Может ли управляющая компания наложить арест на имущество

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Может ли управляющая компания наложить арест на имущество. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

В случае приостановления уголовного дела следователь или дознаватель должны решить вопрос о продлении срока ареста имущества. При этом судья обязан либо отменить арест, либо продлить его, изменив, однако, содержание данной меры принуждения. В последнем случае суд может запретить лишь отчуждать или уничтожать арестованное имущество. В случае продления сроков ареста о таком решении суда должны будут информироваться в том числе и третьи лица, которым принадлежит имущество.

Решение и действия по наложению ареста на имущество могут быть обжалованы заинтересованными участниками процесса в порядке, предусмотренном гл. 16 УПК. Третьи лица вправе подать иск об исключении имущества из описи (освобождения от ареста) в порядке гражданского судопроизводства. Удовлетворение иска влечет отмену ареста конкретного имущества, а решение гражданского суда о принадлежности имущества имеет преюдициальную силу для уголовного суда. Иск об освобождении имущества от ареста может быть подан в течение срока исковой давности (3 года) после исполнения имущественного взыскания.

Статья 115 УПК РФ. Наложение ареста на имущество

В УПК РФ (с 15 сентября 2021 г.) закреплены принципы определения разумности сроков ареста имущества лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или несущими по закону материальную ответственность за их действия. Так, при вынесении соответствующих решений суды должны учитывать общую продолжительность ареста, а также ряд иных обстоятельств (ч. 3.2 ст. 6.1 УПК РФ). К таким обстоятельствам относятся правовая и фактическая сложность уголовного дела, поведение участников уголовного судопроизводства, достаточность и эффективность действий суда и должностных лиц органов следствия и общая продолжительность уголовного судопроизводства (ч. 3 ст. 6.1 УПК РФ).

В п. 4 Методических рекомендаций по аресту закреплено, что наличие хотя бы одного из вышеперечисленных обстоятельств при неисполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налога в установленный срок является основанием для вынесения решения о наложении ареста на имущество. Как видим, «поле» для применения в отношении налогоплательщика ареста имущества является достаточно широким. Не случайно мы подробно рассмотрели процедуру ареста, ведь, как известно, нарушения установленных правил, допущенные налоговым (таможенным) органом, могут быть использованы организацией как основание для отмены постановления об аресте имущества.

Рекомендуем прочесть:  Государственный и частный долг

Теория ареста имущества

е) юридическое лицо не представляет в налоговые органы необходимые для расчета налогов документы два и более отчетных периода, и при этом невозможно найти руководство предприятия по указанному в учредительных документах адресу.

Практика судебных споров

Арбитры ФАС ПО в Постановлении от 04.05.2021 N А12-15053/2021 указали, что единственным основанием освобождения налогоплательщика от начисления пени является наличие причинной связи между невозможностью погасить недоимку и решением налогового органа о наложении ареста на его имущество. Из материалов дела не следует, что единственной причиной неуплаты задолженности по налогам и пени явились решения инспекции. Приостановление операций по счетам и наложение ареста на имущество не препятствуют его отчуждению под контролем либо с разрешения налогового органа. Это означает, что прекращение начисления пени может быть только в том случае, когда налогоплательщик докажет, что он пытался реализовать указанное имущество и на вырученные денежные средства погасить недоимку, а налоговый орган препятствовал ему в этом. Поскольку общество не представило доказательств того, что причиной несвоевременной уплаты налогов было приостановление операций по счетам в банке или наложение ареста на имущество, суд признал начисление пеней обоснованным.

Суды признают ходатайства об аресте имущества обоснованными лишь в том случае, когда стоимость имущества, указанного в ходатайстве, соразмерна имущественным взысканиям, для обеспечения которых налагается арест. То есть стоимость имущества для обеспечения исполнения приговора в части наказания в виде штрафа или гражданского иска, на которое налагается арест, не должна превышать максимальный размер штрафа, установленный санкцией статьи Особенной части УК РФ, либо должна быть соразмерна причиненному преступлением ущербу. В связи с этим ходатайство о наложении ареста может быть удовлетворено частично, а арест наложен на соответствующую по стоимости часть имущества.

ВС РФ опубликовал обзор судебной практики об аресте имущества в рамках уголовного дела. Помимо прочего он указал, что суд может удовлетворить ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого или обвиняемого, если доказано, что оно находится или оформлено на третьих лиц. А стоимость арестованного имущества не должна превышать размер максимального штрафа за преступление, в котором лицо подозревается или обвиняется.

Арест имущества, которое находится у третьих лиц

Президиум ВС РФ утвердил 27.03.2021 Обзор практики рассмотрения судами ходатайств о наложении ареста на имущество по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса РФ. В нем содержатся разъяснения о том, в каких случаях суды должны удовлетворять ходатайства об аресте имущества в рамках уголовных дел.

Любая ошибка и описка, допущенная в процессуальных документах, может быть использована в пользу должника. Для того чтобы не допустить нарушения прав должника в рамках исполнительного производства, рекомендуется обратиться за помощью к юристу .

Рекомендуем прочесть:  Норма кв метров на человека при получении субсидии по программе молодая семья

Арест недвижимости

Процесс наложения ареста на собственность предельно прост. Можно лишь составить ходатайство о наложении ареста в суд. Ходатайство можно подать вместе с исковым заявлением, отдельно без него. Согласно нормам такое ходатайство обязаны рассмотреть в день его подачи.

Обратитесь бесплатно к нашему юристу по вопросам об аресте квартиры, заполнив форму ниже!

Также есть определенные тонкости при аресте имущества супругов. Например, в браке приобретена недвижимость в общую собственность. В таком случае арест на имущество не накладывается, потому что принадлежит обоим супругам, а задолженность числится лишь на одном.

Вы нашли, то что искали?
Да, отличный сайт много нужной и бесплатной информации.
30.43%
Еще нет, почитать нужно, разобраться.
56.83%
Да, но лучше проконсультируюсь с юристами.
12.73%
Проголосовало: 322

Если вам задолжали, и вы имеете на сей счет судебное решение и категорический отказ должника платить, то механизм действий довольно прост. Для того, чтобы арестовать недвижимость, необходимо подать соответствующее ходатайство в суд. Согласно действующему законодательству, ходатайство о наложении ареста должно быть рассмотрено в день его поступления.

В зоне риска

Теперь же, с 15 сентября 2021 года, вступили в силу поправки к Федеральному закону «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым правоохранительные органы и суд больше не смогут в рамках производства по уголовным делам накладывать арест на недвижимое имущество на неопределенный срок. Касается эта норма тех граждан, которые не являются подозреваемыми или обвиняемыми. Теперь судом должны быть установлены конкретные сроки ареста, а при приостановке дела он прекращается автоматически.

Механизм ареста

Интересно, что ответчик не извещается ни о дне, ни о самом факте рассмотрения ходатайства. Об аресте собственного имущества он может узнать, лишь получив копию определения суда. Соответствующий документ направляется и в управление Росреестра, чтобы квартира не смогла быть продана. При этом решение об отмене ареста недвижимости, вынесенное судом, может быть отменено только им же.

Важно! В случаях несоответствия хотя бы одному из вышеназванных условий, наложение ареста на имущество будет являться недействительным, что в дальнейшем может послужить основанием для взыскания убытков с лица, в чью пользу было вынесено данное решение.

  • Арест имущества по уголовному делу на основании вступившего в законную силу приговора суда;
  • Арест как обеспечительная мера по иску на стадии рассмотрения дела;
  • Арест по вступившему в законную силу гражданскому решению суда в рамках открытого исполнительного производства.
  • Арест имущества: особенности и область применения

    А на заявления о принадлежности имущества другим членам семьи или вообще другим людям советуют жаловаться. Отдельная категория споров – изъятие имущества по инициативе пристава, с чем должник не согласен и что часто вызывает подозрение в превышении полномочий, а иногда и в вымогательстве таким образом взятки.

    • Уголовное разбирательство по делу. Запрет на пользование собственностью в этом случае может накладываться, чтобы обеспечить исполнение нарушителем всех правил, то есть по сути, в этом случае такая мера является некоторым стимулятором для выполнения должником всех предписанных норм.
    • В случае нанесения материального ущерба третьему лицу, на достояние подозреваемого также может налагаться арест. В этой ситуации реализация ареста используется в качестве материальной меры, то есть стоимость имущества нарушителя должна покрыть весь или хотя бы часть ущерба, нанесённого им потерпевшему.
    • В спорной ситуации между собственниками одного и того же имущества. Здесь заключение собственности под стражу обеспечивается до полного завершения разбирательства по принуждению сторон к миру.
    • Элементарная задолженность перед кем-либо или перед каким-то органом. Имущество здесь используется в качестве залога, который является гарантом того, что долг рано или поздно будет возвращён.
    Рекомендуем прочесть:  Ддолжны ли проверять в магазине автомагнитолу при продаже

    На какое имущество можно наложить арест, а на какое нет

    Сроки исполнения ареста и непосредственной реализации имущества на торгах и счёта должны строго соблюдаться. Продажа собственности должна быть осуществлена в течение одного месяца. Если этого не происходит, то цена должна быть обязательно снижена.

    Понятие наложения ареста

    Наложить арест можно только по приказу суда или судебного пристава-исполнителя. Документом, подтверждающим законность такого действия, является судебный акт, дающий начало исполнительному производству по определенному вопросу.

    Основное последствие применения меры – ограничение на использование и реализацию конкретных объектов. Это может быть необходимо для справедливого и всестороннего рассмотрения уголовного дела, а также фактического исполнения приговора.

    Довольно часто наложение ограничения в рамках уголовного процесса требуется в связи с заявлением потерпевшим гражданского иска, что регулируется статьями 44 и 299 УПК. В статье 160.1 определяются основные меры по обеспечению гражданского иска, рассматриваемого в уголовном деле.

    Правовое регулирование

    Интересно! Если арест наложен на счёт в банке или иной финансовой организации, то он ограничивает возможность снимать только определенную сумму. Например, на счету имеется миллион рублей, тогда как рассматривается дело о незаконной легализации меньшей суммы. Недопустимо, с учетом возможных санкций по приговору суда, чтобы владелец счёта не мог распоряжаться оставшейся суммой.

    Законодательная мера применяется для осуществления контроля над возникшей ситуацией. Государство не преследует цели оставить гражданина без места проживания, отобрать за долги собственность.

    Основания для наложения ареста на имущество

    • адрес, где составлен документ;
    • время;
    • информация о понятых (ФИО);
    • ФИО взыскателя и должника;
    • ФИО и должность сотрудника, составляющего документ;
    • ФИО ответственного гражданина, который должен отвечать за сохранность имущественного объекта;
    • реквизиты;
    • полная информация об имущественных объектах (вес, стоимость после оценки, наличие особых пометок);
    • на протяжении какого времени объекты могут быть реализованы посредством аукциона.

    Порядок наложения ареста: алгоритм действий

    Для осуществления процедуры через суд, необходимо предоставить законные основания. Основным аспектом является возбуждение исполнительного производства. Как правило, его заводят в процессе судебного разбирательства. Применимо к гражданам, у которых образовалась задолженность по внесению оплаты ЖКХ, кредитным обязательствам, алиментам или штрафам. Когда взыскатель обращается в суд, инициируется исполнительное производство. Читайте также, как узнать задолженность по алиментам.

    Юлия Владимировна
    Оцените автора
    Заступимся за Вас в правовом поле