Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Кредитор Подал Имушественный Иск На Единственный Зем Участок Должника Как Его Сохранить. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Если какой-либо из участников сделки не исполняет своих обязательств или не имеет средств для погашения долга, то в отношении него можно оформить обращение взыскания на земельные участки. С этой целью составляется исковое заявление, которое с другими документами подается в судебным орган.
Общие моменты
Не всегда судьи выносят решение в пользу истца. Это может быть связано, например, со случаем, когда надел земли является единственной собственностью должника. Соответствующее судебное решение основывается на основаниях, достаточных для обращения взыскания на земельный участок. В качестве такового выступает отсутствие у должника денег.
Процедура проведения обращения
- Копия удостоверения личности.
- Выписка из Единого реестра.
- Копия претензии, которая была отправлена должнику, и документ, доказывающий отказ от удовлетворения претензии.
- Квитанция с оплаченной государственной пошлиной.
- Дополнительный экземпляр иска, который суд отправит ответчику.
- Иные документы.
Судом установлено, что на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Брасовским районным судом Брянской области, судебным приставом-исполнителем Соколовой Г.М. возбуждено исполнительное производство в отношении должника Алипченкова Б.А. о взыскании в пользу взыскателя Стеценко Т.К. компенсации морального вреда в размере 500 000 руб.
ОПРЕДЕЛИЛА:
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества, однако данные положения закона судом учтены не были.
Удовлетворен иск о признании доли в праве собственности на квартиру незначительной
Удовлетворяя исковые требования и обращая взыскание на земельный участок должника суд первой инстанции исходил из того, что у должника отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, земельный участок не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Процедура ОВ – это длительный процесс, который может занять 4-6 месяцев и больше. Она включает в себя нескольких обязательных этапов:
- Выявление, арест и изъятие иного имущества.
- Выявление недвижимости путем подачи запроса в Росреестр.
- Вынесение приставом постановления о наложении ареста на объект.
- Составление акта описи и передача имущества на хранение должнику, членам его семьи или иному лицу.
- Оформление оценки объекта.
- Передача заявки на торги в специализированную организацию.
- Проведение торгов. При необходимости производится переоценка имущества и повторные торги.
- Передача проданного имущества покупателю. Если объект не продается, а взыскатель согласен, объект переходит ему в счет задолженности.
Особенности обращения взыскания
Закон не позволяет проводить ОВ в отношении земельного участка без решения суда, однако и не определяет процедуры подачи такого иска. В частности, в законе не упоминается, кто может подавать соответствующий иск и на каких основаниях допускается обращение взыскания на земельный участок.
Возможно ли досудебное урегулирование
Определение понятию недвижимости находим в ст. 130 ГК РФ . Недвижимым имуществом считаются недра и земельные участки, а также объекты настолько прочно соединенные с земной поверхностью, что их перемещение нанесет несоразмерный ущерб целевому назначению.
Если в ходе судебного разбирательства откроются новые обстоятельства, связанные с использованием земельного участка, например, использование его не по целевому назначению или с нарушением законодательства, то организацию могут привлечь к ответственности за нарушения, обязать их устранить или же взыскать земельный участок для последующей реализации по его первоначальному целевому назначению.
Согласно действующему законодательству собственник имущества имеет не только права на свое имущество, но и обязанности, в частности, это касается земельного участка. Кроме того, при несоблюдении законодательства на имущество нарушителя может быть выдвинуто обращение о взыскании.
Обращение взыскания на землю
- Опись имущества должника;
- Оценка имущества;
- Изъятие имущества;
- Передача взыскателю в неизменном виде или продажа по рыночной стоимости;
- Составление акта-протокола об исполнении должником судебного решения.
Здесь не требуется подавать иск о признании договора недействительным. Вы, как ответчик можете требовать снижения размера неустойки по ст. О некоторых вопросах применения статьи Гражданского кодекса Российской Федерации 1. При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки пункт 1 статьи ГК РФ. Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе статья 1 ГК РФ неустойка может быть снижена судом на основании статьи Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
Больницами не заморачиваются. Им место в храмах, монастырях. А они по концертам шарахаются. С головой видимо плохо. Мы атеисты и то на такие концерты не ходим. Вот и выводы делайте, в ком бесы сидят. Правильно, правильно! Но не до конца последовательно. Решили выставить себя идиотами — пусть подают ещё иск к учебнику арифметики для младших классов: там ведь написано, что единица не равна трём, а это не может не оскорблять их религиозных чувств.
Квартира на торгах
В году я познакомилась с подругой, потом мы с ней работали вместе! Через месяца 3 она забеременела и ушла. За эти 3 месяца я познакомилась с ее парнем. Начали общаться семьями! В году я с мужем зарегистрировались. В году я узнаю что моей подруги парень занимается скупкой банковских карт, и предложил нам делать карты и ему продавать! Мой супруг в мае году сделал карту на себя и ему продал. Через некоторое время пришли сотрудники полиции к мужу, начали спрашивать где карта, на нее были переведены краденные деньги. Муж сказал что потерял. Через месяца 4 муж ее только заблокировал.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
Удовлетворен иск о признании доли в праве собственности на квартиру незначительной
Постановлением судебного пристава-исполнителя Брасовского РОСП УФССП России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка площадью 3896 кв.м., расположенного по адресу: адрес , д. адрес , адрес -А, кадастровый номер №
- Кредитор получил решение о том, что задолженность взимается с двух ответчиков.
- Пока шло исполнительное производство, специалисты установили наличие участка с садовым домом у обоих ответчиков.
- Кредитор принял решение о том, что на этот объект можно обратить взыскание.
- Но после этого от первой инстанции последовал отказ. В качестве основания – то, что рыночная стоимость имущества несоразмерно взысканию. Она в четыре раза была больше самого долга.
- Но это решение было отменено в апелляционной инстанции. Там сказали, что превышение размера долгов не может стать основанием для отказа в непосредственном взыскании.
Кроме того, надо учесть и другие характерные нюансы. Если требование предполагает обращение взыскания на участок, но нет просьбы о взыскании основной части долга, считается, что иск имущественный. Тогда истец уплачивает государственную пошлину.
Если должник – организация
- Сначала ищут любое имущество, которое находится в собственности у должника.
- Потом кредитор составляет свой собственный иск. И ждёт, пока суд даст положительный ответ на это обращение.
- Земельный участок в собственности у должника арестовывается.
- Объект продаётся, для чего организуется аукционный рынок.
- Ст. 255 ГК РФ дает кредитору право предъявить требование о выделении доли должника — участника долевой или совместной собственности из общей.
- В ст. 16 закона «Об инвестиционном товариществе» от 28.11.2021 № 335-ФЗ говорится о том, что кредитор вправе потребовать выделения доли товарища-должника.
- Согласно п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ кредитор может обратиться в суд за разделом совместно нажитого имущества семьи, где один из супругов является его должником.
Обращение взыскания на имущество организации: ограничения
- На такое имущество не распространяется правило неотчуждаемости по причине того, что это единственное пригодное для проживания должника имущество. Кредитор остается вправе потребовать его реализации для удовлетворения своих требований.
- Обращение взыскания и реализация заложенного земельного участка возможны во внесудебном порядке (п. 26 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2021 № 11).
- Согласно ст. 64 закона № 102-ФЗ при ипотеке земельного участка право залога распространяется и на строения, находящиеся на нем.
Способы реализации заложенного земельного участка
- накладывает на участок арест и выносит постановление о запрете на совершение с ним каких-либо действий (продажи, дарения и т.д.);
- по месту нахождения земли СПИ подает в суд заявление об обращении взыскания на земельный участок;
- после принятия судом положительного решения СПИ проводит оценку имущества по правилам, установленным ст. 85 закона № 229-ФЗ (абз. 4 п. 58 ППВС РФ № 50).
