Газифицировать, согласно ФЗ № 69 можно: дома частного типа, а также многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию; участки с еще не введенными в эксплуатацию зданиями, на этапе окончания их проектирования; дачные и садовые дома при наличии капитальности строений (фундамента); организации.
Какие объекты разрешено газифицировать?
Однако есть и ограничения. Например, настоящий потребитель должен заменить все свое газовое оборудование на менее мощное с учетом расходов газа новым потребителем, а также обязательно нужно внести все необходимые изменения в проектную документацию.
Получение разрешения у администрации
Также, по тем же правилам в п. 34 указано, что согласие основного абонента необходимо при оформлении технических условий и подаче заявки на подключение. При этом, если газоводная труба проходит по чужому участку, то еще и на проведение строительства ветви на его территории.
В случае положительного решения надо найти проектную организацию, чтобы подготовить документацию для проведения монтажа и установки. У нее должны быть соответствующие лицензии и сертификаты, которые позволяют заниматься этой деятельностью.
Владельцы частных домов все чаще предпочитают иметь автономное газоснабжение, несмотря на большие затраты и время, необходимое для проведения газификации. Необходимо подготовить и собрать все документы, соблюсти технические условия, получить разрешения.
Предварительная подготовка
- Кроме паспорта и идентификационного кода нужны бумаги, подтверждающие права на участок и дом.
- Прилагается топографическая съемка участка и кадастровый план, который можно получить у главного архитектора.
- Нужен оригинал технического паспорта домостроения.
- В заявлении указывается отапливаемая площадь, расход газа, документы на оборудование и место его установки.
- Потребуется акт обследования дымохода и разрешение на строительство, если дом недостроенный.
- Время для изучения документов и выдачи разрешения составляет 10 дней.
При появлении технической и финансовой возможности Мособлгаз оповещает населенный пункт — организует собрание жителей. Когда населенный пункт включают в программу газификации, начинается проектирование и согласование с администрацией.
Что делать, если населенный пункт еще не включен в график программы. Если в населенном пункте зарегистрировано более 100 человек, можно подать в администрацию коллективную заявку на газификацию от жителей. У некоторых газораспределительных компаний условия еще мягче. Например, до конца 2021 года Мособлгаз принимает коллективные заявки из населенных пунктов от 30 жителей.
Кто может подключить газ
Если заключаете договор с частной компанией, стоимость может быть любая. На частников не распространяется постановление о стандартных ценах. Часто менеджеры обосновывают свои цены сложностью процедуры, очередями в госорганах, долгим получением документов и согласований. Мой опыт не совпал с этими утверждениями.
Заключить договор на прокладку газопровода от точки подключения до дома и монтаж внутридомового газового оборудования можно с ГРО, которая прокладывала газопровод к участку. Но чаще сторонняя организация сделает эти работы быстрее. Для подключения дома своих родителей я заключал договор с ГРО, так как других организаций в нашем городе не оказалось.
При газификации частного дома вам неизбежно придется сталкиваться с множеством сложных и непонятных терминов. Чтобы избежать недопонимания, о некоторых из них стоит узнать заранее. Вот как трактует термин «газоснабжение» Федеральный закон от 31.03.2021 № 69-ФЗ:
Поручения президента
Единственной проблемой при заполнении запроса может оказаться величина расхода газа. Специалисты ГРО помогут рассчитать ее, исходя из площади дома, характеристик газового оборудования, целей газопотребления. Очевидно, что разные нормативы будут применяться, если газ подключается для приготовления пищи или отопления большого дома.
Стоимость технологического присоединения, как и в ПП № 1344, осталась в пределах от 20 до 50 тысяч рублей (с учетом инфляции), но с оговоркой, что для частников уже с налогом на добавленную стоимость. Конкретная сумма, которую придется заплатить за технологическое присоединение, зависит от технических параметров и рассчитывается с учетом тарифных ставок, принятых в регионе подключения. Данная стоимость распространяется на первую категорию заявителей, когда есть возможность присоединения к действующей трубе низкого давления, и нет необходимости прокладки нового газопровода. Такая необходимость может возникнуть, когда близлежащие газораспределительные сети не рассчитаны на увеличение количества потребителей из-за слабой пропускной способности. Что в прошлой редакции, что в нынешней, самой распространенной причиной отказа в подключении как раз является отсутствие технической возможности ввиду недостатка мощности.
Основные понятия действующих правил подключения
Конечно, процесс подключения дома к газу и при самых благоприятных условиях довольно длительный и затратный не только в финансовом плане, но и по времени, нервам и силам. Однако многие предпочитают потратить сегодня год и энную сумму денег, чтобы в дальнейшем тратить на энергоноситель меньше. А стоит оно того, или проще «растянуть» эти затраты на оплату электричества или любого другого источника тепла, каждый выбирает для себя.
Порядок технологического присоединения частных домов (по первой категории) к сети газораспределения
Заявка – лично или через уполномоченного представителя, письмом с описью вложения, либо в электронном виде (через официальный сайт) заявитель подает исполнителю заявку о заключении договора на технологическое присоединение (подключение) дома к сети газораспределения. Заявка типовая, форма утверждена в 2021 г, образцы есть на сайтах региональных ГРО. Отследить ход дела заявитель может на сайте исполнителя, который обязан в режиме реального времени выкладывать сведения об основных этапах обработки заявок на ТП:
Техусловия на подключение газа (ТУ) – это акт, подтверждающий возможность запуска газовой системы на капитальном объекте. Документ печатается на фирменном бланке ресурсоснабжающей организации и содержит информацию о доме, объеме потребления газа, также характеристики источника снабжения, ссылки на законодательные нормы.
Что такое техусловия на газ
Законодательством регламентирован 14-дневный срок на подготовку технических условий после подачи собственником заявления и пакета требуемых документов. По истечении указанного периода предоставляется запрашиваемый акт либо мотивированный отказ, составленный в письменной форме.
Список документов
- информация о заявителе;
- наименование объекта и адрес;
- максимальный часовой расход ресурса;
- характеристики газопроводной сети в точке присоединения: расположение, диаметр трубы, пределы изменения давления, фактура;
- сроки подключения;
- период действия ТУ.
Однако, местные власти регионов имеют право определять категории граждан и перечень льгот, предоставляемые в рамках своих нормативных документов. Практически в каждом регионе предусмотрена субсидия по тем затратам, которые были произведены при газификации дома, для следующих категорий:
- заявление для получения ТУ;
- удостоверение личности и его копия;
- о праве собственности на дом, если он уже построен и введен в эксплуатацию, или правоустанавливающие документы на землю и план расположения на ней дома, если он в стадии проекта или незавершенного строительства.
Необходимые документы
- сбор необходимых документов и получение технического условия составят 8-50 тысяч рублей;
- составление проекта газификации дома – 3-20 тысяч рублей;
- разводка от магистральной трубы до дома – 2-5 тысяч рублей за метр;
- врезка частной трубы в магистральную систему – 10-15 тысяч рублей;
- выход инспектора и оценка готовности систем к подключению составят 1-2 тысячи рублей.
Если газопровод проходит недалеко от дома, то проект договора направляется владельцу в течение 5 дней, без учёта выходных. В остальных случаях, заявителям первой категории проект договора должны отправить в 15-дневный срок. Заявителю на рассмотрение договора предоставляется 10 дней. О несогласии с каким-либо пунктом договора, домовладелец должен уведомить исполнителя в течение этого времени. Договор считается заключённым с того дня, когда исполнитель получит подписанный заказчиком экземпляр. Изменение условий возможно при обоюдном согласии сторон и оформляется дополнительным соглашением.
- место ввода газовой трубы в частный дом;
- разводка коммуникаций по территории объекта и внутри дома;
- список необходимых работ при подключении;
- меры безопасности;
- сметы работ;
- рекомендации по техническим характеристикам газового оборудования.
Технические условия для газификации жилого дома
Размер льгот регулируется на федеральном и региональном уровне. В большинстве случаев предоставляется 50% льгота на подключение газа собственникам частных домов, относящимся к этим категориям граждан. Однако региональные власти отдельных субъектов Российской Федерации могут возвратить до 90% стоимости подключения. Ветеранам и инвалидам ВОВ, блокадникам, а также лицам достигшим 80-летнего возраста, может быть предоставлена 100% компенсация.
Справка! Выгоднее подключать природный газ на этапе строительства дома. Это позволит взять в учет все технические нюансы. По закону допускается разместить не более 2-х газовых котлов с установкой стеклопакетов, приборов контроля давления и счетчиков учёта расхода газа в подвале либо цокольном этаже.
Способы подводки газа в частные дома
Ею уже подготавливается техническая документация, передается в ГорГаз на хранение. После осуществления передачи в руки заказчика или собственника жилья спустя 3 недели осуществляется опломбировка счетчика опытным инженером. Проводится лекция по технике безопасности.
Как согласовать монтаж газопровода со строительной компанией
- выбирается тип газоснабжения. Оптимальный вариант для частного жилого сектора — 5 мі/час при отапливаемой площади до 250 мІ;
- составляется проект технических условий путем обращения в проектное бюро или государственную газовую организацию;
- перенаправляется заявка в газовую службу по месту жительства. Заключается договор на выполнение монтажных работ;
- производится врезка в трубопровод, разветвление веток внутри дома;
- устанавливается газовое оборудование. Затем — пломба на счетчик;
- проводится инструктаж по технике безопасности с владельцами.
- Акт о вводе в эксплуатацию объекта газификации.
- Тех. паспорт объекта или свидетельство государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
- Ситуационный план объекта газификации. На нем указываются границы объекта.
- Смета с теплотехническими расчетами.
В случае, когда заявитель принимает предложение от дистрибьютора, он обязан выполнить поставку в соответствии с согласованными условиями и положениями, оставляя ее в состоянии начать поставку. Если заявитель отклоняет это предложение, он может быть отправлен в письменной форме в компетентный орган его автономного сообщества, который в течение 20 дней должен решить поднятые вопросы.
Список файлов
Методические указания по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, 2021 г.
Альтернативные варианты подключения рассматриваются, чтобы снизить себестоимость работ как для ГРО, так и для заказчика, т.е. вас. Если возможен только один вариант подключения, выбирать не придется. Если же возникает выбор, специалисты ГРО сами укажут оптимальный и безопасный вариант для последующей разработки проекта.
Как происходит строительство газопровода (подводка газовой ветки к дому)
-
плата по договору на подключение – 36 000,00 руб.; составление плана газификации – 11 800 руб. (была доплата за срочность); строительно-монтажные работы через ГРО в пределах нашего участка и дома – 22 170,00 руб.; пусконаладочные работы (проверка давления и параметров давления плиты, проверка вентиляционных каналов и т.д.) – 4 780,00 руб.
Ответы на вопросы читателей
-
характеристики газопровода (диаметр, материал труб, максимальное рабочее давление, протяженность), к которому осуществляется подключение; суммарный максимальный часовой расход газа и отдельно по каждому подключаемому объекту (если их несколько); пределы изменения давления газа в присоединяемом газопроводе; обязательства собственника по обеспечению подключаемого дома оборудованием и приборами учета газа, которые соответствуют требованиям закона (все оборудование должно быть сертифицировано по Техническим регламентам Таможенного союза); другие условия присоединения, включая точку подключения.
Техусловия – документ, подтверждающий возможность присоединения дома с определёнными характеристиками к имеющейся сети. Если планируется потреблять меньше, чем 8 м3/час, ТУ выдают бесплатно. После предоставления всех документов ГРО обязана не позже, чем через 10 дней выдать документ или обосновать свой отказ.
Какие объекты нельзя подключить к газу
Сначала нужно оформить технические условия (ТУ) в газораспределительной организации (ГРО), которая есть в каждом городе. Адрес можно запросить в вашей администрации, она даёт ответ не более чем через 5 дней (считаются только рабочие).
Первый этап
В качестве собственника трубопроводов выступают частные лица, некоммерческие объединения, организации, местные муниципалитеты или ГРО. Прежде чем оформить разрешение на врезку, потребуется выяснить, кому принадлежит труба. Это нужно уточнить в облгазе.
