В случае если СКПТ была установлена в многоквартирном доме по инициативе и за счет средств отдельных собственников помещений в таком доме или, например, установлена за счет средств оператора связи в качестве собственного оборудования, необходимого для предоставления услуг связи своим абонентам по договорам, заключенным с отдельными собственниками помещений, то СКПТ не является общим имуществом в многоквартирном доме, хотя и обслуживает более одного помещения.
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13 июля 2021 г. № 21928-АЧ/04 «О вопросах порядка включения в платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг платы за техническое обслуживание и ремонт систем коллективного приема телевидения»
На практике при начислении платежей гражданам зачастую происходит подмена понятий «плата за обслуживание и ремонт СКПТ» и «плата за услуги связи для целей телевизионного вещания». В связи с чем, в платежном документе помимо платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги отдельной строкой выделяется платеж, традиционно обозначаемый «коллективная антенна» или «плата за пользование коллективной антенной», никаким образом не связанный с обслуживанием СКПТ, а являющимся платой за услуги связи для целей телевещания (как правило, включаемый в единый платежный документ по инициативе операторов связи, заключивших соответствующие договоры с расчетно-кассовыми центрами или управляющими организациями).
Обзор документа
СКПТ как часть общего имущества обслуживается лицом, ответственным за его содержание (например, управляющей организацией). При этом расходы на обслуживание СКПТ включаются в плату за содержание такого имущества, которая взимается независимо от того, смотрят ли собственники/наниматели помещений телевизор или нет.
Обязательный переход на цифровое вещание в России создал пользователям массу проблем. Но если в многоквартирном доме работает коллективная антенна, трудностей становится чуть меньше. Можно сказать, вам повезло. Рассказываем, что нужно сделать для подключения цифрового ТВ через общую антенну.
Что такое коллективная ТВ-антенна
Физической разницы между цифровым и аналоговым телевидением нет, отличие только в принципе кодирования информации, передаваемой по каналу. Следовательно, если раньше можно было ловить передачи в ДМВ-диапазоне, точно так же будет работать и цифровое телевидение через коллективную антенну.
Кто отвечает за общую крышную антенну
- если она дециметровая (ДМВ) или всеволновая, то без проблем сможет принимать и цифровое ТВ.
- если это старая метровая (МВ), то при попытке настроить телевизор на прием «цифры» он будет показывать лишь надпись: «Нет сигнала». В этом случае нужно обращаться в обслуживающую компанию и требовать разъяснений.
К тому же в 2021 году предыдущая УО проводила общее собрание по вопросу демонтажа СКПТ, и «за» было отдано 51% от всех голосов в доме. Компания-истец также организовала ОСС, предложив собственникам восстановить антенну, но 1,67% голосов было «против», «за» и «воздержался» – 0 голосов. Это, по мнению компании, указывает на отсутствие интереса жителей дома к наличию антенны, она им не нужна.
Минстрой РФ ещё в середине 2021 года дал разъяснения о том, каким образом управляющая организация вправе отражать в платёжных документах плату за установленную в доме коллективную антенну – систему коллективного приёма телепередач (СКПТ). Свою позицию ведомство выразило в письме от 13.07.2021 № 21928-АЧ/04.
Коллективная антенна может быть частью общего имущества МКД или частной собственностью
При этом собственники обязаны оплачивать обслуживание и ремонт антенны в составе размера платы за содержание жилья независимо от того, пользуются ли они услугами телевещания или нет. Отказаться от оплаты они не могут, поскольку размер платы и перечень работ и услуг утверждается общим собранием собственников.
- Антенна установлена оператором связи и не входит в состав ОИ дома.
- принять решение об установке на крыше антенного оборудования для приема эфирного цифрового телевизионного вещания по стандартам второго поколения;
- утвердить денежную сумму на установку антенного оборудования в размере 481, 01 руб.;
- принять решение о включении антенного оборудования в состав общего имущества;
- установить размер платы за содержание антенного оборудования в размере 35 руб. ежемесячно.
Она указала, что заявитель не житель и не собственник в этом доме, а «сотрудник административного органа». Я не нашла, в каком органе работает гражданин — среди сотрудников инспекции на сайте он не значится (а жаль, было бы забавно). Однако если я правильно идентифицировала товарища, то он активист-общественник в Тюмени.
Управляющая организация обратилась в суд
Также организация притащила в суд протокол собрания 2021 года на двух листах, согласно которому за ликвидацию антенны проголосовало 51 % всех собственников. На момент принятия дома в управление этой организации коллективной антенны в составе общего имущества не значилось, о чём имелся акт технического состояния жилого дома. Начало управления домом — 2021 год, если верить сайту Реформа ЖКХ.
УК настаивала на том, что коллективная антенна не относится к общедомовому имуществу, поскольку размещается за внешней границей стены многоквартирного дома, работ по её обслуживанию нет в перечне услуг по содержанию общедомового имущества, а платы за коллективную антенну не начисляется.
Таким образом, позиция управляющей организации сводилась к тому, что она не обязана восстанавливать имущество, которого не было на момент принятия дома в управление из-за принятия соответствующего решения собрания.
Ещё она пожаловалась на неисполнимость предписания из-за отсутствия в нём конкретных указаний, что делать. При этом она инициировала собрание по вопросу установки антенны, на котором не было кворума. Отсутствие кворума, по мнению компании, говорит об отсутствии интереса потребителей в установке, содержании и использовании антенны.
Установка антенны на многоквартирный дом выполняется на плоской крыше, в частных домах монтаж может иметь место и на скатной кровле. В поверхность встраивается металлический шест, а само место установки обрабатывают специальными герметиками. Чтобы конструкция обладала хорошей устойчивостью, ее фиксируют с помощью специальных растяжек, а в качестве основы используют массивный груз, способный удержать устройство во время порывов ветра.
К плюсам коллективной антенны можно отнести невысокие тарифы: абонентская плата составляет от 100 до 200 рублей в месяц. Если пользователь хочет получить доступ к спортивным, музыкальным и прочим тематическим каналам, ему придется подключать кабельное или спутниковое телевидение.
Обслуживание коллективного оборудования
Схема подключения общедомовой антенны будет зависеть от количества абонентов. Чтобы обеспечить всех потребителей хорошим сигналом, применяются специальные разветвители. Если к сети желает подключиться большое количество пользователей, могут быть использованы дополнительные ответвители и делительные сплиттеры. В случае слабого сигнала нужно использовать дополнительный усилитель. Он поможет повысить качество изображения и звука, а также избавит от шумов.
При оформлении заказа на установку антенны, мастер даст вам бесплатные консультации.Если вы живете в загородном доме или только планируете его построить, эфирное телевидение может стать лучшим выбором, чем спутниковое.
Несмотря на полный переход всех регионов страны на цифру, аналоговое вещание не прервано полностью, при этом количество аналоговых каналов не велико (порядка 10), тогда как в цифровом вещании доступно минимум 50 станций.
Не работает антенна ростелеком куда звонить
Однако существуют такие компании, которые действуют в обход управляющей компании и самостоятельно рассылают оплату за обслуживание телевизионной антенны. Следовательно при такой форме квитанция по оплате за данную услугу приходит отдельно от коммунальных платежей.
Установка эфирных антенн в многоквартирных домах отличается от монтажа в частных домовладениях не только сложностями этажности, но и с правовой точки зрения. Далеко не всегда можно самостоятельно поставить на крышу собственное антенное устройство. Что нужно знать и как правильно действовать?
Когда нужна индивидуальная телеантенна
Если тесты показывают, что нужно вынести антенну на улицу, то необходимо уточнить – возможна ли установка на фасаде или крыше дома. Крышу выбирают только в том случае, если другого варианта нет.
Типичные сложности
- Во-первых, он должен установить устройство так, чтобы оно не создавало помех другому оборудованию.
- Во-вторых, крепление не должно нанести повреждение кровле.
- В-третьих, прибор необходимо закрепить так, чтобы никакой ветер не смог его сломать и привести к несчастным случаям.
В квартирах многих россиян стоят ЖК телевизоры, но это не значит, что они могут принимать сигнал цифрового вещания. Рассмотрим, как определить есть ли сигнал от коллективной антенны. В первую очередь, он должен поддерживать DVB-T2, тогда не будет проблемы, что нет каналов от общей антенны. Во-вторых, понадобится дециметровая антенна (домовая или домашнаяя).
Как узнать, подходит и принимает ли домовое устройство DVB-T2 сигнал?
Управляющая компания, за которой закреплен дом, либо председатель многоквартирного дома занимается обслуживанием общедомовой антенны. Если с устройством что-то случается, например перестает работать или не ловит сигнал, то можно обратиться к вышеперечисленным структурам. Если обращаетесь в управляющую компанию, то необходимо писать заявление, где описывается суть проблемы.
Стоит ли ее покупать и как перенастроить телевизор?
- Абонент уже изначально подключился к цифровому телевидение, но только через спутниковое или кабельное вещание.
- Имеется аналоговое ТВ с автоматическим переходом на новый формат вещания. Это происходит в том случае, если телевизор и антенна поддерживали данную возможность.
