Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Окуда берется задолженность за тепло если каждый месяц оплачивать. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Полная отмена пени за услуги ЖКХ возможна в том случае, если между моментом возникновения долга и подачей в суд искового заявления обслуживающей организацией прошло 3 года. Этот срок установлен в п. 1 ст. 196 ГК РФ.
Для того чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо учесть следующие факторы:
- согласие обслуживающей организации на досудебное решение вопроса;
- период задолженности;
- соотношение основного долга и неустойки;
- материальное положение жильца и общий доход его семьи.
Правовое регулирование
Если за это время жилец хотя бы однажды внес плату за квартиру, обозначенный срок прерывается. Поэтому, уплачивая деньги, стоит выбирать учреждения, где оплатить квартплату без пени не составит труда, так как оператор строго учитывает период, за который вносится платеж.
Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами. То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались. Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.
Как поведение соседей влияло на сумму в квитанции?
Хотя поправки в Жилищный кодекс еще не приняты, и можно предположить, что вступят они в силу только с конца 2021 г., новые Правила уже действуют и обязательны для исполнения, поэтому собственники помещений в многоквартирных домах уже вправе рассчитывать на все благоприятные изменения.
Новые правила действуют, несмотря на то что в Жилищный кодекс еще не внесли изменения?
Если эти доводы окажутся неубедительными и заявление останется без удовлетворения, то необходимо обратиться в суд по своему месту жительства (месту нахождения помещения, с которым связан спор) с исковым заявлением к управляющей компании об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу (отопление).
Долгом считается та сумма, которую нужно было заплатить в предыдущем месяце (до оплачиваемого месяца, т.е в случае сентябрьской квитанции – август и ранее). В долговом ЕПД она указывается за каждый месяц, если время задержки платежа меньше года.
Как формируется
Что делать человеку, получившему долговой ЕПД? В первую очередь, не следует паниковать – такая квитанция еще не основание для судебного преследования, штрафа или других серьезных мер. Но прежде чем идти платить деньги, стоит выяснить обоснованность претензий.
Как проверить наличие задолженностей
Это удобно и для жильцов – они получают один документ вместо нескольких, и для управляющей компании – не их функции в вопросе оплаты сводятся к передаче данных, и для муниципальных органов – облегчает сбор данных по оплате коммунальных услуг.
Теперь при начислении платы за отопление по нормативам из общей площади будут вычитать площадь тех квартир, где установлены котлы. А их владельцам не будут начислять плату за центральное отопление. Те, кто хотел сэкономить с помощью индивидуального отопления, наконец смогут это сделать. А те, кто сразу получил квартиру с отдельным котлом, больше не будут ходить по судам в поисках справедливости.
В итоге те собственники, что топили квартиру своим котлом, должны были выплачивать и суммы, которые бы им начисляли за центральное отопление. При этом услугу они фактически не получали. Кто-то пытался не платить, но долги копились, и их потом взыскивали. Люди ходили по судам, чтобы доказать: «Мы не должны платить за то, чем не пользуемся». Но управляющие компании, поставщики и суды разводили руками: «Такие правила установило правительство, пока они действуют, мы ничего не можем сделать». Разделить отопление нельзя, отдельной формулы нет.
В чем была проблема с индивидуальным отоплением?
В феврале правительство тихо изменило правила начисления платы за отопление. Изменения касаются тех, у кого в квартире индивидуальный котел. Раньше таким жильцам приходилось платить за услуги, которыми они не пользовались, но два упорных собственника дошли до Конституционного суда и добились справедливости. Завышенных платежей больше не будет.
Далее необходимо изучить цифры в расчете компании и Ваших платежках за год. Собственно, арифметика простая: из расхода воды по данным счетчика вычесть расход воды по нормативу и умножить на стоимость кубометра воды (она указана в квитанциях ЖКХ). Дальше от указанной суммы отнимаете сумму, уплаченную Вами за воду (именно за воду, а не за квартиру в целом) и получаете результат.
При какой сумме долга за жкх подают в суд
По закону если Вы не передаете в управляющую компанию данные счетчиков, то плата за потребление воды рассчитывается по нормативу. Вы не передавали данные целый год, значит весь год должны были платить по нормативу.
Через какое время подают в суд за неуплату коммунальных услуг
А так как я вплотную занялась этой проблемой, откуда у нас берется задолженность за ЖКУ, если ежемесячно оплачиваем все квитанции, то увидела полное противоречие в законодательстве, полное безразличие в установление истины, как в судах, так и в прокуратурах.
Как выгоднее? В Казани по пальцам можно пересчитать дома, где жильцы платят за тепло исходя из своих квартирных приборов учета. Во-первых, далеко не везде в домах это технически возможно: для этого в доме должна быть горизонтальная разводка отопления. Это в основном новые дома. Но в ФЗ «Об энергосбережении» говорится, квартирные счетчики могут быть поставлены и после капремонта дома при технической возможности. «К расчётам по индивидуальным теплосчетчикам мы придём, — уверен исполнительный директор татарстанского отделения «ЖКХ-Контроль» Дмитрий Романов. – Я сам живу в доме с горизонтальной разводкой отопления, в первый месяц после заселения нам начислили по данным квартирных счетчиков, но образовалась большая разница с общедомовым прибором учета. За счет чего его гасить?
Другое дело, что не все управляющие организации возвращают людям переплату. Этим грешат и некоторые председатели ТСЖ, ЖСК. Что же касается дирекций единого заказчика… ГУ «ИС города Москвы» разослал им письма с предложением произвести корректировку платежей населению за тепло. Они пытаются, однако не так это просто, ведь надо учесть субсидийные деньги.
Как Возникают Долги Если Платишь За Тепло Каждый Месяц
N 824-э «О внесений изменений и дополнений в Регламент рассмотрения дел об установлении тарифов и (или) их предельных уровней на электрическую (тепловую) энергию (мощность) и на услуги, оказываемые на оптовом и розничных рынках электрической (тепловой) энергии (мощности)».
Предлагаю сообща разбираться в этих мудреных формулах и отчетах. Общими усилиями сможем убедить наше бездумное правительство о прекращении повышения тарифов за жилищно-коммунальные услуги, экономия от которых по новым Правилам в очередной раз будет уходить в карманы управляющих компаний.
Как узнать долг по лицевому счету за газ
Как правило, в договорах на коммунальные услуги прописываются предельные объемы потребляемых ресурсов без указания фиксированной суммы, т. к. общая цена договора зависит от годового объема поставленных коммунальных услуг. Таким образом, заключая договор, учреждение не знает точной суммы средств, необходимых ему в течение года по подстатье 223 «Коммунальные услуги» КОСГУ.
