Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Как Выписать Ребенка Из Квартиры Купленной На На Военную Ипотеку. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Кроме того, для выплаты кредита могут использоваться личные средства супруга/супруги военного (например, полученные по наследству или по договору дарения, вырученные от продажи личного имущества) – следовательно, супруг/супруга вправе претендовать на долю, пропорциональную вложенным личным денежным средствам;
Куда деться жене с детьми при разводе если квартира куплена по военной ипотеке
Из этого складывается противоречивая судебная практика, а на кону стоит не только комфортное существование граждан, но и их дальнейшая жизнь. Ст. гласит, что любой человек имеет право на жилище, но Федеральный закон №102 (Об ипотеке) полностью перечеркивает это утверждение. Исключением не является даже участие в споре ребенка, что опять же не стыкуется с Постановлением Верховного Суда .
Выселение детей из ипотечной квартиры
300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) получен гонорар 36% 1060 ответов 808 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.
Внимательный анализ вышеперечисленных документов показывает, что ипотечное жилье не подлежит продаже, дарению или любому другому виду отчуждения. А вот на прописку нет никаких ограничений, поэтому на вопрос: «Можно ли прописать ребенка в квартиру, взятую в ипотеку?» следует ответить: «Можно!».
Законодательные акты
А чтобы защитить свои интересы и избежать судебных исков, банки могут потребовать от клиента письменное обязательство выписать несовершеннолетнего из залоговой квартиры в случае появления задолженности и последующего наложения ареста (ст. 78 закона «Об ипотеке»).
Предварительное заседание — это подготовка к судебному разбирательству (ст. 152 ГПК РФ). В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, судья укажет какие именно.
Первый пример: Супруги Александр и Марина владеют квартирой. Раньше в ней было прописано трое — оба собственника и их сын Андрей. После женитьбы Андрея собственники прописали к себе его жену Светлану (сноху), затем их несовершеннолетнего сына Данилу (внука). Затем Андрей со Светланой развелись, поэтому она вместе с ребенком выехала из квартиры. Собственники хотят выписать бывшую сноху (бывшую жену сына) и несовершеннолетнего внука.
Ситуация №1 — Ребенка прописал предыдущий собственник
Почему? У судов такое мнение — когда собственники прописывают к себе своих внуков, они всегда прописывают их как членов своей семьи — п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2021 года №14 (по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ). Только бывший член семьи не имеет право проживать в квартире собственника, а значит его можно выписать — п. 4 ст. 31 ЖК РФ. Если собственники в исковом заявлении и в суде сообщат, что признают внука бывшим членом семьи, суды все равно откажут им. Суды считают, что родственные отношения между бабушками/дедушками и их внуками не могут быть прекращены. Даже когда внук давно не проживает в квартире. Ведь ребенок, в силу возраста, не может в полной мере реализовывать свои жилищные права, а значит и утратить их — п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2021 года №14. К сожалению, такова судебная практика. Хоть я и считаю, что это не совсем законно.
Не достигшие совершеннолетия дети находятся под защитой государства. Выселение из квартиры проходит под контролем представителей органов опеки. По закону выписать несовершеннолетнего ребёнка можно, если его жилищные условия не ухудшатся при выселении.
Необходимые документы для выписки
Выше описаны случаи выписки, не представляющие сложности, но так бывает не всегда. Иногда выписку необходимо проводить через суд, в принудительном порядке. Прежде чем подать судебный иск, необходимо пройти процедуру примирения. Медиация может быть проведена как самостоятельно, так и в суде. Если процедура не привела стороны к консенсусу, подается заявление в суд. Для составления иска вам потребуется:
Выписка через суд
- Паспорт человека, который производит выписку.
- Ордер или договор на квартиру, из которой выселяют и в которую ребенка прописывают.
- Техпаспорт на две жилплощади.
- Данные всех жильцов, зарегистрированных по месту проживания.
- Лицевой расчетный счет.
- Паспорт, если ребенок достиг 14 лет.
- Заявление по достижении 14 лет.
- Заявление родителей или опекуна.
Может ли муж выписать жену и несовершеннолетнего ребенка из квартиры без ее согласия? Муж собственник, квартира куплена до брака, но сам он не прописан в этой квартире. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.
Я единственный собственник и в квартире прописана несовершеннолетняя дочь. Мы с ее мамой в разводе и я плачу алиментные обязательства на дочь официально. Если это Ваш ребенок, то до совершеннолетия ребенка не имеет права выселить ребенка даже в судебном порядке. Снять ребёнка с регистрационного учёта можно только по заявлению обоих родителей.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры которая находится в военной ипотеке?
Что пологается мне и детям, если снесут дом? Добрый день. Мы я, муж, ребенок прописаны к квартире свекрови. Она умерла полгода назад, квартира государственная, есть договор социального найма, оформленный на свекровь.
Доля ребенка в жилье, купленном в ипотеку, рассчитывается заемщиком самостоятельно. Ее размер законодательство не обозначило, уточняя только, что выделение долей всем членам семьи происходит по согласованию сторон. Минимальный размер доли составит 1/100. В случае 2 членов семьи – матери и сына – доли будут 99% и 1%.
- получить согласие о прописке детей;
- или предоставить обязательство о выписке детей (оформленное у нотариуса). Это страховка для финансовой организации, если возникнет существенная просрочка по займу. Кредитное учреждение может в этом случае выставить залоговое жилье на торги.
Прописка ребенка в ипотечном жилье: особенности
- Паспорта обоих родителей;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Свидетельство о браке или установлении отцовства;
- Заявление родителя с просьбой постоянной регистрации ребенка;
- Выписку из финансово-лицевого счета (получают в ЕИРЦ);
- Выписку из домовой книги (получают в паспортном столе);
- Справку, что ребенок не прописан по месту жительства другого родителя;
- Заявление другого родителя, что он не возражает о прописке ребенка по другому адресу (если родители проживают раздельно).
Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Что касается прописки заемщика (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) в квартире, приобретенной по ипотечной программе, то на правах собственности, он может беспрепятственно в ней зарегистрироваться. На регистрацию родственников и прочих граждан РФ требуется разрешение.
Правда, некоторые Банки по умолчанию разрешают прописку близких родственников (В соответствии с Семейным кодексом (ст.14): родственникми по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Как выписать несовершеннолетних не своих детей из квартиры которые не живут в ней, а где живут неизвестно
Можно ли выписать из муницыпальной квартиры бывшего мужа и его сына?На сегодня в ней прописаны с 1988г.:квартиросъемщик(бывший муж с1991г.),который прожил в ней первый 1год из 22лет и съехал на прежнее место прописки к родителям,которые умерли,и он становится собственником квартиры по завещанию.Я(бывшая жена с 1991г.),наша совместная дочь с 1980г.рождения, которая родила ребенка в 2021г.и прописала его и сын бывшего мужа, прописан 13лет назад и который ни дня не прожил в этой квартире.За коммунальные услуги ниразу не заплатил.Cпасибо!
- Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
- Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Порядок процедуры
Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.
Правила заполнения заявлений
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
- Выпиской людей из квартиры при продаже занимается ГУВМ МВД. Ранее эти функции были возложены на УФМС, однако после объединения ведомств вопрос перешел к ГУВМ.
- Главное правило – несовершеннолетние проживают с родителями. Порядком действий по регистрации на новом месте нужно озаботиться заранее.
- Если острой необходимости в срочной выписке нет, то выписать проживающих можно автоматически при постановке на место жительства в новой квартире. Решение не подходит, если ваш покупатель настаивает на передаче полностью освобожденной площади до передачи сделки на регистрацию.
- Процедурой озадачивается родитель или опекун. Другие родственники, даже которые живут в той же квартире, не подойдут.
- Разведенному родителю нужно взять письменное согласие второго. Об этом напомнят в паспортном столе.
- В некоторых регионах реализована возможность выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже через портал Госуслуг.
- Согласие сотрудников опеки требуют не всегда.
Общие требования
Рассмотрение заявления может занять от 2 месяцев. Суд будет тщательно проверять, не нарушаются ли права несовершеннолетнего. Третьим лицом по таким сложным делам всегда привлекают местный орган опеки и попечительства.
Подводные камни
- На основании разрешения органа опеки подписывается ДКП, квартира передается покупателю.
- Право покупателя регистрируется в Росреестре.
- Сын (дочь) продавца регистрируется в новой квартире с автоматическим снятием с учета из старой.
День добрый.
Добровольно семья может выписаться. Но, если я правильно понимаю, не будет этого делать. Причин — великое множество.
По суду из таких квартир уже выписывали. Другое дело, что дело это муторное, долгое и нервное.
Не совсем понятна ситуация с собственностью: каким образом банку удалось ее оформить, ущемив права детей. Или им была предоставлена площадь. Т.е. без органов опеки тут не обойтись.
Итого: рекомендую найти другую квартиру. Даже если эта — дешевле рынка, не думаю, что сильно дешевле. Тем более, если ипотека бралась однозначно не в этом году. значит, цена этой квартиры — на уровне остальных.
Удачи
Проверено ЦИАН
Здравствуйте, Евгений!
Странно очень, как это могло произойти, если там есть несовершеннолетние. Пока у нас эта процедура неотработана. Лучше откажитесь от этой покупки, благо предложений сейчас очень много на рынке.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Проверено ЦИАН
Юджин, здравствуйте!
Если Вы еще не купили эту квартиру, то лучшим (т.е. менее затратным как в финсовом так и в эмоциональном плане) для Вас выходом будет отказаться от этой квартиры и найти другую. Забирайте аванс и ищите другую квартиру. Если легких путей не ищите, то от всего сердца удачи Вам и терпения.
Снятие с регучета лица, которому еще нет 18 лет, требует соблюдения ряда условий, без которых проведенная процедура может быть признана незаконной. Первое и самое главное – ребенок должен иметь прописку с матерью или отцом (ст.20 ГК РФ).
Специфика муниципального жилья
Выписать ребенка из муниципальной квартиры непросто, но вполне возможно. Меньше всего документов придется собрать в том случае, если гражданина, которому нет 18 лет, выписывают из муниципальной квартиры и прописывают на приватизированной отцом или матерью жилплощади (будет еще проще, если при этом для малыша будет выделена доля жилплощади).
Пошаговая инструкция, как это сделать
Это самые распространенные причины обращения в суд по поводу снятия с регучета. Для того чтобы дело было принято к рассмотрению, помимо документов, необходимых при выписке, нужно составить исковое заявление и заплатить госпошлину (200 руб.), чек об оплате которой приложить к иску. Срок рассмотрения и проверки бумаг – около месяца. После этого назначается слушание, где и решается вопрос выписки/прописки маленького гражданина.
