Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Нужна Ли Ведомость Инвентаризации Земельного Участка При Выкупе. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Инвентаризация земель населенных пунктов – процедура, направленная на определение местоположения и принадлежности участков, установление их площадей, состава. Эти характеристики являются основными идентифицирующими признаками наделов. Они включаются в кадастр. Рассмотрим далее порядок инвентаризации земель .
Характеристики
Ситуационный план, контуры, которые должны отображаться на схеме, показывают условными обозначениями, согласно требованиям нормативно-технических документов. В соответствии с принятыми стандартами, средние погрешности расположения линий, имеющих четкое очертание, относительно близлежащих участков на съемочном обосновании незастроенной области не могут быть больше 0.5 мм. На территориях, занятых строениями, сооружениями, другими объектами, в том числе включающими поворотные точки границ пользования, углы капитальных зданий, центры выхода коммуникационных сетей, водоразборные колонки, опоры ЛЭП, предельные ошибки не могут превышать 0.4 мм.
Завершающая стадия
Местоположением участка называют комплекс координат границ, установленных по принятой на данной территории системе. Составом называют перечень наделов и их площадей, присутствующих в пределах конкретной кадастровой единицы. Функциональное назначение выражает цель использования территории. Принадлежность определяется комплексом сведений о владельце и виде права.
состав дебиторской и кредиторской задолженности – путем проведения сверки с контрагентами и проверки документов, подтверждающих существование обязательства или требования (п. 3.44 Методических указаний по инвентаризации).
Шаг 3. Получение расписки от материально ответственных лиц
по МПЗ – Инвентаризационная опись товарно-материальных ценностей (форма N ИНВ-3); Акт инвентаризации товарно-материальных ценностей отгруженных (форма N ИНВ-4) и Сличительная ведомость результатов инвентаризации ТМЦ (форма N ИНВ-19);
Шаг 5. Сверка данных в инвентаризационных описях (актах) с данными бухгалтерского учета
Приказ о проведении инвентаризации регистрируется в журнале учета контроля за выполнением приказов (постановлений, распоряжений) о проведении инвентаризации, который может составляться по форме N ИНВ-23 (п. 2.3 Методических указаний по инвентаризации).
- место проведения инвентаризации;
- даты ее начала и окончания;
- председатель и члены комиссии;
- степень охвата инвентаризационных объектов;
- причина проведения инвентаризации;
- сроки сдачи документов в бухгалтерию.
В состав комиссии могут входить главный или иной ответственный бухгалтер, лицо, ответственное за сохранность основных средств, работники цеха, сотрудники администрации и т. д.
Порядок оформления приказа на проведение инвентаризации ОС
- итоги проделанной работы;
- причины обнаруженных неточностей;
- заключения, к которым пришла комиссия;
- предложения по устранению выявленных недочетов.
Протокол подписывается председателем и всеми членами комиссии. Он передается руководителю организации для принятия окончательного решения по каждому выявленному несоответствию.
Как оформить акт по результатам инвентаризации
При выявлении фактов модернизации или ликвидации объектов ОС, которые не были отражены в бухгалтерском учете, в нем делаются корректировочные записи, отражающие увеличение или уменьшение их балансовой стоимости.
- Формирование кадастрового плана. Он составляется в таком масштабе, при котором будет обеспечиваться требуемая точность и полнота отображения данных.
- Формирование каталогов координат с поворотными точками границ участков, а также инвентаризуемой линии объекта.
- Определение площадей аналитическим методом.
- Проверка полевых журналов.
- Уравнивание сетей съемочного планового обоснования и базовых геодезических сетей.
- Расчет координат поворотных участков границ территорий.
Отдельно эксперты отмечают тот факт, что проведение инвентаризации земельных участков позволяет определить особые характеристики почв. Здесь идёт речь о таких нюансах, как местоположение участка, его плодородность, урожайность и иные показатели. Мероприятия подобной направленности призваны выявлять нарушения порядка использования земельного фонда и привлекать к ответственности виновных.
Порядок инвентаризации земельных участков на предприятии
- копия документа, являющегося основанием для заключения договора аренды земельного участка или размещения НТО (постановление Правительства Санкт-Петербурга, распоряжение КИО Санкт-Петербурга, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРН о государственной регистрации права, иное);
- копия кадастрового паспорта земельного участка/ кадастровый план земельного участка, выписка из ЕГРН на земельный участок или схема размещения нестационарного торгового объекта (НТО) на земельный участок, утвержденная распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга;
- доверенность на представителя заказчика или на лицо, которое уполномочено заказывать и принимать выполненные работы, подписывать договор на выполнение инвентаризации;
- реквизиты организации (ИНН, КПП, юридический и почтовый адреса, телефоны организации);
- копия паспорта и ИНН (для физических лиц)
Инвентаризация участков делится по своему назначению на первичную (основную) и текущую. Основная инвентаризация земли заключается в установлении наличия имущества на той или иной земле, а также его точного местонахождения. Кроме того, основная инвентаризация предусматривает съёмку и описание земельных участков, составление схем и чертежей территории и их экспликацию.
Ведомость инвентаризации земельного участка
Формирование землеустроительного дела по каждому кварталу (массиву, секции). Составление поименных списков всех землепользователей. Сбор деклараций (заявлений) о факте использования земельного участка и всех документов, удостоверяющих их право пользования земельным участком. Поиск, обнаружение или опознание поворотных точек и линий границ землепользований. Согласование границ и составление единого на квартал акта с отражением фактов самозахвата, случаев нерационального использования земель, спорных границ.
УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДОВ И ДРУГИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
studopedia.org — Студопедия.Орг — 2021-2021 год. Студопедия не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования (0.002 с) .
При первичном типе юридические лица должны подготовить распоряжение на право владения земельным наделом, ситуационный план с актом приемки участка. Если территория находится в аренде, то от предприятия потребуется представить проверяющим договор аренды.
Инвентаризация состоит из подготовительного и производственного этапов. На подготовительном этапе происходит сбор и анализ документов, содержащих исходные сведения о земельных участках и территориях. Производственный этап включает в себя:
- обследование территории на местности, определение точек геодезической сети;
- выявление качественных характеристик и параметров земельных наделов;
- изготовление схем и планов, а также инвентаризационных ведомостей;
- составление итогового инвентаризационного акта, представление его заказчику для утверждения.
Что такое инвентаризация земель
Заказывать работы по анализу наделов имеют право государственные и муниципальные органы, физические и юридические лица. Нельзя только осуществлять их самостоятельно, так как они требуют определенной фиксации.
Выявленные расхождения — излишки или недостачи — нужно оформить как приход или расход. Иногда недостача при инвентаризации списывается как воровство покупателей или погрешности учета — по установленным нормам. Существенную для организации недостачу оплачивает материально-ответственное лицо. Подробнее о списаниях читайте в нашей статье.
По итогам проверки необходимо передать заполненные и подписанные всеми членами комиссии описи в бухгалтерию. Там будет проводиться сверка фактических остатков товара из описей с данными системы учета. Если бухгалтерии нет, то обязанности бухгалтера выполняет генеральный директор, и сверку нужно проводить ему. Если в магазине или на складе были выявлены отклонения по фактическому наличию, это необходимо отразить в сличительной ведомости результатов инвентаризации ТМЦ по форме ИНВ-19. Ее обязательно подписывает в том числе и материально-ответственное лицо.
Проведение инвентаризации и фиксирование ее результатов
В рамках проведения инвентаризации в магазине и на складе, по сути, вам нужно пересчитать и оценить товар в наличии, заполнить инвентаризационную опись, в случае каких-то проблем — качество или отсутствие на складе — оформить соответствующие акты, а далее — передать составленные опись и акты в бухгалтерию. Там на их основании будет составлена сличительная ведомость, которая отражает результаты инвентаризации по каждому товару. На последнем шаге оформляется ведомость учета результатов, содержащая обобщенные итоги, издается приказ (распоряжение) об утверждении результатов инвентаризации, вносятся изменения в учет, принимается решение о взыскании ущерба с материально-ответственных лиц.
Ни для кого не секрет, что на частных земельных участках имеется огромное количество неучтенных строений, в том числе и капитальных. А если постройка капитальная, то есть возведена на фундаменте, да еще и подключена к инженерным коммуникациям, то по закону она должна облагаться налогом на имущество. Вот только большая часть подобных построек не зарегистрирована в Росреестре, а следовательно, предъявить владельцам требование об уплате налога ФНС не может.
Зачем нужна инвентаризация
Немало вопросов имеется и к самим земельным участкам: по оценкам экспертов 70% таких участков либо не имеют четких границ, то есть вообще не размежеваны, либо размежеваны неправильно, и кто-то из владельцев платит в бюджет гораздо меньше налогов, чем должен.
Как будут проходить проверки
А вот с тем, как именно будут проходить проверки, ни в ФНС, ни в Минэкономразвития, ни в Росреестре пока не определились. Тем не менее, первые шаги к всероссийской инвентаризации дачного имущества чиновники уже сделали. Так, в Подмосковье проходил эксперимент, в ходе которого неучтенные строения вычисляли при помощи беспилотных летательных аппаратов — дронов. Однако запущенные в небо устройства принимали за объекты недвижимости даже парники и надувные бассейны, которые налогом, само собой, облагаться не могут. Соответственно, данные, полученные дроном, требуют дополнительного анализа, который должны проводить квалифицированные специалисты.
- Создании базы для ведения государственного кадастра.
- Обеспечении регистрации прав владения, собственности, аренды и пользования.
- Организации непрерывного контроля использования территории.
- Формировании базы данных.
Проведение инвентаризации земель
- Выявление всех собственников, пользователей, владельцев и арендаторов участков.
- Установление границы территории, вынос и закрепление черты на местности.
- Выявление неэксплуатируемых и используемых нерационально наделов.
Необходимые сведения
Инвентаризация земель населенных пунктов выполняется в черте административно-территориального образования, в застроенной его части либо в иных границах, согласованных с уполномоченными органами. Исполнителями работ являются предприятия, организации, граждане, получившие лицензию в установленном законом порядке. Рассмотрим далее подробно, как выполняется инвентаризация земель города.
Вопрос №4. В ходе инвентаризации обнаружилась недостача. Возместить ее хотят в счет удержания с кладовщика, который не был извещен о проводимой проверки и не присутствовал при ней лично. Законны ли данные действия?
Что указать в приказе на проведении инвентаризации
Приказ визирует руководителем компании или ИП. Затем реквизиты документа заносят в специальный журнал по форме ИНВ-23. Уведомление о проведении инвентаризации председателю инвентарной комиссии и ее членам вручают под роспись.
Виды инвентаризации в бухгалтерском учете
- Реквизиты этого документа: указывается название (приказ, распоряжение или постановление), а также присваивается определенный номер и проставляется дата составления.
- Информацию о предстоящей процедуре: ее причины, элементы пересчета (ОС, НМА, МПЗ, денежные средства или ТМЦ), временной промежуток, который будет охвачен ревизией.
- Состав сотрудников (с указанием должности каждого), которые входят в состав комиссии.
