Если Дом В Аресте Как Его Поделить

Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Если Дом В Аресте Как Его Поделить. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.

Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Кроме того, мировым соглашением, заключенным между Струковым В.А. и Фокеевым Г.Б. по делу по иску о взыскании долга и утверждённым определением суда от 7 ноября 2021 г., в частности, предусматривалось, что Фокеев Г.Б. вправе поставить вопрос об отмене обеспечительных мер (снятие ареста) по иску только после полного погашения суммы долга и процентов по договору займа (л.д. 12).

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2021 г. надзорная жалоба Фокеевой О.И. и её представителя — Бордон А.И. с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Обзор документа

В надзорной жалобе Фокееева О.И. и ее представитель Бордон А.И. ставят вопрос об отмене определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 8 декабря 2021 г. с оставлением в силе решения Ставропольского районного суда Самарской области от 12 октября 2021 г.

Вам необходимо как можно раньше подать в суд, рассматривающий дело, ходатайство о наложении ареста на автомобиль, в качестве меры обеспечения иска (ст. 140 ГПК). Согласно ст. 141 ГПК, оно будет рассмотрено в этот же день, после чего Вы получите исполнительный лист, с которым отправитесь к приставам. Поскольку меры обеспечения иска подлежат немедленному исполнению (ст. 142 ГПК), постановление о наложении ареста на автомобиль выносится в день поступления исполнительного листа в ФСПП, ввиду чего переоформление автомобиля станет невозможным крайне оперативно.

Если арест совместного имущества сохранился до момента вынесения судом решения, то его действие должно быть сохранено до момента полного исполнения такого решения (п. 3 ст. 144 ГПК). В идеальном выражении, срок ареста имущества не должен превышать совокупности сроков проведения судебных разбирательств — 2 месяца (ст. 154 ГПК) и сроков исполнения требований решений суда – 2 месяца (ст. 36 ФЗ «Об исполнительном производстве»), т.е. 4 месяца, что, однако, большая редкость.

Сроки ареста имущества при разделе

Арест имущества при этом будет иметь какой-либо процессуальный смысл лишь для обеспечения требований о разделе собственности, удовлетворение которых, в свою очередь, повлияет на размер обязательств, подлежащих исполнению каждым из разведенных супругов. В отношении требования о разделе общих долгов, применение ареста имущества, как меры обеспечения иска, не имеет никакого смысла.

• сознательно занизить стоимости имущества, на которое он претендует;
• в случае спора попытаться доказать, что вещь была утрачена (украдена или испорчена), хоть на самом деле оно «подарено» третьему лицу;
• доказать, что личное имущество второго супруга на самом деле является общим;
• настаивать, что общие семейные долги на самом деле платит только он, а значит, при дележе ему требуется большая доля.

Что подлежит разделу

1. Доходы обоих супругов: зарплаты, пенсии, пособия, банковские счета, ценные бумаги.
2. Недвижимость, приобретенная в этот период времени, при этом не имеет значения, на чьи именно деньги и на кого она была оформлена.
3. Транспортные средства.
4. Семейное дело и бизнес.
5. Предметы искусства, драгоценности.

Зачем нужен арест

Список составляется в произвольном порядке при участии обеих сторон. Если кто-то из них не согласен, список собственности составляется в присутствии двух свидетелей адвокатом. В списке должны обязательно быть паспортные данные сторон. Подать заявление на арест собственности, как и на его раздел, можно в течение 3 лет.

Арест (обременение) означает, что собственник не имеет права использовать имущество. Владелец не имеет права продавать или сдавать в аренду арестованную квартиру, обналичивать деньги с арестованного счета, подарить дачу даже родственникам.

В ходатайстве истец должен написать, почему он требует ареста. Например, о своих подозрениях в недобросовестных или неправомерных действиях экс-супруга. В этом же документе следует попросить суд арестовать имущество оппонента, указанное в описи.

Когда возникает потребность в аресте имущества

При этом супруги могут самостоятельно определить, что и кому достанется после расставания. Лучшим решением вопроса считается «мировая», когда стороны заключают супружеское соглашение или брачный договор, где прописывают детали раздела.

К тому же, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная со второго месяца просрочки, на сумму задолженности накладывается пеня, размер которой увеличивается по мере увеличения задолженности:

• 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за 2-й и 3-й месяц просрочки;
• 1/130 ставки рефинансирования ЦБ, начиная с 4-го месяца.

Арест и коммунальный долг

Чтобы имел место арест квартиры за алименты, должны быть соблюдены следующие условия:

• алименты должны взыскиваться по алиментному соглашению, исполнительному листу или судебному приказу;
• исполнительный документ должен находиться на принудительном исполнении в подразделении ФССП;
• сумма задолженности должна превышать 3 тыс. рублей;
• взыскатель подал ходатайство об обременении недвижимости или всего имущества должника.

Долги по кредитам

Кроме того, арест квартиры с целью обращения взыскания недопустим, когда недвижимость является единственным пригодным жильем должника ( ст. 446 ГПК). Если же арест накладывается в качестве обеспечительной меры, он вполне возможен ( определение ВС РФ № 78-КГ15-42 от 11.01.2021).

Учитывая все вышесказанное, остановимся на главных тезисах. Итак, арест:

• это ограничительная мера, запрещающая собственнику отчуждать или иным образом распоряжаться своим недвижимым имуществом;
• может быть наложен по ходатайству заинтересованных лиц судом или судебным приставом;
• как правило, играет роль обеспечительной меры, гарантирующей исполнение должником его материального обязательства – например, выплаты задолженности;
• действует до тех пор, пока обязательство не будет исполнено либо сам арест не будет обжалован.

Очередная сложность – последовательное наложение нескольких арестов в интересах сразу нескольких взыскателей. В этой ситуации у будущего приобретателя возникнут проблемы со снятием многократных обременений, особенно если они наложены и судом, и ФССП.

Сложности процедуры ареста

Как упоминалось выше, закон требует соблюдения принципа соразмерности ареста возложенным на должника обязательствам. Проще говоря, пристав не может наложить арест, если:

• стоимость квартиры значительно выше, чем размер долга;
• у должника есть иное имущество, на которое может быть обращено взыскание.

При разводе жена подала в суд иск с просьбой разделить общий автомобиль. После подачи искового заявления женщине стало известно, что супруг пытается перепродать машину с вывозом заграницу. Собрав доказательства (пояснения свидетелей и запись личного разговора с мужем), гражданка Владимирова смогла подтвердить незаконные попытки реализации.

Сроки ареста имущества

1. Рассмотреть представленное заявление.
2. Принять обеспечительные меры в виде ареста в отношении совместного имущества – автомобиля марки Шевроле Авео темно-зеленого цвета, государственный номер – АН 1245, которое находится на временном хранении и пользовании ответчика.
3. Установить запрет на реализацию имущества и его целевое использование с целью устранения незаконной продажи или механических повреждений собственности.

Порядок наложения ареста на имущество

Гражданский процессуальный кодекс дает право супругам инициировать преждевременную отмену ограничений. Направить обращение может любой из супругов, подтвердив отсутствие риска для несанкционированного использования собственности.