Другими словами, выкопировка земельного участка — это план участка, выполненный на топооснове территории муниципалитета или иной единицы территориального деления. Лучше понять, что такое выкопировка земельного участка поможет ее содержание.
Что такое выкопировка из генерального плана земельного участка
Если поблизости есть потенциально опасные природные или антропогенные объекты, то они также подлежат обязательной регистрации с нанесением на карту плана. Кроме того фиксируются места концентрации подземных вод и коммуникации, пролегающие под землей.
Что содержит выкопировка земельного участка
Выкопировка должна концентрировать в себе информацию о всех прилегающих земельных участках, о ближайших поселениях, объектах ресурсного значения (водоёмы, карьеры и т.п.), линиях электропередач (для подключения света), трубопроводах и т.п.
- межевой и кадастровый план границ участка;
- выписку из ЕГРН и иные правоустанавливающие документы;
- акты согласования границ земельного участка;
- описание координат межевых знаков;
- выписки из документов территориального планирования;
- выписки из правил землепользования и застройки;
- выписки из государственных картографо-геодезических фондов;
- иные документы, полученные в результате землеустройства.
Например, в поселении Запрудня запросить такой документ можно при личном обращении либо по почте. А на территории Бутрахтинского сельсовета Таштыпского района Республики Хакасия предусмотрена возможность запроса выкопировки онлайн – для этого нужно воспользоваться веб-сайтом администрации.
Как выглядит выкопировка
Хотя выкопировка не устанавливает вид и объем прав на участок, не является разрешительным или кадастровым документом, она дает наиболее полное представление о земельном участке, расположенных на нем и близ него объектах. В ней содержится графическая и текстовая информация с расшифровкой условных указателей, актуальным описанием состояния объектов, инженерных сетей, дорожной инфраструктуры и прочих сведений, которые можно получить из генерального плана.
Именно на основании этого документа производится согласование проекта капитального или жилого строительства и выдается разрешительная, либо запретительная документация. Также выкопировка может иметь ценность для потенциального покупателя земли для оценки возможности проведения сельхозработ, строительства или понимания потенциальных ограничений эксплуатации участка. Используется она и при планировании проведения работ по электрофикации и газофикации объектов.
Что такое выкопировка земельного участка?
Составить выкопировку самостоятельно можно с использованием специализированных программ, но этот вариант потребует от пользователя технических навыков. Не имея специализированных навыков собственнику земли нужно будет отправиться за получением выкопировки в территориальное отделение архитектуры.
Какие сведения о земельном участке можно получить на сайте Росреестра, используя публичную кадастровую карту?
ЕГРН содержит техническую, картографическую, правовую и правоустанавливающую информацию о земельных участках. В специальном разделе «Описание местоположения земельного участка» есть план или схема участка земли.
Для получения выкопировки правообладателю необходимо обратиться с заявлением (в свободной форме с просьбой предоставить план-схему земельных участков из генерального плана или используя установленную форму на сайте комитета по архитектуре и градостроительству); документ, удостоверяющий право собственности заявителя (выписка из ЕГРН об участке); документ, удостоверяющий личность (паспорт).
Предоставление выкопировки в органах местного самоуправления осуществляется бесплатно. Срок рассмотрения заявления и выдачи выкопировки – примерно 3 дня (однако может быть и дольше, в зависимости от действий администрации).
Выкопировка понадобится Вам для следующих целей:
В выкопировке иногда можно найти сведения о документе, подтверждающем право собственности, ФИО самого собственника, площадь и основные характеристики участка (содержание и форма выкопировки остаются на усмотрение администрации муниципального образования).
