Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Если Квартира Оформлена На Детей Кто Ей Может Распоряжаться После Развода Родителей. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Однако Гражданский Кодекс допускает отмену права собственности ребенка на полученную в дар квартиру в некоторых случаях (Глава 32, статья 578 ГК РФ). По положениям закона можно вернуть подаренную квартиру в следующих случаях, требующих доказательства:
По этой же причине можно утверждать, что оспорить дарственную на ребенка практически невозможно. В первую очередь из-за того, что сложно собрать доказательства о неправильном или неправомерном составлении договора дарения. А во-вторых еще сложнее доказать, что даритель находился в состоянии психического расстройства во время написания договора.
Необходимые документы
Основная особенность любого дарственного документа – безвозмездность сделки. Другими словами, ребенок, как получатель дара, не обязан переводить дарителю деньги, передавать права на другое имущество, в том числе здесь не могут быть оговорены следующие услуги ребенка:
Имущественные права несовершеннолетних регулируются статьей 60 Семейного кодекса РФ. Согласно ей, ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей, в порядке и размерах, которые установлены разделом 5 Семейного кодекса РФ. При этом размер и порядок содержания не зависит от того, являются ли родители по закону мужем и женой или не являются.
Соблюдение прав детей при разводе
Многие родители уверены, что поскольку Закон защищает права детей, несовершеннолетние имеют право абсолютно на все имущество родителей, включая ценные вещи и недвижимость. Это не так. На недвижимость ребенок имеет право лишь в том случае, если она была ему подарена или передана по наследству, а также тогда, когда несовершеннолетний гражданин принимал участие в приватизации данного жилого помещения и имеет в нем свою долю. Если ребенок только прописан в квартире, которая была приобретена до брака одним из родителей или обоими родителями в период брака, то несовершеннолетний имеет право проживания, но не право собственности.
Имущественные права детей
Суммы, которые причитаются ребенку (алименты, пенсии, пособия), поступают в распоряжение того родителя (или лица, его заменяющего), с которым проживает ребенок. Деньги при этом должны расходоваться лишь на нужды ребенка.
На долю в квартире ребенок может претендовать в том случае, если до расторжения брака имущество уже находилось в долевой собственности и одна из долей уже принадлежала ребенку. Выделять доли при разделе не нужно — имущество уже поделено.
Также доля на имущество может появиться у ребенка в процессе приватизации жилищного фонда, право на участие в которой распространяется на всех граждан, указанных в договоре социального найма. В число имеющих право на участие в приватизации входят и лица младше восемнадцати лет. Однако при реализации несовершеннолетними указанного права нужно учитывать некоторые особенности:
Обратите внимание!
При разводе встает вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Чтобы поделить его, нужно сначала выделить долю каждого из супругов в нем. Обычно это половина, если иное не установлено их соглашением. На что может претендовать ребенок при разводе? Какова доля ребенка в квартире родителей?
Исключение составляют случаи, когда материнский капитал направлен на уплату первоначального взноса или выплаты основного долга по банковскому займу, направленному на строительство или покупку квартиры – тогда он может использоваться сразу после рождения ребенка (п. 6.1 ст. 7 ФЗ № 256). Отметим и другие особенности данной процедуры:
Квартира за материнский капитал
Защита имущественных прав несовершеннолетних при разводе их родителей — одно из основных направлений, регулируемых положениями семейного и гражданского законодательства. В контексте данной проблемы, особого внимания заслуживает вопрос учета имущественных прав детей при разделе между их родителями совместно нажитого недвижимого имущества.
Возникновение права ребенка на долю в квартире
Законодатель исключает возможность проведения каких-либо сделок с квартирой, в которой зарегистрирован или на часть которой имеет право несовершеннолетний, без учета его интересов. Любые изменения юридического статуса такой квартиры, в целях обеспечения защиты имущественных прав ребенка согласовываются с органами опеки .
При рассмотрении споров о судьбе общих семейных ценностей, во внимание должны приниматься интересы рожденных в период брака детей. По общему правилу, приобретаемое жилье становится собственностью только совершеннолетних членов семьи
Раздел имущества при разводе при наличии детей чаще всего проходит в судебном порядке. В ходе заседаний суд устанавливает, кто из супругов будет распоряжаться вещами детей, в каком порядке второй родитель будет контролировать наличие у них подаренных им вещей или переданных на карманные расходы денег. В таких вопросах во главу угла будут поставлены не нормы о равном распределении материальных благ между бывшими сожителями, а защита прав и комфорт несоверненнолетних членов семьи.
Как происходит раздел квартиры при разводе
Чтобы претендовать на семейные ценности, необходимо состоять в зарегистрированном союзе. Госрегистрация таких отношений осуществляется специальными территориальными органами ЗАГСа, о чем составляются специальные документы и ставятся отметки в паспортах вступающих в союз лиц.
Согласно законодательству, при рождении ребенка в течение месяца родители обязаны зарегистрировать его по месту жительства одного из родителей. У ребенка обязательно должна быть прописка. Регистрация на определенном месте жительства позволяет ребенку пользоваться данным жилым помещением.
Содержание статьи
Если семейная пара, имеющая детей, решила развестись, то совместно нажитое в браке имущество делится между супругами поровну. При этом дети не участвуют в разделе. Ребенок, имеющий регистрацию в данной квартире, остается прописанным в ней и его нельзя выписать. Дети имеют право проживать на территории жилплощади, в которой они зарегистрированы, до достижения совершеннолетнего возраста.
Обратите внимание!
Органы опеки могут дать разрешение только в том случае, если при продаже жилья ребенок не останется без места для проживания. А новое жилье, долю в котором ему предоставят, будет не меньше размером и не хуже условиями.
Например, при разводе дочь осталась с матерью, а при последующем разделе бывший супруг заявил требование о разделе старинной скрипки, оцененной в 500 тысяч рублей, на которой играет дочь, мотивируя это тем, что инструмент приобретался на совместные средства. Так как скрипка в натуре не делится, он потребовал денежную компенсацию в размере 250 тысяч рублей.
Оспаривание права собственности ребенка при разделе имущества
Заключение добровольного соглашения дает возможность не только менее болезненно разделить все совместное имущество, но и прописать порядок денежного возмещения другой стороне при невозможности разделить собственность фактически, главное условие – установленный вариант раздела должен устраивать обе стороны.
Как разделить имущество при разводе, если есть дети
Главным преимуществом соглашения является возможность достичь компромисса по всем вопросам, связанным с совместным имуществом без привлечения судебных органов, ведь ни для кого не является секретом, что раздел по суду – довольно длительный и дорогостоящий процесс.
В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Соглашение о разделе имущества необязательно заверять у нотариуса, но его обязательно нужно регистрировать в Росреестре. Что касается содержания документа, то унифицированной формы нет. Поэтому при составлении соглашения нужно учитывать стандартные правила. Как и любой типовой договор, соглашение о разделе имущества, должно содержать существенные условия.
Личная собственность
В период брака нами совместно было нажито следующее имущество: _________ (привести перечень имущества; указать даты приобретения спорного имущества; виды сделок, по которым имущество поступило в совместную собственность; стоимость имущества, подлежащего разделу; указать, на кого из сторон оформлено спорное имущество), на общую сумму _______ руб.
Не делятся детские вещи и предметы, приобретенные для удовлетворения потребностей ребенка – они переходят к нему. Супруг, с которым остается несовершеннолетний, получает эти вещи для личного пользования ребенка, при этом вторая сторона не имеет права требовать компенсацию части стоимости.
Основания для отхода от принципа равенства
- Женщина подает заявление лично, через портал Госуслуги или официальный сайт ФССП.
- Постановление оформляется приставом, ведущим исполнительное производство, в течение 10 дней.
- Готовый документ выдается заявителю на руки или отправляется по почте, в т. ч. и электронной. Желаемый способ получения указывается в заявлении.
Перечень документов прилагаемых к иску
- Инициатор определяет имущество, подлежащее разделу. При необходимости проводится оценочная экспертиза: она нужна для расчета доли и размера госпошлины.
- Иск принимается судьей к производству в течение 5 дней от даты поступления, выносится соответствующее определение.
- Назначается предварительное разбирательство, в ходе которого судья уточняет обстоятельства и запрашивает дополнительные документы.
- На судебном заседании стороны приводят доводы. По результатам слушания при отсутствии возражений и разногласий принимается решение, либо рассмотрение дела назначается на другую дату.
Государственные органы опеки, зачастую идут на уступки при продаже ветхого жилья, и разрешают совершение сделок с участием несовершеннолетнего, если уверены, что такие действия ведут к приобретению новой недвижимости. Для получения разрешения необходимо:
По российским законам выделяется две категории среди граждан, не достигших восемнадцати лет: Малолетние, то есть дети до четырнадцати лет ст.28 ГК РФ Несовершеннолетние, в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет ст.26 ГК РФ Для каждой группы предусмотрены разные права. Малолетние дети считаются недееспособными. То есть они не могут осознать своих интересов и не могут принимать верных решений. От их имени действуют законные представители. Это родители, опекуны, попечители или органы опеки.
В любых сделках, в том числе и с недвижимостью, принимает решение и ставит подпись за ребенка его полномочный представитель. Несовершеннолетние от четырнадцати лет признаются ограниченно дееспособными. Они уже способны отчасти осознавать последствия своих поступков.
Значит, они могут принимать решение в сделках с недвижимостью и ставить свою подпись под договором.
Доля ребенка
- Уменьшение расходов на оплату налога на имущество физических лиц, в случае наличия у законных представителей (родителей, опекунов) недвижимых объектов одинаковых по видовой принадлежности.
- Заблаговременное обеспечение детей собственным жильем, дающим как твердое материальное основание, так социальную независимость.
- Невозможность раздела или выдела из детской доли части жилья в случае расторжения брака между родителями, а также отсутствие возможности распорядиться им посторонним лицам.
- Ребенок не отвечает по кредитным обязательствам родителей своим имуществом.
Если граждане живут вместе без официальной регистрации, то нажитые ими вещи делиться не будут. В этом случае, при разрыве отношений, ценности останутся тому, на кого они будут зарегистрированы (если вторая сторона не докажет покупку какого-либо предмета за свой счет).
Раздел квартиры при разводе, если есть несовершеннолетние дети
По общему правилу, приобретаемое жилье становится собственностью только совершеннолетних членов семьи. Независимо от того, на кого регистрируется квартира или машина при покупке, все объекты будут принадлежать и мужу, и жене (если в брачном договоре не предусмотрено иное).
Какая собственность подлежит дележу
При расторжении брака и разделении имущества один из супругов должен возместить второму долю его стоимости. К примеру, квартира останется у одного из супругов, а второй должен возвратить часть его стоимости.
