Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Отзывы по сбербанку по поводу ипотеки по материнский. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
К примеру, сумма материнского капитала в России на лето 2021 составляет 409 000 рублей. Средняя сумма кредита по ипотеке составляет 1 370 000 рублей. Материнский капитал способен погасить до 30% стоимости строящегося, либо готового жилья.
Плюс в ряде регионов работают программы региональных выплат за второго и последующих детей. Эти деньги так же можно привлечь на погашение ипотеки, но вначале узнайте о сроках в которые возможно использовать региональный капитал в таких целях и полюбопытствуете в МФЦ о наличии средств у региона, поскольку иногда выдача сертификатов затягивается из-за нехватки денег.
Как получить ипотечный кредит с использованием материнского капитала
При использовании сертификата по программе «Ипотека плюс материнский капитал» в Сбербанке, при внесении средств в качестве первого взноса, при условии, что у клиента нет накоплений, стоимость жилья, которую может прокредитовать банк составит до 4 000 000 рублей.
Уточним: претендовать на получение сертификата могут семьи при рождении\усыновлении 2-го и последующего ребенка. Его средства, как правило, направляются на оплату первого взноса, но могут быть использованы и для погашения задолженности.
Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →
Ипотечный кредит, оформляемый в Сбербанке под средства материнского капитала, сегодня пользуется большой популярностью у заемщиков, и неизменно собирает положительные отзывы у клиентов. Давайте подробно рассмотрим условия оформления ссуды на приобретение строящегося или уже готового жилья.
Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→
Выгоднее всего приобретать квартиру в новостройке у застройщика, являющегося партнером банка. В этом случае при заключении договора на срок не более 12 лет, вы сможете получить скидку по процентам. Еще больше снизить их можно при электронной регистрации сделки.
Вот что рассказала Светлана Иванова, которая пыталась продать квартиру после погашения кредита: «7 лет назад купили мы квартиру в ипотеку. Родился второй ребёнок, и мы, радостные, погасили часть ипотеки материнским капиталом, дав нужные обязательства на выделение доли детям. Теперь ипотека погашена. Квартира двухкомнатная – на четверых мало. Решили мы расшириться. Выставили квартиру на продажу, нацелились на новый кредит. Доли собирались выделить уже в новой квартире. И тут оказалось, что мы обязаны выделить доли именно в этой квартире. Продавать её через органы опеки и попечительства. Всё бы ничего, но ни один банк не даст кредит под залог квартиры, в которой доли несовершеннолетних детей. Замкнутый круг! С одной стороны, большая квартира это улучшение жилищных условий детям, но с другой, именно из-за их долей мы не можем теперь расширяться! Точнее можем, после их совершеннолетия. Только один есть выход: если кто-то из родни согласится выделить доли в своей квартире нашим детям».
Банки отказываются принимать маткапитал
На практике всё больше кредитных организаций отказываются принимать материнский капитал в качестве первого взноса по ипотеке с господдержкой. На форумах заёмщики пишут о массовых отказах в ВТБ, Россельхозбанке, Газпромбанке, Райффайзенбанке, МКБ и Совкомбанке. В самих банках эту информацию подтверждают и ссылаются на застройщиков. Они якобы не хотят ждать несколько месяцев, пока Пенсионный фонд переведёт государственную субсидию. Фактически закон банки не нарушают.
Квартиру не разрешат продать
Теоретически ипотеку под маткапитал можно взять в нескольких десятках банков. По статистике, порядка 75% получателей материнского капитала направляют средства госсубсидии именно на погашение жилищного займа. Однако в крупных банках процент клиентов, воспользовавшихся средствами маткапитала по ипотеке, не превышает 5%.
Все, кто брал ипотечный кредит в Сбербанке с гос. поддержкой будьте очень внимательны! Менеджер банка сказала, что единственная на тот момент страховая компания, аккредитованная банком — это Сбербанк-Страхование (с тарифом 1% от суммы кредита) — и что в другой страховой страховаться нельзя. Или они поднимут на 1% ставку кредита. Буквально недели полторы назад я узнал, что это был обман чистой воды. На тот момент были аккредитованы еще 3 компании, в которых тариф для страховки — 0,23% от суммы кредита. Будьте внимательны. МОЖНО страховаться в других компаниях.
Дифференцированный подход в Сбербанке действительно хорошее преимущество среди других банков. Очень удобно, что банк идет навстречу своим клиентам и дает им возможность вносить меньшую сумму на погашение ипотеки.
Анализ отзывов о Сбербанке
Не стоит забывать также о специальных льготных программах для молодых учителей и ученых, молодых семей, работников РЖД, полиции, МВД и других бюджетников, которые могут рассчитывать на «Социальную ипотеку» в Сбербанке.
Рассчитайте ипотеку и отправьте заявку.
Рассчитайте ипотеку
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.
Подали ипотеку через ДомКлик. являюсь зарплатным клиентом! В силу своей занятости доверили всю работу риэлторской компании. Одобрили ипотеку (сумма то смешная — просили 2021000, одобрили — 2202100). Созвонились с менеджером. Все хорошо. Заказали оценку, оплатили, все ОК. И тут через неделю два звонка, мне не дозвонились (была на совещании), позвонили мужу. На следующий день дозвонились до меня, правда не сразу (в силу своей работы не могу ответить сразу). Поговорили с менеджером, все замечательно. А через 20 мин — смс с отказом. К слову, зарплата в среднем — 60000, семейный доход в целом — 100000. Вопрос — какие еще должны быть суперусловия, чтобы взять в этом банке ипотеку?
Сбербанк: ипотека плюс материнский капитал
Когда решились на это работали на хорошей работе и получали достойную зарплату. Поэтому сначала платежи по ипотеке не вызывали трудностей. Через 3 года наше предприятие пришло в упадок, сокращение, поиск новой работы и в результате ипотека стала кабалой. Связывалась с банком, чтобы сделать реструктуризацию и на пол года уменьшить сумму ежемесячного платежа. Домой приезжала комиссия из банка, дали одобрение. В течение этого времени удалось найти работу и немного встать на ноги.
Кто брал ипотеку с материнским капиталом отзывы
На каких условиях предоставляется ипотека в Сбербанке? – Все зависит от того, какой именно вариант кредитования вас интересует. Важно понимать, что для каждого типа ипотеки (на квартиру, загородный дом, строительство и т.п.) действует определенная кредитная программа, определяющая условия ее предоставления.
Помните, что каждый высказывает свое мнение, и по статистике, большинство отзывов – положительных, хотя в интернете вы прочитаете негативные высказывания. Особенностью ипотеки в Сбербанке является дифференцированный подход к ее погашению – размер ежемесячного платежа уменьшается. При дифференцированных платежах списывается основной долг, следовательно, и проценты уменьшаются.
Ипотечные программы Сбербанка
Никогда не связывайтесь с военной ипотекой Сбербанка, если вы продавец квартиры. После того, как была одобрена эта ипотека, прошло три месяца! ТРИ! но мы не получили деньги от Сбербанка. Это просто издевательство. Будут спрашивать миллион справок и справок подтверждающих эти справки, разве что рентгеновский снимок в полный рост не будете делать. Восемь раз фотографировали квартиру, два раза возвращали документы с “ошибками”. Люди, если вам хочется спокойно продать свое жилье, никогда не связывайтесь!
Анализ отзывов о Сбербанке
Почему мы можем прочитать отзывы о работе Сбербанка больше отрицательные, чем положительные? Да потому что, когда все хорошо, люди редко пишут, что им все нравится, они всем довольны. Но если что-то не так, то негативный отзыв напишут всегда. А нам это на руку, поскольку читая сообщения тех, кто брал ипотеку в этом банке, мы можем научиться на ошибках других заемщиков, и узнать о подводных камнях ипотечного кредитования в Сбербанке.