Документ оформляется в единственном экземпляре, который обязательно должен быть подписан сотрудником, занимающим пост юриста, а также его непосредственным начальником и руководителем компании. Если в организации несколько юристов, то их должностные инструкции могут в некоторой степени отличаться друг от друга, поскольку в этом случае исключается возможность дублирования одних и тех же функций.
Основные особенности заполнения
Далее идет раздел «Должностные обязанности», в котором тщательно прописываются все функции и задачи, решение которых входит в компетенцию юриста. Обязанности должны быть расписаны максимально подробно, при этом необходимо учитывать рабочее время сотрудника и его режим, во избежание чрезмерной или, напротив, недостаточной рабочей нагрузки..
Должностные обязанности юриста
Сначала вверху документа пишется его название, затем с правой стороны отводится несколько строк для утверждения руководителем организации. Тут нужно вписать его должность, полное название предприятия, фамилию, имя, отчество, а также оставить строчку для подписи с обязательной расшифровкой.
- Гражданское, земельное, налоговое, жилищное право.
- Современные технологии ведения делопроизводства (договорное право).
- Корпоративную концепцию нанимателя.
- Юридическую составляющую ведения бизнеса.
- Тактику грамотного сопровождения залоговых сделок.
- Основной должностной обязанностью является правовое сопровождение договоров. Их подготовка, согласование пунктов.
- Важную часть работы составляет оценка правовых рисков.
- Представление интересов нанимателя на судебных заседаниях (в том числе подготовка исков, ходатайств) и на переговорах.
- Анализ юридического качества потенциального партнера.
- Подготовка заключений по объектам, покупателям, продавцам недвижимости.
- Проведение регистрационных, согласовательных процедур в судебных, государственных, муниципальных инстанциях.
- Консультации сотрудников компании (руководства) по вопросам владения, распоряжения недвижимым объектом.
- Создание и ведение договорной базы с внешними агентами — страховщиками, банками.
Дополнительный список задач
Нанимателями специалистов по сопровождению сделок с недвижимым имуществом являются агентства по торговле жилой/коммерческой недвижимостью, девелоперские компании, застройщики, собственники складских комплексов и помещений. Часто открывают вакансию организации, чья деятельность тесно сопряжена с использованием коммерческих объектов:
Мало того, что работодатели ищут юристов по недвижимости с высшим образованием, они часто требуют нескольких лет подготовки сделок с недвижимостью и переговоров по контракту. Существуют также государственные ассоциации юристов по недвижимости. Членство в них не только приносит престиж, но и позволяет общаться с другими юристами. Благодаря этому членству могут быть получены новые навыки и возможности трудоустройства.
В дополнение к аналитическим и устным/письменным коммуникационным навыкам, важно развивать обширную основу делового права и сильные навыки ведения переговоров. Рынок недвижимости — это сеть отношений. Поэтому юрист по недвижимости должен быть опытным сетевым агентом. Тайм-менеджмент и организационные навыки имеют важное значение, потому что часто юрист по недвижимости обрабатывает несколько дел и документов в любой момент времени.
Перспективы карьеры
Процесс покупки дома сложен, и большинству людей легче всего найти агента рядом с ним. Некоторые части сделки также будут происходить быстро: найм инспекторов, переговоры о том, кто оплачивает необходимый ремонт, поддержание хороших отношений с продавцами (через их агента) и многое другое. Все это является знакомым для опытного агента. Более того, опытные агенты по недвижимости обычно имеют контакты с хорошими инспекторами, брокерами по ипотечным кредитам и другими, которые могут упростить процесс покупки. И они знают, что считается подходящим поведением и практикой в вашем географическом районе.
Действует как агент, доверенный, опекун или исполнитель для компании или частного лица. Дает советы клиентам по вопросам оформления сделок, защиты от возможных исков, консультирует об ответственности за нарушения и возможных правах и обязанностях.
Должностная инструкция эксперта по недвижимости
В раздел «Права» включаются полномочия, которыми наделяется юрист с целью наиболее плодотворного и эффективного исполнения вмененных ему обязанностей, в том числе возможность проявлять инициативу, требовать определенных условий труда и вносить различные конструктивные предложения. Тут же особо указывается его право на взаимодействие с руководством компании, всеми его подразделениями и специалистами при появлении такой потребности.
Основные особенности заполнения
Уставом компании, правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами компании 2. За причинение вещественного вреда — в границах, определенных действующим трудовым, уголовным и штатским законодательством республики беларусь.
- трудовое, гражданское, административное, финансовое право;
- методические материалы по правовой деятельности организации;
- экологическое, налоговое законодательство;
- нормативные правовые акты, которые регламентируют производственную, хозяйственную, финансовую деятельность организации;
- основы организации труда, экономики, производства, управления;
- систематизацию, учет и хранение правовой документации с применением информационных технологий;
- правила оформления, заключения договоров, тарифных соглашений;
- основы обращения со средствами вычислительной техники, коммуникаций;
- правила техники безопасности, нормы охраны труда;
- правила составления документации о хозяйственной, финансовой деятельности организации.
Представленную ниже типовую форму можно использовать при составлении должностной инструкции юриста производственного предприятия, торговой организации, бюджетного учреждения, помощника юриста, юрисконсульта. Ряд пунктов может отличаться в зависимости от специфики компании.
Образец типовой должностной инструкции юриста
Должностная инструкция юриста устанавливает трудовые взаимоотношения. Документ описывает виды ответственности работника, функциональные обязанности, права, правила подчинения, порядок занятия и освобождения от должности, требования к опыту, образованию.
- клиент хочет купить квартиру — а у вас уже готова единая база объектов;
- вводите параметры жилья — CRM сама подбирает подходящие объекты;
- написали объявление — оно разлетелось на 213 сайтов недвижимости;
- нажали одну кнопку — показали клиенту PDF-презентацию квартиры;
- кликнули по иконке — сформировался договор по шаблону;
База объектов в SalesapCRM
Консультирование клиента
Покупатель «созрел». Заключите с ним договор аванса и получите предоплату. Если клиент передумает, то она останется у вас, а если купля-продажа состоится, то войдет в сумму сделки. Приняв аванс, вы гарантируете, что не продадите квартиру кому-то еще.
Показ квартиры
Ярослав Кривоносов, гендиректор агентства недвижимости «МИЭЛЬ» для форума Ners.ru:
—Профессия риэлтора — скорее личный бизнес, чем работа наемника. А психология того и другого сильно отличается. Бизнесмен работает не за зарплату, а за прибыль, часто пребывает в нестабильном состоянии. Наемнику важна стабильность, и часто в ущерб зарплате. Получается, тот, кто беспокоится о трудовой книжке и гарантиях, просто не готов к этой работе.
Я была принята для прохождения преддипломной практики на должность юриста. В процессе прохождения преддипломной практики я ознакомилась: — с уставом центра недвижимости утвержденным учредителем общества; — со структурой центра недвижимости; — с выполняемыми функциями и обязанностями работников центра; — с особенностями работы юриста в сфере жилищного законодательства; — с видами гражданско-правовых договоров; — научилась составлять проекты гражданско-правовых договоров, договоров на оказание возмездных услуг и иные документы.
Деятельность юриста в агентстве недвижимости (стр. 1 из 9)
Данный материал входит в огромную библиотеку нашего сайта, которая обновляется ежедневно. , это основной внутренний документ организации, которым такой специалист руководствуется в своей повседневной деятельности. Должностная инструкция определяет круг вопросов, входящих в компетенцию юриста, закрепляет его полномочия и объем ответственности.
Должностная инструкция юриста
Должностные аннотации разрабатываются управляющим либо его заместителями для собственных.В ходе консультаций мною был приобретен навык общения с людьми. Возникала необходимость просто и грамотно разъяснять клиентам, незнакомым с тонкостями юридических вопросов, положения действующего законодательства их права, предусмотренные жилищным и гражданским законодательством.Юристы, специализирующиеся на сопровождении сделок с жилой недвижимостью, как правило, требуются риелторским агентствам.
6.1. Настоящая должностная инструкция разработана на основе Квалификационной характеристики должности «Юрисконсульт» (Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих, раздел «Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, в учреждениях и организациях», утвержденный Постановлением Министерства труда и социального развития Российской Федерации от 21.08.1998 N 37),. (реквизиты иных актов и документов)
2.13. Ведет работу по систематизированному учету и хранению действующих законодательных нормативных актов, производит отметки об их отмене, изменениях и дополнениях, подготавливает справочную документацию на основе применения современных информационных технологий и вычислительных средств.
2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
2.16. Консультирует работников предприятия по организационно-правовым и другим юридическим вопросам, подготавливает заключения, оказывает содействие в оформлении документов и актов имущественно-правового характера.
