Вороново пришли квитанции на капитальный ремонт

Все чаще можно услышать от граждан злободневный вопрос: надо ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт? Обязанности жильцов содержать принадлежащее им имущество прописаны в Гражданском (ст. 210) и Жилищном (ст. 158 п. 1) кодексах РФ.

Обязанность собственников по внесению платежей утверждена законодательно (Закон № 271-ФЗ). Стоит ли оплачивать квитанцию за капитальный ремонт? Решайте сами. О том, нужно ли платить за капремонт собственникам приватизированных квартир, мы рассказывали в этой статье.

Назначение и внешний вид документа

Третий раздел содержит данные об интернет-ресурсах, располагающих информацией о Фонде ремонта и условиях использования собранных средств. Также отдел содержит информацию для граждан, пользующихся льготами и получающих субсидию на оплату коммунальных услуг.

Если решения общего собрания собственников нет, Фонд капитального ремонта чаще всего заключает договор с Единым информационно-расчетным центом (ЕИРЦ). Но это происходит не сразу после ввода дома в эксплуатацию. Поэтому возникают ситуации, когда Фонд капитального ремонта производит начисления, а собственник квартиры не знает об этом, так как не получает платежных документов и не контролирует состояние своего лицевого счета в Фонде. Но рано или поздно все, что было начислено, предъявят к оплате. Это может произойти после заключения договора между Фондом и ЕИРЦ или после того, как Фонд обратится в суд для взыскания задолженности с собственника.

Отвечает директор департамента комфорта Sminex Анатолий Кошурников:

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также если принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, или каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Управляющая компания (УК) включает в платежку оплату капитального ремонта, только если жители дома приняли решение об этом на общем собрании собственников и уполномочили УК собирать средства для проведения капитального ремонта. УК в этом случае открывает специальный счет и аккумулирует на нем собранные по этой статье средства. По начислениям за капитальный ремонт УК всегда присылает отдельную квитанцию. В обычной платежке этих начислений житель не найдет, так как деньги попадают на отдельный счет.

Рекомендуем прочесть:  Положение О Вольнонаемных В Мвд

Я написала запрос в фонд, и выяснилось, что у них не было данных о квартире, и они не формировали квитанции. По итогу обращения нам отправили ответ, по которому начисления были произведены с 1 ноября 2021 года, то есть за 6 лет!

Когда появляется обязанность оплачивать капремонт

Но не торопитесь вносить всю сумму долга. Если фонд капитального ремонта подаст иск, вы можете просить суд применить срок исковой давности — три года. Тогда вы сможете заплатить меньше. Поясню, как выгоднее поступить в вашей ситуации.

Почему теперь долг придется выплатить вашей семье

Узнать о публикации собственник должен сам. Здесь действует аналог правила «незнание закона не освобождает от ответственности». Даже если фонд капремонта не присылает вам квитанции, нужно периодически интересоваться, не попал ли ваш дом в программу, чтобы не пропустить момент, когда надо вносить платежи.

Точно так же можно трактовать ситуацию с капитальным ремонтом. Теоретически Фонд КР предлагает вам определенные услуги. Но вы точно не можете оценить качество проделанной работы. Получается, что население платит наперед. Это не совсем правильно. Платить ли по квитанции за капитальный ремонт (Воронеж, Москва или любой другой город — не важно, где именно вы проживаете)? С такой точки зрения вы можете не производить оплату счетов. Но, с другой стороны, есть законы, обязывающие всех ежемесячно оплачивать взносы за ремонт многоквартирных домов.

На что еще следует обратить внимание? Если вы заинтересовались, нужно ли оплачивать квитанции на капитальный ремонт, не торопитесь отчаиваться. В аварийных зданиях данный платеж не производится. И в домах, которые подлежат сносу, в том числе. Но это не единственные особые случаи, когда можно избежать взносов в Фонд капитального ремонта.

Для государства

Нужно ли оплачивать квитанции на капитальный ремонт? Да, если по закону. Но граждане нередко отказываются от этих платежей, нарушая тем самым установленные правила содержания жилья. Чувство несправедливости — вот причина, которая вынуждает вести себя подобным образом. Ведь разница в платежах по регионам серьезно отличается. Например, в Москве квадратный метр жилья требует внесения 15 рублей, а в Питере — 2,5 рубля. Получается, что жители столицы почти в 6 раз больше платят за капитальный ремонт.

По словам Татьяны Зайцевой, после того как из квитанций на коммунальные услуги убрали строчку капитального ремонта, многие владельцы квартир, особенно те, кто из-за пандемии лишился заработка, почувствовали большое облегчение.

Рекомендуем прочесть:  Нужна Ли Справка №70 У Для Полученния Путевки В Дом Отдыхы Мо Рф

СВОЕВРЕМЕННАЯ ПОДДЕРЖКА

В текущем году в областную программу капремонта включено почти 2,2 тыс. многоквартирных домов, что позволит улучшить жилищные условия более 150 тыс. семей. А до 2022 года включительно планируется отремонтировать более 9 тыс. домов на общую сумму более 60 млрд руб.

Вы нашли, то что искали?
Да, отличный сайт много нужной и бесплатной информации.
37.06%
Еще нет, почитать нужно, разобраться.
49.75%
Да, но лучше проконсультируюсь с юристами.
13.2%
Проголосовало: 197

ДЕНЬГИ ЛЮБЯТ СЧЕТ

У подобной схемы есть как свои преимущества, так и существенные недостатки. Преимущество в том, что владельцы квартир сами распоряжаются деньгами на капремонт. А если говорить о недостатках, то это самостоятельный выбор подрядной организации, проведение строительного контроля, возможные финансовые риски и судебные тяжбы, и самое основное – это проведение работ исключительно на накопленные средства. Таким образом, перерыв, или недостаточный уровень сбора средств, для них стал более ощутимым.

Например, на расчётные центры, которые по агентскому договору формируют и направляют жителям многоквартирных домов единые платёжные квитанции за все или определённый перечень жилищно-коммунальных услуг. Подобная обязанность может быть возложена на РЦ и законом, принятым на уровне субъекта РФ, в отношении жителей многоквартирных домов, формирующих фонд на счетах регоператора.

Формировать и доставлять квитанции могут расчётные центры

Владелец спецсчёта уполномочен на совершение операций с накопленными деньгами и отвечает за сбор взносов на капремонт общего имущества дома. Соответственно, владелец специального счёта выставляет платёжные документы в адрес жителей МКД для оплаты взносов согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.

Платёж может быть включён в единый документ или в отдельную квитанцию

Если на ОСС собственники решили, что средства на капремонт их многоквартирного дома будут аккумулироваться на специальном счёте, то участники общего собрания должны выбрать также банк, где будет открыт счёт, и владельца соответствующего счёта (ч. 31 ст. 175 ЖК РФ).

По словам Татьяны Зайцевой, после того как из квитанций на коммунальные услуги убрали строчку капитального ремонта, многие владельцы квартир, особенно те, кто из-за пандемии лишился заработка, почувствовали большое облегчение.

СВОЕВРЕМЕННАЯ ПОДДЕРЖКА

У подобной схемы есть как свои преимущества, так и существенные недостатки. Преимущество в том, что владельцы квартир сами распоряжаются деньгами на капремонт. А если говорить о недостатках, то это самостоятельный выбор подрядной организации, проведение строительного контроля, возможные финансовые риски и судебные тяжбы, и самое основное – это проведение работ исключительно на накопленные средства. Таким образом, перерыв, или недостаточный уровень сбора средств, для них стал более ощутимым.

Рекомендуем прочесть:  Если Муж Не Оформлен На Работу Можно Претендовать На Субсидию Многодетной Семье

ДЕНЬГИ ЛЮБЯТ СЧЕТ

В текущем году в областную программу капремонта включено почти 2,2 тыс. многоквартирных домов, что позволит улучшить жилищные условия более 150 тыс. семей. А до 2022 года включительно планируется отремонтировать более 9 тыс. домов на общую сумму более 60 млрд руб.

Существуют региональные службы, которые являются юридическими лицами и представляют собой фонд. В него направляются средства, собранные с жильцов для осуществления в будущем работ по обеспечению достойных условий эксплуатации квартир.

Кто отправляет?

Вдруг на почту не приходят платежные документы, можно пойти более удобным путем, если у Вас есть доступ к интернету. Необходимо зайти на сайт оператора (узнать его можно на РеформаЖКХ.ру), указать свой уникальный № лицевого счета. В результате отобразятся все счета (оплаченные и с задолженностью). Можно отправить документы на печать, а потом пойти с ними в банк для оплаты, или же просто оставить себе в качестве подтверждения выполненного платежа.

Как узнать сумму задолженности?

Советуем, в первую очередь, перейти на государственный ресурс, посвященный реформе ЖКХ. Выберите из перечня административных единиц Ваш регион, далее просмотрите перечень адресов, которые участвуют в программе. Возможно, на интересующий Вас дом программа не распространяется – вот почему не приходят квитанции за капремонт.

Тем не менее вопрос о начислении платежей в двойном размере или просто с ошибками по-прежнему остаётся актуальным. И здесь хотелось бы спросить у специалистов ОАО «ЕИРЦ ЛО»: а для чего и для кого они работают? Для граждан? Ох, и крупные же сомнения многих жителей Сертолово по этому поводу терзают! Вы говорите, что причина всей этой свистопляски с квитанциями — ошибки в работе программного обеспечения? Тогда в конце концов вызовите или наймите толкового программиста! Простые люди не должны страдать от ваших непрофессиональных «кульбитов» в квитанциях.

Что делать людям в такой ситуации? Они толпой кинулись в управляющие организации, работающие на территории нашего муниципального образования, стали обращаться к депутатам, в администрацию, звонить в редакцию…

Возмущение ошибками

Было даже принято решение об организации в Сертолово дополнительного офиса ЕИРЦ, где бы граждане могли в оперативном порядке получить разъяснения, а при необходимости на месте устранять ошибки в квитанциях на оплату ЖКУ и взносов на капитальный ремонт.

Юлия Владимировна
Оцените автора
Заступимся за Вас в правовом поле