Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Имеет Ли Право Управляющая Компания Раскидывать Долги Неплательщиков На Других Жильцов? 2021 Год. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
– все это заложено отдельными строками. К примеру, работа дворника входит в услугу по уборке мест общего пользования, то есть здесь заложены расходные материалы, инвентарь, оплата труда работника. Услуга по управлению — это выполнение стандартов, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг.
Если факт нарушения подтвердится, управляющая компания обязана в течение двух месяцев выплатить внимательному потребителю штраф. Правда, не в натуральном виде, а путем уменьшения размера платы за коммунальные услуги.
Что делать, если незаконно начисляют коммунальные платежи?
19.01.2021ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖС 1 января 2021 года управляющую компанию можно оштрафовать за неверно начисленную плату за коммунальные услуги. Механизм привлечения исполнителей коммунальных услуг к финансовой ответственности за нарушения порядка расчета платы теперь прописан в
Правда, надо отметить, что до отправки данных в бюро, коммунальщики должны выполнить ряд действий. Во-первых, нужно подать в суд на должника и получить судебное решение в свою пользу. Во-вторых, следует дождаться 10 дневного срока после вынесения решения. За этот срок неплательщик должен погасить задолженность. Если этого не будет сделано, то компания может передать данные гражданина в бюро.
Как бы там не было, возьмем для дальнейших расчетов цифру в 46 тыс. рублей. Если поделить общую задолженность населения по услугам ЖКХ на средний размер долга, то выходит, что в стране около 16 млн должников по коммунальным услугам. Учитывая, что в стране насчитывается 19 млн россиян, которые живут за чертой бедности, цифра коммунальных должников не должна вызывать удивление.
Почему возникла необходимость в законе?
К сожалению, хотя в стране и работает закон, регулирующий коллекторскую деятельность и стоящий на страже интересов должников, все равно нарушения прав граждан фиксируются. Поэтому, чтобы совсем исключить пересечение коллекторов и неплательщиков ЖКХ, появился законопроект, который вносит в Жилищный кодекс поправки, запрещающие передачу долгов коллекторам.
Получить судебный приказ. Это документ, который имеет силу исполнительного листа, а выдается без судебного заседания, вызова сторон и пояснений от должника. Водоканал обращается в суд с документами и расчетом долга и через несколько дней получает судебный приказ. Дальше — дело техники: его можно отнести в банк и списать долг за свет и воду. Даже у пенсионера. Без звонков, личных визитов и общения с коллекторами. Придет на карту пенсия или зарплата — часть спишут в счет оплаты коммунальных услуг.
Или собственники квартиры накопили долг за коммунальные услуги, а управляющая компания ничего не может сделать. Тогда она могла передать долг коллекторам, а те уже сами общались с жильцами, чтобы добиться выплат.
Кто такие коллекторы?
Бабушке не придется пить корвалол после очередного грозного письма по поводу долга, а главе семьи не нужно будет оправдываться перед родственниками за странные звонки. Но это не значит, что долг можно не погашать или что нет рычагов влияния на тех, кто не платит за газ и воду.
Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).После получения от управляющей компании расшифровок можно обратиться, как вариант, с жалобой в Жил.инспекцию (орган государственного жилищного надзора), а можно заказать платную консультацию у любого юриста на данном сайте в чате (для того, чтобы разобраться уже в конкретных суммах начислений).С Уважением,Олег Рябинин.
Действительно, во многих домах есть жители, которые годами не оплачивают электроэнергию. Руководители управляющих организаций, не утруждая себя взысканием долга, предпочитают попросту переложить долги на добросовестных плательщиков через строку «электроэнергия МОП» (места общего пользования — лифты, лампочки в коридорах, насосы подъема воды и так далее).
Управляющая компания
01 Января 2021, 09:05 ольга, г. Красноярск Категория: Оказывается МОГУТ ((Чтобы разобраться в этой ситуации, мы обратились в общественную организацию «ЖКХ Контроль», в которую ежедневно приходит большое количество жалоб на порядок расчетов за коммунальные услуги, в том числе за общедомовые нужды. По словам заместителя исполнительного директора организации Сергея Сохранова, как бы это ни выглядело странно, но коммунальщики вправе «перекидывать» долги на соседей пропорционально размеру их общей площади.
И, наконец, о последнем нововведении – теперь собственники жилых помещений в многоквартирном доме должны исполнять только свои обязательства по внесению коммунальных платежей – непогашенные долги других жильцов больше не их забота. Эта норма делает невозможным удержание дополнительных платежей с добросовестных плательщиков с целью погашения задолженности, возникшей перед поставщиком коммунальных услуг по многоквартирному дому в целом.
Несмотря на то, что деятельность коллекторских агентств регулируется законодателем (в 2021 году был принят Федеральный закон «О защите прав…» от 03.07.2021 № 230-ФЗ, устанавливающий правила взаимодействия коллекторов с должниками), методики их работы могут оказать на должников серьезное психологическое воздействие. Именно поэтому законодатели решили – давить таким образом на людей, неспособных исполнять свои базовые финансовые обязательства (такие, как оплата коммунальных услуг), нельзя.
Запрет коллекторам взыскивать долги по ЖКХ с 2021 года
Взыскание долгов по ЖКХ – большая проблема как для управляющих компаний, так и для ресурсоснабжающих организаций. Раньше многие коммунальщики продавали долги коллекторам, частично покрывая задолженность полученными средствами. Полностью долги не исчезали, поэтому нередко бремя погашения оставшейся части задолженности ложилось на добросовестных плательщиков.
Также управляющая компания активно оплачивает счета ресурсообеспечивающих компаний для того, чтобы собственники жилья не тратили свое время на стояние в очередях. Так откуда же появляется долг, если в работе управляющей компании все так отлажено и четко?
Откуда берутся долги у управляющей компании?
Любая управляющая компания имеет сложности по финансовым вопросам. Это очень сложная структура, которой нужно уметь руководить, а также выстраивать отношения с людьми. Если освоить азы выхода из такой сложной ситуации как долговая яма, другие проблемы покажутся мелкими неприятностями.
Как реструктуризировать?
Конечно, такое поведение не проходит бесследно для управляющей компании. Подрядчики не будут разбираться, кто конкретно не заплатил нужную сумму, они хотят видеть от управляющей компании оплату по счетам которую она, при наличии задолженностей от жильцов, не может предоставить в полном объеме.
В список неплательщиков входят и люди, которые имеют хороший достаток. Это происходит потому, что темпы инфляции в России опережают рост задолженности, поэтому вносить платежи выгоднее гораздо позднее, когда рубль обесценится. Некоторые собственники копят долги, а потом продают жильё. Таким образом, обязанность по оплате возлагается на новых владельцев. Кому и как платить: алгоритм действий
Может ли управляющая компания задолженность по оплате жилья раскидывать на жителей дома
По мнению заявителя, внесение платы за коммунальный ресурс непосредственно ресурсоснабжающей организации рассматривается как выполнение обязательств по оплате коммунальной услуги перед исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией), в свою очередь обязанным перед ресурсоснабжающей организацией, поэтому управляющая компания является надлежащим ответчиком. Заявитель также не согласен с выводами судов о дате сдачи жилого дома в управление ответчику.
Порядок действий при долгах перед управляющей компанией, которой больше нет
Здравствуйте, Денис!Взыскать с Вас долги за период с 2021 по 2021 г. у УК не получится, если Вы заявите в суде о пропуске срока исковой давности, который составляет три года.ГК РФСтатья 196. Общий срок исковой давности(в ред.
Многие граждане России имеют долги не только по онлайн займам, банковским кредитам, но и по услугам ЖКХ. При этом многие неплательщики боятся, что их долги будут переданы на взыскание коллекторским агентствам. Имеют ли право коллекторы браться за возврат таких долгов? Как на эту ситуацию смотрит законодательство? Об этом расскажем ниже.
«Как правило, коллекторы работают в досудебном порядке. Создается задолженность с одной стороны, достаточно старая. Редко это бывает менее шести месяцев просрочки. Хотя бывают ситуации, когда буквально со второго месяца просрочки долги передаются коллекторам, но такое бывает очень редко. Обычно это шесть месяцев и более», — говорит Докучаева.
Законно ли передавать долг за ЖКУ коллекторам?
Если организация продолжает досаждать неплательщику, он вправе потребовать защиту государства. Нововведения призваны спасти граждан от давления и постоянного преследования, но не снимают обязательства по уплате счетов электроэнергии, газа, воды, отопления.
Не платите до суда. Суды как правило существенно снижают, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем кредитор, а также если имущество принадлежало в силу Заведомо определенного рода или особо тяжкого преступления, —
Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке
Деньги, которые есть на расчетном счету ТСЖ (формируются ежемесячно за счет поступлений от жителей, которые добросовестно оплачивают услуги), спишутся. По закону ТСЖ имеет право регрессом обратить эти взыскания к неплательщикам. Однако, уровень исполнительности таких неплательщиков крайне низок. Часто люди, которые имеют большие долги, могут ездить на хорошем автомобиле, иметь еще недвижимость. Взыскать эти деньги можно, но получить реально – практически нет. Фактически на эти долги будут уходить деньги ТСЖ – это будут деньги добросовестных плательщиков, отмечает эксперт.
Предложение Центра стратегических разработок (ЦСР) обязать собственников квартир гасить долги соседей за содержание общего имущества в нижней палате российского парламента не поддержали. В комитете Госдумы РФ по жилищной политике и хозяйству эту инициативу назвали противоречащей гражданскому праву.
Этот способ применяется тогда, когда предыдущий не дал результатов. Тогда управляющая компания подает соответствующий иск в суд о принудительном взимании долга с неплательщика, о чем его информируют заказным письмом или повесткой. В зависимости от суммы задолженности, иск рассматривается мировым судьей (менее 50 000 рублей) или районным судом по месту жительства.
С 1 июня в России действует упрощенная схема взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Теперь коммунальщики, если сумма долга не превышает 500 тысяч рублей, могут обратиться в суд не с исковым заявлением, а за выдачей так называемого судебного приказа.
Долги за ЖКХ будут взыскивать быстро и просто
Изменения о взыскании коммунальных долгов в упрощенном порядке внесены в статью 122 Гражданско-процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). Кстати, с 1 июня выдача судебного приказа распространяется не только на долги по жилищным и коммунальным услугам, но и на оплату услуг телефонной связи. Госпошлина за подачу заявления о выдаче судебного приказа вдвое меньше пошлины за подачу искового заявления.
Исполнительное производство по долгам за коммуналку
Мировой судья на основании представленных документов, убедившись, что они поданы без нарушений, единолично, без вызова сторон в суд, в течение пяти дней со дня поступления заявления выносит судебный приказ о взыскании задолженности.
По словам экспертов, как бы это ни было странно, коммунальщики имеют право частично «перебрасывать» долги неплательщиков за ЖК услуги на добросовестных соседей и делать это пропорционально общей площади жилья. Однако, это возможно лишь в том случае, если жители многоквартирного дома напрямую заключили договор с организацией – поставщиком ресурсов.
Будут ли жильцы платить за соседей?
Каждый квартиросъемщик имеет лицевой счет и начисления свой объем потребления. Если человек стал замечать завышенные показатели в квитанциях на оплату, то следует написать претензию, в которой потребовать произвести перерасчет и списать неправомерные начисления.
Как действуют Управляющие компании?
Если жильцы дома начнут борьбу с должниками самостоятельно, это не даст никакого результата, к тому же такие действия незаконны. УК обязана, согласно своим полномочиям, самостоятельно воздействовать на должников, не привлекая к этому жильцов многоквартирного дома.
