Временный договор найма необходимые документы

Менее рискованным вариантом для компании является срочный трудовой договор. Особенно он подойдет в том случае, когда объем работы меняется и заранее предугадать его сложно. В том числе в связи с сезонностью или проведением каких-то распродаж, акций, когда штатных работников бывает недостаточно. Удобство в том, что в таком договоре можно прописать ровно тот срок, на который необходим дополнительный специалист. Данный вид договора и разберем подробнее.

На каких условиях может трудиться временный работник

Совет первый. В соглашении укажите, что стороны договорились об изменении срока, а не о его продлении. Дело в том, что продлевать срок в подобной ситуации закон разрешает, только если временная сотрудница забеременеет (ч. 2 ст. 261 Трудового кодекса РФ). А вот статья 72 Трудового кодекса РФ позволяет изменять условия трудового договора. Поэтому лучше всего использовать формулировку «изменение срока».

Заполнение трудовой книжки временного работника

Теперь об испытательном сроке для временных работников. Здесь нужно помнить следующее. Если срочный договор заключили на срок до двух месяцев, работодатель вообще не может устанавливать испытание для соискателя. А если срок договора от двух до шести месяцев, проверять человека на профпригодность можно лишь в течение двух недель. В остальных случаях, когда человека берут на работу более чем на полгода, действуют общие правила: срок испытания можно прописать в договоре в пределах трех месяцев.

Временное трудоустройство практикуется в России с 90-х годов, но до сих пор среди соискателей вызывает некоторые опасения. Временная работа с ежедневной или помесячной оплатой должна оформляться в соответствии с трудовым законодательством независимо от срока сотрудничества. В статье мы рассмотрим, как составить временный трудовой договор (далее ВТД) и как правильно оформить прием сотрудника.

Когда заключают временный договор найма работника

Важно! Помните, что к временным сотрудникам применяются нормы части 4 статьи 58 ТК. Если по окончанию срока ТД сотрудник продолжает фактически работать, а работодатель не против, тогда ВТД переквалифицируется в бессрочный договор.

Временный трудовой договор с работником: расторжение

Чтобы понимать, когда оформляют ВТД, нужно разобраться, что называется временной работой и кто попадает под категорию временных работников. В Трудовом кодексе нет четкого определения понятия «временная работа», но принято подразумевать трудоустройство на непостоянной основе.

Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.

Цена вопроса

То есть если в квартире нет счетчиков воды, газа или электроэнергии, сумма квартплаты будет зависеть от количества прописанных на жилплощади. Временная или постоянная регистрация значения не имеет. Коммуналка по счетчикам от регистрации квартиранта не изменится.

Рекомендуем прочесть:  Купил машину с запретом на регистрационные действия на рейде судебных приставов отнимут судебные приставы или нет

Могут быть проблемы с правоохранительными органами

В глава 35 ГК указано, что срок действия соглашения о найме жилого помещения составляет 5 лет. Однако на практике стороны обычно указывают в документах время, на которое сдается жилплощадь. Определив сроки, наймодатель тем самым страхует себя от непредвиденных обстоятельств. В частности, могут возникнуть ситуации, когда потребуется принудительное выселение квартиросъемщиков раньше, чем закончится действие соглашения. И в случае, если наниматели откажутся покидать помещение, то владельцу последнего придется обращаться в суд.

При таком трудоустройстве запись в трудовой книжке сотрудника не делается, не заводится на него и кадровая карта, а также не нужны прочие документы, если сотрудник принят на работу, как штатный работник. Поэтому такой вид работ называют «без официального оформления».

Взаимоотношения между сотрудником и работодателем, независимо от того, на какой период времени они возникают, должны быть оформлены соответствующим образом. Все нюансы по оформлению и приему на работу можно прочитать в Трудовом Кодексе Российской Федерации.

При официальном трудоустройстве работника

В ситуации, когда в договоре прописано, что он действует до определенного числа, процедура увольнения такого сотрудника иная. Отдел кадров должна уведомить его за три дня до наступления указанной в договоре даты о том, что срок его договора оканчивается.

Данный вид трудового договора заключается на период не более двух месяцев. Работодатель может нанять сотрудника с целью краткосрочной замены постоянного специалиста или для выполнения конкретной работы, например, для проведения социального опроса. Временный ТД – это одна из разновидностей срочного договора.

Вы нашли, то что искали?
Да, отличный сайт много нужной и бесплатной информации.
49.15%
Еще нет, почитать нужно, разобраться.
37.29%
Да, но лучше проконсультируюсь с юристами.
13.56%
Проголосовало: 118

Образец заполнения договора

Договор заключается по всем правилам российского законодательства. Особенность документа в том, что работа является непостоянной. Поэтому важно прописать весь перечень работ, обязанностей, условия оплаты, количество рабочих часов и срок действия договора.

Договор с временным работником

В договоре нужно указать причину, по которой работодатель заключает временный трудовой договор. Также сотрудник может в любой момент расторгнуть соглашение, написав заявление за несколько дней до увольнения.

Как мы уже выяснили, соглашение может быть составлено в устной и письменной форме. Желательно иметь документальное подтверждение сделки. В таком случае собственник жилья будет обязан платить подоходный налог с получаемой прибыли.

Для того, что бы снизить риски необходимо заключить письменный договор безвозмездного найма квартиры, образец которого мы рассмотрим позднее. Подобное соглашение позволит определить условия проживания и расторжения соглашения. Также составление договора позволяет получить ряд преимуществ:

Риски и преимущества

При составлении соглашения необходимо учитывать, что фраза «безвозмездная аренда» неприменима при составлении официальных документов. При составлении договора безвозмездного найма квартиры между физическими лицами его необходимо назвать «договор безвозмездного пользования».

Что же это означает? Все просто: документ составляется в письменной форме и подписывается сторонами. Отсюда следует, что обращаться к нотариусу для оформления бумаг можно при желании, но не обязательно.

На какой период он заключается? Согласно ГК РФ срок аренды квартиры или найма не ограничен в целом ни максимальной, ни минимальной границей. Однако существует оговорка для некоторых видов арендуемых объектов, в соответствии с корой максимальный срок сдачи ограничивается периодом 5 лет. Отсюда следует, что договор может быть:

Сроки

  • наниматель – лицо, которое выражает желание проживать временно в предоставляемом помещении на определенных основании и условиях;
  • наймодатель – собственник жилья или иное уполномоченное им лицо на совершение действий по сдаче жилья.
Рекомендуем прочесть:  Где взять 3 миллиона рублей на квартиру

Есть исключение согласно Пленуму Высшего арбитражного суда РФ, когда договор с неопределенным предметом действует. Это случай, когда арендодатель сразу передал вещь арендатору и арендатор этого не отрицает.

Виды договора аренды

Например, если офис арендован до 31.12.2021, то 01.01.2021 там не должно быть вещей арендатора. Но стороны могут прописать в договоре условие о том, что если за месяц или за другой срок до окончания договора никто не выразил желания прекратить аренду, договор продолжается на еще один год или другой выбранный срок.

Какие документы нужны для заключения договора аренды

В договоре аренды нужно понятно и подробно указать, какое имущество передается. У недвижимости есть кадастровый номер и адрес, у автомобиля — идентификационный номер ( вин-код ) и государственный регистрационный знак, у ноутбука — серийный номер. Нельзя договориться, что другой человек будет пользоваться вашей вещью, но не пояснить, какая это вещь.

Напомним, что за неверно составленный документ нанимателю грозят серьезные проблемы с ГИТ. Так, к примеру, если в договоре найма обозначить условия, характерные только для трудового соглашения, то инспекторы могут переквалифицировать контракт. Помимо штрафов, работодателю придется обеспечить наемнику исполнение всех социальных гарантий и выплат. Например, оплатить ежегодный отпуск, доначислить взносы, а также выплатить компенсацию за задержку зарплаты.

Структура документа

При приеме таких работников с ними должен быть заключен договор трудового найма, регулирующий взаимоотношения между работодателем и работником. Как вид соглашения между сторонами, договор найма имеет некоторые особенности.

Договор найма: юридическое понятие

Унифицированной формы такого соглашения не существует. Это дает право нанимателю самостоятельно разработать форму, в которой будет составлен договор трудового найма с физическим лицом, образец документа при этом должен содержать все базовые разделы – установочные данные и обязанности сторон, предмет соглашения и порядок исполнения работы или услуги, вопросы оплаты, ответственности сторон, условия расторжения договора.

Первый вариант составляется владельцем (если у некоторых вещей есть дефекты, в описи данный факт указывается в обязательном порядке). В дальнейшем квартиросъемщик имеет полное право на внесение изменений и дополнений. Второй вариант составляется лицом, арендующим квартиру, в результате чего становится допустимым сопоставление обоих версий.

Ранее уже было отмечено, что основным документом при проведении сделки по аренде недвижимости является договор найма квартиры. При этом многие эксперты обращают внимание на то, что прописать в нем все необходимые нюансы, весьма непросто. Именно поэтому необходимо заключить еще и совокупность приложений, к основным среди которых относятся:

Опись имущества

Оформление данного документа начинается с того, что одна из сторон выражает по отношению ко второй определенные требования. В дальнейшем они обсуждают все возможные нюансы и стараются прийти к общему варианту. После этого происходит создание окончательного документа, в котором в обязательном порядке необходимо указать:

К сожалению, зачастую наниматели уделяют меньше внимания проверке снимаемой квартиры, чем при покупке, что приводит к появлению так называемых “резиновых” квартир и процветанию иных мошеннических схем на рынке сдачи жилья в аренду. Проверка наймодателя и квартиры перед заключением договора найма — важный шаг при найме жилья, надлежащая проверка позволит уменьшить риск невозврата внесенного аванса и обеспечительного платежа, а также неимущественный вред в виде потери имущества, ввезенного в снимаемое жилья, необходимости быстрого переезда и поиска жилья и иных нематериальных потерь. Проверка нанимателя не менее важна для заключения договора найма, так как неблагонадежный наниматель может не только выехать из квартиры, не уплатив деньги за наем и оставив долги по коммуналке, но и нанести вред квартире, имуществу в ней, соседям и т.д. Мы рекомендуем не пренебрегать проверкой квартиры и стороны договора при сдаче квартиры в наем, а при необходимости привлекать специалиста для профессиональной проверки.

Рекомендуем прочесть:  Плчу ежемесячно приставам 50% могут ли еще арестовать имущество

Оставить заявку

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

Политика конфиденциальности

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

  • использовать в наем жилое помещение в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно для проживания;
  • возместить Наймодателю убытки, причинённые в случае повреждения жилого помещения;
  • не производить без согласия Наймодателя внутреннюю перепланировку и реконструкцию помещения, не переносить систему электропроводки и др.
  • соблюдать меры пожарной безопасности;
  • возвратить нанимаемое помещение в день окончания срока действия настоящего договора или прекращение действия по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора найма жилого помещения.

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ________________________________________________________________________ зарегистрирован по адресу: _____________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Автор документа

1.3. На момент заключения настоящего договора помещение, сдаваемое в наем, принадлежит Наймодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Наймодателем.

Если сроки будут упущены, то договор продлится автоматически. Если в течение года после отказа прежнему квартиросъемщику владелец оформит новое соглашение с другим жильцом, то прежний имеет право подать в суд с иском о признании нового договора недействительным.

Сроки найма

  • Договор может продлеваться от 1 до 5 лет.
  • У нанимателя преимущественное положение для продления или заключения нового документа.
  • Такой договор подлежит регистрации.
  • Для устранения нарушений договора нанимателю будет предоставлен срок, чтобы их исправить.

Действия до и после истечения основного договора

  1. За 3 месяца встретиться со вторым участником и предложить продление.
  2. Договориться о том, будут ли условия прежними либо они изменятся.
  3. Составить дополнительное соглашение к прежнему.
  4. Долгосрочное соглашение зарегистрировать в Росреестре.

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам: жилое помещение, представляющее собой: , расположенное по адресу: , состоящее из: комнат, общей площадью – кв.м., жилой площадью – кв.м., кухня – кв.м., (далее – «Объект») во временное возмездное владение и пользование для проживания.

ДОГОВОР НАЙМА

5.4. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Объекту и/или имуществу Наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещении, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Наниматели и или лиц, с ним проживающих.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

3.1.8. Возвратить Наймодателю Объект, находящееся в нем имущество, ключи от Объекта в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.

Юлия Владимировна
Оцените автора
Заступимся за Вас в правовом поле