Даренте дома не приватизирована

Договор дарения или, просто говоря, дарственная оформляется в целях безвозмездной передачи имущества от одного лица к другому. Наиболее часто такие сделки осуществляются между близкими родственниками. В данном процессе принимают участие обе стороны, а сам документ обязательно регистрируется в соответствующих органах государственного уровня. Многих людей в настоящее время беспокоит вопрос, можно ли оформить дарственную на дому и что для этого необходимо. Это вполне реально, если вызвать квалифицированного нотариуса.

Особенности оформления дарственной

При возникновении необходимости в оформлении дарственной на дом, квартиру или землю, лучше всего обратиться к нотариусу. Он окажет всестороннюю поддержку в таких вопросах, как составление текста договора дарения, а также сбор и подготовка всей необходимой документации для обеих сторон – участниц сделки. Услуги нотариуса помогут избежать возможных рисков, к тому же, в случае пропажи этого документа всегда есть возможность получить его копию.

Вызов нотариуса на дом для оформления дарственной

• собрать комплект документации;
• зарегистрировать на государственном уровне участок земли, на котором располагается неоформленный дом;
• зарегистрировать договор дарения земельного участка;
• составить кадастровый план и зафиксировать его;
• получить соответствующее свидетельство от государственных органов.

• При составлении договора дарения необходимо руководствоваться не только нормами ГК РФ, но и Земельным кодексом РФ.
• Помимо сведений о правоустанавливающем документе на долю жилого дома нужно указывать такие сведения и для земельного участка.
  Важно учитывать, что при дарении земельного участка, он должен находиться в собственности у дарителя, а не на ином праве.
• Во всем остальном оформление договора соотносится с правилами, указанными в разделе о форме договора дарения настоящей статьи.
• Переход права собственности по такой дарственной также подлежит госрегистрации.

БТИ внесло в тех.документацию самострой — то удалить его можно или физически, с вызовом техников БТИ для повторного обмера, или введением в эксплуатацию, это как вам уже сказали в ГАСК. nata1979 batyshka, спасибо за ответ. Знаете, я сама не могу Вам объяснить ситуацию с неприватизированной землей.
Не в деньгах дело. Я предлагала мужу перед сделкой обратиться к юристу,но он уверял, что со слов его отца все нормально (не доверять я не имею права!). Я даже подумать не могла, что до сих пор его родители не приватизировали участок.
А теперь имеем то, что имеем. Вот теперь сама хочу докопаться до истины с помощью вас. Мы хотим пойти этим путем, т.к.

Договор дарения на неприватизированный земельный участок

• обустройство отдельного входа в жилье
• обустройство самостоятельного санузла и кухни
• обустройство отдельной комнаты (или комнат)
• обустройство других коммуникаций.
• Также проводится строительно-техническая экспертиза, которая определяет:
• возможно ли разделение дома, в соответствии с долями собственников
• существующие варианты возможного раздела
• перепланировка: что делать и сколько это будет стоить
• возраст постройки
• оценка домовладения в целом, а также доли каждого собственника
• сумма возможной компенсации каждому из собственников в случае, если разделение невозможно.
• Если межевание все ж таки проведено, доли выделены, тогда оформление договора дарения доли ничем не отличается от оформления обычной дарственной.

Даре­ние дома, при­над­ле­жа­ще­го обо­им супру­гам, воз­мож­но толь­ко по вза­им­но­му согла­сию обо­их: если один из них совер­ша­ет сдел­ку, дру­гой дол­жен под­твер­дить свое согла­сие нота­ри­аль­но. Если даре­ние про­изо­шло без ведо­ма одно­го из супру­гов, постра­дав­ший впра­ве в тече­ние года с того момен­та, как ему ста­ло извест­но о сдел­ке, подать иск о при­зна­нии ее недействительной.

Дом находится в долевой собственности

Сде­лать дар­ствен­ную на дом и земель­ный уча­сток в виде еди­но­го доку­мен­та, мож­но толь­ко в том слу­чае, если зем­ля явля­ет­ся соб­ствен­но­стью вла­дель­ца недви­жи­мо­сти. В про­тив­ном слу­чае оформ­ля­ет­ся толь­ко дар­ствен­ная на дом.

Что делать, если земля не является собственностью владельца дома

Соб­ствен­ность на зем­лю сего­дня доволь­но ред­кое явле­ние. Боль­шин­ство инди­ви­ду­аль­ных стро­е­ний воз­во­дит­ся на арен­ду­е­мых земель­ных участ­ках. Что это озна­ча­ет? Соб­ствен­ник вла­де­ет толь­ко домом. Зем­лей же он может толь­ко поль­зо­вать­ся и огра­ни­чен­но рас­по­ря­жать­ся (напри­мер, отдать часть зем­ли в субаренду).

Нотариальное удостоверение договора в обычных случаях не требуется. Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а, например, только комнату. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Еще нотариус нужен обязательно, если собственники квартиры или ее части — несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен.

Оформление дарственной на квартиру

Давайте разберемся, что должно быть в договоре дарения и в каком случае понадобится нотариус, чтобы его оформить. Если некогда читать статью целиком, можно скачать наш бланк договора дарения квартиры и заполнить от своего имени. Но это только в том случае, если вам не нужен нотариус.

Сколько стоит и как правильно составить договор дарения самостоятельно

Дарение недвижимости между двумя юридическими лицами запрещено — то есть одна фирма не может подарить другой офис. Но если офис принадлежит по документам директору, а не фирме, директор может его подарить другой компании. И наоборот: компания может подарить квартиру своему сотруднику.

Закон прямо не указывает на срок действия договора дарения. То есть родственники могут предусмотреть его самостоятельно. Более того, ст. 572 ГК РФ предусматривает такой вариант договора, как обещание дарения. То есть стороны смогут зарегистрировать права на квартиру только, когда наступит срок, указанный в документе.

Простота оформления договора. При составлении договора дарения можно воспользоваться предложенным бланком и не тратить время и деньги для обращения к юристу. Договор вполне можно оформить самостоятельно. Главное – составлять его внимательно. Малейшая опечатка приведет к возврату документов. Обращение к нотариусу по желанию сторон. Стороны обязаны посетить нотариальную контору при составлении договора дарения только, если в качестве подарка выступает доля в квартире. Если квартира передается полностью, то обращаться к нотариусу не обязательно. Но нотариальное удостоверение снизит вероятность оспаривания, поэтому лучше им не пренебрегать. Освобождение от налогов в случае продажи. При продаже квартиры в течение 5 лет с момента покупки продавец заплатит 13% от стоимости квартиры в качестве НДФЛ. А при продаже подаренной квартиры – только в течение трех лет.

Можно ли оформить дарственную без присутствия одаряемого

Договор дарения – это письменный документ. Кстати, именно его называют дарственной. В юридической терминологии такого документа, как дарственная, нет. Но это не мешает людям активно использовать его в разговорной речи.

Договор дарения представляет собой безвозмездную передачу недвижимого имущества в пользование третьим лицам. При этом, ключевым условием совершения подобной сделки является отсутствие получения выгоды от одаряемого.

На кого можно оформить недвижимое имущество?

• Обе стороны должны быть вменяемые и желать осуществить подобную сделку;
• Даритель не должен извлекать какую-то прибыль из договора дарения;
• Даритель должен быть дееспособным лицом (лицо, младше 14 лет не может выступать в подобной роли), а в качестве одаряемого может быть любой человек, вне зависимости от возраста.

Поделиться ссылкой:

В ситуации, если будет доказано противоположное, к примеру, если под договором дарения прячется договор купли-продажи с целью избежать уплаты соответствующих процентов и налогов, то подобная сделка будет признана недействительной.