Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Еслм платить ежемесячно хоть немного коммунальные платежи что будет. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Что делать, если денег нет, а зарплату, например, задерживают? Платить ли за ЖКХ в таких условиях? Однозначно да. Например, можно обратиться в микрокрединую организацию, заняв нужную сумму денег. Иногда этот вариант лучше, чем идти к родственникам и знакомым, объяснять им, на что нужны деньги, просить. Если воспользоваться займом на небольшой срок, выйти из трудной ситуации можно с минимальными потерями. Тем более сидеть без воды и света — удовольствие не из приятных.
Хотя здесь есть свои тонкости, и такие меры не могут использоваться моментально. Об этом чуть ниже. Но ситуация, когда бабушка год не платила ЖКХ и никаких последствий не возникло, невозможна. В любом случае, лучше не затягивать. Платить все равно придется.
Как списать долги за коммунальные услуги
Сначала от УК придет требование-уведомление. Будет дано 30 дней на выплату. Если оно не будет выполнено, то выполняется частичное отключение коммунальных услуг. Иногда практикуется ограничение (возможность пользования оставляют на несколько часов в сутки). Но игнорируя требования, должник рискует лишиться цивилизационных благ насовсем.
Неустойка в виде процентной ставки, взимаемая при наличии просрочки платежей за услуги ЖКХ. Ее размер зависит от срока неоплаты квитанций по коммуналке, а также от типа потребителя. Если срок просрочки один месяц, то пеня начислена не будет.
Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.
Приостановка или полное отключение коммунальных услуг
Возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг – не редкое явление, которое может привести неплательщика к неприятным последствиям: от отключения света и газа вплоть до выселения из жилья. Возникать она может по различным причинам, например, нехватка финансовых средств, невнимательность, недобросовестность нанимателя жилья.
После суда неплательщик попадает в базу судебных приставов и информацию о его долгах может получить любой желающий. В банке, в который вы обратитесь за кредитом или ипотекой, сайт Федеральной службы судебных приставов изучат одним из первых. И долги с большой долей вероятности станут основанием для отказа в выдаче денег.
С 31-х по 90-е сутки неуплаты ежедневная надбавка составит 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (она равна О ставке рефинансирования Банка России и
ключевой ставке Банка России ключевой ставке ЦБ РФ и составляет 7,25% Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,25% годовых
годовых) от суммы долга, затем — 1/130 ставки.
1. Пени
Согласно постановлению Постановление Правительства РФ от 26.12.2021 N 1498 правительства, ресурсоснабжающая организация уведомляет должника о готовящемся отключении способом, при котором можно будет доказать, что информация дошла до адресата. По закону это могут быть:
Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.
Можно ли не оплачивать квартплату?
Если же счетчики не установлены, и платеж начисляется исходя из установленных нормативов, то при отсутствии внесения платежей в течение трех месяцев, собственнику направляется уведомление о возможном ограничении или отключении услуг.
Сколько можно не платить?
Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто невозможно! И сэкономить не на чем. Возникает вопрос: можно ли отложить какие-то платежи до лучших времён? Например, коммунальные?
Многих владельцев квартир в многоэтажном доме интересует вопрос: что будет, если не платить за квартиру? В последние годы законодательство ужесточило меры, направленные на борьбу с неплательщиками коммунальных платежей. В масштабе страны задолженности составляют сотни миллиардов рублей. Собственник, не заботящийся о своевременной оплате платежей, должен знать, какие последствия грозят ему в дальнейшем.
Что ждет должника?
Единственное, что грозит неплательщику в эти 3 месяца — начисление ежедневного пени после истечения месячного срока для обязательного платежа из размера 1/300 ставки рефинансирования с 31-го по 90-й день просрочки и 1/130 ставки после 91-го дня просрочки.
Оптовые цены на сахар выросли на 40% за год
Большая часть федеральных льготников оплачивает ЖКХ со скидкой. Компенсация должна быть не менее 50%. Льготы предоставляются только в отношении одной квартиры. На региональном уровне к льготным категориям причисляют детей-сирот, ветеранов труда, многодетные семьи, одиноких пенсионеров, представителей определенных профессий и т.д.
По исполнительному листу можно взыскать до 50% от месячного дохода. У пенсионеров, будет наложен арест на пенсию и иные доходы. У инвалидов задолженность может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, но если должник недееспособен, этот способ применять не будут. Если собственников несколько то, для взыскания задолженности судебные приставы будут описывать ту часть имущества в квартире, которая принадлежит собственникам согласно правоустанавливающим документам.
Если коммунальные платежи не были уплачены только один раз, наказания не будет. Пени начинают начисляться только после 31 дня просрочки платежей. Пени начисляются, исходя из ставки Центрального банка РФ на дату просрочки. Пени начисляются за каждый день просрочки. Пени начисляются, исходя из 1/300 ставки Центрального банка РФ, если период просрочки с 31 по 90 дней, а начиная с 91 дня, они составляют 1/130 ставки Центрального банка РФ. Сумму пеней можно рассчитать по следующей формуле:
Чем грозит неуплата коммунальных платежей
Другие платежи, такие как капитальный ремонт должен оплачивать муниципалитет. Если наниматель не оплачивает коммунальные платежи, то он подлежит выселению. При этом задолженность должна быть просрочена за 6 месяцев и более. Однако, выселяя нанимателя, муниципалитет обязан предоставить ему и членам его семьи другое жилье, но с меньшей площадью. Если в дальнейшем наниматель будет исправно оплачивать коммунальные платежи, он может написать заявление на улучшение жилищных условий. Избежать выселения также можно оплачивая хотя бы небольшие суммы. При повторном нарушении наниматель может быть выселен совсем, без права получения другой жилплощади.
В суд по поводу оплаты коммуналки может обратиться не только управляющая компания, поставщик услуги или собственник. Еще так может сделать прокурор, если обнаружит, что нарушены чьи-то права. Например, администрация завышает тарифы или в домах месяц нет воды.
В какой суд обращаться, если есть претензии
Если проблемы с коммунальными услугами возникли не по вине управляющей компании, условного энергосбыта или водоканала, отсудить ущерб не получится. Так будет, если случилось что-то непредвиденное: пожар, потоп и землетрясение. Но непреодолимые обстоятельства исполнителям в любом случае придется доказывать в суде и не словами.
Если нет счетчика или не передавать показания, как начисляют платежи за коммунальные услуги?
Если списать долг не получилось по судебному приказу, иски по поводу оплаты услуг ЖКХ могут рассматривать в порядке упрощенного производства. В этом случае собственника тоже не вызовут в суд и не проведут предварительное заседание. И это тоже законно. Проверяйте почту по месту прописки, чтобы вовремя узнать об исках и претензиях.
Максимальный период, за который можно единоразово потребовать изменения ранее начисленных сумм, обусловливается шестью месяцами. Чтобы продлить упоминаемый период, следует подать заявление повторно с приложением необходимых документов.
Старое постановление, действовавшее до конца 2021 года, позволяло владельцам недвижимости легально не оплачивать расходы, если в квартире длительно никто не проживал. Однако новое стандарты с корректировками исходят из числа официально прописанных в квартире лиц.
Допустимый срок, когда можно не платить за коммунальные услуги по квартире без последствий
Поддержка необходимой температуры в квартире в холодное время года, также является показателем работы коммунальных служб. Воздух в доме должен прогреваться по установленным нормам от +18° C, а угловых жилых помещениях — от 20 градусов.
Информация о последствиях может изменить отношение к оплате и ответственности перед управляющей компанией. Можно ли не вносить платежи за квартиру? Оплата за коммунальные услуги необходима для того, чтобы управляющая компания могла обеспечивать многоквартирный дом в жилом состоянии и ремонтировать его. Если жильцы откажутся от внесения платежей на ежемесячной основе, тогда дом останется без электроэнергии, подачи воды, а также отопления.
Что ждет должника?
Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности. Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации.
Безопасный период
Если у владельца квартиры накопится большая задолженность за коммунальные услуги, то ему могут отказать в проведении ремонта и обслуживания. Он сможет вызвать мастера из жилищной конторы только в том случае, если возникнет аварийная ситуация и имуществу соседей будет угрожать опасность.
Неявка должника в суд по неуважительным причинам дает право рассмотреть дело, с согласия истца, в порядке заочного судопроизводства. Если иск был удовлетворен, то истец получает из суда исполнительный лист (либо суд напрямую направляет его судебному приставу, в том числе в электронном виде).
Если долг накопился по уважительной причине, то коммунальщики могут пойти навстречу и предоставить рассрочку. В остальных случаях на долг будет начисляться обусловленная законом пеня, которую также, наряду с основной задолженностью, необходимо погасить.
Закон
На основании исполнительного листа судебный пристав приступает к принудительному взысканию долга, в том числе арестовывая счета должника, блокируя его банковские карты, даже когда на них поступает заработная плата и другие периодические выплаты.
Следующий шаг — суд. После этого вступают в дело судебные приставы, которые могут запретить должнику выезжать из страны, временно лишить водительских прав, обязать его работодателя удерживать из зарплаты и перечислять в счёт погашения долга до 50% дохода, арестовать и выставить на торги имущество, в том числе и квартиру. «Но продать с торгов квартиру за долги по ЖКХ могут, только если у собственника есть другое пригодное для проживания жильё. Правда, это тоже непросто, здесь действует принцип соразмерности. Если долг 50 тысяч, арестовывать и продавать с торгов квартиру стоимостью 8–9 миллионов ни один пристав не станет. А если долг уже астрономический (1,5–2 миллиона), вот тогда собственнику есть чего опасаться», — предупреждает Марат Аманлиев.
Для наглядности: представим, что ваша коммуналка составляет 2,5 тысячи рублей в месяц, вы не платили два месяца, тогда для погашения долга вам нужно будет внести не 5 тысяч, а на 23 рубля больше. В случае неуплаты в течение полугода штрафные санкции вырастут до 300 рублей.
1. Наказание рублём
А вот звонков от коллектора, скорее всего, не будет. По словам адвоката, сегодня ещё не сформирована практика передачи задолженности на откуп коллекторам, но он допускает, что в будущем коллекторские агентства займут и эту нишу работы с должниками.
На размер субсидии также влияет площадь квартиры и нормы обеспечения жилплощадью, принятые в регионе. Для оформления субсидии необходимо обратится в органы соцзащиты по месту жительства. Важно, что субсидия не может быть оформлена, если на квартире числятся долги, она также будет снята, если получатель не вносит плату за ЖКУ вовремя.
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
Закон допускает установку специальной заглушки на канализацию (унитаз) в квартире должника.
Последствия задолженности по квартплате
- Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).
- Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.
- Так же существуют банки, предоставляющие услуги оплаты ЖКХ. Вам придётся пройти регистрацию, которая займёт не более 10 минут, и получить доступ в личный кабинет. Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату.
