Правильно оценить ущерб, не обладая профессиональными навыками в таком деле очень сложно. Здесь всегда требуется помощь специалиста. В случае отсутствия определенных знаний и опыта, лучше пригласить профессионального оценщика. При желании добиться решения возместить убытки через суд, необходимо иметь в виду, что имущество оценивается по подтверждённой просьбе стороны, желающей проведения подобных действий. Суд выносит решение о назначении официальной экспертизы, оплата которой будет производиться той стороной, по чьей просьбе она была назначена.
В некоторых случаях, закреплённых на законодательном уровне, полная ответственность за причинённый материальный ущерб может быть исключена. Возникнуть такая ситуация может при дорожно-транспортном происшествии, когда виноватый в аварии, выплачивает по страховке лишь ту часть суммы, которая была рассчитана по рассчитанным денежным выплатам страховой компании.
Определение виновных и распределение выплат за причинённый имущественный ущерб.
Ущерб, причинённый имуществу, трактуется как имущественный ущерб и соответственно влечет за собой административную или уголовную ответственность. На основании статьи закона, компенсация за причинённый ущерб должна составлять полную стоимость повреждённого имущества. Не зависимо от того было ли оно повреждено или уничтожено полностью!
Если визави не исполнит условия соглашения, необходимо обращаться в суд. Физические лица обращаются либо в мировой суд, либо в суд общей юрисдикции – зависит от цены иска. Юридические лица и предприниматели – в арбитражный. Исковое заявление можно направить по почте или подать в приемную суда. При этом ответчик должен быть обязательно ознакомлен с содержанием и прилагаемыми к нему документами.
К заявлению должны быть приложены все необходимые документы: акт о причинении ущерба, отчет об оценке вреда, договор на оказание услуг, квитанции, товарный или кассовый чек. В случае, если ответчик не признает результатов экспертизы ущерба имуществу, проведенной до суда, она может быть назначена уже в ходе процесса по ходатайству истца.
Как не проиграть в суде?
Далее можно попытаться урегулировать спор в претензионном порядке – без привлечения суда. Для этого необходимо составить или получить акт о причинении вреда имуществу – первый и самый важный документ при решении проблемы в досудебном порядке.
Напомним, согласно п.3 ст. 393 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, — в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
1. Что такое реальный ущерб и как он возникает.
в) Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки. Пример «штрафной неустойки» содержится в п.6. статьи 17 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» №164-ФЗ: в случае, если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга.
2. Что и как доказывать при взыскании реального ущерба.
а) Наследник (правопреемник) участника полного товарищества несет ответственность по обязательствам товарищества перед третьими лицами, по которым в соответствии с пунктом 2 статьи 75 ГК РФ отвечал бы выбывший участник, в пределах перешедшего к нему имущества выбывшего участника товарищества (статья 78 ГК РФ).
По смыслу ст. 1064 ГК РФ ответчик должен представить суду доказательства отсутствия его вины в причинении ущерба. Обращение истца в ОДС с соответствующей заявкой по данному событию позднее даты залива не ставит под сомнение факт залива при совокупности представленных в дело доказательств. Ссылка ответчика на то, что указанные повреждения квартиры истицы могли произойти ранее даты приобретения им квартиры в собственность, не подтверждена материалами дела, поскольку согласно представленным доказательствам ранее указанной даты обращений по факту заливов в управляющую компанию от истца не поступало.
Федеральные нормативные правовые акты
— В случаях, когда причинитель вреда имуществу погиб (например, при ДТП, пожаре и т.д.), на основании ст. 1175 ГК РФ надлежащим ответчиком является его наследник, принявший наследство (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.11.2021 по делу N 33-42138/2021).
Коротко о важном
Что касается ситуаций причинения вреда вследствие недостатков товара ненадлежащего качества, то они более подробно рассмотрены в материале системы «О защите прав потребителей при приобретении непродовольственного товара ненадлежащего качества».
когда в соответствии с ТК РФ или иными федеральными законами на работника возложена материальная ответственность в полном размере за ущерб, причиненный работодателю при исполнении работником трудовых обязанностей;
В ряде случаев установить виновника ущерба от порчи имущества невозможно. Тогда потери от порчи и утраты имущества являются убытками арендодателя. Кроме того, ущерб может компенсироваться за счет страховых выплат. Причем страхователем и получателем страховых сумм могут являться как арендодатель, так и арендатор. Правоотношения сторон в области страхования регулируются гл.48 ГК РФ и Законом Российской Федерации от 27.11.1992 N 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации».
Порча (утрата) имущества вследствие обстоятельств непреодолимой силы Страхование
У арендатора возмещение убытков, связанных с утратой или повреждением арендованного имущества, признается внереализационным расходом как в бухгалтерском учете (п.12 ПБУ 10/99), так и в налоговом учете (пп.13 п.1 ст.265 НК РФ).
К примеру по вине арендатора выгорел офис, арендатор обязан будет привести его в то же самое состояние в котором офис находился в момент его сдачи в аренду, возместить прочие расходы в связи с пожаром которые понес арендодатель, а так же возместить все недополученные доходы, скажем если бы данное помещение сдавалось бы дальше в аренду и прочие пострадавшие помещения арендаторы из которых могли в результате пожара просто съехать.
Ответственность арендаторов (организаций или ИП) по договору аренды коммерческой недвижимости или прочих объектов аренды
Здесь как я вам уже говорил очень важно иметь на руках подписанный сторонами акт приема передачи имущества, ведь это основной документ на основании которого возможно доказать наличие возникших недостатков возникших по вине арендатора.
Если квартиранты испортили имущество?
Одно здесь важно, арендодатель обязан по закону предоставить арендатору имущество в состоянии соответствующем заключенному договору аренды, а так же в состоянии пригодном для использования такого имущества в соответствии с его прямым назначением. Арендатор же в свою очередь обязан использовать арендованное имущество согласно условиям договора и в соответствии с его прямым назначением. Скажем если арендатор выполнил все условия договора, фактически их не нарушал, но использовал арендованное имущество не в соответствии с его прямым назначением и в результате нецелевого использования был причинен ущерб, то здесь возникают внедоговорные обстоятельства за которые наступает ответственность в результате причинения ущерба арендованному имуществу.
Возмещение имущественного вреда – предусмотренная законом возможность компенсировать ущерб, причиненный имуществу потерпевшего, а также его финансовому и имущественному положению. Вред подлежит возмещению непосредственно виновным лицом либо иным лицом, которое в силу закона несет ответственность в сложившейся ситуации (законный представитель, владелец источника повышенной опасности и пр.).
Определение имущественного вреда
Если в деле есть страховая компания, претензии адресуются к ней. Аналогично следует поступить, если по закону ответственность несет не причинитель вреда, а другое лицо (родители, опекуны, работодатель и т.д.). В гражданском праве существует возможность регрессного требования: тот, кто возместил вред, вправе предъявить требование причинителю вреда. Но, по понятным причинам, потерпевшую сторону это напрямую уже касаться не будет.
Процедура возмещения вреда
- Устанавливаются и фиксируются обстоятельства дела. Если это административное или уголовное дело, эти задачи относятся к компетенции соответствующих органов. По гражданским делам все необходимо делать самим, чтобы собрать доказательственную базу.
- Обстоятельства дела нужно проанализировать, чтобы определить:
- кто именно причинил ущерб;
- кто виновен, каковы степень и характер вины;
- кто должен нести ответственность (кому предъявлять требование);
- есть ли причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и последствиями в виде вреда;
- какова структура возмещения (какие суммы можно включить в требование);
- есть ли основания для дополнительных сумм компенсации (по договору или по закону).
- Делается расчет причинного вреда, который в зависимости от ситуации может включать не только реальный ущерб, но и упущенную выгоду.
- При необходимости делается оценка вреда. На досудебной стадии к оценке имущества (повреждений) привлекаются независимые оценщики. В суде вопрос решается на уровне производства судебной экспертизы соответствующего вида (автотехническая, строительная и т.д.)
- Готовится правовая позиция и ее обоснование (доказательства).
- Лицу, которое обязано погашать ущерб, направляется соответствующее требование, если не установлен специальный порядок заявления требований.
- При невозможности разрешить вопрос досудебными методами готовятся материалы для обращения в суд (иск + приложения).
В данном деле налицо была аналогичная ситуация: государственный регистрационный орган должен был проверить законность представленных для регистрации документов. Поскольку представленные неустановленными мошенниками документы содержали целый ряд нарушений нормативных требований закона по их форме и содержанию, регистрирующий орган должен был отказать в регистрации. В случае отказа в регистрации мошенники не имели бы возможности получить и похитить денежные средства добросовестного приобретателя.
При этом ЕСПЧ отметил, что неосуществление государственного контроля, предусмотренного законом, возлагает ответственность на регистрирующий орган, и если регистрирующий орган осуществляет только функцию «буфера», то его полномочия контроля не имеют смысла (п.89 Постановления «Совтрансавто Холдинг» против Украины»). На основании всего вышеизложенного, в Постановлении «Совтрансавто Холдинг» против Украины» ЕСПЧ признал наличие нарушения ст.1 Протокола №1 к Конвенции (п.98 Постановления «Совтрансавто Холдинг» против Украины»).
3. Компенсация в порядке ст. 31.1 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество
Если в названных странах предпочтение отдается достоверности реестра перед стабильностью прав собственности, что предполагает очень высокую самостоятельность и ответственность собственников, то в странах континентального права распространен более патерналистский подход, не возлагающий столь тяжкое бремя ответственности на собственника недвижимости, но в то же время несколько ослабляющий положение приобретателя. Однако и здесь имеются различия. Так, немецкая система регистрации, являющаяся почти образцовой на европейском континенте, не позволяет оспаривать регистрацию прав в связи с тем, что заявление о переходе права собственности было сделано без надлежащего правового основания или это основание было впоследствии признано недействительным. Поэтому признание недействительным договора продажи недвижимости в Германии не влечет автоматически отмены произведенного вследствие его регистрации перехода права собственности к покупателю, а лишь дает продавцу право потребовать возврата недвижимости, но только в том случае, если имущество все еще зарегистрировано за покупателем. Если же оно находится в собственности третьих лиц, то продавец может лишь требовать от покупателя возмещения убытков в денежном эквиваленте, но не может предъявлять никаких претензий к таким третьим лицам.
В большинстве случаев возложение на причинителя вреда обязанности возместить причиненный потерпевшему вред является мерой гражданско-правовой ответственности, но в некоторых случаях должно квалифицироваться в качестве меры социальной защиты (см., например, абз. 2 п. 4 ст. 1073, п. 3 ст. 1076, абз. 2 п. 1 ст. 1078 ГК).
Комментарий к ст. 1064 ГК РФ
49. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) предусматривает, что вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный законными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
Судебная практика по статье 1064 ГК РФ
6. Одним из условий возникновения деликтного обязательства является противоправность поведения причинителя вреда, под которой понимается всякое нарушение чужого субъективного права без должного на то управомочия. Поскольку это запрещено законом, правонарушитель одновременно нарушает закон, охраняющий права, интересы и свободы субъектов гражданского права. Противоправными могут быть как действия, т.е. активное поведение причинителей вреда, так и бездействие, т.е. несовершение тех или иных действий, которые причинитель вреда обязан был предпринять в соответствии с законом.
Возмещение причиненного ущерба добровольно это самый мирный и наиболее приемлемый путь решения спора. Не требуется привлечения к решению спора каких-либо государственных органов, третьих лиц, посредников и т.д. И если стороны выбирают именно такой добровольный порядок урегулирования спора о возмещении потерь, то решается он в кратчайшие сроки, без утомительных и дорогостоящих проволочек.
- Полное название суда;
- Контактные данные и ФИО истца и его законного представителя;
- ФИО и адрес ответчика;
- Суть допущенных ответчиком нарушений;
- Основания для заявления исковых требований и перечень доказательств;
- Вся информация о досудебном урегулировании спора;
- Перечень всех приложений к исковому заявлению с указанием числа копий;
- Квитанция об оплате госпошлины.
Приходите на консультацию!
8 (812) 917-90-91
Тем не менее даже при таком порядке возмещения, помощь квалифицированного опытного юриста поможет в полной мере соблюсти интересы пострадавшей стороны и повысит шансы урегулировать спор в досудебном порядке.
В порядке досудебного урегулирования спора 27 декабря 2021 г. Ответчику вручена претензия с просьбой возместить сумму ущерба и компенсировать затраты на оценку его суммы. Данное обращение оставлено без ответа.
Правоотношения, связанные с размещением транспортных средств на автостоянке, регулируются нормами ГК РФ, посвященными договору хранения. В соответствии со ст. 902, 393 ГК РФ убытки, причиненные порчей имущества, переданного хранителю, возмещаются последним в полном объеме.
Претензия на возмещение материального ущерба: образец
Отношения, связанные с размещением транспортных средств на автостоянке, регламентируются нормами ГК РФ, посвященными договору хранения. В соответствии со ст. 902, 393 ГК РФ убытки, причиненные порчей имущества, переданного хранителю, возмещаются последним в полном объеме.
