Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Сколько Стоит Узаконивание Перепланировки. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Оформление для жилых помещений обычно проще, поэтому стоимость отдельных этапов ниже. Чтобы начать ремонт, понадобится разрешение Мосжилинспекции, а для этого – готовый проект. Может потребоваться и техническое заключение о состоянии многоквартирного дома. Цена отдельных этапов стартует от 6 тыс. рублей, сроки – от двух недель.
Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения
Обращаясь в нашу компанию, вы можете выбрать полный комплекс услуг «под ключ» или помощь на определенных этапах. Стоимость оформления переустройства в Москве у нас «привязана» к документам. Если часть уже готова, оплачиваются только недостающие.
Стоимость проектирования документации для согласования
После ремонта нужно будет оформить акт о завершенной перепланировке, внести изменения в БТИ, получить новый техпаспорт. На этом этапе расценки стартуют от 7 тыс. рублей, при объединении двух квартир – от 9 тыс. рублей.
Узаконить перепланировку под ключ — с нами просто!
Мы знаем как узаконить ранее выполненную незаконную (самовольную) перепланировку в Москве и в Московской области. Компания ЭнергоСпецСтрой окажет помощь в узаконивании перепланировки квартиры или нежилого помещения по приемлемой цене. Узнайте сколько стоит узаконить Вашу перепланировку!
Изменения конструкции здания, выполненные без обследования прочности конструктивных элементов, без расчета нагрузок, без наличия Технического заключения или проекта на переустройство помещения, могут привести к негативным последствиям вплоть до обрушения. В данном случае, выплата штрафа является самым минимальным негативным последствием для нарушителя.
Порядок узаконивания перепланировки нежилого помещения и документы
Однако выплата штрафа за перепланировку без согласования является не самым страшным последствием. Неправильно выполненная перепланировка отрицательно влияет на безопасность, прочность здания и несет угрозу для жизни.
Самая большая головная боль ожидает владельца нежилого помещения, когда он столкнется с необходимостью узаконивания изменений. Важно с надлежащим уровнем квалификации не просто подготовить техническое заключение «О допустимости и безопасности ранее выполненных работ», но и защитить его в Мосжилинспекции. Наши специалисты способны на это.
Кроме того, Мосжилинспекция получила право проверять жилые объекты в ускоренном порядке. Теперь суд рассматривает представление контролирующего органа в течение десяти дней, и спрятаться за бронированной дверью от жилищного инспектора возможности уже не будет.
Как узаконить перепланировку квартиры в Москве
Незаконная перепланировка квартиры может стать причиной серьезных последствий как для будущего покупателя, так и для нынешнего владельца недвижимости. При этом неважно, знал ли гражданин об имеющихся нарушениях или нет, ему как физическому лицу грозит немалый штраф до двух с половиной тысяч рублей, а также обязательство устранить все допущенные нарушения.
Наша организация оказывает услуги по узакониванию перепланировки. Один из главных вопросов, обращающихся к нам людей, — это сколько стоит узаконить перепланировку в квартире в Москве и области? Стоимость зависит от многих факторов, таких как виды произведенных работ, присутствие нарушений, округ расположения, тип дома и т.д. Приблизительные цены Вы можете посмотреть по этой ссылке. Чтобы узнать точные цены и получить соответствующее коммерческое предложение именно на Ваш случай, позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 или вышлете планы квартиры на почту mail@resog.ru . Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу и получить скидку в 10% . Мы также можем проконсультировать Вас по любому интересующему вопросу или подготовить необходимую для инспекций проектную документацию.
Узаконить перепланировку квартиры- стоимость в Москве и Московской области.
Добрый день.
Получили разрешение из МЖИ на перепланировку. Перепланировку сделали, но бригадой, у которой нет допуска к СРО. Только потом мы узнали о том, что должны быть акты о скрытых работах, т.к. совмещали ванную комнату и санузел. Подскажите, пожалуйста, как быть в этом случае?
Узаконить перепланировку квартиры в Одинцовском районе.
Если же помещение целиком расположено в отдельно стоящем нежилом здании, то узаконить перепланировку нежилого здания в этом случае возможно непосредственно напрямую в самом отделении БТИ, так как юридических документов, которые возлагали бы на какую-либо организацию функцию по согласованию перепланировки таких зданий, или описывали бы необходимость самой этой процедуры, на данный момент не существует. В Москве раньше эти функции возлагали на Префектуру, но старый порядок был отменён Постановлением Правительства Москвы № 551, а новый до сих пор не утверждён. Для осуществления такого согласования в БТИ необходимо предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки, а также проект перепланировки, выполненных проектной организацией, обладающей соответствующим допуском СРО. Подробнее о таких проектах Вы можете прочесть здесь.
- колеблется в зависимости от сложности и объема работ;
- включает оплату штрафа за уже произведенные противозаконные действия (не менее 2 тыс. руб.);
- включает сумму, необходимую для составления проекта, получения по нему заключений;
- основывается на суммах за услуги, предусмотренные различными инстанциями, участвующими в процессе согласования (оплатить нужно будет выезды проверяющих специалистов, внесение изменений в паспорт БТИ и т.д.).
Первый вариант неизбежен для тех случаев, когда внесенные изменения нарушают установленные требования и нормы (строительные, санитарные, противопожарные), есть жалобы о причинения вреда соседям и т.д. Если суд не поддержит сторону владельца жилья, то цена узаконивания возрастёт на сумму судебных издержек, штрафа, материальных компенсаций.
От чего зависит цена, чтобы узаконить перепланировку
Этот список может изменяться и дополняться в зависимости от требований, установленных местными органами, плюс, во многих случаях требуется пройти дополнительное согласование с разными инстанциями. Если возражений со стороны Мосжилинспекции не возникнет, то владельцу жилья будет выдан акт о проведенном перепланировании помещении. Но не всегда всё так просто.
По результатам рассмотрения суда, может быть вынесено решение о продаже квартиры через публичные торги. В данном случае обязанность по доведению узаконивания перепланировки до логического завершения будет возложена на нового владельца жилья.
Простота ее заключается в том, что возможна подача на рассмотрение жилищной комиссии не только проекта, подготовленного специалистами, но и самостоятельно сделанного эскиза. При узаконивании своими силами оплате подлежит технический паспорт, который выдает БТИ.
Порядок регистрации изменений в жилище
- Если была построена перегородка в комнате, размер штрафа будет минимальным.
- Если же в результате перепланировки была снесена несущая стена, штрафные санкции больно ударят по карману.
- Если в результате действий собственника жилья пострадали квартиры соседей, ему придется выплатить компенсацию и оплатить ремонт.
Если в ходе проведения перепланировки в жилом доме было затронуто общедомовое имущество, то согласно Жилищного кодекса РФ, в обязательном порядке требуется проведения общего собрания всех собственников многоквартирного дома.
Это необходимо сделать, так как любые изменения в конструкции здания должны быть выполнены в строгом соответствии с СНиП (Строительные Нормы и Правила), Градостроительным и Жилищным кодексом РФ.
Инструкция по узакониванию перепланировки квартиры в Москве, здания, нежилого помещения
Узаконить перепланировку под ключ — с нами просто!
Мы знаем как узаконить ранее выполненную незаконную (самовольную) перепланировку в Москве и в Московской области. Компания ЭнергоСпецСтрой окажет помощь в узаконивании перепланировки квартиры или нежилого помещения по приемлемой цене. Узнайте сколько стоит узаконить Вашу перепланировку!
Срок узаконивания перепланировки зависит от многих факторов, таких как тип помещения, адрес его расположения, вид собственности, тип планируемых или выполненных работ и так далее. В каждом конкретном случае срок определяется отдельно. Однако мы постараемся привести для общего представления приблизительные сроки узаконивания в разных случаях.
Добрый день. Купили квартиру 2-х комнатную с не узаконенной перепланировкой: снесена стена между кухней с газом и комнатой, а также коридором. Возможно ли узаконить такую перепланировку? В БТИ красных линий нет.
Примеры узаконенных перепланировок квартир.
Иными словами, неузаконенную перепланировку утвердить можно по техническому заключению, но при этом перепланировка не должна нарушать строительные или юридические нормы (что бывает очень редко), а также за неё необходимо заплатить штраф.
- Узаконивание перепланировки требует материальных затрат, что может привести к изменению финансового положения и задержкам выплат.
- Если собственник сделает нелегальную перепланировку и суд признает ее незаконной, ему придется возвращать квартиру в исходное состояние. Это тоже значительная финансовая нагрузка.
- Когда собственник отказывается привести квартиру в надлежащий вид или не успевает в установленный судом срок, жилье может быть продано с торгов.
Попробовать легализовать перепланировку можно в том случае, если в договоре указана возможность согласования с кредитной организацией. Если любое изменение конфигурации жилья запрещено, сначала нужно полностью погасить ипотеку.
Узаконивание в административном порядке
На квартиру, приобретенную в ипотеку, регистрируют право собственности. Но нельзя забывать тот факт, что пока вы не погасите кредит банку, она будет его залоговым имуществом. Поэтому перепланировка в ипотечном жилье имеет некоторые нюансы.
Если о незаконной перепланировке узнают, то собственника оштрафуют на 2500 рублей и потребуют за свой счет всё вернуть как было. Если собственник не вернет, квартиру отберут и выставят на торги. В этой ситуации всем плевать на право собственности: собственник получит только сумму с торгов за вычетом расходов на их проведение.
Зачем согласовывать перепланировку
У вас могут запросить свидетельство о праве собственности и техпаспорт на квартиру. Их можно не приносить, а выучить фразу: «В соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации вы запрашиваете эти документы самостоятельно — в рамках межведомственного взаимодействия».
Согласуйте проект с местной администрацией
С новым техническим паспортом и справкой о факте перепланировки обращайтесь в администрацию района. Вам назначат приемочную комиссию, которая проверит, всё ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали. Если всё в порядке, вам выдадут акт о перепланировке и решение администрации о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.
Собственников часто не устраивает стандартный вид жилого помещения, они хотят, чтобы дом отвечал их представлениям об уюте и комфорте. В таких ситуациях нужно знать, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире.
Виды перепланировок
- При продаже квартиры придется нести лишние финансовые расходы на узаконивание в судебном порядке.
- При возможной жалобе одного из соседей или кого-либо еще придется заплатить штраф до 50000 рублей.
- Самостоятельно проводя реконструкцию, собственник может сам того не желая, нанести неисправимый вред всему зданию и создания опасностей для жизни других жильцов.
- Изначальное незнание технических и санитарных норм иногда заставляет проводить обратную перепланировку в исходное состояние.
Риски
- полностью сносить несущие стены;
- увеличивать зону балкона за счет жилой комнаты;
- избавляться от окон;
- расширять кухню за счет другой комнаты, если в квартире не электрическая, а газовая плита;
- увеличивать площадь кухни и ванной комнаты более чем на четверть от общей площади;
- переносить санузел таким образом, что он окажется над жилой комнатой соседей снизу.
