Право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг имеют пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда, члены жилищных кооперативов, собственники жилых помещений (часть 2 статьи 159 ЖК РФ).
Так, иной порядок учета доходов граждан установлен пунктом 7 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2021 года № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно которому до вступления в силу соответствующего федерального закона сумма ежемесячной денежной выплаты, установленной в соответствии с Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», федеральными законами «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне», не учитывается при исчислении размера совокупного дохода семьи (одиноко проживающего гражданина) для оценки ее нуждаемости при определении права на получение субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.
Меры социальной поддержки
44. Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 статьи 159 ЖК РФ, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (часть 1 статьи 159 ЖК РФ).
Среди должников за жилищно-коммунальные услуги распространено мнение, что, кроме долга по коммуналке, с них ничего не взыщут, и уж точно они не будут оплачивать услуги юриста управляющей организации (ТСЖ), ведь «исковая работа заложена в размер платы за содержание жилья и уже оплачена».
Однако чаще всего эти расходы молча взыскиваются. Суммы самые разные.
Такие же отказы та же самая компания получала и раньше: апелляционное определение Волгоградского областного суда от 16.01.2021 по делу N 33-933/2021, от 31.07.2021 по делу N 33-10039/2021, от 05.03.2021 по делу N 33-3330/2021. Управляющая организация оспаривала эти отказы, однако суд твёрдо стоял на своём:
Типичные возражения должников
«законом предусмотрено ведение управляющей организацией претензионно-исковой работы по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги (в т.ч. с привлечением адвокатов, сторонних организаций и т.д.) за счёт собранной платы за содержание жилого помещения, а не за счёт собственных средств управляющей организации, в связи с чем указанные расходы не могут быть отнесены к судебным издержкам».
Ответ на этот вопрос можно найти в ГПК РФ. В соответствии с подпунктом 5, пункта 1, статьи 23 ГПК России, заявление направляется мировому судье при условии, что сумма задолженности не превышает 100 тысяч рублей. В остальных случаях нужно обращаться в районный суд.
Как истребовать «коммуналку»: возможные варианты
Согласно статье _______ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Досудебный порядок взыскания
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Шансов выиграть суд о взыскании долгов по капитальному ремонту у вас нет. Это долги продавцов квартиры перед ЖКХ, а не перед вами. Пусть они сами разбираются в этом. Вас это никак не касается. Ваши начисления начинаются только с момента регистрации за вами права собственности на квартиру.
Такой образец (о разделе лицевых счетов) есть на нашем сайте. Воспользуйтесь поиском. Возможно в вашей ситуации необходимо решать вопрос о признании братьев утратившими права на жилое помещение. Посмотрите соответствующие материалы на нашем сайте.
Когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам
Подскажите, если долг за коммунальные услуги перекупил ИП и он висит на мне с 2021 года. Могу ли я отменить постановление через суд. И на что мне основываться? У меня на данный момент двое детей и я никогда не проживала в данном помещении?
«В рассматриваемом случае предъявленная к взысканию сумма судебных расходов на оплату услуг представителя не превышает устоявшуюся в регионе гонорарную практику. Ввиду изложенного суд приходит к выводу о том, что определённая судом сумма компенсации на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей является соразмерной объёму и характеру проделанной представителем работы».
Однако чаще всего эти расходы молча взыскиваются. Суммы самые разные.
- 1000 рублей (Омск, определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28.05.2021 N 88-9329/2021),
- 2500 (Саратов, определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02.07.2021 N 88-16772/2021 по делу N 2-1817/2021),
- 3000 (Москва, определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.07.2021 по делу N 88-8461/2021, 2-2992/2021),
- 5000 (Саратов, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 10.06.2021 N Ф06-47291/2021 по делу N А57-18643/2021),
- 10 000 (апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2021 по делу N 33-6399/2021),
- 15 000 (Новосибирск, определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 31.07.2021 N 88-12664/2021),
- 20 000 (апелляционное определение Ростовского областного суда от 14.07.2021 по делу N 33-7671/2021, определение Московского городского суда от 15.08.2021 N 4г-8479/2021),
- 50 000 (Москва, постановление Девятого ААС по делу N А40-283967/2021 – взыскан почти 1 млн руб. задолженности с Департамента городского имущества).
Типичные возражения должников
«Вместе с тем, доказательств несения истцом расходов по оплате услуг представителя, таких как: договор об оказании юридических услуг, в том числе по представлению интересов истца в суде, квитанция к приходно-расходному кассовому ордеру, расписка о получении денежных средств, в материалы дела не представлено. Суд обоснованно пришёл к выводу об отказе в удовлетворении данных требований, поскольку факт несения истцом расходов по оплате услуг представителя не подтверждён допустимыми доказательствами.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно п.1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Перерасчет в случае непроживания в квартире
В некоторых случаях, счет могут не поделить, но квитанции присылать разные для каждого собственника. Такое возможно без обращения в суд, если собственники пришли к обоюдному решению, и не отказываются платить коммуналку.
