Исковое Заявление О Расторжении Брака С Ипотекой И Детьми: как решить и что можно сделать

Содержание

Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Исковое Заявление О Расторжении Брака С Ипотекой И Детьми. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.

Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Но если совместное имущество находится под залогом — ситуация усложняется еще больше. Дело в том, что делить ипотечную квартиру и невыплаченную ипотеку можно только при участии кредитора — банковского или кредитного учреждения. Кредитор напрямую заинтересован в полной и своевременной выплате кредита, поэтому он не только принимает участие в судебном процессе, но и выражает согласие или возражение относительно раздела кредита между разводящимися супругами и переоформления кредитного договора.

Образец искового заявления о разделе ипотеки

Бракоразводный процесс несет в себе много сложностей, не только моральных, но и процессуальных. Еще больше усложняет дело необходимость раздела совместно нажитого имущества. И хорошо еще, если на совместное имущество нет никаких обременений – тогда делёж более-менее прост. Если муж и жена могут прийти к компромиссу – они сами договариваются, делят квартиру и оформляют достигнутые договоренности в письменный документ – соглашение. Если компромисс невозможен – делёж происходит при участии суда.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

реквизиты судебного органа, в который подается иск;
данные истца и ответчика (Ф.И.О., дата рождения, место жительства, контакты, паспортные данные);
данные кредитора – банковского или кредитного (другого) учреждения, в котором оформлен ипотечный кредит;
цена иска – размер кредитных обязательств, которые должны быть разделены между супругами;
название документа – «Исковое заявление»;
обстоятельства дела – когда был заключен и расторгнут брак, когда была приобретена квартира, когда был оформлен кредит, условия кредитного договора, общая сумма долга по кредиту, когда и в каких размерах осуществлялись выплаты по кредиту, из каких средств осуществлялись выплаты, остаток долга по кредиту – обязательно со ссылками на подтверждающие документы (свидетельства, кредитный договор, квитанции, чеки, выписки по банковским счетам, справки из банка);
ссылки на нормы семейного и гражданского законодательства. О законодательных подоплеках раздела ипотеки читайте в статье «Как разделить ипотеку после развода»;
исковые требования — как согласно мнению истца должна быть разделена ипотечная квартира, ипотечный кредит;
перечень документов;
дата;
подпись истца.

Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну. Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки. Супруги имеют равные права на собственность, но при этом каждый вносит платеж за свою долю. Такой вариант не всегда удобен и надежен: во-первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей. Во-вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:

С чего необходимо начать бракоразводный процесс

Один из заемщиков снимает с себя обязательства по выплате кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Этот вариант практикуется достаточно часто. Банк дает согласие переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным.

Еще возможные варианты

Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости. Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность.

Заявление о разделе подается в районный или мировой судебный орган. Определяющим для выбора учреждения является территория проживания ответчика и общая стоимость вопроса. Следует руководствоваться следующими правилами в отношении цены иска:

Разделу при разводе подлежит не только совместно нажитое имущество, но и долговые обязательства. Суд на основании искового заявления гражданина определяет размер доли долговых обязательств каждого из супругов. При желании они могут самостоятельно договориться о распределении финансового бремени после развода.

Какое имущество не подлежит разделу

Законодательство определяет жесткие требования к заполнению иска, которые не зависят от предмета рассмотрения. Для исключения ошибок и недоразумений специалисты советуют использовать стандартный бланк заявления и учитывать существующие общепринятые рекомендации по его заполнению. При возможности стоит воспользоваться услугами юриста или адвоката по брачным вопросам, что позволит существенно сэкономить время и силы, поможет сохранить психологическое здоровье.

Поэтому, при расторжении брачных уз, кредитная организация обязана быть уведомлена в первую очередь. Она должна предложить двум людям наиболее удобные варианты раздела недвижимости, находящейся в состоянии ипотечного долга.

Порядок оформления документов, сопровождающих иск

Все документы, предоставленные банком на кредитную недвижимость;
Копии документов, удостоверяющих личность бывших супругов;
Копия свидетельства о разводе;
Свидетельство из банка, подтверждающее статус погашения существующего кредита.
Свидетельства о рождении детей, заверенные у нотариуса;
Документы, свидетельствующие о доходах каждого из супругов;
Другие акты, о которых судебный орган сообщает дополнительно.

Сроки и порядок рассмотрения

В настоящее время приобрести личное жилье катастрофически трудно. Одним из выходов может стать приобретение квартиры в ипотеку. Абсолютно не важно, кто из супругов взял на себя ответственность оформления ипотечного займа – долг становится реалией жизни двух людей, связанных узами брака. Увы, эти узы иногда рвутся. Как результат, встает вопрос раздела квартиры в ипотеке. Процесс может быть осложнен наличием у пары несовершеннолетних иждивенцев.

Да, отличный сайт много нужной и бесплатной информации.

30.43%

Еще нет, почитать нужно, разобраться.

56.83%

Да, но лучше проконсультируюсь с юристами.

12.73%

Проголосовало: 322

Наименование судебного органа, в который подается иск
Данные истца и ответчика. Обычно это инициалы, место жительства, контактные и паспортные данные.
Сведения о кредиторе — наименование банковского или кредитного учреждения, в котором оформлен ипотечный кредит.
Стоимость иска (размер кредитных обязательств, которые должны быть разделены между супругами).
Название документа – «Исковое заявление».
Юридические отношения истца и ответчика. Если был заключен брак, расторгнут, то указывается когда, с кем, точные данные.
Обстоятельства, при которых был взят кредит. Как правило, обязательно указывать дату и место оформления кредита, цель и назначение займа, общая сумма кредита, выплаченная сумма, сумма первоначального взноса и остаток задолженности по кредиту. Обязательно информация должна прописываться со ссылками на подтверждающие документы (свидетельства, кредитный договор, квитанции, чеки, выписки по банковским счетам, справки из банка).
Также указываются ссылки на нормы семейного и гражданского законодательства.
В конце документа выставляются исковые требования. Напишите, как должна быть разделена ипотечное жилье, ипотечный кредит.
В заключении обязателен перечень документов.
Дата.
Подпись истца.

Раздел ипотечного кредита в разводе — кто платит долг по ипотеке, и кто живет в квартире после развода?
Если вы хотите обозначить другую информацию, касающуюся вопроса раздела ипотеки — описывайте её в иске.
Но помните, что документ должен быть составлен в строго официальном стиле и соблюдать требования, предусмотренные статьей 131 ГПК РФ.

При разделе ипотечного кредита или жилья, взятого в ипотеку, через судебную инстанцию, гражданину придется оформлять исковое заявление.
Рассмотрим, как оформляются основной и встречный исковые заявления в суд о разделе основного долга по ипотеке, остаточной задолженности или имущества, а также приведем примеры оформленных исков.

Содержание искового заявления о разделе ипотечного кредита

Составьте исковое заявление минимум в 4-х экземплярах: для суда, ответчика, кредитора, а также для себя в подтверждение принятия иска судом.
Можно подготовить иск как в рукописном, так и в печатном варианте. Разницы нет.
Использовать можно при написании только черные либо синие чернила, если вы подготавливаете рукописный документ.
Распечатывайте заявление на формате листа А4. Кстати, рукописный вариант тоже должен быть оформлен на таком же листе.
«Шапку» оформляйте с правой стороны листа.
В «шапке» обозначьте данные судебной инстанции, истца, ответчика, кредитной организации.
Название документа прописывайте посередине строки. Можно написать просто: «Исковое заявление».
Точку и кавычки после названия документа не используйте. Это ошибки.
Основная часть искового заявления должна быть разделена на абзацы.
Требования, перечень документов оформляйте цифровыми списками.
Не забудьте проставить дату в день, когда будете подавать заявление в суд.
Исключите оскорбительные выражения в адрес ответчика или третьих лиц, задействованных в деле.
Придерживайтесь официально-делового стиля.

При разделе ипотечной квартиры помимо самого предмета спора, жилой недвижимости, супруги не могут договориться и по поводу последующих выплат по ипотеке, поэтому в подавляющем большинстве случаев им приходится обращаться в судебные органы.

Как правильно написать иск о разделе ипотеки при разводе

как делится ипотечная квартира;
делится ли она в принципе;
кто должен погашать остаток долга;
как отреагирует банк;
можно ли будет просто продать жилое помещение и разделить деньги;
и еще множество подобных вопросов и проблем.

Прилагаемые документы

В законодательстве нет определения строгого образца заявления в суд, но есть требование о соблюдении гражданско-процессуальных норм и правил, иначе суд заявление не примет, а документы вернет истцу. Придется устранять все недочеты и повторно подавать иск, а это затянет процесс раздела.

Однако и здесь возможны проблемы и «подводные камни». Например, банк откажется от такого варианта. Его могут не устроить доходы одного из супругов, который при оформлении долевой собственности должен выступать самостоятельным заемщиком. Или залогом по ипотеке является однокомнатная квартира, раздел которой на доли в натуре не возможен. Такое имущество, согласно ФЗ «Об ипотеке», не должно выступать самостоятельным предметом ипотеки.

Еще одна важная правовая гарантия, которая используется для защиты интересов всех сторон ипотеки – это ипотечное соглашение. В настоящее время кредитные учреждения, уже неоднократно столкнувшиеся с проблемами при выплате ипотеки бывшими супругами, приобрели достаточно солидный опыт в судебных ипотечных спорах. В результате, ипотечные соглашения, оформляемые банками, максимально снижают риски кредитора при разводе супругов-заемщиков.

Правовое регулирование

Еще вариант раздела при разводе – один из разводящихся супругов безвозмездно либо за денежную компенсацию подписывает отказ от своей доли в общем жилье, обремененном ипотекой, а другой — соглашается взять на себя все платежи по ипотечному кредиту.

Порядок развода, основные принципы

Но хотелось бы узнать истории так сказать «из первых уст». Может быть есть у кого-то опыт развода с маленькими детьми и при наличии ипотеки? Как происходит процесс? Детки ведь с мамой остаются (я приличная мама, работаю из дома фрилансером)? Что делать с ипотекой, если она взята мужем в браке (я созаёмщик)? Как делить жилплощадь, если она в обременении? Муж считает, что всё ЕГО и только ЕГО.

Квартира была взята в ипотеку до брака

Возможен еще один вариант развития событий. Один из собственников закрывает свои обязательства по кредиту досрочно. Но, распоряжаться своей долей он не имеет права, так как квартира все еще находится в залоге у банка. В этом случае кредитная организация тщательно изучает платежеспособность обоих заемщиков и при удовлетворительных результатах платеж делится на отдельные части, с дальнейшей возможность свободно распоряжаться долей квартиры, ипотека за которую погашена.

соглашение. В этом случае муж и жена без постороннего вмешательства договариваются о распределении собственности между ними. Юристы категорически настаивают на подкреплении устной договоренности письменным соглашением, заверенным нотариусом. В таком случае решение обретает юридическую силу и, в случае его нарушения одной сторон, легко обжалуется в суде;
брачный контракт. Наиболее простой способ решения всех вопросов во время развода, но пока еще не слишком распространенный в нашей стране. В этом документе оговариваются все возможные случаи приобретения собственности, а также порядок распределения при расторжении отношений;
судебное решение. Когда супруги не могут прийти к общему решению, на помощь им призывается суд. Муж или жена подает иск, а вторая сторона становится ответчиком. Это наиболее сложный и затратный метод, так как в суде требуются многочисленные документы, в том числе и результаты оценки каждой единицы имущества, подлежащего разделу.

Как происходит раздел имущества при расторжении брака?

Вопрос. Здравствуйте, скажите, пожалуйста, если мы с мужем разводимся и хотим договориться о разделе всего имущества, в том числе и ипотечной квартиры. Нам осталось выплачивать кредит всего четыре месяца, и не хотелось бы ничего менять. Законно ли будет оставить все, как есть, а после снятия обременения решить вопрос с разделом?

Как разделить квартиру в ипотеке, если брак не был зарегистрирован

продажа недвижимости, возврат остатка долга финансовой организации и раздел ставшейся суммы между сторонами;
остаток долга делится между супругами на равные части, а супруги продолжают пользоваться имуществом на равных правах;
квартира передается во владение мужу или жене, он гасит остаток долга и компенсирует второй стороне понесенные ранее траты.

Подать в суд исковое заявление о разводе и разделе имущества – “убить одним выстрелом 2 зайцев”. При обращении в суд с такими требованиями будут решены одновременно 2 вопроса. Это развод (при наличии у супругов хотя бы одного общего несовершеннолетнего ребенка или при отказе оформить развод через ЗАГС), а также раздел имущества, нажитого в браке.

Пример искового заявления о разводе и разделе имущества

квартира общей площадью 56 м 2 по адресу: г. Архангельск, ул. Пушкина, д. 46, кв. 74, за 1 500 000 руб. Квартира приобретена в ипотеку: согласно графику платежей долг перед банком на момент подачи иска составляет 650 000 руб.
автомобиль Honda C-RW 2021 г.в., стоимостью 450 000 руб. (пользуется Ответчик);
стиральная машина Samsung стоимость 15 000 руб. (находится у меня);
пылесос Rowenta, стоимостью 5 000 руб. (находится в моем пользовании);
духовой шкаф ЭВИ – 134, стоимостью 5 000 руб. (в моем пользовании);
электроплита ЭВИ – 134, стоимостью 6 000 руб. (в моем пользовании);
шуба норковая мужская, стоимостью 100 000 руб. (в пользовании мужа);
телевизор Samsung, стоимостью 50 000 руб. (в пользовании мужа);
холодильник Samsung, стоимостью 35 000 руб. (в моем пользовании).

Исковое заявление о разводе и разделе имущества

Хочу подать на развод. Муж семь лет проработавши в другой стране, приехал домой. За эти годы приезжал всего 2 раза. Даже когда умер только родившийся наш совместный сын и я чуть не умерла, он не приехал. Деньги, которые отправлял, я копила и отдала ему. У нас есть еще двое детей. Квартира, в которой мы живем, оформлена на другого человека. Все эти годы я оплачивала сама все коммунальные услуги и квартплату. Могу ли я потребовать при разводе долю от квартиру?

В ходе подготовки могут быть затребованы дополнительные документы или доказательства, если суд посчитает представленные документы недостаточными. Лучше заблаговременно представить их суду. Госпошлина Размер государственной пошлины при разделе ипотеки или ипотечной квартиры определяется исходя из положений ст. 333.19 ч. 1 НК РФ, устанавливающей порядок расчета госпошлины для исков имущественного характера. Обращаем ваше внимание, что в цену иска будут включена как стоимость имущества, так и сумма долга, подлежащего разделу.
Вопреки распространенной практике исключения суммы долга из цены иска и занижения тем самым суммы государственной пошлины, доля каждого из супругов в совместных обязательствах также подлежит обложению госпошлиной. Данная позиция подтверждается Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 января 2021 г.

Развод через суд при наличии общих детей

Как составить и подать исковое заявление о разделе ипотеки? Об этом – данная статья. Заявлять требование о разделе ипотечной квартиры и/или ипотечного кредита можно не только одновременно с разводом, но и отдельно, после расторжения брака. Итак, исковое заявление о разделе ипотеки должно подаваться в районный или городской суд в порядке гражданского судопроизводства.

Развод при ипотеке: развел квартиры при разводе

Главная Развод Заявление на развод Расторгнуть брак возможно административным путем (через загс) и судебным. Если у вас есть несовершеннолетние дети, первый вариант является недоступным. Супругам с детьми нужно подавать исковое заявление о расторжении брака (иск на развод) в суд. Причем подача иска в мировой суд предусмотрена, только если между супругами нет разногласий относительно места жительства и других аспектов жизни ребенка. Если разногласия все-таки есть, дело подсудно районному суду. Также стоит иметь в виду, что в заявление о расторжении брака можно включить алиментные требования, требования, касающиеся раздела имущества, и другие важные вопросы жизни после развода. Не составляйте заявление сами – обратитесь к юристу! Составление искового заявления на развод, тем более при наличии ребенка, это сложный процесс. Лучше доверить его написание и ведение всего дела профессионалам.