Положена ли квартиру после 10 лет в армии

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Положена ли квартиру после 10 лет в армии. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

Поэтому в последнее время выработана схема, по которой предоставляется компенсация за поднаем исходя из состава семьи и региона нахождения воинской части (это определяет потолок арендной платы). Естественно в крупных городах и там где рынок аренды недвижимости имеет высокие ставки – компенсация будет выше. Мы опишем подробно этот процесс далее.

Порядок реализации права на постоянного жилья возможен и через получение сертификата. Но​ у такой возможности есть небольшие тонкости. Если в сделке участвует военный сертификат​ на квартиру, то нужно учесть то, что нужно успеть оформить собственность​ до окончания его срока действия. Сертификат действует в течение всего 9 месяцев с момента его выдачи.​ И именно вот в это время нужно успеть закончить сделку по приобретению недвижимости. Кроме того сертификат​ должен быть обязательно передан в банк не позже двух месяцев с момента его получения, иначе банк просто его не примет.​

Лицевой счет военной ипотеки

Некоторые нюансы могут возникнуть при выборе банка, который работает с ипотекой от Министерства Обороны.​ Поэтому сразу нужно уточнить требования банка к приобретаемой недвижимости. Выяснить перечень необходимых документов, список оценочных и страховых компаний, а​ также сроки одобрения квартиры кредитным комитетом банка. И самое важное, узнать сумму наличных расходов по сделке. Рассчитывая максимальную сумму ипотечного кредита вы вправе добавить к ней собственные средства.

Если жизнь служащего российской армии была застрахована, то страховая компания производит выплату ипотеки. Это существенно облегчает положение семьи. Единовременные денежные выплаты в этом случае вдова и дети могут использовать по своему усмотрению.

Таковы условия военной ипотеки при увольнении после 10 лет, а также при выслуге до 20 лет вообще. Больше о требованиях и условиях предоставления льготного займа можно узнать здесь, а кому положена военная ипотека на жилье и как стать участником программы, мы рассказывали в этой статье.

Ипотека и выслуга лет

  • При принятии обязательств по ипотечному кредитованию вдовой погашение будет продолжать производить ФКГУ «Росвоенипотека».
  • Семья, погибшего военнослужащего, может также оформить получение дополнительных средств – единовременной денежной выплаты. Она рассчитывается по тому количеству лет, которых офицеру не хватило до 20-летнего стажа. Выплата этой суммы семье погибшего производится в течение трех месяцев со дня подачи заявления. Из этих денег вдова может произвести погашение ипотечного кредита.

Согласно действующему законодательству, военнослужащие относятся к особой категории граждан, статус которых определён ФЗ №76, и которым государством гарантирован порядок предоставления постоянного жилья военнослужащим. Осуществляется это по нескольким программам, включающим в себя как выдачу квартир в натуральном виде, так и предоставление денежной субсидии на приобретение недвижимости. Гражданам, прибывшим по месту прохождения службы, а также сопровождающим их членам семьи, в течение 3-х месяцев обязаны предоставить жилье, на которое имеется право на время прохождения службы.

Рекомендуем прочесть:  Доплата по чернобылю липецк

Права военного на жилплощадь

Для оформления договора соцнайма, военный-очередник должен подать рапорт об освобождении служебного помещения, так как до сдачи им служебного помещения, договор соц. найма заключён быть не может (согласно п.18 Инструкции от 30.09.2021 N 1280).

Обеспечение жилой площадью

При получении квартиры, размеры её рассчитываются исходя из норм жилой площади, установленных законодательством. При получении субсидии, сумма ее рассчитывается исходя из той же нормы жилплощади и стажа военной службы в календарном исчислении, без учета льготного стажа.

Из реально существующих высоких званий среди женщин есть пример Елены Георгиевны Князевой — единственной женщины со званием генерал-майора. Она сейчас заместитель начальника Военного университета Минобороны России по учебной и научной работе. Женщина очень красивая, талантливая, отвечает за учебную часть университета.

К особенностям программы нужно также отнести то, что получить ипотеку можно и до начала использования средств, скопленных по программе НИС (до истечения 3 лет с момента поступления на службу по контракту). Но в данном случае ипотека будет выдаваться на общих условиях, а после получения свидетельства о праве на жилищный заем вы сможете использовать скопленные денежные средства на ее погашение.

Жилье военнослужащим при увольнении

В данном вопросе всё зависит от стоимости квартиры и от того, когда вы стали участником НИС. Поскольку в ВС вы с 2021 года, то вы относитесь к добровольным участникам военной ипотеки. Значит, писали рапорт. После минимум трёх лет участия в программе взяли кредит.

Вы нашли, то что искали?
Да, отличный сайт много нужной и бесплатной информации.
30.43%
Еще нет, почитать нужно, разобраться.
56.83%
Да, но лучше проконсультируюсь с юристами.
12.73%
Проголосовало: 322

Величина военной пенсии за выслугу лет регламентируется Законом РФ от 12 февраля 1993 г. N 4468-I «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, и их семей», ст. 14.

Такие ограничения действуют только для “льготных” оснований увольнения: по состоянию здоровья, по достижению предельного возраста или по ОШМ. При этом гражданин должен прослужить больше 10 лет и стоять на жилищном учете в том органе, в котором служит.

Могут ли произвести увольнение из армии военного, не обеспеченного жильем?

  1. Заявление военнослужащего, который оспаривает решение, действие командира (начальника) военной части, подается в военный суд (Кодекс администратвного судопроизводства, гл. 22 ст. 218). Гражданин имеет право обратиться с исковым заявлением в течение 3 месяцев со дня его извещения о незаконных действиях командования (Кодекс администратвного судопроизводства, гл. 22 ст. 219).
  2. Иск рассматривается в течение 10 дней с участием обеих сторон. Неявка на судебное заседании одного из лиц не является причиной для перенесения рассмотрения дела (Кодекс администратвного судопроизводства, гл. 22 ст. 221)

После включения в накопительно‑ипотечную систему государство ежегодно будет начислять на именной счёт военного фиксированный взнос: в 2021 году он составляет Ежегодные взносы. 280 тысяч рублей. Выплата индексируется, так что в 2021 году сумма увеличится в соответствии с процентом инфляции за 2021 год.

Какие условия должен выполнить военный

  • офицеры, окончившие военное училище или поступившие на службу по контракту после 1 января 2021 года;
  • прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту три года;
  • военнослужащие, которые ушли в запас и заключили новый контракт.

Сколько денег даёт государство

Чтобы понять, на какую сумму рассчитывать, нужно прийти в банк со свидетельством. Учитывая возраст военнослужащего и процентную ставку, банк определит ориентировочную стоимость жилья, которое вы сможете приобрести.

Рекомендуем прочесть:  Действия сб в случаевыявления хищения

Дату заключения сделки обязательно согласуйте со своим командованием, так как оформление займет очень много времени, и скорее всего в этот день в​ части вы не появитесь. На завершающем этапе вы передаете пакет документов в военный отдел. После чего ее сотрудники перечисляют средства на личный счет продавца. Теперь вас можно поздравить, вы реализовали свое право на получение квартиры.

Государство в данном случае установило такую норму обеспечения, как компенсация за поднаем жилья для тех кто служит по контракту. В настоящий момент компенсация выплачивается по нормам определенным в законе. Заключаете договор аренды жилого помещения по месту своего проживания. Там где вы находите подходящую для себя квартиру. В договоре указывается сумма аренды, которую предоставляет гражданин или организация владелец недвижимости. Хотя, надо отметить, что в нашей практике не было ситуаций, когда сдачу помещения для проживания осуществляло юридическое лицо.

Выплата компенсации за поднаем жилья военнослужащим

В этой ситуации Министерство Обороны обеспечивает помещением для проживания предоставляя компенсацию за поднаем жилья. И эта компенсация положена всем военнослужащим контрактной службы. Просто офицерам и прапорщикам побольше, а рядовым и сержантам, старшинам поменьше. Сумма разная в зависимости от региона и состава семьи.

В этом случае военный перестает быть участником НИС. Если жилье еще не было куплено, накопленная на лицевом счету сумма переходит в распоряжение Росвоенипотеки. Если дом или квартира по военной ипотеке уже приобретены, военнослужащий в запасе должен:

ЧЕМ ГРОЗИТ УВОЛЬНЕНИЕ «ПО СОБСТВЕННОМУ»

Отслужив 10 и больше лет, военнослужащий вправе выйти в отставку по собственному желанию или на льготных основаниях. Если к этому моменту участник накопительно-ипотечной системы (НИС) купил жилье в кредит, ситуация с выплатой оставшегося долга зависит от причины его ухода из рядов военнослужащих.

ЛЬГОТНЫЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ УХОДА В ЗАПАС

  • по результату организационно-штатных мероприятий (ОШМ), после которых занимаемая военным должность сокращается;
  • по достижению возраста от 50 до 65 лет для мужчин (зависит от воинского звания) и 45 лет для женщин;
  • по состоянию здоровья, когда военно-врачебная комиссия (ВВК) выносит решение о невозможности дальнейшего несения службы;
  • по семейным обстоятельствам.

Программа начала работать только с 2021 года, и автоматически к ней подключают тех, у кого появляются основания. Но у многих военных основания возникли еще до того, как программа появилась, например если человек служит уже 30 лет. Такие военные могут подать рапорт на имя командира воинской части, чтобы участвовать в программе добровольно.

Как попасть в реестр накопительно-ипотечной системы

Например, военный увольняется по состоянию здоровья в ноябре 2021 года. Продолжительность его выслуги к моменту увольнения — 10 лет 3 месяца. Это значит, что до 20 лет он не дослужил 9 лет и 9 месяцев. Ежемесячная выплата в 2021 году — 22 372 Р , то есть сумма дополнительных накоплений за оставшийся срок составит 2 617 524 Р .

Если военный уволился

Для покупки жилья военный может использовать целевой жилищный заем, материнский капитал и личные сбережения. Иногда даже хватает только займа, например если военный решил воспользоваться накоплениями в конце срока службы и добавил свои сбережения. Если средств не хватает — можно взять кредит. В стоимости жилья военного никто не ограничивает. Если он готов выплачивать ежемесячно большую сумму ради квартиры в центре Москвы, он может ее купить.

Созданная для военнослужащих «Военная ипотека» призвана помочь в получении жилья за счет государственных средств. Во время прохождения службы военная ипотека работает ровно так как и должна работать – военнослужащие получают ЦЖЗ, а их ежемесячные платежи по ипотеки погашаются без их участия.

Военная ипотека — отличная возможность улучшения жилищных условий для всех военнослужащих. Но за это приходится платить еще большей привязанностью к армии, ведь, после подключения к системе НИС, просто так уйти уже не удастся.

Рекомендуем прочесть:  Льгота Ветерана Труда Курской Области В 2021

Военная ипотека при увольнении по окончанию контракта

Эти деньги получатель кредита может не отдавать государству, но остаток ипотеки он обязан вносить самостоятельно, сохраняя при этом право на компенсации. Конечно, если при этом он не пользуется квартирой, полученной по соцзайму. В подобной ситуации за ним будет сохранена льготная процентная ставка.

С 2021 года в нашей стране функционирует накопительная ипотечная система, обеспечивающая военнослужащих жильём. Военнослужащий сам решает, в каком регионе и какую квартиру он хочет купить. Порядок получения ипотечного кредитования регулируется положениями законодательства о военной ипотеке.

Порядок покупки квартиры по сертификату

С учетом необходимости улучшения жилищных условий, контрактник вправе выбрать местонахождение предоставляемого жилья: по месту прохождения службы либо по месту регистрации в определенных законом случаях.

Расчёт жилищной субсидии

Жилищное обеспечение военнослужащих производится с помощью предоставления жилищной субсидии (сертификата) или накопительной ипотечной системы (военной ипотеки). Лицо, проходящее военную службу, с учётом ряда особенностей, выбирает способ получения квартиры.

вы законным путем «тянете» время до 10 лет выслуги, чтобы в случае увольнения получить право на накопления (и дополнительные средства, если они положены).
В итоге если вас увольняют с календарной выслугой 10 лет и более по льготному основанию, тогда у вас возникают основания для реализации своих жилищных прав на получение накоплений (и дополнительных средств, в случаях определенных Постановлением Правительства №686), а если вы приобрели кваритиру с использованием ЦЖЗ, то у вас еще и не возникает обязанности возвращать уже уплаченных уполномоченным федеральным органом средств с целью погашения ЦЖЗ. В ситуации «дотянуть» до выслуги 10 лет высока вероятность того, что порядок подачи документов на истребование положенных накоплений (если ЦЖЗ для приобретения жилья не предоставлялся) и дополняющих средств (если они вам положены) будет нарушен и может быть вам придется побороться за свои права. Ну и надо понимать, что «дотягивание» до выслуги 10 лет должно быть грамотным, чтобы в итоге не потерять в своих правах. Кроме того, с наступлением выслуги 10 лет у вас появляется право льготного увольнения по категории здоровья «ограниченно годен», по семейным обстоятельствам и по по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. Надо понимать, что до наступления выслуги 20 лет кроме этих трех льготных оснований (и увольнения с категорией здоровья «не годен» при котором выслуга не имеет значения) существует остальное множество оснований для увольнения и они будут нельготными. При увольнении по НЕЛЬГОТНОМУ основанию после 10 лет выслуги ваша ситуация будет аналогичной 3) Варианту и 4) Варианту. За исключением военнослужащих, выслуга которых (в том числе и в льготном исчислении) составляет 20 лет и более, они в период службы или при увольнении независимо от основания имеют право на использование накоплений для жилищного обеспечения или иных целей.

Если вы участник НИС, ваша календарная выслуга менее 10 лет, проводятся ОШМ или вас увольняют.
Для этих случаев напомню, и обобщу некоторые варианты и пути для дальнейшего правового разрешения своих жилищных вопросов:

Увольнение НИСовца — варианты решений.

3) Вариант. Вас уволили до 10 лет выслуги и у вас не было права на получение ЦЖЗ или вы им не воспользовались.
Если вы уже уволены не по льготной статье (до 10 лет льготная статья — это только увольнение по категории здоровья «не годен»), если вы не реализовали право на приобретение квартиры с использованием ЦЖЗ или у вас даже не возникло это право (а оно возникает только после 3 лет участия в НИС), то вы никому и ничего не должны (и вам тоже ничего по НИС не должны!).

Юлия Владимировна
Оцените автора
Заступимся за Вас в правовом поле