Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Оплата за квартиру собственником не зарегистрированным и проживающим в другом городе. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Размер платежа за коммунальные услуги увеличивается, если возрастает количество зарегистрированных лиц. Неизменной остается только оплата за отопление и квартплата. Налоговики рассказали, что делать, если налогоплательщик живёт в одном городе, а налоговое уведомление приходит по адресу нахождения имущества.
Что такое регистрация по пребыванию?
Ответ: Да, должны. Вы, как собственник квартиры, обязаны оплачивать коммунальные услуги начиная с того момента как приобрели квартиру, не зависимо от того, проживаете вы там постоянно или нет. Если в квартире стоят счетчики, то коммунальные услуги оплачиваете по их показаниям, если же счетчики не установлены – то по нормативам потребления. В вашем случае единственный верный вариант — установка счетчиков, которая вам будет выгодна, т.к. если в квартире никто не живет, пользование коммунальными услугами не происходит, то и показания счетчиков будут нулевыми. Кроме того, установка приборов учета — обязательная процедура по закону.
Вам необходимо, ссылаясь на эти Правила, написать заявление в УК о перерасчёте, предоставив документ, подтверждающий факт проживания в другом городе.
Возникает ли право собственности?
Начисление оплаты за коммунальные услуги осуществляется с учетом законодательства. Существуют определенные правила и для тех случаев, когда прописанный в квартире человек не проживает в ней длительное время.
Это один из числа действенных способов урегулировать вопрос. Готовьтесь к тому, что придется задействовать все ваши коммуникативные навыки и просто, по-человечески, договориться. Разумно будет все достигнутые договоренности зафиксировать на бумаге и заверить у нотариуса. На случай, если бывший житель решит вернуться и оспорить прежде данное Вам согласие на собственную выписку.
Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
Чтобы минимизировать затраты на оплату коммунальных услуг в связи с длительным отсутствием или, как в Вашем случае, переезд в другой город на 2 года по месту новой работы, прежде всего установите приборы учета ХВС и ГВС, актируйте опломбировку приборов учета и регистрируйте Акт в ресурсоснабжающих организациях. Счетчики покажут расход ресурсов ХВС и ГВС, поэтому водоотведение будет оплачиваться исходя из суммы объемов потребления ХВС и ГВС, зафиксированных счетчиками. С иными методами возникнут проблемы, так как ресурсоснабжающие организации будут начислять по нормативу потребления. А они у нас очень сильно завышены и перерасчет после предоставления документов (обязательной регистрации в другом городе — временной прописке) будет затруднен, если не невозможен. Доказывая факт Вашего отсутствия придется побить не один порог и попортить себе нервов.
Могут ли судебные приставы снять долги по квартире если я не собственник
Дело в том,что я прописана в городе Мценске,но живу в городе Орле.Мои родители платят за меня за услуги жкх. Могу ли я написать заявление или имеют ли мои право родители не платить за меня,так как я не проживаю с ними, а снимаю жилье в другом городе?
Если кто-то из собственников не желает разделять лицевой счет, вторая сторона вправе подать в суд. При этом, не исключено принятие решения не только в пользу разделения счетов, но также и выделения долей. То есть, ограничения на использование части квартиры, принадлежащей другому владельцу. Попросту говоря, один из собственников может закрыть комнату, посчитав ее своими личными владениями.
Если жильцы квартиры не хотят платить за зарегистрированного, но не проживающего в ней гражданина, им стоит разделить лицевые счета. Однако, сделать это возможно только при условии, что прописанный является одним из собственников квартиры.
Как не платить за прописанного, но не проживающего в квартире человека
Довольно часто можно столкнуться с ситуацией, когда прописанные не платят за квартиру. Каждый из них найдет свою причину, однако это не освободит от накопления долга и необходимости его погашения. В каких ситуациях зарегистрированный гражданин может не платить за квартиру на законных основаниях, а также что будет за неоплату услуг, обсудим далее.
Если же случается так, что управляющая компания начинает начислять выплаты даже за те услуги, которые по факту квартирой не потребляются, это может служить веским решением для оформления на нее искового заявления и решения этого вопроса в судебном порядке
Влияние прописанных на квартплату
- Обратиться в жилищную компанию и потребовать от них оснований, по которым платежи начисляются по общим правилам без учёта факта отсутствия жильцов в квартире.
- Направить заявление в ЖКХ, а также повторно, если это необходимо, представить документ, подтверждающий факт отсутствия проживающих лиц.
Если никто не зарегистрирован
Порядок оплаты содержания жилплощади и пользования услугами ЖКХ основывается на двух основных кодексах России: Жилищном и Гражданском. Первый определяет систему начислений коммунальных услуг, их размер и правовые обязанности владельцев жилья.
На расчетные суммы влияет наличие или отсутствие счетчиков. Если приборы индивидуального учета установлены, вода, свет, газ подлежат оплате по тарифу и нормативу, действующему в регионе, умноженному на количество жильцов. Если счетчики есть, расходы зависят от показаний приборов.
Нужно ли платить?
- Подготовка справки с подтверждением проживания человека по другому адресу.
- Обращение в УК или к поставщику услуги с заявлением о перерасчете в связи с временных отъездом жильца. К заявлению прилагают квитанции об уплате ЖКХ по адресу текущего пребывания и документы на собственность.
- За исключением отопления, производят перерасчет средств к оплате за прошедший период.
Порядок действий по прекращению начислений
Если человек отсутствует, из обязательных платежей исчезает ряд расходных статей, связанных с оплатой ресурсов по показаниям счетчиков. Если прописка сохраняется, избежать трат на отопление, содержание и ремонт не удастся, поскольку начисления связаны с площадью помещений. Ниже описаны ситуации начисления и освобождения от расходов на конкретные платежи по квитанции.
На законодательном уровне определен особенный порядок, согласно которому граждане должны совершать оплату потребляемых ресурсов. Ориентироваться при начислении платежа необходимо на Постановление Правительства РФ под номером 354 «О предоставлении коммунальных услуг…».
Но это по закону. В зависимости от региона и политики самой управляющей организации задолженность по квартплате за один – два месяца обычно не порождает сколько-нибудь серьёзных мер. Однако чем больше долг, тем суровее могут быть меры.
Когда можно не платить за услуги? Справка о проживании в другом месте для ЖКХ
Если принять во внимание частные случаи по различным регионам нашей страны, то можно подметить такую особенность, что просрочка по оплате коммунальных платежей в пределах от 1 до 3 месяцев, как правило, не влечет за собой ощутимых принятых мер. Однако прямая зависимость строгости наказания от размера долга по услугам все же существует.
Оформляя себе временную прописку, арендаторы берут на себя обязательства по данной квартире, в том числе своевременно оплачивать услуги ЖКХ. За несоблюдение этих обязанностей, долги по квартире, неподобающее поведение, нарушающее правила общежития, владелец недвижимости имеет право досрочно расторгнуть с ними договор аренды.
Конечно же, мало кто хочет видеть в своих квитанциях сумму больше, чем платил до этого. Поэтому некоторые собственники жилья задаются вопросом, обязательно ли регистрировать арендаторов в своих квартирах? Законодательство однозначно в этом вопросе. Регистрировать нужно, особенно иногородних и иностранных граждан. Иначе на собственника жилплощади могут наложить штраф до 150 000 рублей.
Как временная регистрация влияет на квартплату
Для того чтобы снизить сумму квартплаты, государство предусмотрело специальную льготу для малоимущих граждан, представителей социальных категорий граждан и пенсионеров. Эти граждане могут оформить субсидию через портал Госуслуг.
Если договор был, то вы должны были продолжить выполнять обязанности по нему в пользу администрации до вашего переезда и передачи ключей. Выполнять обязанности — значит оплачивать ЖКУ и вносить плату за наем. Платить вы должны были только за услуги, прописанные в договоре.
Наследование прав по договору найма
В Челябинске коммунальщики требовали от наследника-администрации возместить долг за отопление, а администрация, в свою очередь, — переложить долги на жившую в квартире женщину. Долга могло и не быть: за все прочие коммунальные услуги женщина платила вовремя и полностью, но квитанции за отопление много лет не приходили. Администрация хотела использовать факт оплаты прочих ЖКУ для снятия ответственности с себя, но суд встал на сторону женщины.
Без договора нет обязанностей
Наниматель квартиры обязан оплачивать ЖКУ в том порядке, о котором он договорился с собственником. Обязанность платить за ЖКУ связана с документально оформленными правоотношениями: собственности, найма, строительства. Если же вы жили в квартире по устной договоренности, то вообще не должны оплачивать коммуналку. Правда, и собственник квартиры мог вас выселить в любой момент.
Оплачивать коммунальные услуги необходимо, но подходить к этому вопросу нужно с умом. Государство позволяет экономить до 30 – 40 % на оплате ЖКХ. Важно знать свои права и уметь ими пользоваться, даже в коммунальной сфере. Любые спорные вопросы с УК можно разрешить законно.
Не производить оплату за коммунальные услуги можно не только, если не проживаешь в квартире, но и в случаях некачественно предоставленных услуг. Важными показателями оказания услуг являются бесперебойность и качественность. Эти параметры закреплены в ПП РФ N 354 от 06.05.2021. Поэтому, если жители получают ЖКУ в неустановленных объемах и ненадлежащего качества, то имеют право не оплачивать их, либо снизить тариф на оплату.
Если не живешь в квартире
Вариант №1. Оплата посредством карты банка «Сбербанк». С данной целью нужно активировать услугу «Сбербанк онлайн», которая может позволить осуществить платеж через всемирную сеть в рамках так называемого «личного кабинета» на официальной странице данного финансового учреждения.
