать квартиру на детей после развода
Встанет ли суд на сторону родителя, воспитывающего детей? Как происходит раздел квартиры при разводе Квартира делится при разводе в том случае, если она относится к общему совместному имуществу, то есть была приобретена в браке на общие средства. Важно!
Добрый день. В соответствии с основными положениями семейного законодательства российской федерации, а также положениями гражданского процессуального законодательства , при отсутствии согласия на развод от одного из супругов, вы вправе оформить развод в судебном порядке. При этом, в суде о расторжении брака, вы вправе заявить требования о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей с бывшего супруга, разделе совместно нажитого имущества, определении места проживания детей. Если квартира была куплена в браке, она является совместно нажитым имуществом, в соответствии с законом, делится между супругами в судебном порядке пополам . При этом, дети не участвуют в разделе имущества и не получают в собственность долей в общем имуществе супругов. При разделе имущества, если вам по решению суда отходит половина от общего имущества супругов, свою долю вы можете оформить на детей . С уважением.
Здравствуйте.Хочу развестись с мужем. Двое несовершеннолетних детей (4 года и 9 месяцев, квартира куплена в браке).
1.Что мне для этого надо сделать?
2.Как подать на алименты?
3.И как переоформить квартиру на детей? Квартира куплена в браке по договору она принадлежит свекру и мужу.
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Все права на материалы, тексты и фотографии данного сайта защищены законом об авторском праве.
Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.
Если муж и жена сразу приходят к добровольному соглашению, то они могут сразу переоформить квартиру на жену в установленном законом порядке. Выше были описаны основные способы урегулирования данного вопроса.
Представим себе такую ситуацию: разводятся супруги, которые вместе с ребенком проживают в квартире, принадлежащей мужу на правах личной собственности, например, он получил ее по договору дарения. Чтобы интересы ребенка были соблюдены, отец решает при разводе оставить квартиру жене и сыну, тем более у него имеется еще одно жилье на окраине города. Как поступить в таком случае?
Как переписать квартиру на жену, находящуюся в личной собственности мужа?
Развод, раздел имущества, переоформление прав собственности, выяснение, с кем будет проживать ребенок, и какие следует платить алименты – все эти хлопоты не воодушевляют. Если вы желаете облегчить себе жизнь, обратитесь за помощью к юристу компании «Правосфера». Его консультации будут направлять ваши действия, и вам не придется даром тратить время.
