Государство позволяет вернуть 13% от стоимости жилья гражданам, которые являются налоговыми резидентами РФ и платят НДФЛ с заработной платы. При этом определен лимит, исходя из которого определяется сумма налогового вычета. При строительстве или покупке жилья лимит равняется 2 миллиона рублей и 3 миллиона при погашении процентов при ипотечном кредите. Таким образом, размер суммы, которую можно вернуть, составляет до 650 000 рублей за покупку жилья (260 000) и уплаченные проценты по ипотеке (390 000).
Способ возврата
- Через работодателя – документы можно подавать сразу, не ожидая конца года, и в таком случае работодатель не будет удерживать НДФЛ с заработной платы, пока не будет исчерпан лимит вычета.
- Через ИФНС – необходимо подождать конца года, в течение которого было куплено жилье. Данный способ рекомендуется тем, кто желает получить сразу крупную сумму.
Размер суммы
- выписка из ЕГРП (свидетельство о государственной регистрации права),
- акт о передаче купленного жилья (доли в ней),
- документы, которые доказывают размер понесенного расхода,
- паспорт и свидетельство о заключении брака (если жилье приобретено в браке).
Жители отдаленных регионов Российской Федерации ссуды в большом размере без предоставления залога и привлечения поручителей могут получить в «Азиатско-Тихоокеанском Банке», «Газбанке», «Сургутнефтегазбанке» и «Социнвестбанке».
Физические лица, нуждающиеся в 1,5 млн. руб. на покупку транспортного средства или недвижимого имущества, могут воспользоваться предложением любого банковского учреждения, выдающего ипотеки и автокредиты. Если средства нужны на другую цель или человек не хочет купленное авто или квартиру оставлять в залоге, то ему остается только обратить внимание на нецелевые потребительские ссуды.
Можно ли взять кредит в размере 1,5 млн без справок о заработке и поручителей и где?
- Альфа-банк
- Тинькофф Банк
- Банк Русский Стандарт
- Банк Восточный
- Уралсиб
- ОТП Банк
- Локобанк
- Росбанк
- Райффайзенбанк
- Газпромбанк
- Промсвязьбанк
- Совкомбанк
- Уральский банк реконструкции и развития
- Почта Банк
Правительством разработан ряд программ, которые позволят поправить жилищное положение молодым или многодетным семьям. Государство отдаст жилье на безвозмездной основе, но позволит существенно сократить траты на покупку. Отметит ряд плюсов данного варианта:
Специфический вариант с рядом ограничений. Подразумевает уход за пожилым одиноким человеком, который в знак благодарности переписывает жилье. При должном старании и коммуникабельности возможно найти хороших бабушку или дедушку, которые посодействуют в приобретении жилья.
Договор пожизненной ренты
Особняком стоят авторские отчисления. При должном таланте и амбициях есть возможность запатентовать изобретение, которые принесет дивиденды. Если написать успешную книгу, то постоянные переиздания принесут хороший доход.
В данной статье речь пойдет именно о легальных и рабочих способах, НЕ связанных с рискованными схемами, азартными играми и прочими сомнительными способами, на которых люди в 99% случаев теряют средства, а не сберегают.
Дисклеймер
Инвестирование – существует ряд компаний, которым можно доверить свои средства или даже самостоятельно начать инвестировать. Звучит соблазнительно, но перед тем, как заниматься данной сферой, советуем проштудировать все материалы из данного раздела.
№3 Безопасно, но с усилиями
Идеальный вариант – всякие сервисы вроде Сберовской «копилки». Слышал, что у Альфы тоже такое есть. Но думаю, это сейчас есть вообще практически у всех. Настраиваете сумму или процент и отчисления снимаются автоматически. Никакой «моральной боли» — вы, по сути, вообще не замечаете, что у вас были эти деньги. А финансы потихоньку копятся – красота.
- Ваш подопечный может прожить очень долго, и ваш уход за ним затянется на годы, соответственно, и квартиру вы будете ждать столько же;
- Вы рискуете потерять время и деньги, которые вложили в уход за пожилым человеком, в случае, если он посчитает, что вы ухаживаете за ним недобросовестно и расторгнет договор ренты (юридически он имеет на это полное право);
- У вас будет уходить значительная часть времени и средств на содержание вашего подопечного, это станет в некотором смысле вашей вынужденной работой на неопределенный срок. Вы должны быть готовы терпеть все неудобства, связанные с уходом за пожилым человеком.
Сейчас стоимость однокомнатной квартиры в столице колеблется от 5 000 000 до 25 000 000 рублей и выше в зависимости от типа дома, удаленности квартиры от центра города, ее состояния и метража.
2. Как заработать на квартиру в Москве и Спб
Когда люди начинают заниматься расчетами стоимости жилья даже в своем городе, не говоря уже о Москве и Питере, то выходит, что копить на квартиру им придется от 5 до 100 лет при их текущих доходах. При этом известно, что цена на недвижимость растет в долгосрочной перспективе.
- Через работодателя – документы можно подавать сразу, не ожидая конца года, и в таком случае работодатель не будет удерживать НДФЛ с заработной платы, пока не будет исчерпан лимит вычета.
- Через ИФНС – необходимо подождать конца года, в течение которого было куплено жилье. Данный способ рекомендуется тем, кто желает получить сразу крупную сумму.
Способ возврата
После покупки квартиры на вторичном рынке оформлять вычет можно сразу после регистрации, а при покупке в новостройке – после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры. Необходимо понимать, что размер налогового вычета не может быть больше суммы уплаченных человеком за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ. Документы на вычет можно подавать в ИФНС ежегодно, пока установленный лимит не будет полностью исчерпан.
Необходимые документы
Приобретение собственного жилья – радостное событие в жизни каждого человека. Также приятно осознавать, что после его приобретения человек, который официально трудоустроен и платит налог на доход физических лиц (НДФЛ), имеет право вернуть часть уплаченных налогов. Для того чтобы претендовать на возврат, не имеет значения, приобретено жилье на собственные средства или с помощью ипотечного кредитования. Сколько средств и каким способом можно вернуть и что для этого требуется сделать, подробнее рассмотрим в данной статье.
Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя (или иного налогового агента).
Но давайте рассмотрим, как быстро накопить на квартиру с зарплатой 50000 тысяч рублей без ипотеки. Средняя московская зарплата в 50000 60000 рублей позволит сводить концы с концами и откладывать на квартиру. Но если у вас нет своего жилья, вам придется еще тяжелее, поскольку минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 30.000 рублей.
Способ 3. Паевой инвестиционный фонд (ПИФ)
Полтора миллиона рублей отдаст курильщик со стажем в 70 лет – а именно такой стаж у наших дедов, которые начали баловаться сигаретами с 12-14 лет. Полтора миллиона – это стоимость однокомнатной квартиры в маленьком городе или два домика в деревне. Если мы произведем аналогичный расчет с алкогольным напитками, вы поймете, что за всю жизнь лишитесь двух квартир. Так может быть, откажетесь от вредных привычек уже сегодня?
Если вы не имеете возможности предоставить дополнительное обеспечение, то не стоит рассчитывать на выгодные условия. Банки будут перестраховываться, под низкими процентами могут скрываться высокие комиссии и обязательное страхование, которое значительно увеличит вашу переплату.
Если брать максимальный срок погашения в 5 лет и среднюю ставку в размере 17% годовых, то ваша ежемесячная выплата составит около 38 тысяч рублей. Это без учета страховок и дополнительных комиссий, с ними – от 40 тыс. и выше.
Какие требования предъявляют к заемщикам?
Сразу отметим, что если у вас неофициальное трудоустройство, либо зарплата серая, то шансы на одобрение очень малы. Банку нужно подтверждение вашей платежеспособности, и для этого принимаются лишь утвержденные документы – справка о доходах, копия трудовой книжки или договора.
Такой способ заработка хорошо подойдет для преподавателей с менеджерской жилкой. Обучать можно как традиционным наукам, так и дополнительным образовательным дисциплинам (танцам, владению компьютером, ментальной арифметике – вариантов очень много). Также есть возможность создать центр подготовки к школе/к вузу и оказывать репетиторские услуги.
Бизнес на уборке помещений или территорий – отличный способ получить серьезные деньги от оказания услуг. Начинать можно в одиночку, но лучше браться за дело с размахом: нанимать минимум одну-две бригады по 3-4 человека – это позволит брать крупные заказы от строительных фирм. Потратиться придется на инвентарь, но он недорог и быстро окупится. Персонал лучше искать не среди нелегалов или асоциальных элементов, а среди дворников и уборщиц различных организаций: переманить их нетрудно, а опыт позволит сразу выполнять серьезные задачи.
Сдать в аренду недвижимость
Чаще всего средства из госбюджета выдаются на поддержку инициатив безработных (для обеспечения их занятости), выпускников средних и высших учебных заведений, у которых проблемы с трудоустройством, бывшим военным, матерям-одиночкам, молодым специалистам. Стимулируются преимущественно социально значимые проекты, развитие сельского хозяйства и реального производства.
- В мобильном банке «Альфа-Мобайл»
- В интернет-банке «Альфа-Клик»
- Через Телефонный центр «Альфа-Консультант»
- В банкоматах Альфа-Банка с функцией полного досрочного погашения. Перед погашением уточните сумму для внесения в Телефонном центре
Как получить кредит на 1,5 млн рублей?
- заграничный паспорт;
- водительское удостоверение;
- ИНН;
- СНИЛС Страховое свидетельство государственного Пенсионного фонда ;
- полис/карта обязательного медицинского страхования;
- ваша дебетовая или кредитная карта любого банка.
Документы
В Альфа-Банке можно взять кредит на сумму 1 500 000 рублей без внесения залога и поручителей. Это современный, выгодный и удобный финансовый продукт, который открывает множество возможностей для заемщиков. Инновационные решения, которые применяются каждый день в работе банка, позволяют получать кредитные средства в максимально короткий срок.
