С другой стороны к претенденту предъявляются некоторые требования, которые ограничивают круг желающих. Например, участник должен быть моложе 30 лет, иметь стабильный официальный источник дохода. К тому же у семьи не должно быть собственного жилья или оно не соответствует стандартам качества и безопасности.
Материнский капитал и налоговый вычет
- Сигареты. Минимальная стоимость пачки сигарет колеблется в пределах 80-100 рублей. При курении одной пачки в день годовые затраты составляют: (100*30)*12 = 36 000 рублей. А если курят двое?
- Спиртные напитки. Пол-литра пенного напитка стоит в районе 40-60 рублей. Не будем брать в расчет шумную вечеринку, но обычный пятничный вечер обойдется в 2-3 литра. Подсчитаем средние годовые затраты: (50*4)*116 = 23 200 рублей. Из расчета распития спиртных напитков только на выходные.
Варианты заработка
Конечно, не стоит отказываться от удовольствий насовсем. Просто сократить посещение кафе, а тем более баров. Скажем навещать любимые заведения раз в 2-3 недели. Посещение ночного клуба при самых скромных запросах составит 5 тыс. рублей, что при еженедельных визитах выливает в 240 тыс. год. Ограничить себя в доставке популярных суши или пиццы, сосредоточиться на домашней еде.
Сколько дадут. Сумма выплаты зависит от региона и составляет один прожиточный минимум на ребенка. В среднем по стране это 9—11 тысяч рублей. Размер пособия можно посчитать в нашем калькуляторе. С 2021 года заявление для оформления выплаты можно подать в любом регионе, даже если там нет постоянной регистрации.
Кто получит. Семья с двумя и более детьми может взять ипотеку под 6%. На самом деле банк выдаст ее как бы под свой обычный процент. Но семья будет платить только 6% весь срок кредита, а остальное банку доплатит федеральный бюджет, без вашего участия.
Семейная ипотека? Это к нам
Кто получит. Ежемесячные выплаты положены семьям, в которых с 2021 по 2022 год родился первый или второй ребенок. Если в такой семье среднедушевой доход не более двух минимумов на человека в месяц, можно каждый месяц получать из бюджета примерно 11 тысяч рублей. Эти деньги платят, пока ребенку не исполнится три года. Их можно тратить на ипотеку, ремонт или наем квартиры — куда угодно. Отчитываться не нужно. Это не целевая выплата, а просто помощь на нужды семьи.
- Вам не нужно иметь миллионы на покупку квартиры;
- В случае скорой смерти вашего подопечного, у вас появляется в собственности квартира практически без финансовых затрат;
- Вы можете проживать в квартире человека, за которым ухаживаете, так что вам даже не нужно будет иметь свое жилье или снимать его. Это особенно удобно для людей, у которых нет семьи.
- Ваш подопечный может прожить очень долго, и ваш уход за ним затянется на годы, соответственно, и квартиру вы будете ждать столько же;
- Вы рискуете потерять время и деньги, которые вложили в уход за пожилым человеком, в случае, если он посчитает, что вы ухаживаете за ним недобросовестно и расторгнет договор ренты (юридически он имеет на это полное право);
- У вас будет уходить значительная часть времени и средств на содержание вашего подопечного, это станет в некотором смысле вашей вынужденной работой на неопределенный срок. Вы должны быть готовы терпеть все неудобства, связанные с уходом за пожилым человеком.
Идея 5. Заключить договор пожизненного содержания (ренты) с одиноким пожилым человеком
Правда заключается в том, что если вы хотите зарабатывать большие деньги, (ведь на покупку квартиры нужно как минимум несколько миллионов), лучший способ — стать «дядей» и в ближайшее время открыть свой бизнес, который будет приносить в разы большие доходы, чем ваша заработная плата.
Хочу особо отметить и заострить внимание читателя на таком бурно развивающемся явлении в Москве как квартиры-студии на вторичке. Позиционируется такой формат жилья именно как студия, а по факту продают долю в квартире! Жить в Москве хотят все, а позволить себе это могут единицы. Есть огромный спрос на дешёвое жильё в столице, а значит будет предложение. Умелые дельцы приобретают под распил многокомнатный неликвид (или договариваются с собственниками неликвидного жилья о таком варианте реализации как продажа по долям) — квартиры от 3-х комнат и больше. Размещают объявление о продаже рядом с метро квартир-студий по 13-14 м.кв., собирают незадачливых клиентов в кучу, тянут к нотариусу на договор, где наделяют долевой собственностью. И формально ничего противозаконного, криминального в действиях продавцов нет, но это только на первый взгляд. На самом деле в деловом обороте происходит подмена понятий, а это уже нарушение закона и влечёт за собой ответственность, доказать, правда, которую бывает крайне затруднительно. Продавцы толком ничего не объясняют, вводят покупателей в заблуждение, а зачастую намеренно замалчивают о последствиях приобретения такого рода жилья как доля. Ущербность и переоценённость такого формата недвижимости махинаторы завуалируют любыми способами, подменяя понятие “доля” более красивым, заманчивым (особенно для молодых и безграмотных) словом Студия.
Студия, но не доля!
Меня часто спрашивают — Как купить квартиру в Москве за 3 млн рублей? Можно ли себе что-то позволить на вторичке в столице и за куда более скромный бюджет в 2.5 млн? И раньше, если меня об этом спрашивали, то в 10 случаях из 10, я бы не задумываясь ответила, что — Нет, это абсолютно точно невозможно. Уверена, что точно также ответили бы на подобного рода вопрос 10 из 10 специалистов по недвижимости. За 2.5-3 млн рублей в Москве можно купить ну разве, что комнату в коммуналке!
Котлован за 3 млн в Ближнем Подмосковье
Ну, и на последок скажу про Подмосковье, что чем дальше в лес, тем возможностей у соискателя с 3 млн становится больше, чем дальше в поисках жилья уходить от Москвы, тем выбор становится намного шире, метров квадратных больше, а цены ниже..
Если вы пребываете в поиске банка, который оформит кредит на 3000000 рублей на 10 лет и выше, тогда предстоит проанализировать немало рейтингов и ТОПов. Одним из самых удобных способов получения кредита на 3 миллиона рублей является онлайн-кредитование. В данном случае отсутствует необходимость посещать офис выбранного банка.
Как взять кредит на 3 млн рублей онлайн
Антонина Тищенко: Оформляла займ в Восточном, осталась довольна как обслуживанием, так и условиями сотрудничества. С мужем решили сделать ремонт, но денег, как всегда, не хватало, поэтому пришли к выводу, что возьмём займ. Менеджер банка рассказала обо всех условиях подробно, затем мы собрали необходимые документы. Хорошо, что муж был клиентом банка, получили немного снижение ставки. Поэтому, если вы не знаете где взять в кредит 3 млн рублей, рекомендую!
Если банки отказали в кредите
Василий Петрович: Я пенсионер, всем известно, что кредитование с такой группой населения достаточно проблематичное. Поэтому в данном случае меня выручил банк УБРиР. Парень объяснил, что и как нужно сделать, на какую сумму и срок я могу рассчитывать, сервис отличный. Изначально я думал о совсем другом сценарии, но менеджер помог получить более выгодный займ по размеру годовой ставки.
Полученные результаты мало кого устроят – слишком длинный период накопления, когда во всем придется себя ограничивать. Поэтому для Москвы оптимальными вариантами являются длительная аренда комфортного жилья или оформление ипотеки.
Возьмем среднюю стоимость аренды подобных квартир – 20 тысяч рублей (пример: квартира площадью 33 кв. м. в Бутово). В год придется отдавать 240 тысяч рублей. При исходных данных откладывать в год будет получаться примерно 132.000. Накопить на квартиру при таких условиях получится не раньше, чем через лет 30. В этом случае ипотека будет целесообразнее, даже несмотря на переплату.
Пример расчета для регионов
Если поставить цель в ближайшее время приобрести собственную квартиру или дом без помощи ипотеки, то даже невысокие доходы обычной российской семьи позволят это сделать. Чтобы понять реальность такого утверждения, необходимо вооружиться обычным калькулятором и сравнить полученные результаты. Главное, установить, что в конкретном случае будет выгоднее – накопления или залог в виде ипотеки.
Далеко не все банки России имеют аккредитацию для участия в госпрограмме «Военная ипотека». Наиболее популярными у армейцев являются Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ 24. Годовые ставки в учреждениях будут колебаться в диапазоне 9,5 – 9,7%.Важный момент! Какому бы кредитному учреждению вы ни отдали предпочтение, получить деньги «наличкой» не получится. Расчеты по госпрограмме происходят исключительно при помощи сертификатов, в безналичном формате.
- попадать в перечень льготных категорий (узнать в жилотделе муниципалитета в своем регионе);
- стоять на «квартирной» очереди;
- иметь официальный статус малообеспеченной семьи (оформляется в отделе соцобеспечения);
- быть признанным нуждающимся в улучшении условий проживания;
- заявить о желании принять участие в госпрограмме социальной ипотеки.
Молодая семья
К сожалению, отдельной госпрограммы по ипотеке для переселенцев в России не предусмотрено. Такие граждане могут принимать участие в уже существующих проектах на общих основаниях после получения гражданства России или документов, свидетельствующих об участии в программе по переселению соотечественников.
— В общем, все профессиональные участники сделки, получив гонорар, извините, отмазались, оставив свою клиентку один на один с налоговиками, — отметил старший юрист компании «Европейский дом права» Залимхан Магомедов. — Очевидно, что, когда граждане проводят нотариальную сделку, они надеются на высокую юридическую квалификацию нотариуса и поэтому самостоятельно законодательство не изучают. Тем более что эта норма в законе прописана весьма сложно и разобраться в ней может не всякий. Нотариус вполне мог высказать свою позицию по этому вопросу Маргарите и её дочери. Но сделал ли он это или нет, теперь достоверно судить сложно. Я думаю, что этим вопросом должны озаботиться в Минюсте, ведь именно это ведомство надзирает за деятельностью нотариусов.
Для того чтобы исключить возможные риски, продажу решили оформить нотариально. Тем более что дочери официально принадлежала треть недвижимости, а такие сделки по закону подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Нотариус, чтобы упростить процедуру, не только составил и заверил договор, но и подал весь комплект необходимых документов в Росреестр.
Несмотря на коронакризис, в России продолжается рост сделок с недвижимостью. Но иногда даже типовой договор купли-продажи, составленный нотариусом, может привести к проблемам с законом.
— Похоже, налоговики правы. В действиях Маргариты действительно имеются признаки административного правонарушения, — считает заведующий Западной коллегией адвокатов г. Москвы Александр Инютин. — Несмотря на то что договор купли-продажи недвижимости был в рублях, все сделки, заключённые между гражданином РФ и иностранными гражданами, по закону считаются валютной операцией, поэтому все расчёты должны проходить строго по безналу (п. 3 ст. 14 закона 173-ФЗ).
Собственное жилье – самое глобальное приобретение в жизни каждого человека. И если поколение наших отцов мало задумывалось о том, что когда-то им придется покупать собственное жилье, — в Советском Союзе квартиры выделялись государством чуть ли не каждому второму работнику, а затем по наследству передавались подросшему поколению. То сейчас времена и нравы поменялись, и сегодня вряд ли даже самый ответственный трудоголик сможет рассчитывать на получение заветных квадратных метров от работодателя. Но можно ли заработать на собственное жилье с зарплатой 20.000 – 30.000 рублей без ипотеки? Не просто можно – а нужно, и мы готовы поделиться с вами практическими советами.
Как откладывать деньги на квартиру правильно
Счастливое семейство находит двухкомнатную квартиру за 4.5 млн рублей и уговаривает продавца сделать скидку в размере 100.000 рублей. Таким образом, общими усилиями квартира мечты приобретается за три года.
Как накопить на квартиру с зарплатой 30000 в крупном городе
Любой состоятельный человек знает счет деньгам, поэтому всегда фиксирует свои расходы или нанимает для этого специального человека. Сможете ли вы сходу сказать, сколько в месяц у вас на продукты? А на общественный транспорт? На коммунальные услуги? Если ваш ответ был отрицательным – это повод немедленно начать учет ежемесячных расходов, что в дальнейшем позволит грамотно спрогнозировать накопления.
Купил однушку в Великом Новгороде с первым взносом в 300 тысяч и ещё на 300 взял рассрочку на год. Это был адовый год — зарплата подросла до 32 тысяч, и вся она уходила на выплату рассрочки. Жил только фрилансом, жена немного подрабатывала.
Дубликаты не найдены
Из минусов: никакой личной жизни, загнанные лошади никому не нравятся. Из плюсов: своя квартира после съёмных — это прекрасно! С профессиональной точки зрения пришлось учиться очень многому и продолжать учиться дальше.
В догонку «Я уже не бомж» или хитрости по выживанию. Не для молодых вариант
2. Прошло 3 года. Продал однушку, купил двушку, где и живу сейчас, ипотеку тогда взял в баксах. Сдавал и гасил ипотеку. Когда осталось меньше 30 %, начал ремонт, своими силами. Успели к первому классу съехать от тёщи.
Даже если покупатель подобрал квартиру в проекте без первоначального взноса, суммы в размере первого платежа по ипотеке на руках ему все равно будет недостаточно. Заемщик должен иметь в виду, что предстоят расходы на оформление страховки (страхование жизни и здоровья, а после того как будет построен дом – страхование объекта недвижимости) и регистрацию договора долевого участия, перечисляет управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.
В Новой Москве за 30 тыс. руб. в месяц можно найти квартиру даже с отделкой «под ключ» и в уже заселенном доме. Например, в районе Новые Ватутинки. В рамках ипотечной программы Сбербанка (ставка — 9,5%, первый взнос – 20%, срок – 30 лет) здесь можно рассчитывать на покупку однокомнатной квартиры стоимостью 4,46 млн руб. площадью 38,7 кв. м с ежемесячным платежом 29,9 тыс. руб. Первоначальный взнос составит в рублях 892,4 тыс., рассказал Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки».
Если нужна прописка
В данном материале мы рассмотрим наиболее бюджетные предложения от застройщиков, требующие минимум первоначальных вложений от покупателей. А, значит, речь пойдет о квартирах и апартаментах не дороже 4,5 млн руб.
